كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر – SOLANA EAST MEDICAL CENTER

يأتي كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر SOLANA EAST MEDICAL CENTER كأحدث إطلاق طبي من شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developments داخل مشروع سولانا إيست بالتجمع الخامس، ليقدم مفهومًا متخصصًا يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم منخفض الارتفاع وتنوع المساحات الطبية. ويقع المركز مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، مقابل عدد من المشروعات السكنية والتجارية المعروفة، وعلى رأسها Mivida وHyde Park، مما يمنحه موقعًا يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة بالقاهرة الجديدة.

يمتد كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر على مساحة 170 فدانًا، بينما يأتي المركز الطبي ضمن وجهة تجارية تتميز بواجهة تمتد لنحو 1.1 كيلومتر، مع الاعتماد على مبانٍ منخفضة الارتفاع للحفاظ على الطابع الهادئ والمنظم للمشروع. ويضم سولانا إيست ميديكال سنتر مبنى طبيًا مكونًا من أرضي و3 طوابق، ويحتوي على 108 عيادات فقط، بواقع 36 عيادة في كل طابق، مع مساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا.

ويمنح كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر أصحاب الأنشطة الطبية فرصة امتلاك عيادات كاملة التشطيب، مع توفير مجموعة من العناصر الداعمة للاستخدام اليومي، ومنها مناطق الانتظار ودورات المياه والمصاعد والجراجات تحت الأرض. كما يقدم المطور نظام سداد يبدأ بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات ونصف، بما يوفر خيارات سداد ممتدة للراغبين في تأسيس عيادة أو الاستثمار في وحدة طبية داخل القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر

يتمتع سولانا إيست ميديكال سنتر بموقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي في التجمع الخامس، وهو من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، كما يقع المشروع مقابل Mivida وHyde Park، ما يمنحه واجهة واضحة وسهولة في الوصول من المناطق السكنية المحيطة.

ويأتي المركز الطبي داخل مشروع Solana East Lane، الذي يتميز بواجهة تجارية تمتد لنحو 1.1 كيلومتر، مع الاعتماد على مبانٍ منخفضة الارتفاع مكونة من أرضي و3 طوابق فقط.

أهم المناطق القريبة من سولانا إيست ميديكال سنتر

يتميز المشروع بقربه المباشر من مجموعة من المشروعات المعروفة في التجمع الخامس، ومن أبرزها:

• Mivida.
• Hyde Park.
• شارع التسعين الجنوبي، الذي يقع المشروع مباشرة عليه.

ويساهم هذا الموقع في توفير اتصال مباشر بالمناطق والمشروعات المحيطة، إلى جانب الاستفادة من الحركة السكانية والتجارية الموجودة في نطاق القاهرة الجديدة.

مساحة كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر

يقع سولانا إيست ميديكال سنتر داخل مشروع Solana East الذي يمتد على مساحة 170 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تسمح بتوفير مجتمع متكامل يجمع بين الاستخدامات المختلفة مع الحفاظ على التخطيط المنظم للمشروع.

أما الوجهة التجارية التي يقع بها المركز الطبي، فتتمتع بواجهة تصل إلى 1.1 كيلومتر، وتضم 8 مبانٍ منخفضة الارتفاع فقط، بتصميم أرضي و3 طوابق G+3، بما يدعم انخفاض الكثافة داخل المنطقة التجارية.

مساحات وحدات سولانا إيست ميديكال سنتر

يضم Medical Building 2 عددًا محدودًا من الوحدات الطبية، حيث يحتوي المبنى بالكامل على 108 عيادات فقط، بواقع 36 عيادة في كل طابق. وتبدأ مساحات العيادات من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 155 مترًا مربعًا، بما يوفر اختيارات متعددة للأطباء والمستثمرين.

وتأتي العيادات كاملة التشطيب، مع أرضيات من البورسلين وحمامات مجهزة بالكامل، إلى جانب منطقة انتظار ودورات مياه في كل طابق، بالإضافة إلى 3 مصاعد لخدمة المستخدمين.

وتشمل المساحات والأسعار الابتدائية المتاحة:

• عيادات من 57 إلى 65 مترًا مربعًا تبدأ من 14 مليون جنيه.
• عيادات بمساحة 73 مترًا مربعًا تبدأ من 18 مليون جنيه.
• عيادات بمساحة 83 مترًا مربعًا تبدأ من 20 مليون جنيه.
• عيادات بمساحة 93 مترًا مربعًا تبدأ من 23 مليون جنيه.
• عيادات من 135 إلى 155 مترًا مربعًا تبدأ من 36 مليون جنيه.

تعرف أيضا علي : كمبوند ريفالي التجمع الخامس

تصميم سولانا إيست ميديكال سنتر

اعتمدت شركة أورا للتطوير العقاري على تصميم منخفض الارتفاع داخل الوجهة التجارية التي تستضيف سولانا إيست ميديكال سنتر، حيث يتكون المبنى الطبي من أرضي و3 طوابق G+3، مع تخصيص الطابق الأرضي للأنشطة التجارية، بينما تم تخصيص الطوابق الثلاثة للعيادات الطبية.

ويضم المبنى 108 عيادات فقط، وهو ما يحافظ على تنظيم الحركة داخل المبنى، مع توفير 3 مصاعد لخدمة الطوابق المختلفة. كما تتوافر مناطق انتظار ودورات مياه في كل طابق، بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض.

وتأتي الوحدات الطبية كاملة التشطيب، مع استخدام أرضيات البورسلين وتجهيز الحمامات، بما يسمح بالاستفادة من الوحدة وتجهيزها للاستخدام الطبي وفق احتياجات النشاط.

أسعار كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر

تختلف أسعار العيادات في كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر وفقًا لمساحة الوحدة، وتبدأ الأسعار المعلنة من 14 مليون جنيه للمساحات الأصغر، بينما تصل الأسعار الابتدائية للمساحات الأكبر إلى 36 مليون جنيه.

وتأتي الأسعار وفق المساحات التالية:

• 57 – 65 مترًا مربعًا: تبدأ من 14 مليون جنيه.
• 73 مترًا مربعًا: تبدأ من 18 مليون جنيه.
• 83 مترًا مربعًا: تبدأ من 20 مليون جنيه.
• 93 مترًا مربعًا: تبدأ من 23 مليون جنيه.
• 135 – 155 مترًا مربعًا: تبدأ من 36 مليون جنيه.

أنظمة سداد كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر

وضعت شركة أورا للتطوير العقاري نظام سداد يمتد إلى 8 سنوات ونصف، مع إمكانية بدء الحجز بمقدم منخفض، حيث يأتي النظام كالتالي:

• دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة.
• دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات ونصف.
• دفع 10% مصاريف صيانة.

وبحسب بيانات الطرح، يمكن امتلاك عيادة بمقدم يبدأ من 700 ألف جنيه، ثم سداد دفعة أخرى بقيمة 700 ألف جنيه بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات ونصف.

تعرف أيضا علي : كمبوند البوسكو سيتي

أهم مميزات كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر

يضم كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر مجموعة من المزايا التي تدعم استخدامه كوجهة طبية واستثمارية، ومن أبرزها:

• موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي.
• وجود كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر مقابل Mivida وHyde Park.
• يقع داخل كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر Solana East الممتد على مساحة 170 فدانًا.
• واجهة تجارية تمتد إلى نحو 1.1 كيلومتر.
• مبانٍ منخفضة الارتفاع بتصميم G+3.
• يضم المبنى الطبي 108 عيادات فقط.
• مساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا.
• عيادات كاملة التشطيب.
• أنشطة تجارية في الطابق الأرضي.
• 3 مصاعد لخدمة المبنى.
• مناطق انتظار ودورات مياه في كل طابق.
• توافر جراجات تحت الأرض.
• خطة سداد تمتد حتى 8 سنوات ونصف.
• مقدم يبدأ من 5% وفق نظام السداد المعلن.

تعرف أيضا علي : كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل

خدمات كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر

يوفر كمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم الاستخدام الطبي والتجاري للمبنى، ومنها:

• عيادات طبية كاملة التشطيب.
• أنشطة تجارية في الطابق الأرضي.
• مناطق انتظار في كل طابق.
• دورات مياه في كل طابق.
• 3 مصاعد لخدمة المبنى.
• جراجات تحت الأرض.
• واجهة تجارية ممتدة ضمن Solana East Lane.

المطور العقاري لكمبوند سولانا إيست ميديكال سنتر

تتولى شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developments تطوير سولانا إيست ومشروع سولانا إيست ميديكال سنتر، وهي شركة تأسست عام 2016، وتتبع رجل الأعمال المصري المهندس نجيب ساويرس.

تعتمد الشركة على تطوير مشروعات عقارية تجمع بين التصميمات المعمارية الحديثة والتخطيط العمراني، كما تمتلك محفظة من المشروعات داخل مصر وخارجها. وتعمل أورا على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة مع التركيز على جودة التصميم وتوفير مجموعة متنوعة من الاستخدامات والخدمات.

ويأتي سولانا إيست ميديكال سنتر ضمن مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، مع تقديم وحدات طبية تستفيد من موقع المشروع على شارع التسعين الجنوبي وتنوع المساحات وأنظمة السداد.

أهم مشاريع شركة أورا للتطوير العقاري

• أبراج زيد الشيخ زايد (Zed Towers El Sheikh Zayed): من أهم وأبرز المشاريع السكنية في الشيخ زايد، ويُعد علامة فارقة في الأبراج السكنية.
• كمبوند زيد إيست التجمع الخامس (Zed East New Cairo): مجمع سكني ضخم في القاهرة الجديدة.
• كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة (Solana New Zayed): مشروع الفلل الذي يحمل نفس العلامة التجارية الناجحة لـ “سولانا”.
• قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands North Coast): منتجع ساحلي فاخر على البحر المتوسط.
• أبراج النيل سيتي (Nile City Towers): من أشهر وأرقى المشاريع الفندقية والتجارية على كورنيش النيل.
• كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر (Pyramids Hills 6 October).
• مول زيد ستريب (Zed Strip Mall) في الشيخ زايد وشرق القاهرة.

ومن خلال هذا التنوع في المشروعات، يأتي Solana East Medical Center كإضافة جديدة إلى محفظة أورا للتطوير العقاري، مع التركيز على الاستخدام الطبي والموقع الحيوي والتصميم منخفض الارتفاع وتوفير أنظمة سداد ممتدة.