| المطور | سيتي إيدج |
|---|---|
| الموقع | المنصورة الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 7000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 130 م² الى 800 م² |
| مساحة المشروع | 750 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 12 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , شقق , فلل , |
يُعد كمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura أحد أبرز المشروعات العمرانية المتكاملة في مدينة المنصورة الجديدة، والتي يجري تطويرها لتصبح واحدة من أهم مدن منطقة الدلتا. ويقدم المشروع مفهومًا عصريًا للحياة السكنية الفاخرة، من خلال الجمع بين الإطلالات المباشرة والمميزة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وبين تقنيات مدن الجيل الرابع الذكية، ليقدم تجربة متكاملة تتجاوز مفهوم المجمع السكني التقليدي، وتجمع بين السكن والخدمات والترفيه داخل بيئة عمرانية متطورة.
يمتد كمبوند زاهية المنصورة الجديدة على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 750 فدانًا، مع واجهة بحرية تمتد لنحو 4 كيلومترات على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهو ما يمنح عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات بحرية مميزة. كما تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع، والتي تصل إلى حوالي 80%، للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق والخدمات، بما يعزز من جودة البيئة السكنية ويوفر مساحات واسعة للترفيه والاستمتاع بالطبيعة.
ويضم المشروع شقين رئيسيين، يتمثل الأول في الوحدات الفيلية التي تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة داخل كمبوند زاهية المنصورة الجديدة، بينما يضم الشق الثاني الأبراج السكنية الشاهقة الموجودة على الكورنيش. وتتميز جميع وحدات المشروع بتقديمها كاملة التشطيب Fully Finished بمستوى تشطيب فاخر.
المطور العقاري لكمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura
تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments تطوير كمبوند زاهية المنصورة الجديدة، وهي واحدة من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، وتم تأسيسها من خلال شراكة استراتيجية تجمع بين ثلاثة كيانات حكومية كبرى، هي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة NUCA، وبنك التعمير والإسكان HDB، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية.
وتمنح هذه الشراكة للمشروع دعمًا قويًا من حيث الخبرات والإمكانات، إلى جانب ما تتمتع به شركة سيتي إيدج من حضور وخبرة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والأبراج العمرانية الكبرى، وهو ما يظهر في مجموعة من مشروعاتها المنتشرة في مدن مثل العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد.
مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
تمتلك شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري سجلًا متنوعًا من المشروعات الفاخرة والكبرى في عدد من المدن الجديدة والمناطق الحيوية في مصر، ومن أبرز مشروعاتها:
- أبراج ذا جيت The Gate Towers في العلمين الجديدة.
- أبراج نورث سكوير North Square Towers في العلمين الجديدة.
- منتجع مزارين Mazarine في العلمين الجديدة.
- كمبوند المقصد Al Maqsad في العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند باروك Baroque في العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند إيتابا Etapa في الشيخ زايد.
وتعكس هذه المشروعات خبرة الشركة في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة والمشروعات ذات الطابع العمراني المميز، وهو ما يمتد إلى رؤية تطوير كمبوند زاهية المنصورة الجديدة.
موقع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura
يتمتع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة بموقع مميز في قلب مدينة المنصورة الجديدة، مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث يمتد المشروع على طول كورنيش المدينة والممشى السياحي، مما يمنح سكانه فرصة الاستمتاع بإطلالات بحرية مميزة، إلى جانب سهولة الوصول إلى مختلف المناطق والخدمات المحيطة.
ويتميز موقع المشروع بأهمية استراتيجية، نظرًا لارتباط مدينة المنصورة الجديدة بعدد من مدن الدلتا والمحافظات الساحلية، ومن أبرز مميزات الموقع:
- يقع المشروع على بعد حوالي 20 كم من دمياط الجديدة.
- يبعد حوالي 6 كم فقط عن مدينة جمصة.
- يقع بالقرب من جامعة المنصورة الجديدة.
- بالقرب من الجامعة الإقليمية وجامعة الدلتا للعلوم والتكنولوجيا.
- يبعد حوالي 81 كم عن مدينة المنصورة.
- يقع على بعد حوالي 165 كم من الإسكندرية.
وتمنح هذه الموقع الجغرافي كمبوند زاهية المنصورة الجديدة ميزة إضافية للراغبين في السكن بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المدن والمراكز الحيوية في منطقة الدلتا.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
يقترب المشروع من عدد من المعالم والمحاور المهمة داخل مدينة المنصورة الجديدة، ومن أبرزها:
- الكورنيش السياحي والممشى، الذي يمتد بطول يصل إلى حوالي 15 كم داخل المدينة، ويقع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة على امتداده.
- مارينا اليخوت، حيث يتمتع المشروع بإطلالة مميزة عليها، وهو ما يضيف إلى طبيعة الموقع الساحلية.
- المنطقة المركزية الحكومية، التي تضم مجموعة من الخدمات الحكومية واللوجستية الجديدة داخل المدينة.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura
يمتد كمبوند زاهية المنصورة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 750 فدانًا، وتم تصميم المشروع وفق رؤية معمارية تجمع بين الطابع الكلاسيكي والطراز المودرن، بما يتيح تنوعًا بصريًا ومعماريًا داخل المشروع.
ويعتمد الطراز الكلاسيكي Classic على ملامح مستوحاة من المدن الأوروبية القديمة، بينما يقدم الطراز المودرن Modern تصميمات أكثر عصرية وعملية، لتلبية اختلاف الأذواق واحتياجات السكان.
كما جاء توزيع مساحة المشروع ليعطي أولوية واضحة للمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية، حيث تم تخصيص:
- حوالي 20% فقط من مساحة المشروع للمباني.
- حوالي 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة.
ويضم المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات الفيلية، حيث يتجاوز عدد الفلل في المرحلة الأولى 1000 فيلا، وهو ما يساهم في الحفاظ على كثافة سكانية منخفضة وتوفير قدر أكبر من الخصوصية داخل المناطق السكنية.
تعرف أيضا علي : كمبوند ايسلا المنصورة الجديدة
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
يقدم كمبوند زاهية المنصورة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، مع التركيز على المساحات الكبيرة التي تلائم الباحثين عن مستوى مرتفع من الخصوصية والراحة. وتتنوع الوحدات بين الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى الشقق السكنية الموجودة داخل الأبراج المطلة على الكورنيش.
وتأتي أنواع ومساحات الوحدات كالتالي:
- الفلل المستقلة Standalone Villas: تبدأ مساحاتها من حوالي 652 مترًا مربعًا، وتصل إلى أكثر من 800 متر مربع.
- التوين هاوس Twin Houses: تبدأ مساحاتها من حوالي 360 مترًا مربعًا، وتصل إلى 514 مترًا مربعًا، مع توافرها بطرازي المودرن والكلاسيك.
- التاون هاوس Townhouses: تبدأ مساحاتها من حوالي 387 مترًا مربعًا، وتصل إلى 485 مترًا مربعًا.
- الشقق السكنية الفاخرة: تتواجد داخل الأبراج السكنية المطلة على الكورنيش، وتبدأ مساحاتها من حوالي 130 مترًا مربعًا، وتصل إلى 350 مترًا مربعًا.
وتُسلم جميع الوحدات داخل كمبوند زاهية المنصورة الجديدة كاملة التشطيب Fully Finished، مع الاعتماد على مواصفات تشطيب عالية الجودة بما يتناسب مع طبيعة المشروع ومستوى الوحدات التي يقدمها.
الخدمات والمرافق في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura
يوفر كمبوند زاهية المنصورة الجديدة منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتلبية مختلف احتياجات السكان، وتحويل المشروع إلى مجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة والترفيه والخدمات الأساسية، دون الحاجة إلى الابتعاد عن المشروع.
وتشمل أبرز الخدمات والمرافق داخل كمبوند زاهية المنصورة الجديدة ما يلي:
- الشواطئ والمرافق المائية: يضم المشروع شواطئ خاصة ومجموعة متنوعة من حمامات السباحة، إلى جانب إطلالة مميزة على مارينا اليخوت، بما يعزز من طبيعة المشروع الساحلية ويوفر للسكان أجواء مناسبة للاستمتاع بالبحر والأنشطة المائية.
- الرياضة والترفيه: يوفر كمبوند زاهية المنصورة الجديدة مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مجموعة من الملاعب الرياضية المتنوعة التي تلائم ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
- الخدمات التجارية: يضم المشروع مجموعة من المولات والمناطق التجارية، إلى جانب المطاعم والكافيهات، لتوفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل المشروع.
- الأمان والبنية التحتية الذكية: يعتمد المشروع على منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة، إلى جانب بنية تحتية تعتمد على تقنيات الجيل الرابع للمدن الذكية Smart City.
- المرافق الأساسية: يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات الأساسية، من بينها المستشفيات والمساجد والنوادي والمناطق المخصصة للأطفال، بما يساعد على توفير بيئة سكنية متكاملة تناسب مختلف أفراد الأسرة.
تعرف أيضا علي : كمبوند كافالي مدينة المنصورة الجديدة
مميزات كمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura
يجمع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة بين مجموعة من المقومات التي تعزز من جاذبيته السكنية والاستثمارية، بداية من موقعه الساحلي المباشر، مرورًا بتنوع الوحدات ومستوى التشطيب، وصولًا إلى الاعتماد على تقنيات المدن الذكية والخدمات المتكاملة.
ومن أبرز مميزات المشروع:
- الإطلالة البحرية المباشرة: يتمتع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة بموقع مباشر على البحر الأبيض المتوسط، مع واجهة بحرية تمتد لحوالي 4 كيلومترات.
- التشطيب الكامل الفاخر: يتم تسليم جميع الوحدات، سواء الفلل أو الشقق، كاملة التشطيب بمستوى تشطيب فاخر.
- خبرة المطور العقاري: تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تطوير المشروع، مع خبرتها في تنفيذ المشروعات السكنية والساحلية الكبرى.
- نظام المدن الذكية: يستفيد المشروع من تقنيات الجيل الرابع في البنية التحتية والإدارة والتشغيل، بما يتناسب مع طبيعة مدينة المنصورة الجديدة كإحدى مدن الجيل الرابع.
- تنوع أنماط الفلل: يوفر المشروع إمكانية الاختيار بين الطرازين المودرن والكلاسيك في عدد من الوحدات الفيلية، بما يلبي اختلاف الأذواق والتفضيلات المعمارية.
أسعار كمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura
تتنوع أسعار الوحدات داخل كمبوند زاهية المنصورة الجديدة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وتصميمها وموقعها داخل المشروع، حيث يضم المشروع مجموعة من الوحدات الفيلية والشقق السكنية داخل الأبراج المطلة على البحر.
وتأتي الأسعار المذكورة للوحدات على النحو التالي:
- تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من حوالي 9,083,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر وفقًا للمساحة والتصميم.
- تبدأ أسعار الفلل المستقلة من حوالي 17,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى أكثر من 48 مليون جنيه للمساحات الكبيرة.
- تبدأ أسعار الشقق السكنية الموجودة داخل الأبراج المطلة على البحر من حوالي 7,000,000 جنيه مصري.
وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار قد تختلف من وحدة إلى أخرى وفقًا للمساحة والتصميم والموقع والإطلالة، إلى جانب المرحلة التي يتم طرح الوحدة بها.
تعرف أيضا علي : برايم بلازا مول المنصورة الجديدة
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم داخل كمبوند زاهية المنصورة الجديدة، مع إتاحة تقسيط قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة.
وتشمل أنظمة السداد المذكورة ما يلي:
- المقدم: يبدأ حجز الوحدة بدفع مقدم يتراوح من 5% أو 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 7 سنوات، وقد تمتد في بعض المراحل إلى 12 سنة، مع سداد الأقساط بصورة متساوية.
- التسليم: يتم تسليم الوحدات وفقًا لمراحل المشروع المختلفة، حيث تتوفر مراحل جاهزة للاستلام الفوري، إلى جانب مراحل أخرى قيد الإنشاء والمخصصة للتسليم خلال 2024–2025.
وبفضل موقعه الساحلي المباشر، وتنوع وحداته، ومستوى التشطيب، والخدمات المتكاملة، إلى جانب خطط السداد المرنة، يقدم كمبوند زاهية المنصورة الجديدة نموذجًا سكنيًا متكاملًا داخل مدينة تشهد توسعًا عمرانيًا وتطويرًا مستمرًا.
