كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس – The Mornings 2026

يأتي كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس كأحد المشروعات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة، من تطوير شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، ليقدم مفهومًا يجمع بين السكن العصري والهدوء والخصوصية. ويقع المشروع في منطقة الياسمين، بالقرب من محور السادات وشارع التسعين الشمالي، ما يمنحه موقعًا حيويًا يسهل الوصول منه إلى المناطق والخدمات المهمة في القاهرة الجديدة أيضًا.

يعتمد The Mornings New Cairo على تخطيط حديث يوازن بين الوحدات والمساحات الخضراء والمناطق الخدمية، مع توفير مجموعة من الوحدات التي تلائم احتياجات العملاء المختلفة. كما يضم المشروع خدمات متنوعة تشمل الجوانب الترفيهية والرياضية والأمنية، لتوفير بيئة متكاملة تساعد السكان على الاستمتاع بتجربة أكثر راحة داخل القاهرة الجديدة.

ويضم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس وحدات تبدأ مساحاتها من 80 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه، مع إمكانية الحجز بمقدم 100,000 جنيه قابل للاسترداد وفقًا للبيانات المتاحة. ويجمع الكمبوند بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات، ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في موقع حيوي مميز.

موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس في منطقة الياسمين بالقاهرة الجديدة، وهي من المناطق التي تتميز بموقعها بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية. ويأتي المشروع على بُعد خطوات من محور السادات، كما يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي، ما يسهل حركة السكان والوصول إلى المناطق المختلفة في القاهرة الجديدة.

ويستفيد The Mornings New Cairo من موقعه القريب من مجموعة من الوجهات والخدمات المهمة، حيث يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وكايرو فستيفال سيتي مول، ومدينة الرحاب، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق الدائري. كما يتيح موقعه القرب من مطار القاهرة الدولي.

ويأتي المشروع كذلك بالقرب من فندق دوسيت، بينما يقع في نطاق حيوي بالقرب من شارع التسعين الشمالي. ويمنح هذا الموقع سكان الكمبوند إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق والمناطق التجارية والترفيهية المحيطة، مع الاحتفاظ بأجواء أكثر هدوءًا داخل المشروع.

الأماكن القريبة من كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

• شارع التسعين الشمالي.
• محور السادات.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• كايرو فستيفال سيتي مول.
• الطريق الدائري.
• مدينة الرحاب.
• مطار القاهرة الدولي.
• فندق دوسيت.
• منطقة الياسمين.
• عدد من الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

المطور العقاري لكمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

تتولى شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية تطوير كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري منذ عام 1994. وقد قدمت الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية في عدد من المناطق، مع التركيز على تقديم مجتمعات عمرانية تجمع بين التصميم والخدمات.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات في القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي والساحل الشمالي، إلى جانب مشروعات أخرى في مناطق مختلفة. ويأتي كمبوند ذا مورنينجز ضمن مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، مستفيدًا من موقعه بمنطقة الياسمين وقربه من المحاور الرئيسية.

ويعتمد المشروع على تصميمات عصرية وتخطيط يضم مساحات خضراء ومناطق خدمية وترفيهية، بما يتناسب مع طبيعة المجتمع السكني الذي تستهدفه الشركة. ويقدم المشروع مجموعة من الوحدات والخدمات التي تمنح العملاء خيارات متعددة للسكن داخل القاهرة الجديدة.

أبرز مشاريع شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية

• كمبوند كيفا 6 أكتوبر
• كمبوند The Ridge مستقبل سيتي.
• كمبوند رير صبور مستقبل سيتي
• كمبوند L’Avenir المستقبل سيتي.
• كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي
• كمبوند Odyssia صبور المستقبل سيتي.
• كمبوند لافينير مستقبل سيتي
• كمبوند Grand Residence القاهرة الجديدة.
• قرية أمواج الساحل الشمالي
• قرية Summer رأس الحكمة.
• قرية Gaia صبور الساحل الشمالي.

أسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

تبدأ أسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس من 4,000,000 جنيه، وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع. وتبدأ مساحات الوحدات من 80 مترًا مربعًا، مع وجود أكثر من نوع ومساحة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، سواء للراغبين في السكن أو البحث عن وحدة مناسبة للاستثمار.

ويأتي السعر المعلن ضمن طرح المشروع في منطقة الياسمين، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات، وهو ما يضيف إلى أهمية موقع المشروع داخل القاهرة الجديدة. كما يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة للسكان.

وأعلنت شركة الأهلي صبور عن إمكانية الحجز بمقدم قدره 100,000 جنيه مصري قابل للاسترداد، مع الإشارة إلى أن تفاصيل أنظمة السداد يتم الإعلان عنها وفقًا للطرح. لذلك يمكن للعملاء الراغبين في شراء وحدة متابعة أحدث تفاصيل الأسعار وخطط السداد المتاحة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند The Mornings New Cairo

• مقدم الحجز يبدأ من 100,000 جنيه مصري.
• مقدم الحجز قابل للاسترداد.
• تفاصيل أنظمة السداد يتم الإعلان عنها وفقًا للطرح.
• تستهدف الشركة توفير أنظمة سداد مرنة للعملاء.

تصميم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

تم تصميم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس وفق رؤية عصرية تهدف إلى تحقيق التوازن بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق الخدمية. ويظهر الاهتمام في التخطيط بتوزيع الوحدات والمرافق بصورة تساعد على توفير الراحة والخصوصية للسكان.

ويضم المشروع وحدات متنوعة تبدأ من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة، إلى جانب شقق بمساحات أكبر، مع تخصيص مساحات للمناطق الخضراء والخدمات والترفيه. ويساعد هذا التخطيط على خلق بيئة سكنية هادئة مع توفير العناصر التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية.

وتعاونت شركة الأهلي صبور مع المهندس الاستشاري حسين صبور في تقديم التصميمات المعمارية للمشروع، مع التركيز على الجمع بين الشكل العصري والاستفادة من المساحات. ويهدف التصميم إلى توفير مجتمع سكني عملي ومريح داخل منطقة حيوية بالقاهرة الجديدة.

مساحة كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يمتد كمبوند ذا مورنينجز على مساحة تبلغ 16 فدانًا وفق البيانات الأساسية للمشروع، وتم تخصيص المساحة لتضم الوحدات السكنية إلى جانب المناطق الخضراء والخدمات المختلفة.

ويتيح تخطيط المشروع الاستفادة من المساحة بصورة تجمع بين المباني والمناطق المفتوحة، مع توزيع الخدمات بالقرب من الوحدات لتوفير سهولة أكبر للسكان. كما يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 80 مترًا مربعًا.

ويعكس تخطيط الكمبوند توجهًا نحو إنشاء مجتمع سكني متكامل داخل القاهرة الجديدة، يجمع بين المساحات السكنية والخدمات والمناطق الخضراء، مع الاستفادة من موقع المشروع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.

مميزات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يتميز كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بموقعه في منطقة الياسمين، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات، ما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق المهمة داخل القاهرة الجديدة. كما يقع بالقرب من مجموعة من الوجهات التجارية والتعليمية والترفيهية.

ومن مميزات المشروع أيضًا تنوع الوحدات والمساحات، حيث تبدأ المساحات من 80 مترًا مربعًا، مع توفير وحدات تناسب احتياجات مختلفة. ويضم الكمبوند مجموعة من الخدمات التي تشمل المناطق الرياضية والترفيهية والأمنية، إلى جانب المساحات الخضراء.

كما يجمع المشروع بين التصميم العصري والخصوصية والخدمات المتنوعة، مع قربه من الجامعة الأمريكية وكايرو فستيفال سيتي ومدينة الرحاب ومطار القاهرة الدولي. وتساعد هذه العناصر في توفير بيئة سكنية متكاملة داخل القاهرة الجديدة.

خدمات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

• كلوب هاوس فاخر.
• خدمات السبا.
• ساونا وجاكوزي.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مسجد داخل الكمبوند.
• جراج سيارات.
• منطقة تجارية متكاملة.
• خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة.
• أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• كاميرات مراقبة متطورة.
• جيم رياضي مجهز.
• قاعات اجتماعات مزودة بإنترنت فائق السرعة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• نوادي رياضية متنوعة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يقدم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات، وتشمل الشقق السكنية إلى جانب الأجنحة والمكاتب الإدارية والعيادات، بما يوفر خيارات مختلفة للعملاء وفقًا لاستخداماتهم واحتياجاتهم.

وتبدأ مساحات الوحدات السكنية من 80 مترًا مربعًا، حيث تشمل شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 80 مترًا، بينما تبدأ شقق غرفتين نوم من 100 متر مربع. أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم فتتراوح مساحاتها بين 130 و160 مترًا مربعًا.

وتم تصميم الوحدات للاستفادة من المساحات المتاحة بصورة عملية، مع توفير إطلالات على المساحات الخضراء داخل المشروع. ويساعد تنوع المساحات والأنواع على منح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم سواء للسكن أو الاستثمار.

لماذا الاستثمار في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يأتي موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات كأحد العناصر المهمة للراغبين في امتلاك وحدة داخل القاهرة الجديدة. كما يساعد قرب المشروع من مجموعة من المناطق والخدمات الحيوية على سهولة الوصول والحركة.

ويقدم المشروع كذلك مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات، تبدأ من 80 مترًا مربعًا، مع وجود شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب المكاتب الإدارية والعيادات. ويمنح هذا التنوع العملاء خيارات متعددة وفقًا لطبيعة الاستخدام المطلوبة.

كما يضم The Mornings New Cairo مجموعة من الخدمات والمرافق التي تشمل النادي الرياضي والكلوب هاوس والمناطق التجارية والمساحات الخضراء وخدمات الأمن والصيانة. ومع الأسعار التي تبدأ من 4,000,000 جنيه ومقدم حجز 100,000 جنيه قابل للاسترداد وفق البيانات الواردة، يقدم المشروع مجموعة من العناصر التي يمكن دراستها عند البحث عن فرصة للسكن أو الاستثمار في القاهرة الجديدة.