| المطور | بايونيرز للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 6290000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 105 م² |
| مساحة المشروع | 158 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | بنتاهاوس , دوبلكس , |
يُعد كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، حيث يقدم تجربة معيشية تجمع بين الرقي والهدوء والتصميم العصري. ويتميز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، إلى جانب قربه من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، مما يسهل حركة السكان ويمنحهم سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات.
يمتد كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس على مساحة كبيرة تم تخطيطها بعناية لتحقيق التوازن بين المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة. ويضم المشروع شققًا وبنتهاوس ودوبلكس ولوفت وتاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات وتصميمات متنوعة.
كما يوفر كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم أسلوب حياة مريحًا، بداية من المناطق التجارية والمطاعم والمقاهي، وصولًا إلى المسارات الرياضية والحدائق وحمامات السباحة وأنظمة الأمن والمراقبة. ويقدم المشروع كذلك أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم، مع إمكانية الاستفادة من موقعه المتميز كخيار مناسب للسكن والاستثمار داخل القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
يتمتع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس بموقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة، وهي واحدة من أبرز المناطق العمرانية التي شهدت توسعًا كبيرًا خلال السنوات الماضية. وتم اختيار موقع المشروع بعناية للاستفادة من المزايا التي تتمتع بها منطقة التجمع الخامس، سواء من حيث الهدوء والرقي أو سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الخدمية والتعليمية والترفيهية. ويقع المشروع في منطقة قريبة من شارع التسعين الجنوبي، مما يجعل الحركة منه وإليه أكثر سهولة، خاصة بالنسبة للأشخاص الذين يعتمدون على المحاور الرئيسية في التنقل اليومي.
وتزداد أهمية موقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس بسبب قربه من مجموعة من الطرق والمحاور التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق الأخرى. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى الوجهات المختلفة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة داخل الشوارع الداخلية. كما يمثل القرب من طريق السويس والطريق الدائري إضافة مهمة بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى التنقل بين القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة والمناطق الأخرى في القاهرة. ويمنح ذلك المشروع ميزة عملية إلى جانب المزايا السكنية والترفيهية التي يوفرها.
كما يتيح موقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس الاستفادة من الخدمات الموجودة حول القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع بالقرب من عدد من المراكز التجارية والجامعات والمناطق المهمة. ولا تقتصر أهمية الموقع على السكن فقط، بل تمتد أيضًا إلى الجانب الاستثماري، إذ يمثل وجود المشروع في منطقة حيوية عاملًا مهمًا عند التفكير في إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها مستقبلًا. وبذلك يجمع الموقع بين الهدوء الذي يبحث عنه السكان وبين سهولة الوصول إلى أهم نقاط القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
- يقع المشروع في القاهرة الجديدة عند أول مدخل التجمع الخامس.
- يبعد كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس حوالي 60 مترًا عن شارع التسعين الجنوبي.
- يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية في حوالي 15 دقيقة.
- يقع مطار القاهرة الدولي على مسافة تستغرق نحو 15 دقيقة.
- يمكن الوصول إلى مدينة نصر خلال حوالي 15 دقيقة.
- يبعد كايرو فيستيفال مول حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- يقع المشروع بالقرب من مصر الجديدة، مع إمكانية الوصول إليها خلال نحو 15 دقيقة بالسيارة.
- يتميز بقربه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تساعد على سهولة التنقل.
المطور العقاري لكمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
شركة بايونيرز للتطوير العقاري هي المطور المسؤول عن مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس، وتقدم الشركة المشروع برؤية تستهدف إنشاء مجتمع سكني يجمع بين الرقي والخصوصية والخدمات المتكاملة. وتعود خبرة الشركة في السوق العقاري إلى عام 2017، حيث عملت على تنفيذ عدد من المشروعات في مجموعة من المناطق المهمة داخل مصر. ويعكس ذلك توجه الشركة نحو تطوير مشروعات تجمع بين جودة التخطيط وتوفير احتياجات العملاء المختلفة.
وتعمل شركة بايونيرز للتطوير العقاري على تقديم مشروعات في مواقع متنوعة، من بينها القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة ومدينة السادس من أكتوبر. ويأتي كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس ضمن المشروعات التي تعتمد على التخطيط الواسع وتنوع الوحدات والخدمات، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية. وتستهدف الشركة من خلال مشروعاتها بناء قيمة طويلة الأمد للعملاء، سواء كانوا يبحثون عن السكن أو يرغبون في الاستثمار العقاري.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- ستون ستريت القاهرة الجديدة.
- ستون ريزيدنس القطامية القاهرة الجديدة.
- كمبوند الهضبة 6 أكتوبر.
- منتجع جبال العين السخنة.
- ايفوري الشيخ زايد.
- كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس.
أسعار كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس من حوالي 6,290,000 جنيه مصري وفقًا للبيانات المتاحة بالمصدر. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى الإطلالة والتفاصيل الخاصة بكل وحدة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الاختيارات، وهو ما يجعل السعر النهائي غير موحد لجميع الوحدات. وتبدأ الشقق بمساحات من 105 مترًا مربعًا، بينما ترتفع الأسعار تدريجيًا في أنواع الوحدات ذات المساحات الأكبر والمزايا الإضافية.
وتوضح الأسعار المتاحة أن الوحدات السكنية تبدأ من 6,290,000 جنيه لمساحات تبدأ من 105 مترًا مربعًا، بينما تبدأ أسعار البنتهاوس من 12,310,000 جنيه لمساحات تبدأ من 212 مترًا مربعًا. أما وحدات الدوبلكس فتبدأ من 13,920,000 جنيه لمساحات تبدأ من 236 مترًا مربعًا، في حين تبدأ أسعار اللوفت من 14,800,000 جنيه لمساحات تبدأ من 251 مترًا مربعًا. ويعكس اختلاف الأسعار تنوع المنتجات العقارية داخل المشروع وقدرتها على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
كما يضم كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس وحدات تاون هاوس تبدأ من مساحة 266 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 21,746,000 جنيه، إلى جانب الفلل المستقلة التي تبدأ مساحاتها من 304 أمتار مربعة وبأسعار تبدأ من 31,000,000 جنيه. وتساعد هذه الخيارات العملاء على المقارنة بين أكثر من فئة سكنية وفقًا للميزانية والمساحة المطلوبة. ومن المهم عند اتخاذ قرار الشراء مراجعة أحدث قائمة أسعار متاحة، لأن أسعار العقارات قد تختلف بحسب مراحل البيع والوحدات المتاحة وشروط الحجز.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
- يبدأ نظام السداد بمقدم يبلغ 10% من قيمة الوحدة.
- يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- تكون الأقساط وفق النظام المذكور ربع سنوية.
- تبلغ رسوم الصيانة حوالي 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
- يتم تسليم الوحدات وفق البيانات المتاحة خلال حوالي 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- تختلف التفاصيل النهائية لنظام السداد وفق نوع الوحدة والعروض المتاحة وقت الشراء.
تصميم كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
يعتمد تصميم كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس على فكرة أساسية تتمثل في خلق بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والعصرية والطبيعة. ولهذا تم التخطيط للمشروع بحيث لا تكون المباني هي العنصر المسيطر على المشهد العام، وإنما تم توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق المختلفة بطريقة تمنح السكان إحساسًا بالاتساع والراحة. وتظهر هذه الفكرة في المساحة الكبيرة التي تم تخصيصها للمناطق المفتوحة مقارنة بالمساحات البنائية.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 158 فدانًا وفق البيانات الأساسية، بينما تشير تفاصيل التصميم إلى مساحة تقارب 160 فدانًا، مع تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني ومساحات واسعة للعناصر الطبيعية والخدمات. ويستهدف هذا التخطيط توفير إطلالات مميزة للوحدات على الحدائق والبحيرات الصناعية، مع خلق مساحات مناسبة للمشي والاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة.
ويجمع الطابع المعماري للمشروع بين الخطوط الحديثة والمساحات الطبيعية، بحيث تبدو المباني منسجمة مع الحدائق والبحيرات بدلًا من أن تكون منفصلة عنها. ويساعد هذا الدمج على تكوين مشهد بصري متوازن داخل الكمبوند، كما يمنح السكان أكثر من اختيار فيما يتعلق بموقع الوحدة وإطلالتها. ويُعد الاهتمام بالتخطيط من العناصر المهمة التي تمنح كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس شخصيته الخاصة داخل القاهرة الجديدة.
مميزات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
يتمتع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية الجديرة بالدراسة عند البحث عن وحدة في القاهرة الجديدة. ويأتي الموقع في مقدمة هذه المزايا، حيث يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وعدد من الطرق الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى أماكن مهمة مثل الجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال مول ومطار القاهرة. ويساعد هذا الموقع على تحقيق توازن بين الهدوء وسهولة الحركة، وهو عنصر أساسي بالنسبة للعائلات والأفراد.
ومن المميزات الأخرى المساحات الطبيعية الواسعة التي تمثل جزءًا أساسيًا من تخطيط المشروع. فوجود الحدائق والبحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة يمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا ويضيف قيمة جمالية للمشروع. كما يتيح وجود مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات الاستفادة من المساحات الخارجية بدلًا من الاعتماد على المساحات المغلقة فقط. ويضم المشروع كذلك مناطق مخصصة للتجمعات العائلية وحفلات الشواء، بما يضيف خيارات ترفيهية للسكان.
ويتميز المشروع أيضًا بتنوع الوحدات والمساحات، حيث يمكن الاختيار بين شقق ووحدات بنتهاوس ودوبلكس ولوفت وتاون هاوس وفلل مستقلة. ويتيح هذا التنوع إمكانية الوصول إلى المنتج السكني المناسب بحسب احتياجات كل عميل. كما تشمل المميزات وجود أنظمة أمن ومراقبة ومواقف للسيارات وبنية تحتية متكاملة، إلى جانب الخدمات التجارية والرياضية والترفيهية. وبذلك لا يعتمد المشروع على عنصر واحد فقط، بل يجمع عدة عوامل يمكن أن تدعم تجربة السكن والاستثمار.
خدمات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
- مساحات خضراء واسعة وحدائق داخل المشروع.
- بحيرات صناعية تضيف إطلالات طبيعية مميزة.
- حمامات سباحة مناسبة لمختلف الأعمار.
- نادٍ رياضي مقام على مساحة حوالي 12 فدانًا.
- ستريب مول مقام على مساحة حوالي 5 أفدنة.
- مطاعم ومقاهٍ بخدمات متنوعة.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من العلامات التجارية.
- مسارات للمشي والركض.
- مسارات لركوب الدراجات.
- جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
- مولدات كهرباء.
- بنية تحتية تشمل الغاز والكهرباء والصرف الصحي.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية.
- خدمات الإنترنت السريعة.
- مرافق رياضية وترفيهية متنوعة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
يقدم كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يمثل أحد أبرز عناصر القوة في المشروع. وتشمل الاختيارات وحدات أرضية وغرفًا بمساحات مختلفة، إلى جانب الوحدات العلوية والبنتهاوس والدوبلكس واللوفت. وتبدأ بعض الوحدات من مساحة 105 أمتار مربعة، وهو ما يوفر خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة عملية، بينما ترتفع المساحات لتناسب العائلات الأكبر والعملاء الراغبين في وحدات أكثر اتساعًا.
وتشمل الوحدات الأرضية ذات غرفة النوم الواحدة مساحات تبدأ من 105 أمتار مربعة، مع حدائق تتراوح مساحاتها من 50 إلى 120 مترًا مربعًا. كما توجد وحدات أرضية مكونة من غرفتي نوم تبدأ من مساحة 129 مترًا مربعًا، مع حدائق تصل إلى 80 مترًا مربعًا. أما الوحدات العلوية المكونة من غرفتي نوم فتتراوح مساحاتها من 124 إلى 126 مترًا مربعًا. وتوفر هذه الفئات مجموعة متنوعة من الخيارات أمام الأفراد والأسر الصغيرة.
أما العملاء الذين يبحثون عن مساحات أكبر، فيمكنهم الاختيار من وحدات البنتهاوس التي تتراوح مساحاتها من 212 إلى 216 مترًا مربعًا، مع روف بمساحات تتراوح من 19 إلى 26 مترًا مربعًا. كما تبدأ وحدات تراس دوبلكس من 236 مترًا مربعًا، بينما تبدأ وحدات اللوفت من 251 مترًا مربعًا. وتتوفر كذلك وحدات جاردن دوبلكس بمساحات تتراوح من 235 إلى 249 مترًا مربعًا، مع حدائق تبدأ من 70 وتصل إلى 150 مترًا مربعًا.
لماذا الاستثمار في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
يمثل كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس فرصة تستحق الدراسة بالنسبة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل القاهرة الجديدة، خاصة أن موقع المشروع في التجمع الخامس يضعه بالقرب من مناطق سكنية وخدمية وتعليمية مهمة. ويُعد الموقع أحد العوامل الأساسية التي تؤثر في القيمة العقارية، لأن العقار الموجود في منطقة حيوية وقريبة من المحاور الرئيسية يكون أكثر قدرة على جذب الباحثين عن السكن وكذلك العملاء الراغبين في التأجير. ويضيف قرب المشروع من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والمطار والمراكز التجارية أهمية إضافية لهذا الجانب.
ومن العوامل التي تدعم فكرة الاستثمار أيضًا وجود مجموعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع، مثل المناطق التجارية والنادي الرياضي والمطاعم والمقاهي والمسارات الرياضية والبحيرات والحدائق. فتكامل الخدمات قد يزيد من جاذبية الوحدة بالنسبة للمستخدم النهائي، خاصة عندما يبحث المستأجر أو المشتري عن مجتمع سكني يوفر له احتياجاته اليومية بالقرب من المنزل. كما أن وجود الخدمات يجعل المشروع أكثر من مجرد مجموعة من المباني، ويعزز فكرة المجتمع المتكامل.
وفي النهاية، يمكن النظر إلى كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس باعتباره مشروعًا يجمع بين عدة عناصر مهمة في العقار السكني، بداية من الموقع والتصميم، مرورًا بتنوع الوحدات والخدمات، وصولًا إلى أنظمة السداد والمساحات الطبيعية. وتختلف أفضل وحدة من عميل لآخر بحسب الميزانية والهدف من الشراء، لذلك من الأفضل مقارنة أنواع الوحدات والأسعار والمساحات المتاحة قبل اتخاذ القرار النهائي. وبالنظر إلى طبيعة المشروع وموقعه والخدمات التي يوفرها، فإنه يظل من المشروعات التي تستحق الدراسة للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.
تعرف علي اهم المشاريع في التجمع الخامس مثل
- كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس
- كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس
- كمبوند ازار التجمع الخامس
- كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
- كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس
