| المطور | جروفا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 30000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 260 م² |
| مساحة المشروع | 300 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 9 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل , |
عند البحث عن مشروع سكني يجمع بين الموقع المميز والتخطيط الجيد، يأتي كمبوند جروفا التجمع الخامس كأحد المشروعات التي تستهدف تقديم تجربة معيشية متكاملة داخل القاهرة الجديدة. ويعتمد المشروع على رؤية تجمع بين الهدوء والخصوصية والمساحات الخضراء مع سهولة الوصول إلى المناطق والمحاور الحيوية.
ولا يقتصر مفهوم جروفا على توفير وحدات سكنية فاخرة، بل يقوم على إنشاء مجتمع متكامل منخفض الكثافة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بينما تقتصر المباني والوحدات على نسبة محدودة.
كما يضم كمبوند جروفا التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الفيلات، تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بمساحات مختلفة، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتتيح التقسيط لسنوات، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتهم، مع الاستفادة من موقع المشروع داخل التجمع الخامس والخدمات المتاحة للسكان، بما يدعم جودة الحياة اليومية بشكل عملي.
موقع كمبوند جروفا التجمع الخامس
يتمتع كمبوند جروفا التجمع الخامس بموقع استراتيجي داخل قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة التجمع الخامس، التي تتميز بتخطيط عمراني حديث وبنية تحتية قوية، إلى جانب قربها من عدد من المناطق والمحاور المهمة.
ويستفيد المشروع من وجوده في منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية وبين توفير أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان. ولذلك تم اختيار موقع كمبوند جروفا ليحقق توازنًا بين متطلبات الحياة اليومية والابتعاد عن التكدس العمراني.
كما يدعم موقع كمبوند جروفا التجمع الخامس فرص السكن والاستثمار على المدى الطويل، خاصة مع قرب التجمع الخامس من العاصمة الإدارية الجديدة وتوافر العديد من الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية في المنطقة، وهو ما يعزز من أهمية الموقع بالنسبة للسكان والمستثمرين.
الأماكن القريبة من كمبوند جروفا التجمع الخامس
يقع كمبوند جروفا التجمع الخامس بالقرب من مجموعة من أبرز المناطق والمحاور الحيوية في شرق القاهرة، ومن أهمها:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
- شارع التسعين الشمالي.
- شارع التسعين الجنوبي.
- محور محمد بن زايد.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مدينة الرحاب.
- مدينتي.
- مطار القاهرة الدولي.
هذا الموقع يمنح سكان المشروع سهولة في الوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية، سواء لأغراض العمل أو الدراسة أو التنقل اليومي.
المطور العقاري لكمبوند جروفا التجمع الخامس
تتولى شركة جروفا للتطوير العقاري تطوير مشروع جروفا، مع وجود شراكة استراتيجية مع مجموعة حسن علام القابضة وذراعها التنفيذي حسن علام للإنشاءات. وتمنح هذه الشراكة المشروع دعمًا من خبرات متعددة في مجالات التطوير والتنفيذ العقاري.
ويستند مشروع جروفا إلى رؤية تعتمد على تقديم مجتمعات سكنية حديثة، مع التركيز على الجودة والالتزام والاستدامة، إلى جانب تطبيق معايير البناء الحديثة. كما تهتم الشركة بالتفاصيل المختلفة خلال مراحل تطوير المشروع.
ويأتي التعاون بين جروفا وحسن علام لتنفيذ المشروع بنظام Turnkey، أو تسليم مفتاح، بما يهدف إلى ضمان تنفيذ المشروع وفق معايير التصميم والبناء والجودة المحددة. كما تمتلك مجموعة حسن علام خبرة تمتد لأكثر من 90 عامًا منذ عام 1936، وهو ما يمثل أحد عناصر القوة في الشراكة القائمة على تطوير جروفا.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
تضم سابقة أعمال مجموعة حسن علام عددًا من المشروعات السكنية والسياحية ومشروعات البنية التحتية، ومن أبرزها:
- سوان ليك ريزيدنس – القاهرة الجديدة.
- سوان ليك ويست – 6 أكتوبر.
- سوان ليك – الساحل الشمالي.
- هاب تاون – مدينة المستقبل.
- بارك سنترال – مدينة المستقبل.
- مول أوفيس بارك – التجمع الخامس.
وتعكس هذه المشروعات خبرة مجموعة حسن علام في تنفيذ مجتمعات عمرانية متنوعة تجمع بين التصميم والجودة.
أسعار كمبوند جروفا التجمع الخامس
تبدأ أسعار كمبوند جروفا حسن علام من حوالي 30 مليون جنيه مصري، وفقًا للبيانات الواردة في المصدر، وهو سعر يعكس الفئة الفاخرة التي ينتمي إليها المشروع وطبيعة الوحدات المتاحة بداخله.
وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها، حيث يبدأ سعر التاون هاوس من حوالي 30 مليون جنيه، بينما يبدأ سعر التوين هاوس من 36 مليون جنيه، في حين تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من حوالي 44 مليون جنيه تقريبًا.
ويرتبط اختلاف الأسعار بطبيعة كل وحدة ومساحتها، إلى جانب موقع المشروع والتصميم العام ومستوى التنفيذ. كما يتيح تنوع الوحدات خيارات مختلفة أمام العملاء الراغبين في امتلاك وحدة داخل كمبوند جروفا التجمع الخامس، سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جروفا
وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على شراء الوحدات مع توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، وتشمل أنظمة الدفع:
- مقدم يبدأ من 5%.
- دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
- تقسيط قيمة الوحدة حتى 9 سنوات.
- السداد بدون فوائد.
- تسليم الوحدة خلال 3 سنوات.
وتمنح هذه الخطة العملاء إمكانية توزيع المدفوعات على فترة طويلة، مع وجود مقدم مبدئي منخفض مقارنة بالقيمة الإجمالية للوحدة.
التصميم المعماري في كمبوند جروفا التجمع الخامس
اعتمد تصميم كمبوند جروفا التجمع الخامس على رؤية معمارية حديثة تهدف إلى تحقيق التوازن بين الفخامة والعملية، مع التركيز على توفير بيئة سكنية مريحة وهادئة للسكان.
ويعتمد المشروع على نظام الفيلات فقط، وهو ما يساهم في تقليل الكثافة السكانية داخل الكمبوند، إلى جانب توزيع الوحدات بطريقة مدروسة ووجود مساحات خضراء واسعة وفواصل طبيعية بين الوحدات.
ويمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 300 فدان، مع تخصيص 85% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مقابل 15% فقط للمباني والوحدات السكنية. ويساعد هذا التوزيع على توفير إطلالات مفتوحة وزيادة الخصوصية داخل المشروع.
يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالقاهرة الجديدة: كمبوند نجم القاهرة
مميزات كمبوند جروفا التجمع الخامس
يتمتع كمبوند جروفا التجمع الخامس بمجموعة من العناصر التي تدعم طبيعة الحياة داخله، وعلى رأسها انخفاض الكثافة السكانية نتيجة الاعتماد على نظام الفيلات وتخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء.
كما يمثل الموقع أحد أبرز مميزات المشروع، حيث يقع في التجمع الخامس بالقرب من عدد من المحاور والمناطق المهمة، مثل الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب قربه من الرحاب ومدينتي ومطار القاهرة الدولي.
ومن المميزات الأخرى تنوع الوحدات والمساحات، حيث يوفر المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بالإضافة إلى أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 5% وتتيح التقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد، مع تحديد التسليم خلال 3 سنوات.
خدمات كمبوند جروفا التجمع الخامس
يقدم كمبوند جروفا مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير مجتمع سكني متكامل للسكان، ومن أبرزها:
- بوابات إلكترونية.
- كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- نظام أمني متكامل.
- حدائق ومساحات خضراء واسعة.
- بحيرات صناعية.
- مناطق للاسترخاء.
- نادي اجتماعي.
- جيم مجهز بالكامل.
- مناطق ترفيهية.
- أنشطة اجتماعية.
- مطاعم وكافيهات.
- محلات تجارية.
- خدمات يومية.
- مسارات للجري.
- أماكن للمشي وركوب الدراجات.
- إدارة احترافية للمشروع.
- خدمات صيانة للحفاظ على جودة المشروع.
وتتكامل هذه الخدمات مع التخطيط العام للمشروع لتلبية جانب كبير من الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان داخل الكمبوند.
يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالقاهرة الجديدة: هيلز اوف وان نيو كايرو
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جروفا التجمع الخامس
يركز كمبوند جروفا التجمع الخامس على الوحدات الفيلات، ويقدم مجموعة متنوعة من الأنواع والمساحات التي تمنح العملاء أكثر من اختيار وفقًا لاحتياجاتهم السكنية.
وتبدأ مساحات التاون هاوس Middle من 260 مترًا، بينما تتراوح مساحات التاون هاوس Corner من 260 إلى 270 مترًا. كما تتراوح مساحات التوين هاوس بين 270 و276 مترًا، وهو ما يوفر خيارات متعددة ضمن فئة الفيلات.
أما الفيلات المستقلة، فتضم عدة نماذج، حيث تبلغ مساحة فيلا V1 حوالي 330 مترًا، بينما تصل مساحة V2 إلى حوالي 395 مترًا، وتصل مساحة V3 إلى 465 مترًا. ويتيح هذا التنوع اختيار مساحة أكبر بما يتناسب مع احتياجات الأسر المختلفة.
لماذا الاستثمار في كمبوند جروفا التجمع الخامس
يمثل موقع كمبوند جروفا التجمع الخامس أحد العوامل التي تدعم الاهتمام به استثماريًا، خاصة مع وجوده في التجمع الخامس بالقرب من محاور ومناطق حيوية مثل شارع التسعين والجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة.
كما تأتي قوة المطور والشراكة مع مجموعة حسن علام ضمن العوامل التي يركز عليها المشروع، إلى جانب الاعتماد على نظام الفيلات فقط وتخصيص 85% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، وهو ما يساهم في خفض الكثافة وزيادة الخصوصية.
ويجمع كمبوند جروفا بين موقع داخل منطقة حيوية، وتنوع في الفيلات، وتصميم يعتمد على المساحات المفتوحة، وخطط سداد تمتد حتى 9 سنوات بدون فوائد. وتدعم هذه العناصر إمكانية استخدام الوحدة للسكن أو الاحتفاظ بها كاستثمار طويل الأجل وفقًا لاحتياجات العميل وخططه.
