كمبوند بالنسيا الشروق – Compound Palencia El Shorouk 2026

يقدم كمبوند بالنسيا الشروق تجربة سكنية مختلفة داخل مدينة الشروق، من خلال مشروع يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المستوحى من الطراز الإسباني، إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية. ويقع المشروع أمام كارفور الشروق مباشرة، ما يمنحه موقعًا مميزًا يسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق والمحاور الرئيسية.

يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 11 فدانًا، وطورته شركة كيان للتطوير العقاري بهدف إنشاء مجتمع سكني يجمع بين الخصوصية والراحة والطابع العصري. كما يوفر المشروع مجموعة من الوحدات التي تتنوع بين الشقق والدوبلكس، مع مساحات تبدأ من 87 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات.

ويتميز كمبوند بالنسيا الشروق كذلك بتوفير أنظمة سداد متنوعة تبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدد مختلفة وفقًا لنظام السداد المختار. وتبدأ الأسعار وفق أحدث البيانات الواردة بالمصدر من 3,931,000 جنيه، ما يمنح العملاء خيارات متعددة للتملك داخل مشروع يجمع بين الموقع والخدمات والتصميم المميز.

موقع كمبوند بالنسيا الشروق

اختارت شركة كيان للتطوير العقاري موقعًا حيويًا لإقامة كمبوند بالنسيا الشروق سيتي داخل مدينة الشروق، حيث يقع المشروع في منطقة مميزة أمام كارفور الشروق مباشرة. ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، فضلًا عن القرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مدينة الشروق بالمناطق المحيطة.

ويستفيد المشروع من قربه من مجموعة من الطرق المهمة، وعلى رأسها طريق الإسماعيلية وطريق السويس والطريق الدائري، إلى جانب سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة. ويساعد هذا الموقع في جعل التنقل من وإلى الكمبوند أكثر سهولة، سواء للسكان أو للراغبين في الوصول إلى المناطق الخدمية والتعليمية المحيطة.

كما يتمتع كمبوند بالنسيا الشروق بالقرب من عدد من المؤسسات التعليمية والوجهات التجارية والترفيهية، ومن بينها الجامعة الفرنسية والجامعة البريطانية وأوبن إير مول في مدينتي. ويعزز ذلك من طبيعة الموقع باعتباره نقطة سكنية قريبة من مجموعة متنوعة من الخدمات والوجهات المهمة.

الأماكن القريبة من كمبوند بالنسيا الشروق

يقع كمبوند بالنسيا الشروق بالقرب من مجموعة من الطرق والمناطق الحيوية، ومن أبرزها:

• طريق الإسماعيلية: يبعد حوالي 5 دقائق عن المشروع.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 5 دقائق.
• الطريق الدائري: يقع على بعد حوالي 10 دقائق.
• القاهرة الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 10 دقائق.
• كارفور الشروق: يقع أمام المشروع مباشرة.
• أوبن إير مول مدينتي: يقع بالقرب من المشروع ويمكن الوصول إليه خلال دقائق.
• الجامعة الفرنسية: من المؤسسات التعليمية القريبة من الكمبوند.
• الجامعة البريطانية: تقع بالقرب من المشروع.

المطور العقاري لكمبوند بالنسيا الشروق

تتولى شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Development تطوير كمبوند بالنسيا الشروق، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات في مجال التطوير العقاري. وبدأت الشركة نشاطها من منطقة الدلتا قبل أن تتوسع في مشروعاتها وتصل إلى مناطق جديدة، من بينها مدينة الشروق.

وتتبنى شركة كيان رؤية تقوم على تقديم مشروعات سكنية تجمع بين التصميم المميز وجودة التنفيذ وتوفير المجتمعات المتكاملة. وتسعى الشركة إلى تقديم نماذج عمرانية مختلفة من خلال الاهتمام بالتفاصيل المعمارية وتخطيط المشروعات بما يتناسب مع احتياجات العملاء.

ويعتمد العمل داخل الشركة على فريق إداري يمتلك خبرات في مجال التطوير العقاري، ويأتي على رأسه المهندس أحمد الفيومي، المدير العام للشركة، مع التركيز على تقديم مشروعات تراعي احتياجات العملاء وتجمع بين الجودة والتصميم والخدمات المتنوعة.

أبرز مشاريع شركة كيان للتطوير العقاري

من أبرز المشروعات المذكورة لشركة كيان للتطوير العقاري:

• مشروع G43 – النرجس الجديدة: يقع في منطقة النرجس الجديدة بالتجمع الخامس، ويضم وحدات تبدأ مساحاتها من 125 مترًا مربعًا، مع تصميمات معمارية عصرية وتقسيمات داخلية متنوعة.
• مشروع C83 – الحي التكميلي بيت الوطن: يقع في الحي التكميلي بمنطقة بيت الوطن في التجمع الخامس، بالقرب من شارع النوادي، وتبدأ مساحات وحداته من 135 مترًا مربعًا.
• مشروع النحاس – مدينة طنطا: يقع في شارع النحاس الرئيسي بمدينة طنطا، ويتكون المبنى من دور أرضي و9 أدوار متكررة، وتبدأ مساحات الوحدات من 190 مترًا مربعًا.
• كمبوند فيدا ريزيدنس

أسعار كمبوند بالنسيا الشروق

تأتي أسعار كمبوند بالنسيا الشروق ضمن العناصر الرئيسية التي تجذب العملاء الراغبين في التملك داخل مدينة الشروق، حيث تقدم شركة كيان للتطوير العقاري وحدات بمساحات متنوعة وأسعار تبدأ وفق البيانات الحالية الواردة بالمصدر من 3,931,000 جنيه مصري.

ويختلف السعر النهائي للوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع، خاصة مع وجود أكثر من اختيار سكني داخل الكمبوند. ويتيح تنوع الوحدات للعملاء اختيار المساحة والتقسيم الذي يتناسب مع احتياجاتهم السكنية والميزانية المخصصة للشراء.

كما ترتبط تكلفة التملك في كمبوند بالنسيا الشروق بأنظمة السداد المتاحة من الشركة، والتي تبدأ بمقدم 10% وتوفر مدد تقسيط مختلفة تصل إلى 8 سنوات وفقًا للنظام المختار، وهو ما يمنح العملاء أكثر من طريقة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند بالنسيا الشروق

توفر شركة كيان للتطوير العقاري عدة أنظمة للسداد داخل كمبوند بالنسيا الشروق، وتشمل:

• نظام 10% مقدم: دفع 10% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 60 شهرًا بأقساط متساوية.
• نظام 20% مقدم: دفع 20% مقدمًا، ثم دفعة إضافية 10% بعد عام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
• نظام 30% مقدم: دفع 30% مقدمًا، مع دفعتين إضافيتين بنسبة 10% خلال أول عامين، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
• نظام 40% مقدم: دفع 40% مقدمًا، مع 3 دفعات إضافية بنسبة 10% خلال أول 3 سنوات، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

تصميم كمبوند بالنسيا الشروق

اعتمدت شركة كيان للتطوير العقاري في تصميم كمبوند بالنسيا الشروق على الطراز الإسباني ليكون العنصر المعماري الأبرز في المشروع، بداية من الواجهات الخارجية للمباني وحتى التخطيط العام للمساحات المختلفة. ويمنح هذا الأسلوب المشروع طابعًا مميزًا يجمع بين التفاصيل الكلاسيكية واللمسات العصرية.

وجاء التخطيط الداخلي للمشروع ليحقق توازنًا بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية. كما تم توزيع الخدمات والمرافق داخل المشروع في مواقع تساعد على سهولة الوصول إليها، مع توفير مساحات للجلوس والأنشطة الاجتماعية.

وتشير بيانات التصميم الواردة في المصدر إلى وجود 17 عمارة سكنية، يتكون كل مبنى منها من دور أرضي و4 أدوار متكررة. كما تم تخصيص مساحات للمناطق الخضراء والخدمات والبحيرات الصناعية، بما يضيف إطلالات مفتوحة إلى عدد من الوحدات ويعزز الطابع العام للمشروع.

مميزات كمبوند بالنسيا الشروق

يتميز كمبوند بالنسيا الشروق بموقعه أمام كارفور الشروق مباشرة، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الخدمات والاحتياجات اليومية. كما يقترب المشروع من طرق ومحاور رئيسية مثل طريق الإسماعيلية وطريق السويس والطريق الدائري، بالإضافة إلى قربه من القاهرة الجديدة.

ومن أبرز عناصر المشروع أيضًا التصميم الإسباني الذي يميزه عن المشروعات السكنية المحيطة، إلى جانب تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس، وتوفير مساحات مختلفة تبدأ من 87 مترًا مربعًا، وصولًا إلى وحدات Garden Casa بمساحات تصل إلى 260 مترًا مربعًا.

كما يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، من حمامات السباحة والمناطق الخضراء إلى المول التجاري والمنطقة الصحية ومناطق الأطفال ومواقف السيارات، بالإضافة إلى مجموعة من التقنيات الحديثة المرتبطة بالطاقة الشمسية وأنظمة الإضاءة وإدارة المخلفات.

خدمات كمبوند بالنسيا الشروق

يضم كمبوند بالنسيا الشروق مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، ومن أبرزها:

• مول تجاري يضم متاجر ومطاعم وكافيهات.
• مركز صحي يضم صالة رياضية ومنطقة سبا.
• خدمة إنترنت مجانية عالية السرعة.
• منطقة مخصصة للحفلات والمناسبات.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• منطقة مخصصة للشواء.
• استخدام الطاقة الشمسية في تشغيل بعض مرافق المشروع.
• محطة شحن للسيارات الكهربائية.
• جراجات ومواقف سيارات أسفل المباني.
• حمامات سباحة متنوعة.
• منطقة ألعاب أطفال مؤمنة.
• نظام أمني وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• أنظمة إضاءة ذكية.
• نظام لإدارة المخلفات البيئية يعتمد على تقنيات حديثة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند بالنسيا الشروق

يقدم كمبوند بالنسيا الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. وتبدأ مساحات الشقق من 87 مترًا مربعًا، مع توفير تقسيمات داخلية متنوعة تناسب الأفراد والأزواج والعائلات، إلى جانب وحدات أكبر توفر مساحات معيشية أكثر اتساعًا.

وتشمل الوحدات شققًا بغرفة نوم واحدة تبدأ من 87 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقق مكونة من غرفتي نوم وشقق بثلاث غرف نوم بمساحات وتقسيمات مختلفة. ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام المطلوبة.

كما يضم المشروع وحدات دوبلكس Garden Casa مكونة من 4 غرف نوم، وتبدأ مساحاتها من 260 مترًا مربعًا، مع وجود حديقة خاصة. وتضم المباني وحدات أرضية بحدائق خاصة، بالإضافة إلى 4 أدوار متكررة، مع تخصيص موقف سيارات لكل وحدة وفق البيانات الواردة عن المشروع.

لماذا الاستثمار في كمبوند بالنسيا الشروق

يمثل الموقع أحد العناصر المهمة عند دراسة الاستثمار في كمبوند بالنسيا الشروق، حيث يقع المشروع أمام كارفور الشروق، مع قربه من طرق الإسماعيلية والسويس والطريق الدائري، فضلًا عن سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة. وتوفر هذه العناصر اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة والوجهات الرئيسية.

كما يساهم تنوع الوحدات في توفير خيارات مختلفة أمام الراغبين في التملك، بداية من الشقق ذات المساحات العملية وحتى الدوبلكس Garden Casa. ويتيح هذا التنوع التعامل مع احتياجات سكنية مختلفة، سواء لمن يبحث عن وحدة للاستخدام الشخصي أو لمساحة أكبر تناسب الأسرة.

وتأتي أنظمة السداد المتنوعة كعنصر آخر يمكن وضعه في الاعتبار عند دراسة التملك داخل المشروع، حيث تبدأ من مقدم 10% مع إمكانية التقسيط على مدد تصل إلى 8 سنوات وفقًا للنظام المختار. إلى جانب ذلك، يوفر المشروع خدمات ومرافق متنوعة وتصميمًا إسبانيًا ومساحات مفتوحة، وهي عناصر تدخل ضمن تقييم العميل للمشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالشروق: كمبوند ايفي ريزيدنس