كمبوند ايفر التجمع الخامس – Ever Compound New Cairo 2026

يُعد كمبوند ايفر التجمع الخامس من المشروعات السكنية الفاخرة التي تقدمها شركة كريد للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والطبيعة الهادئة داخل مجتمع متكامل. ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع توزيع مميز للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والبحيرات.

ويتميز كمبوند ايفر التجمع الخامس بتخطيط عمراني يهتم بالخصوصية والراحة، إلى جانب توفير خدمات ومرافق متنوعة تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المشروع. كما يستفيد الكمبوند من قربه من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.

ويجمع المشروع بين جودة التصميم وتنوع الوحدات والخدمات والموقع المميز، لذلك يمثل خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري. كما توفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم وفق خطط مالية متنوعة. ويعزز هذا التنوع جاذبية المشروع للعائلات والمستثمرين، خاصة مع اختلاف أنواع الوحدات والمساحات، وتوافر خيارات متعددة تلائم أنماط الحياة والاحتياجات المختلفة داخل القاهرة الجديدة مستقبلًا.

موقع كمبوند ايفر التجمع الخامس

اختارت شركة كريد للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لإنشاء كمبوند ايفر التجمع الخامس، مستفيدة من أهمية القاهرة الجديدة باعتبارها واحدة من أبرز المناطق العمرانية في شرق القاهرة. ويقع المشروع في منطقة مثلث الأمل، التي يشار إليها حاليًا ضمن نطاق التجمع السادس، وهو موقع يتمتع بأهمية خاصة بسبب وجوده في نقطة مميزة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية المحيطة بالمشروع بسهولة، كما يمنح المشروع قيمة إضافية بالنسبة للعملاء الذين يبحثون عن السكن بالقرب من مراكز الأعمال والخدمات.

ويتميز موقع كمبوند ايفر التجمع الخامس بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق الأخرى، وهو ما يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة. كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة يمثل عامل جذب مهمًا، خاصة مع التوسع العمراني والاقتصادي الذي تشهده المنطقة. ويستفيد السكان كذلك من قرب المشروع من التجمع الخامس والمناطق السكنية والخدمية المحيطة، مما يجعل احتياجات الحياة اليومية في نطاق قريب نسبيًا من موقع الكمبوند.

ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة الوصول فقط، وإنما تمتد إلى الجانب الاستثماري أيضًا، حيث تعتبر المناطق القريبة من المحاور الرئيسية والمدن الجديدة من المناطق التي تحظى باهتمام مستمر من الباحثين عن العقارات. ومن خلال موقع كمبوند ايفر التجمع الخامس، يستطيع العميل الاستفادة من قربه من مناطق مهمة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بباقي المناطق.

الأماكن القريبة من كمبوند ايفر التجمع الخامس

• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع كمبوند ايفر التجمع الخامس على بعد حوالي 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنحه موقعًا قريبًا من المراكز الحكومية والإدارية ومناطق الأعمال.
• مدينتي: يمكن الوصول من كمبوند ايفر التجمع الخامس إلى مدينتي خلال حوالي 18 دقيقة، مما يسهل الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة بها.
• الجامعة الأمريكية: تبعد الجامعة الأمريكية عن المشروع حوالي 16 دقيقة، وهو ما يجعل الموقع مناسبًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعائلات المرتبطة بالجامعة.
• الدائري الأوسطي: يستغرق الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي حوالي 20 دقيقة، مما يساهم في سهولة الانتقال إلى عدد من مناطق القاهرة.
• مدينة الرحاب: يقع المشروع على بعد حوالي 29 دقيقة من مدينة الرحاب، بما يتيح الوصول إلى خدماتها ومناطقها المختلفة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي من كمبوند ايفر التجمع الخامس في حوالي 30 دقيقة، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.

المطور العقاري لكمبوند ايفر التجمع الخامس

شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments هي الشركة المطورة لكمبوند ايفر التجمع الخامس، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري والخليجي. وتعود بداية الشركة إلى عام 1982 في مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية، ومن خلال سنوات عملها استطاعت بناء خبرة في تطوير المشروعات العقارية التي تجمع بين التصميم والجودة واختيار المواقع المميزة. وتظهر هذه الخبرة في المشروعات التي قدمتها الشركة في عدد من المناطق الجديدة.

واعتمدت شركة كريد في تطوير كمبوند ايفر التجمع الخامس على رؤية تهدف إلى إنشاء مجتمع سكني متكامل، وليس مجرد مجموعة من الوحدات السكنية. لذلك اهتمت الشركة بتوفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء ومسطحات مائية إلى جانب الخدمات والمناطق التجارية. كما استعانت الشركة بمكتب أوكوبلان للاستشارات الهندسية وشركة محرم باخوم، بهدف تقديم تصميم متكامل يجمع بين الجوانب الجمالية والعملية.

وتعكس تفاصيل كمبوند ايفر التجمع الخامس توجه شركة كريد نحو تقديم مشروعات تعتمد على التخطيط الجيد وتنوع المنتجات العقارية. فقد تم توزيع الوحدات على مجمعات مختلفة، مع تخصيص جزء كبير من المشروع للمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية. كما حرصت الشركة على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الشقق ووصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، حتى يستطيع العملاء اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

• كمبوند كاسيل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني فاخر يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الحديثة.
• مول كاسيل جيت العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع تجاري متكامل يضم مجموعة من المحلات والخدمات التجارية.
• كمبوند إيفر ويست 6 أكتوبر: مشروع سكني في مدينة 6 أكتوبر يتميز بالتصميم العصري والمرافق المتكاملة.
• مشروع إيست سايد العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني حديث يضم تصميمات عصرية ومرافق متنوعة.
• مول إيست سايد العاصمة الإدارية الجديدة: مركز تجاري يوفر مجموعة من الوحدات والخدمات في موقع استراتيجي.

أسعار كمبوند ايفر التجمع الخامس

تختلف أسعار كمبوند ايفر التجمع الخامس بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، حيث وفرت شركة كريد مجموعة مختلفة من المنتجات العقارية لتناسب احتياجات العملاء المتنوعة. ووفقًا للبيانات المتاحة، تبدأ أسعار الشقق السكنية من حوالي 8,354,425 جنيه مصري، وهو السعر المعلن لبعض الوحدات، بينما يختلف السعر النهائي وفقًا للمساحة ومواصفات الوحدة ونظام السداد المتاح وقت الشراء.

أما وحدات التاون هاوس داخل كمبوند ايفر التجمع الخامس فتبدأ أسعارها من حوالي 19,500,000 جنيه مصري، وهي وحدات تتميز بمساحات أكبر من الشقق وتوفر مستوى أعلى من الخصوصية للعائلات. بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من حوالي 29,000,000 جنيه مصري، وتناسب هذه الوحدات العملاء الذين يبحثون عن مساحات واسعة وتصميمات توفر الراحة والخصوصية مع الاستفادة من الخدمات الموجودة داخل المشروع.

وبالنسبة للفلل المستقلة، فتبدأ أسعارها من حوالي 39,400,000 جنيه مصري، وهي من أكبر وأفخم أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع. وتختلف الأسعار وفقًا للمرحلة والوحدة المختارة وموقعها والمساحة ونظام السداد. لذلك فإن أسعار كمبوند ايفر التجمع الخامس قابلة للتغير مع تحديثات الشركة المطورة وتغير الوحدات المتاحة، ومن الأفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار عند اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ايفر التجمع الخامس

• إمكانية حجز الوحدة بدون مقدم مع تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 5 سنوات وفق نظام السداد المذكور.
• إمكانية دفع 5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• دفع 8% من إجمالي سعر الوحدة كرسوم صيانة.
• جدية حجز التاون هاوس تبلغ حوالي 200,000 جنيه.
• جدية حجز التوين هاوس تبلغ حوالي 300,000 جنيه.
• جدية حجز الفلل المستقلة تبلغ حوالي 400,000 جنيه.
• يتم تسليم بعض الوحدات وفق مدة تصل إلى حوالي 4 سنوات بحسب تفاصيل الطرح.
• يتم طرح الفلل بنظام Core & Shell، بما يسمح للمالك باختيار التصميم الداخلي والتشطيبات.
• يتم تسليم الشقق بتشطيب كامل فاخر وفق تفاصيل الوحدات المطروحة.

تصميم كمبوند ايفر التجمع الخامس

تم تصميم كمبوند ايفر التجمع الخامس على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 129 فدانًا، مع توزيع المساحات بطريقة تهدف إلى توفير بيئة سكنية هادئة ومتوازنة. وحرصت شركة كريد للتطوير العقاري على تخصيص جزء كبير من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمسطحات المائية، بحيث تكون الوحدات محاطة بعناصر طبيعية تمنح السكان أجواء أكثر راحة وخصوصية. ويظهر ذلك في فكرة المجمعات السكنية التي تبدو وكأنها جزر تحيط بها المياه والمساحات الخضراء.

ويتكون المشروع من 8 مجمعات سكنية متنوعة، منها مجمعان مخصصان للشقق و6 مجمعات مخصصة للفلل، مع تخصيص النسبة الأكبر من الوحدات للفلل، بينما تمثل الشقق نسبة أخرى من إجمالي الوحدات. ويضم المشروع كذلك 3 مجمعات تجارية متكاملة، وهو ما يضيف إلى فكرة المجتمع المتكامل ويتيح للسكان الوصول إلى مجموعة من الخدمات والأنشطة التجارية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

واعتمدت الشركة في تصميم كمبوند ايفر التجمع الخامس على التعاون مع مكتب أوكوبلان للاستشارات الهندسية وشركة محرم باخوم، مع تبني توجه يهتم بالاستدامة واستخدام الطاقة الشمسية وإعادة تدوير المياه. ويساعد هذا التصميم على تحقيق توازن بين المباني والمناطق الطبيعية، مع توفير إطلالات مختلفة للوحدات. كما تم التخطيط للمشروع بطريقة تجعل مناطق السكن والخدمات والحركة أكثر تنظيمًا، بما يحقق تجربة معيشية تجمع بين الراحة والفخامة.

مميزات كمبوند ايفر التجمع الخامس

يتمتع كمبوند ايفر التجمع الخامس بمجموعة من المميزات التي ترتبط بموقعه وتصميمه وتنوع وحداته والخدمات المتاحة داخله. ويأتي الموقع في مقدمة هذه المميزات، حيث يقع المشروع في منطقة مهمة من القاهرة الجديدة بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية. كما أن قربه من العاصمة الإدارية الجديدة يمنحه أهمية إضافية بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في السكن بالقرب من مناطق الأعمال والإدارة الجديدة.

وتعد المساحات الخضراء والبحيرات من العناصر الأساسية التي تميز تصميم المشروع، حيث تم توزيع المساحات الطبيعية حول المجمعات السكنية بهدف توفير إطلالات هادئة وبيئة مناسبة للعائلات. كما يضم المشروع ممشى يصل طوله إلى حوالي 4.5 كيلومتر، ما يوفر مساحة مناسبة للمشي والجري وركوب الدراجات والاستمتاع بالأجواء الخارجية. ويضم كذلك كلوب هاوس تبلغ مساحته حوالي 2000 متر مربع، ليكون مساحة اجتماعية وترفيهية للسكان.

ومن المميزات المهمة أيضًا تنوع الوحدات داخل كمبوند ايفر التجمع الخامس، حيث يمكن الاختيار بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. ويساعد هذا التنوع على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، كما يوفر المشروع مناطق تجارية وخدمات رياضية وطبية وإدارية وترفيهية. ويضاف إلى ذلك تعدد المداخل، حيث يضم المشروع خمسة مداخل رئيسية، منها مدخلان مخصصان للشقق وثلاثة مداخل للفلل، بما يساعد على تنظيم الحركة وتعزيز الخصوصية.

خدمات كمبوند ايفر التجمع الخامس

• مساحات خضراء واسعة موزعة داخل المشروع.
• بحيرات ومسطحات مائية تمنح الوحدات إطلالات مميزة.
• خمسة مداخل رئيسية للمشروع.
• مدخلان مخصصان لمناطق الشقق.
• ثلاثة مداخل مخصصة لمناطق الفلل.
• منطقة تجارية متكاملة على شارع التسعين الجنوبي.
• Castle Gate Mall.
• مطاعم ومقاهٍ وعلامات تجارية متنوعة.
• ممشى ترفيهي ورياضي بطول حوالي 4.5 كيلومتر.
• كلوب هاوس فاخر بمساحة حوالي 2000 متر مربع.
• مناطق رياضية وملاعب لممارسة الأنشطة المختلفة.
• خدمات طبية داخل المشروع.
• مساحات إدارية.
• مناطق ترفيهية.
• مرافق تساعد على ممارسة الأنشطة الرياضية.
• عناصر تصميم تعتمد على الطاقة الشمسية.
• أنظمة لإعادة تدوير المياه.
• مناطق تجارية وخدمية تلبي احتياجات السكان اليومية.
• توزيع للمناطق السكنية يراعي الخصوصية والراحة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ايفر التجمع الخامس

يوفر كمبوند ايفر التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي صممت لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث تضم الوحدات شققًا سكنية وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة. ويساعد هذا التنوع على منح العميل حرية أكبر في اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والمساحة المطلوبة والميزانية المخصصة للشراء. كما ساهمت المساحة الكبيرة للمشروع في توفير مجموعة من النماذج والتصميمات المختلفة.

وبالنسبة للشقق السكنية، تبدأ المساحات وفق البيانات المتاحة من حوالي 130 مترًا مربعًا، بينما توجد بيانات عن وحدات تبدأ من 124 مترًا مربعًا في بعض الطروحات. وتضم الشقق نماذج مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف، بما يناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة. كما تقدم مرحلة سكاي رانج شققًا بمساحات تبدأ من حوالي 125 مترًا مربعًا، مع وحدات أرضية بحدائق خاصة، لتوفير مساحة إضافية للسكان.

أما التاون هاوس فتبدأ مساحاته من حوالي 165 مترًا مربعًا وفق إحدى بيانات المشروع، بينما تبدأ مساحات التوين هاوس من حوالي 257 مترًا مربعًا، وتوفر هذه الوحدات مساحات أوسع وخصوصية أكبر. وتبدأ مساحات الفلل المستقلة من حوالي 333 مترًا مربعًا وفق البيانات الواردة عن المشروع، بينما تشير بيانات أخرى إلى طروحات تبدأ من 300 متر مربع. ويعكس اختلاف المساحات تنوع مراحل ووحدات المشروع، لذلك ينبغي التأكد من المساحة المتاحة وقت الحجز.

لماذا الاستثمار في كمبوند ايفر التجمع الخامس

يعتبر الاستثمار في كمبوند ايفر التجمع الخامس من الخيارات التي تستفيد من أهمية موقع القاهرة الجديدة والنمو العمراني الذي تشهده مناطق شرق القاهرة. فوجود المشروع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والطرق والمحاور الرئيسية يمنحه ميزة مرتبطة بسهولة الوصول والحركة، كما أن موقعه بالقرب من مناطق حيوية مثل الجامعة الأمريكية ومدينتي ومدينة الرحاب يدعم جاذبيته بالنسبة للسكن والاستثمار. ويعد الموقع من العوامل المهمة التي ينظر إليها المستثمر عند تقييم العقار وإمكانية نمو قيمته مستقبلًا.

كما تدعم طبيعة المشروع المتكاملة فرص الاستثمار، حيث لا يقتصر كمبوند ايفر التجمع الخامس على الوحدات السكنية فقط، وإنما يضم مجموعة من الخدمات والمرافق والمناطق التجارية والرياضية والترفيهية. ويؤدي وجود هذه العناصر إلى توفير نمط حياة متكامل داخل المشروع، وهو ما يمكن أن يزيد من جاذبية الوحدات بالنسبة للعملاء الباحثين عن السكن في مجتمع يوفر احتياجاتهم اليومية. كما أن تنوع الوحدات يمنح المستثمر أكثر من اختيار وفقًا للميزانية والهدف من الاستثمار.

وتأتي خبرة شركة كريد للتطوير العقاري وسابقة أعمالها كعامل إضافي عند تقييم الاستثمار في كمبوند ايفر التجمع الخامس، إلى جانب التصميم الذي يجمع بين المباني والمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات. كما تساعد أنظمة السداد المرنة على تخفيف العبء المالي وتوفير أكثر من خيار للتملك. وبشكل عام، فإن الجمع بين الموقع وتنوع الوحدات والخدمات والتصميم يجعل المشروع خيارًا مطروحًا أمام الباحثين عن استثمار عقاري داخل القاهرة الجديدة، مع ضرورة دراسة السعر ونظام السداد والوحدة المختارة قبل اتخاذ القرار.

تعرف علي اهم المشاريع في التجمع الخامس مثل 

• كمبوند نيست التجمع الخامس
• كمبوند نوراي التجمع الخامس
• كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة
• كمبوند زيد ايست التجمع الخامس
• كمبوند هوب التجمع الخامس
• كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس
• كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس