| المطور | القمزي للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 12842000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 166 م² |
| مساحة المشروع | 26 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل , |
يُعد كمبوند ايست شاير التجمع الخامس Eastshire New Cairo من المشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع المميز والتصميم الراقي وتنوع الوحدات، ليقدم تجربة سكنية مناسبة للراغبين في الاستقرار داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة. ويقع المشروع في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الرئيسي، مع سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الحيوية والمناطق الخدمية المهمة.
ويتميز كمبوند ايست شاير التجمع الخامس بتخطيط عمراني يركز على تحقيق الخصوصية والراحة، حيث يمتد المشروع على مساحة 26 فدانًا، مع تخصيص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، بينما تضم المنطقة السكنية عددًا محدودًا من الوحدات المصممة بطابع يجمع بين الأناقة الإسبانية واللمسات العصرية.
كما يوفر كمبوند ايست شاير التجمع الخامس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد على توفير أسلوب حياة متكامل للسكان، إلى جانب أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات، مع تنوع الوحدات بين التاون هاوس والفلل ومساحات مختلفة تلائم الاحتياجات المتنوعة للعملاء.
موقع كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
يتمتع كمبوند ايست شاير التجمع الخامس بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة التجمع الخامس، وهي من المناطق التي تتميز بقربها من العديد من المحاور والطرق الرئيسية. كما يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الرئيسي، وهو أحد أهم الطرق الحيوية التي تساعد السكان على الوصول إلى مختلف المناطق والخدمات المحيطة بسهولة.
وجاء اختيار موقع كمبوند ايست شاير التجمع الخامس وفق رؤية شركة القمزي للتطوير العقاري في إقامة مشروعاتها داخل مواقع حيوية، بما يتيح للسكان الوصول إلى المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والمناطق الخدمية والترفيهية الموجودة في القاهرة الجديدة. ويمنح الموقع كذلك ميزة مهمة للراغبين في السكن داخل منطقة تجمع بين الهدوء وقربها من الوجهات الرئيسية.
كما يساعد موقع Eastshire New Cairo على الربط بين التجمع الخامس وعدد من المناطق المهمة في شرق القاهرة، بفضل القرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية. ولذلك يمثل الموقع أحد العناصر الأساسية التي تمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية، خاصة مع وجوده في منطقة حيوية ومأهولة بالسكان وقربه من مجموعة متنوعة من الخدمات والمشروعات السكنية.
الأماكن القريبة من كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
- الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
- مطار القاهرة الدولي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- طريق القاهرة السويس.
- طريق العين السخنة.
- كمبوند أستر.
- العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تبعد حوالي نصف ساعة.
- كمبوند الباتيو برايم الشروق، على بُعد حوالي 20 دقيقة.
- كمبوند لوريف.
- جاليريا ريزيدنس.
- كمبوند أمورادا.
المطور العقاري لكمبوند ايست شاير التجمع الخامس
تتولى شركة القمزي للتطوير العقاري تطوير كمبوند ايست شاير التجمع الخامس، وهي شركة إماراتية تأسست عام 1997 على يد رجل الأعمال عبدالله القمزي، وتمتلك سجلًا من الأعمال والنجاحات في مجال التطوير والاستثمار العقاري. وقد بدأت الشركة نشاطها في السوق العقاري المصري عام 2010، ومنذ ذلك الوقت قدمت مجموعة من المشروعات المختلفة التي تعكس توجهها في مجال التطوير العقاري.
ويأتي كمبوند ايست شاير التجمع الخامس ضمن المشروعات التي تعتمد فيها الشركة على اختيار مواقع حيوية تساعد على تحقيق قيمة سكنية واستثمارية للمشروع. وقد ظهر ذلك في اختيار موقع Eastshire New Cairo داخل التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين والطرق الرئيسية، مع توفير مساحات متنوعة وخدمات ومرافق تهدف إلى تلبية احتياجات السكان.
وتستند الشركة في تطوير المشروع إلى خبرتها السابقة في السوق، مع الحرص على تقديم تصميمات تجمع بين الفخامة والطابع العصري. كما تعاونت في تصميم كمبوند ايست شاير التجمع الخامس مع شركة أوكولان التي يمتلكها المهندس رائف فهمي، بهدف تقديم مشروع يجمع بين التفاصيل المعمارية الراقية واللمسات الإسبانية والوظيفية داخل الوحدات والمناطق المختلفة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- قرية سيزن الساحل الشمالي.
- مشروعات سكنية مختلفة في المهندسين.
- مشروعات سكنية مختلفة في مصر الجديدة.
- مشروعات سكنية مختلفة في الدقي.
- أبراج القمزي 1 و2 في مصر الجديدة.
أسعار كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
تبدأ أسعار كمبوند ايست شاير التجمع الخامس من 12,842,000 جنيه مصري وفق الأسعار المذكورة للمشروع، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 70 ألف جنيه. وتختلف الأسعار وفق نوع الوحدة ومساحتها، وهو ما يمنح العملاء مجموعة من الاختيارات التي تتناسب مع طبيعة الوحدات المطروحة داخل المشروع.
وتتدرج أسعار الوحدات في Eastshire New Cairo وفق المساحات والأنواع، حيث يصل سعر التاون هاوس بمساحة 177 مترًا إلى 12,842,000 جنيه مصري، بينما يبلغ سعر التوين هاوس بمساحة 215 مترًا حوالي 14,747,000 جنيه مصري، كما يصل سعر التوين هاوس بمساحة 262 مترًا إلى 12,912,000 جنيه مصري.
أما الفلل المستقلة فتتوافر ضمن الوحدات ذات المساحات الأكبر، حيث يبلغ سعر الفيلا المستقلة بمساحة 412 مترًا حوالي 24,980,000 جنيه مصري. وتعكس هذه الأسعار اختلاف قيمة الوحدات وفقًا للمساحة والنوع، إلى جانب الموقع والتصميم والخدمات الموجودة داخل كمبوند ايست شاير التجمع الخامس.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
- دفع مقدم بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد.
- مدة التسليم المذكورة في نظام السداد تصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- دفع وديعة صيانة بنسبة 8% من إجمالي سعر الوحدة.
- يتيح نظام السداد امتلاك وحدة داخل المشروع مع توزيع قيمة الوحدة على فترة تقسيط طويلة.
تصميم كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
تم تطوير كمبوند ايست شاير التجمع الخامس على مساحة 26 فدانًا، مع توزيع المساحة بطريقة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والمساحات الطبيعية. وتم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تم تخصيص جزء أصغر للوحدات والمباني السكنية، وهو ما يساعد على توفير مساحات مفتوحة حول الوحدات وتحقيق قدر أكبر من الخصوصية.
ويضم المشروع 229 وحدة فقط، وهو عدد محدود مقارنة بالمساحة الكلية للمشروع، كما جاءت التصميمات الهندسية بطابع إسباني أنيق مع إضافة لمسات عصرية وفاخرة. وتهدف هذه التصميمات إلى منح الوحدات والمناطق المحيطة بها مظهرًا راقيًا، مع الاهتمام بالديكورات الداخلية والتفاصيل التي تناسب طبيعة المشروع السكنية.
كما استعانت شركة القمزي للتطوير العقاري بشركة أوكولان التي يمتلكها المهندس رائف فهمي للمشاركة في تصميم المشروع، بما ساعد على تقديم رؤية معمارية تجمع بين الفخامة والحداثة والراحة. ويظهر ذلك في طريقة توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل داخل الوحدات السكنية.
مميزات كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
يتميز كمبوند ايست شاير التجمع الخامس بمجموعة من العوامل التي تجعله من المشروعات السكنية المميزة في التجمع الخامس، بداية من الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، مرورًا بالتصميمات الراقية التي تجمع بين الطابع الإسباني واللمسات العصرية، ووصولًا إلى تنوع الخدمات والمرافق التي تم توفيرها لخدمة السكان.
كما يمنح المشروع سكانه مستوى مرتفعًا من الخصوصية نتيجة طبيعة التخطيط الداخلي، إلى جانب انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والنافورات، وهو ما يضيف طابعًا هادئًا إلى البيئة السكنية. وتساعد هذه المساحات المفتوحة على خلق مشاهد طبيعية حول الوحدات وتوفير أجواء أكثر راحة داخل الكمبوند.
ومن المميزات الأخرى التي يقدمها كمبوند ايست شاير التجمع الخامس وجود أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات، وهو ما يوفر طريقة مرنة للسداد. كما تتنوع الوحدات والمساحات، مع وجود تاون هاوس وفلل بمساحات مختلفة، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم.
خدمات كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
- مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
- بوابات إلكترونية مؤمنة.
- نادي صحي.
- جيم وسبا.
- مطاعم وكافيهات فاخرة.
- ممشى وتراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- نوادٍ رياضية متعددة.
- منطقة كيدز أريا للأطفال.
- مناطق مخصصة للقراءة.
- صيدليات تعمل على مدار الساعة.
- منطقة تجارية متكاملة.
- أنظمة سداد مرنة.
- جراجات خاصة.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة.
- كاميرات مراقبة حديثة.
- مناطق للجلوس والأنشطة الترفيهية.
- أماكن مخصصة للشواء.
- مساحات مفتوحة للفعاليات العائلية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
يضم كمبوند ايست شاير التجمع الخامس مجموعة من الوحدات السكنية التي تركز على الفيلات، حيث تشمل الوحدات تاون هاوس وفيلات مستقلة، مع اختلاف المساحات لتوفير خيارات متعددة أمام العملاء. ويأتي هذا التنوع بما يتناسب مع طبيعة المشروع التي تعتمد على الوحدات ذات المساحات الأكبر والخصوصية المرتفعة.
وتبدأ مساحات التاون هاوس للبيع في ايست شاير التجمع الخامس من 166 مترًا مربعًا وتصل إلى 285 مترًا مربعًا، وهو نطاق مساحات يتيح للعملاء الاختيار بين أكثر من مساحة وفق احتياجات الأسرة وطبيعة الاستخدام. كما تظهر ضمن الوحدات المتاحة وحدة تاون هاوس بمساحة 261 مترًا مربعًا، مكونة من 3 حجرات و3 حمامات وفق البيانات المتاحة.
أما الفلل المستقلة في Eastshire New Cairo فتبدأ مساحاتها من 245 مترًا مربعًا وتصل إلى 335 مترًا مربعًا وفق البيانات الخاصة بأنواع ومساحات الوحدات، مع وجود نماذج أخرى مذكورة ضمن الأسعار بمساحات أكبر. ويمنح اختلاف المساحات العملاء فرصة اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتهم من حيث المساحة والتصميم وطبيعة الاستخدام.
لماذا الاستثمار في كمبوند ايست شاير التجمع الخامس
يمثل كمبوند ايست شاير التجمع الخامس فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعه الحيوي في قلب التجمع الخامس، حيث يقع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية ومجموعة من المنشآت التعليمية والخدمية. ويساعد هذا الموقع على زيادة سهولة الوصول إلى المشروع وربطه بالمناطق المختلفة في شرق القاهرة، وهو ما يمنحه عنصرًا مهمًا عند التفكير في الاستثمار العقاري.
كما تأتي مرونة أنظمة السداد كأحد العوامل التي تدعم الاستثمار داخل كمبوند ايست شاير التجمع الخامس، حيث يمكن التعاقد بمقدم 10% ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات دون فوائد وفق البيانات المتاحة. وتساعد هذه الطريقة على توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع قيمة الوحدة بالكامل في وقت قصير.
وتزداد جاذبية الاستثمار مع تنوع الوحدات والمساحات ووجود المشروع في منطقة حيوية ومأهولة بالسكان، إلى جانب التصميم الراقي والخدمات المتنوعة والمساحات الخضراء. كما أن أسعار الوحدات تتنوع وفق المساحات والأنواع، ما يوفر أكثر من اختيار أمام العملاء الباحثين عن وحدة سكنية تجمع بين الموقع والتصميم وإمكانية الاستثمار في إحدى مناطق القاهرة الجديدة.
تعرف علي اهم مشاريع التجمع الخامس مثل
- كمبوند سعادة التجمع الخامس
- كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
- كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس
- كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
- كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة
