| المطور | هورايزون ايجيبت للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 20699330 ج.م |
| مساحات الوحدات | 185 م² |
| مساحة المشروع | 377 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , |
يُعد كمبوند سعادة التجمع الخامس من المشروعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني الحديث والهدوء. يمتد المشروع على مساحة كبيرة تتيح توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات بصورة تحقق الخصوصية والراحة، مع توفير وحدات متنوعة تناسب احتياجات العائلات والمستثمرين، ويقع على طريق السويس بالقرب من المحاور والمناطق الحيوية.
ويتميز كمبوند سعادة التجمع الخامس بتصميم عمراني يعتمد على الفيلات بمختلف أنواعها، إلى جانب اللاندسكيب والمسطحات المائية التي تضيف طابعًا مميزًا للمشروع. كما يضم مجموعة من الخدمات الرياضية والترفيهية والتجارية، بالإضافة إلى مسارات المشي وركوب الدراجات ومناطق الأطفال، ليقدم أسلوب حياة متكاملًا يجمع بين الرفاهية والراحة.
ويمثل كمبوند سعادة التجمع الخامس فرصة مناسبة للراغبين في السكن والاستثمار، بفضل موقعه وتنوع وحداته وأنظمة السداد المرنة. وتختلف الأسعار والمساحات وفقًا لنوع الوحدة ومرحلة الطرح، لذلك يُفضل الاطلاع على أحدث التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء، للاستفادة من أفضل الخيارات المتاحة. ويوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة، مع مراعاة جودة التصميم وسهولة الحركة، بما يعزز قيمة السكن ويمنح السكان تجربة مريحة وآمنة.
موقع كمبوند سعادة التجمع الخامس
اختارت شركة هورايزون إيجيبت موقع كمبوند سعادة التجمع الخامس بعناية على طريق السويس، في منطقة تتميز بقربها من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعديد من المناطق المهمة. ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الحركة والوصول إلى الوجهات المختلفة، سواء داخل التجمع الخامس أو خارجه، كما يضع المشروع بالقرب من مجموعة من المجتمعات السكنية والمشروعات الكبرى الموجودة في شرق القاهرة.
ويستفيد المشروع من وجوده بالقرب من محاور رئيسية مثل طريق السويس، إلى جانب قربه من مدن ومناطق مهمة مثل الرحاب ومدينتي ومستقبل سيتي والعاصمة الإدارية الجديدة. كما تشير البيانات المنشورة إلى قربه من الجامعة الأمريكية وبعض المراكز التجارية والترفيهية، وهو ما يزيد من القيمة العملية للموقع بالنسبة للعائلات التي تبحث عن السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية والخدمات اليومية.
ولا تقتصر أهمية موقع كمبوند سعادة التجمع الخامس على سهولة الوصول فقط، وإنما ترتبط كذلك بالقيمة المستقبلية لمنطقة شرق القاهرة التي تضم العديد من مشروعات التنمية العمرانية. فوجود المشروع على طريق حيوي وقربه من شبكة من المحاور والمدن الجديدة يمنح السكان مرونة أكبر في التنقل، ويجعل الموقع عنصرًا أساسيًا عند تقييم المشروع للسكن أو الاستثمار.
الأماكن القريبة من كمبوند سعادة التجمع الخامس
- طريق السويس، الذي يقع عليه المشروع مباشرة.
- مدينة الرحاب، بالقرب من المشروع.
- مدينة المستقبل، ويمكن الوصول إليها خلال فترة زمنية قصيرة.
- مدينتي، إحدى المدن العمرانية المهمة بشرق القاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- شارع التسعين ومناطق التجمع الخامس الحيوية.
- مشروع حسن علام والمشروعات السكنية المحيطة.
- فندق توليب وفندق أورولا بلازا.
- كايرو فستيفال سيتي.
- فاميلي بارك.
- الطريق الدائري والمحاور الرئيسية بشرق القاهرة.
المطور العقاري لكمبوند سعادة التجمع الخامس
تتولى شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري تطوير كمبوند سعادة التجمع الخامس، وهي شركة ذات خلفية إماراتية مصرية وتعمل على تقديم مشروعات تعتمد على التخطيط العمراني الحديث والتصميمات ذات الطابع الراقي. وتتبنى الشركة توجهًا يركز على إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات المختلفة، بما يتناسب مع احتياجات العملاء الباحثين عن مستوى مرتفع من الخصوصية والراحة.
ويُعد مشروع سعادة في القاهرة الجديدة من أبرز المشروعات المرتبطة باسم الشركة في السوق المصري، حيث تم تطويره على مساحة كبيرة مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات. كما استعانت الشركة بخبرات هندسية واستشارية متخصصة في تصميم المشروع، ومن الأسماء التي ترد في البيانات المنشورة المهندس عدنان سفاريني، بما يعكس توجه الشركة نحو تقديم تصميم معماري يحمل طابعًا عصريًا وفخمًا.
وتعتمد رؤية هورايزون في كمبوند سعادة التجمع الخامس على تقديم مجتمع سكني لا يقتصر على الوحدات فقط، وإنما يضم عناصر الحياة اليومية والترفيه والرياضة والخدمات داخل نطاق المشروع. ويظهر ذلك من خلال تخصيص مساحات للخدمات التجارية والتعليمية والدينية، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق الرياضية، وهو ما يدعم فكرة المشروع كمجتمع متكامل داخل القاهرة الجديدة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- كمبوند سعادة التجمع الخامس – Saada New Cairo.
- مول سعادة القاهرة الجديدة.
- سعادة رأس الحكمة.
- قرية سعادة الساحل الشمالي
- مشروعات سكنية وتطويرات أخرى مرتبطة بمحفظة هورايزون إيجيبت.
- مشروعات إدارية وتجارية في السوق العقاري.
أسعار كمبوند سعادة التجمع الخامس
تختلف أسعار كمبوند سعادة التجمع الخامس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة التي يتم طرحها فيها. وتشير البيانات المنشورة على صفحة المشروع إلى سعر بداية يبلغ نحو 20,699,330 جنيهًا، بينما تعرض مصادر أخرى أسعارًا مختلفة تبعًا للوحدات والطرحات المتاحة، وهو أمر طبيعي مع تغير مراحل البيع والأسعار العقارية بمرور الوقت.
وتشمل الوحدات المطروحة في المشروع التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، وبالتالي لا يوجد سعر موحد لجميع الوحدات. فكلما اختلفت مساحة الوحدة وموقعها ونوعها، تغير السعر الإجمالي وقيمة المتر. لذلك ينبغي للمشتري تحديد نوع الوحدة والمساحة المطلوبة أولًا حتى يستطيع الوصول إلى السعر الأقرب للميزانية التي يضعها للشراء.
ويتميز المشروع بكونه موجهًا بصورة أساسية للراغبين في امتلاك وحدات ذات مساحات كبيرة وتصميمات توفر الخصوصية، وهو ما يجعل السعر مرتبطًا بشكل مباشر بمستوى الوحدة ومكوناتها. كما تساعد أنظمة السداد المرنة في تخفيف الضغط على المشتري، حيث يمكن توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع كامل قيمتها مقدمًا. وتظل الأسعار قابلة للتغير وفقًا لآخر طرح من الشركة المطورة.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند سعادة التجمع الخامس
- يبدأ نظام السداد المنشور من 5% مقدم.
- تصل فترة التقسيط إلى 7 سنوات وفقًا لبعض الطروحات.
- يتم توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط وفقًا لجدول السداد المتاح.
- تختلف تفاصيل أنظمة الدفع حسب نوع الوحدة والمرحلة.
- يجب التأكد من قيمة المصاريف الإضافية وشروط التعاقد قبل الحجز.
- يمكن أن تختلف أنظمة السداد والأسعار مع طرح مراحل أو وحدات جديدة.
تصميم كمبوند سعادة التجمع الخامس
يعتمد تصميم كمبوند سعادة التجمع الخامس على مفهوم عمراني يركز على الفيلات والمساحات المفتوحة، مع توزيع الوحدات بصورة تساعد على تحقيق الخصوصية وتوفير إطلالات مريحة على المناطق الخضراء والمسطحات المائية. ويظهر الاهتمام باللاندسكيب كأحد العناصر الأساسية في التخطيط، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من أرض المشروع للمساحات المفتوحة والخدمات بدلًا من تكثيف المباني.
كما يجمع التصميم بين العمارة الحديثة والعناصر الطبيعية، حيث تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة بين التجمعات السكنية. ويساعد هذا التخطيط على خلق أجواء أكثر هدوءًا بعيدًا عن الكثافة العمرانية، مع توفير إطلالات مختلفة للوحدات. وتشير البيانات المنشورة إلى أن نسبة كبيرة من أرض المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، بينما تشغل المباني نسبة محدودة من إجمالي الأرض.
وتمتد فلسفة التصميم كذلك إلى التفاصيل الداخلية والخارجية للوحدات، مع التركيز على المساحات الواسعة والتخطيطات المناسبة للعائلات. كما استعانت الشركة المطورة باستشاريين هندسيين ذوي خبرة للمساهمة في وضع التصور المعماري للمشروع، وهو ما يدعم الصورة العامة التي يستهدفها كمبوند سعادة التجمع الخامس كمجتمع فاخر في القاهرة الجديدة.
مميزات كمبوند سعادة التجمع الخامس
يمتلك كمبوند سعادة التجمع الخامس مجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات اللافتة في القاهرة الجديدة، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي على طريق السويس. ويساعد هذا الموقع في ربط المشروع بمجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، كما يجعله قريبًا من مدن ومجتمعات سكنية مهمة في شرق القاهرة، وهو ما يرفع من القيمة العملية للمشروع بالنسبة للسكان والمستثمرين.
ومن أبرز عناصر القوة أيضًا المساحات الكبيرة للمشروع، والتي تسمح بتوفير مساحات واسعة للاندسكيب والخدمات والمسطحات المائية. ويمنح هذا التخطيط السكان أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية، إلى جانب وجود مسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق ترفيهية تساعد على ممارسة الأنشطة اليومية داخل المشروع.
كما يستفيد المشروع من تنوع الوحدات السكنية، حيث يضم التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، وهو ما يسمح بتعدد الاختيارات أمام العملاء. وتضاف إلى ذلك الخدمات التجارية والرياضية والترفيهية والأمنية، بالإضافة إلى المساحات المخصصة للتعليم والخدمات الطبية وغيرها، لتصبح الحياة اليومية أكثر سهولة داخل مجتمع متكامل.
خدمات كمبوند سعادة التجمع الخامس
- بوابات إلكترونية ونظام أمني متكامل.
- أفراد أمن على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
- Crystal Lagoon.
- مسارات للمشي والجري.
- مسارات مخصصة لركوب الدراجات.
- نادي رياضي وClubhouse.
- جيم مجهز.
- سبا وخدمات صحية.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- منطقة تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- خدمات طبية وعيادات.
- مدرسة دولية.
- مسجد.
- جراجات ومناطق انتظار للسيارات.
- خدمات النظافة والصيانة.
- أنظمة لمكافحة الحرائق والطوارئ.
- مرافق مناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة.
- مناطق هادئة للتأمل واليوجا والقراءة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سعادة التجمع الخامس
يقدم كمبوند سعادة التجمع الخامس مجموعة من الوحدات التي تركز على الفيلات والمنازل ذات المساحات الكبيرة، وتضم أنواعًا مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. وتختلف المساحات بحسب المرحلة والطرح المتاح، وتشير البيانات المنشورة إلى وجود وحدات تبدأ من مساحات تقارب 185 مترًا مربعًا في بعض الطروحات، بينما تعرض مصادر أخرى وحدات بمساحات تبدأ من 425 مترًا مربعًا.
ويأتي التاون هاوس كأحد الاختيارات المناسبة للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل داخل مجتمع راقٍ مع الاستفادة من التخطيط المتكامل للمشروع. كما تتوفر وحدات التوين هاوس التي تمنح مساحة أكبر وخصوصية أعلى، بينما تستهدف الفلل المستقلة العملاء الباحثين عن أكبر قدر من الاستقلالية والمساحات الواسعة. وتختلف كل وحدة من حيث التصميم الداخلي وعدد غرف النوم والمساحات الخارجية وفقًا للنموذج المطروح.
ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات الأسرة والميزانية المتاحة. وتعد المساحات الكبيرة من أبرز سمات المشروع، خاصة مع وجود مساحات مفتوحة ولاندسكيب حول الوحدات، وهو ما يساعد على خلق تجربة سكنية أكثر راحة. وبسبب اختلاف الوحدات والمرحلة والأسعار، يفضل الحصول على أحدث جدول للمساحات والأسعار قبل اتخاذ قرار الحجز.
لماذا الاستثمار في كمبوند سعادة التجمع الخامس
يمثل كمبوند سعادة التجمع الخامس فرصة استثمارية تستحق الدراسة بفضل وجوده في القاهرة الجديدة وعلى طريق السويس، وهي منطقة تتمتع بشبكة طرق قوية وقربها من مجموعة من المدن والمشروعات الجديدة. ويعني ذلك أن الاستثمار في وحدة داخل المشروع لا يرتبط فقط بالاستخدام السكني الحالي، وإنما يمكن أن يستفيد مستقبلًا من تطور شرق القاهرة وزيادة الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة.
ويأتي تنوع الوحدات والخدمات كعامل إضافي يدعم القيمة الاستثمارية للمشروع. فالمشروع لا يقدم مجرد مجموعة من الفيلات، بل مجتمعًا يضم مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق تجارية ورياضية وترفيهية وتعليمية، وهو ما يزيد من جاذبيته أمام الأسر الباحثة عن مستوى متكامل من الحياة. كما أن وجود الخدمات داخل المشروع يمكن أن يعزز من سهولة إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، بحسب ظروف السوق ونوع الوحدة وموقعها.
ومن العوامل المهمة كذلك أن كمبوند سعادة التجمع الخامس يقدم خطط سداد تمتد لعدة سنوات، مع إمكانية البدء بمقدم منخفض في بعض الطروحات، وهو ما يمنح المستثمر مساحة أكبر لإدارة السيولة بدلًا من دفع قيمة كبيرة مقدمًا. ومع ذلك، فإن القرار الاستثماري الأفضل يجب أن يعتمد على مقارنة السعر الحالي بالمشروعات المنافسة، ودراسة موقع الوحدة ومساحتها وموعد التسليم وشروط التعاقد، إلى جانب مراجعة أحدث عروض الشركة قبل الحجز.
