كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس – 2026 Compound Regents Square

يُعد كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصرية والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان. ويقع المشروع في منطقة حيوية بالقرب من النادي الأهلي وشارع التسعين والطريق الدائري، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية. كما يمتد الكمبوند على مساحة 25 فدانًا، مع الاهتمام بتوفير مساحات خضراء وإطلالات مفتوحة تضيف مزيدًا من الراحة والخصوصية.

ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات والوحدات الفندقية، مع مساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء وميزانياتهم. وتبدأ مساحات الاستوديوهات من 75 مترًا مربعًا، بينما تتدرج مساحات باقي الوحدات لتناسب العائلات والأفراد الباحثين عن خيارات سكنية متنوعة.

كما يتميز كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بأنظمة سداد مرنة، مع إمكانية الحجز بمقدم منخفض وتقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات دون فوائد وفقًا للأنظمة المذكورة بالمشروع. ويضم الكمبوند كذلك مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، بما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

اختارت الشركة المطورة موقع كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بعناية داخل القاهرة الجديدة، للاستفادة من أهمية المنطقة وقربها من عدد كبير من الطرق والمحاور والأماكن الحيوية. ويقع المشروع بجوار النادي الأهلي بالقاهرة الجديدة، وهو موقع يمنح السكان ميزة الوصول السريع إلى العديد من الخدمات والمناطق المحيطة، سواء لأغراض السكن أو العمل أو الترفيه.

وتزداد أهمية الموقع نتيجة قرب الكمبوند من شارع التسعين، الذي يعد من أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطريق الدائري وطريق السويس. ويساعد ذلك في ربط المشروع بالمناطق المختلفة في القاهرة الكبرى، ويجعل الحركة اليومية أكثر سهولة بالنسبة للسكان، خاصة الأشخاص الذين يتنقلون بصورة مستمرة بين القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومناطق أخرى.

كما يستفيد المشروع من وجود مجموعة من المؤسسات التعليمية والخدمية والترفيهية في محيطه، إلى جانب قربه من مناطق مثل مدينة الشروق، المستقبل سيتي، هليوبوليس الجديدة ومدينة نصر. ويأتي قربه من مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية ليضيف ميزة أخرى للموقع، خاصة بالنسبة للعائلات والباحثين عن مشروع سكني يتمتع بموقع متصل بالمحاور الرئيسية.

الأماكن القريبة من كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يتميز كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بقربه من مجموعة من المناطق والمحاور الرئيسية، وهو ما يعزز سهولة الوصول إليه والحركة منه وإليه، ومن أبرز الأماكن القريبة:

• النادي الأهلي بالقاهرة الجديدة، حيث يقع الكمبوند بجواره.
• الطريق الدائري، الذي يسهل الانتقال إلى مناطق القاهرة المختلفة.
• شارع التسعين، أحد أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس.
• الطريق الدائري، الذي يسهل الانتقال إلى مناطق القاهرة المختلفة.
• طريق السويس، الذي يربط القاهرة الجديدة بعدد من المناطق المهمة.
• مدينة نصر.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويمكن الوصول إليها خلال فترة زمنية قصيرة.
• هليوبوليس الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي.
• مدينة الشروق.
• كايرو فيستيفال.
• المستقبل سيتي.
• عدد من المناطق الحيوية والخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة.

المطور العقاري لكمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

تم تطوير كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بواسطة الشركة الدولية للتطوير العقاري، والتي يذكر المصدر أيضًا اسمها بصيغة الشركة الدولية للاستثمار العقاري. وتعود بداية مسيرة الشركة في السوق العقاري المصري إلى عام 2005، حيث عملت على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية في عدد من المناطق، مع التركيز على تقديم مشروعات تتناسب مع احتياجات العملاء وتطورات السوق العقاري.

وتقوم رؤية الشركة على الاهتمام بعدد من العناصر الرئيسية عند تطوير مشروعاتها، بداية من اختيار الموقع المناسب، ثم وضع التصورات المعمارية التي تتلاءم مع طبيعة المشروع، وصولًا إلى توفير مساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة. ويظهر ذلك في كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس من خلال الجمع بين الموقع الحيوي والتصميمات المستوحاة من الطراز الأوروبي وتنوع الوحدات والخدمات.

كما تحرص الشركة المطورة على استخدام خامات مناسبة في أعمال التشطيبات، مع الاستعانة بالخبرات الهندسية والإشراف المتخصص لتنفيذ التصميمات. وقد استعانت في مشروع ريجنتس سكوير بالمهندس ياسر البلتاجي للإشراف على تنفيذ التصورات المعمارية، بهدف تقديم مشروع يجمع بين المظهر الجمالي والاستفادة من المساحات المتاحة داخل الكمبوند.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

وفقًا للمعلومات المتاحة عن الشركة في المصدر، تشمل سابقة أعمالها:

• تنفيذ عدد من المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.
• إطلاق مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
• تطوير كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس كمشروع سكني يجمع بين الوحدات المتنوعة والخدمات المتكاملة.
• الاهتمام بتقديم مشروعات تتوافق مع التطورات الحديثة في السوق العقاري المصري.

أسعار كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس من حوالي 8,600,000 جنيه مصري وفقًا للبيانات المتاحة بالمصدر. ويختلف السعر الإجمالي بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها ونظام السداد المختار، لذلك لا يمكن اعتبار السعر الابتدائي ثابتًا لجميع الوحدات. ويأتي تسعير المشروع في إطار محاولة توفير خيارات متنوعة للعملاء الراغبين في امتلاك وحدة داخل القاهرة الجديدة.

وتساعد طبيعة الوحدات المتنوعة في المشروع على وجود أكثر من شريحة سعرية، حيث يضم الكمبوند استوديوهات تبدأ من مساحات متوسطة، إلى جانب الشقق الأكبر والدوبلكسات والوحدات الفندقية. وبالتالي تختلف التكلفة من وحدة إلى أخرى وفقًا للمساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، فضلًا عن أي تحديثات قد تطرأ على الأسعار أو العروض المطروحة.

كما ترتبط القيمة الاستثمارية للوحدة بمجموعة من العوامل الأخرى، من بينها موقع الكمبوند داخل التجمع الخامس، وقربه من المحاور الرئيسية، وتنوع الخدمات، والتصميم العام للمشروع. لذلك من المهم عند مقارنة أسعار كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس النظر إلى إجمالي المزايا التي يحصل عليها العميل وليس سعر الوحدة فقط، مع ضرورة مراجعة أحدث قائمة أسعار من الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة الدفع والسداد لكمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

توفر الشركة المطورة في كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل عملية امتلاك الوحدات، وتشمل الأنظمة المذكورة في المصدر:

• دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات دون فوائد وفقًا للنظام الأول.
• دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد وفقًا للنظام الثاني.
• تبلغ رسوم الصيانة المذكورة بالمصدر حوالي 8.5%.
• مدة التسليم المذكورة تصل إلى حوالي 3 سنوات ونصف.

وتمنح هذه الأنظمة العملاء مساحة أكبر لاختيار طريقة السداد التي تتناسب مع قدراتهم المالية، سواء من خلال تقليل قيمة المقدم أو توزيع المبلغ المتبقي على فترة أطول.

تصميم كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يعتمد تصميم كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس على توجه معماري مستوحى من الطراز الأوروبي، مع الاهتمام بتقديم واجهات وتصميمات تمنح المشروع طابعًا راقيًا وعصريًا. وقد استعانت الشركة المطورة بالمهندس ياسر البلتاجي للإشراف على التصميمات، بما يتناسب مع طبيعة المشروع والموقع المميز الذي يقع فيه داخل القاهرة الجديدة.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 25 فدانًا، مع نسبة بناء تصل إلى نحو 23% فقط، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمكونات المختلفة للمشروع. ويساعد انخفاض نسبة البناء على توفير رؤية أكثر اتساعًا بين المباني، إلى جانب منح السكان إطلالات أكثر راحة على العناصر الطبيعية الموجودة داخل الكمبوند.

وتتكون المباني في المشروع من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مع تنوع واضح في أنواع الوحدات. ويشمل التخطيط استوديوهات وشققًا ودوبلكسات ووحدات فندقية، وهو ما يسمح بتقديم أكثر من اختيار أمام العملاء. كما تم استخدام خامات تشطيب عالية الجودة وفق المعلومات الواردة في المصدر، مع الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والمساحات الخضراء المحيطة بالمباني.

مميزات كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يتمتع كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات اللافتة في القاهرة الجديدة، وفي مقدمتها الموقع الحيوي بالقرب من النادي الأهلي وشارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية بسهولة، كما يجعله مناسبًا لمن يرغب في السكن بالقرب من المحاور المهمة في القاهرة الجديدة.

ومن المميزات الأخرى التي يقدمها المشروع تنوع الوحدات والمساحات، حيث لا يقتصر الاختيار على نوع واحد من الوحدات، بل يضم استوديوهات وشققًا ودوبلكسات ووحدات فندقية. ويسمح هذا التنوع بتلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمستويات مختلفة، كما يوفر للمستثمرين فرصة اختيار نوع الوحدة الذي يتناسب مع أهدافهم الاستثمارية.

ويضاف إلى ذلك التصميم المعماري المستوحى من الطراز الأوروبي، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق والخدمات المختلفة. كما تمنح أنظمة السداد المرنة العملاء خيارات متعددة في طريقة دفع قيمة الوحدة، سواء بمقدم 5% والتقسيط على 6 سنوات أو بمقدم 10% والتقسيط على 7 سنوات، وفق الأنظمة الواردة في بيانات المشروع. وتساهم هذه المجموعة من العناصر في تقديم تجربة تجمع بين السكن والراحة وإمكانية الاستثمار.

خدمات كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بهدف تلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ومن أبرزها:

• حمامات سباحة بمستويات وتجهيزات مناسبة لمختلف الاستخدامات.
• مساحات خضراء واسعة تضيف مظهرًا جماليًا وبيئة أكثر هدوءًا.
• بحيرات صناعية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ومميزة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• أنظمة أمن تساعد على توفير بيئة سكنية أكثر أمانًا.
• مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
• منطقة تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
• محلات وعلامات تجارية متنوعة داخل المنطقة التجارية.
• جراجات مخصصة للسيارات للحد من التكدس.
• صالات رياضية مجهزة لممارسة التمارين المختلفة.
• مسارات مخصصة للجري.
• مسارات لركوب الدراجات.
• ملاعب رياضية لممارسة مجموعة من الأنشطة والألعاب.

وتساعد هذه الخدمات على تقليل حاجة السكان إلى الخروج المستمر من الكمبوند للحصول على الاحتياجات الأساسية والترفيهية، كما تضيف إلى طبيعة المشروع باعتباره مجتمعًا سكنيًا متكاملًا.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يقدم كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفندقية، وهو ما يمثل أحد العناصر المهمة في المشروع. وتبدأ الاستوديوهات من مساحة 75 مترًا مربعًا، وهي مساحة يمكن أن تناسب الأفراد أو الأشخاص الذين يبحثون عن وحدة عملية داخل القاهرة الجديدة. ويتيح وجود هذا النوع من الوحدات خيارات أكثر مرونة أمام العملاء الذين لا يحتاجون إلى مساحات كبيرة.

أما الشقق فتتراوح مساحاتها، وفق البيانات المتاحة، بين 107 و230 مترًا مربعًا، وهو نطاق يوفر أكثر من اختيار أمام العائلات. وتسمح هذه المساحات بتوزيع الغرف والمرافق الداخلية بصورة أكثر راحة، مع إمكانية اختيار المساحة وفق عدد أفراد الأسرة والاحتياجات اليومية وطبيعة الاستخدام.

ويضم المشروع كذلك وحدات دوبلكس بمساحات تتراوح بين 300 و344 مترًا مربعًا، وهي وحدات موجهة بصورة أكبر للراغبين في مساحات واسعة ومستوى أعلى من الخصوصية. كما تتراوح مساحات الوحدات الفندقية بين 62 و100 متر مربع، لتوفر خيارًا مختلفًا للراغبين في الوحدات ذات الطابع الفندقي. وبذلك يجمع المشروع بين عدة أنواع من الوحدات، بداية من الاستوديوهات وحتى الدوبلكسات، بما يدعم تنوع الاختيارات داخل الكمبوند.

لماذا الاستثمار في كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يمثل الاستثمار في كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس خيارًا يمكن دراسته بالنسبة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل القاهرة الجديدة، خاصة أن المشروع يقع في منطقة تتمتع بأهمية كبيرة وقربها من عدد من المحاور الرئيسية. فوجود الكمبوند بجوار النادي الأهلي وقربه من شارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس يمنحه موقعًا يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة، وهو عامل مهم عند تقييم أي مشروع عقاري من الناحية الاستثمارية.

كما أن تنوع الوحدات يمثل عنصرًا إضافيًا يمكن أن يخدم الأهداف الاستثمارية المختلفة. فوجود الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات والوحدات الفندقية يسمح للمستثمر باختيار النوع الذي يتناسب مع رأس المال المستهدف وطبيعة الاستثمار. وقد يكون تنوع الوحدات مفيدًا أيضًا عند التفكير في إعادة البيع أو التأجير، إلا أن العائد الفعلي يظل مرتبطًا بعوامل السوق وتوقيت الشراء ونوع الوحدة وموقعها وأسعار الإيجار وإعادة البيع وقت اتخاذ القرار.

ويستفيد المشروع كذلك من الخدمات والمرافق والمساحات الخضراء والتصميمات المعمارية، وهي عناصر يمكن أن تدعم جاذبية الوحدة لدى العملاء الباحثين عن السكن في القاهرة الجديدة. كما توفر أنظمة السداد المذكورة في المشروع مرونة نسبية، حيث يبدأ أحد الأنظمة بمقدم 5% مع التقسيط على 6 سنوات دون فوائد، بينما يعتمد النظام الآخر على مقدم 10% والتقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد. وبناءً على ذلك، يمكن دراسة كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس كخيار استثماري يجمع بين الموقع وتنوع الوحدات والخدمات ومرونة السداد، مع ضرورة مراجعة الأسعار وشروط الحجز والتسليم الحالية قبل إتمام عملية الشراء.