كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

يُعد كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime El Shorouk من المشروعات السكنية الفاخرة التي طورتها شركة لافيستا للتطوير العقاري، ليكون إضافة جديدة إلى سلسلة مشروعاتها في المدن الجديدة. وقد تم تطوير المشروع وفق رؤية معمارية تجمع بين الفخامة العصرية والطبيعة الهادئة، بهدف توفير تجربة سكنية متكاملة تلبي تطلعات الباحثين عن الخصوصية والراحة وجودة الحياة داخل مدينة الشروق.

ويتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي داخل مدينة الشروق، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الحيوية، وعلى رأسها طريق السويس وطريق الإسماعيلية، مما يسهل الوصول منه إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمناطق المحيطة. كما يعتمد المشروع على تخطيط هندسي متقن يوزع الوحدات السكنية وسط مساحات واسعة من المناطق الخضراء واللاندسكيب، بما يخلق أجواءً هادئة ويوفر إطلالات طبيعية مميزة.

ويضم كمبوند الباتيو برايم الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، مع تصميمات راقية ومساحات مختلفة تلائم احتياجات العملاء المتنوعة. كما حرصت شركة لافيستا على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تشمل المناطق الترفيهية والمرافق الرياضية ومناطق الأطفال، إلى جانب أنظمة الأمان التي توفر للسكان الخصوصية والراحة.

موقع كمبوند الباتيو برايم الشروق

تتمتع مدينة الشروق بموقع استراتيجي بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الحيوية، وهو ما جعلها من المدن الجديدة التي تستقطب الباحثين عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في القاهرة. كما تضم المدينة عددًا من الجامعات والمدارس المرموقة، الأمر الذي عزز من جاذبيتها كوجهة مناسبة للسكن العائلي.

وفي هذا السياق، اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقعًا مميزًا لمشروع الباتيو برايم الشروق بالقرب من البوابة رقم 1 لمدينة الشروق، وبجوار كارفور، أحد المعالم المعروفة في المدينة. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية والخدمات والمناطق المحيطة.

أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند الباتيو برايم الشروق

يتميز موقع الكمبوند بقربه من مجموعة من المحاور والمدن والمناطق المهمة، ومن أبرزها:

• يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.
• يبعد كمبوند الباتيو برايم الشروق حوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة.
• يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة من خلال طريق السويس.
• يقع الكمبوند بالقرب من الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس.
• يبعد المشروع عن العاصمة الإدارية حوالي 25 دقيقة.
• يجاور الكمبوند مدينتي والرحاب، وهما من المناطق السكنية البارزة في القاهرة الجديدة.

المساحة والتصميم في كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime El Shorouk

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنفيذ كمبوند الباتيو برايم الشروق وفق رؤية هندسية تجمع بين جودة التخطيط وجمال التصميم، حيث يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 30 فدانًا، بما يعادل 126,000 متر مربع.

وقد أتاح هذا الامتداد للشركة المطورة تصميم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بما يحقق توازنًا بين المباني والطبيعة.

وتستحوذ المساحات الخضراء ومناطق اللاندسكيب على الجزء الأكبر من اهتمام التصميم، حيث تم توزيع الحدائق والمناظر الطبيعية بعناية بين الوحدات السكنية، بما يوفر إطلالات مميزة ويساعد على تعزيز الخصوصية والراحة داخل المشروع.

ولا تقتصر أهمية المساحات الخضراء على الجانب الجمالي فقط، بل تضفي على الكمبوند أجواءً أكثر هدوءًا واسترخاءً، كما تمنح السكان فرصة للاستمتاع ببيئة مفتوحة بعيدًا عن الزحام والضوضاء.

أما الوحدات السكنية، فقد تم توزيعها وفق تخطيط هندسي متوازن يحقق الانسجام بين الطبيعة والتصميم المعماري العصري، حيث تتوزع الفلل والتاون هاوس بصورة منظمة تسمح بسهولة الحركة وتوفر راحة بصرية للسكان.

وبذلك يجمع تصميم الباتيو برايم الشروق بين جمال المساحات الطبيعية وفخامة التصميم الحديث، ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة الراقية داخل مدينة الشروق.

أنواع الوحدات في كمبوند الباتيو برايم الشروق

يقدم كمبوند الباتيو برايم الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير تصميمات ومساحات مختلفة تلبي احتياجات العملاء وتجمع بين الراحة والفخامة والخصوصية.

وتشمل أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع:

• الشقق السكنية: تتميز بتصميمات عصرية تساعد على استغلال المساحات بصورة عملية، مع توفير خيارات متنوعة تناسب الاحتياجات المختلفة للعائلات.
• التاون هاوس Town House: يجمع بين الأناقة والخصوصية، ويُعد مناسبًا للعملاء الباحثين عن نمط حياة هادئ داخل مجتمع سكني متكامل.
• التوين هاوس Twin House: يوفر تجربة سكنية تجمع بين الاستقلالية والراحة، مع تصميمات داخلية عصرية ومساحات خضراء تحيط بالوحدات.
• الفلل المستقلة: تمثل أحد أكثر أنواع الوحدات فخامة داخل المشروع، حيث توفر مستويات مرتفعة من الخصوصية والراحة، إلى جانب إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والتنسيق العام للمشروع.

ويمنح هذا التنوع في أنواع الوحدات العملاء خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم المختلفة، ليجمع الباتيو برايم الشروق بين التصميم العصري والطبيعة الهادئة والخدمات المتكاملة في مجتمع سكني راقٍ.

تعرف أيضا علي : كمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية

مساحة الوحدات في الباتيو برايم الشروق

يمتد كمبوند الباتيو برايم الشروق على مساحة 42 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة لتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الفخامة والخصوصية والمساحات الرحبة. ويضم المشروع مجموعة متميزة من الفيلات بمساحات مختلفة، تبدأ من المساحات المتوسطة وتصل إلى المساحات الكبيرة، لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية.

وتأتي مساحات الوحدات في الباتيو برايم الشروق على النحو التالي:

• تبدأ مساحة الميديل تاون هاوس من 213 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحة الكورنر تاون هاوس من 222 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحة فلل الكاردو من 205 أمتار مربعة.
• تبدأ مساحة التوين هاوس من 252 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 292 مترًا مربعًا.

هذا التنوع في المساحات يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة، سواء للراغبين في السكن العائلي أو الباحثين عن وحدة تتمتع بمساحات أكبر وخصوصية أعلى.

المطور العقاري لمشروع الباتيو برايم الشروق شركة لافيستا للتطوير العقاري

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 1991 تحت قيادة رجل الأعمال علاء هادي، ونجحت على مدار سنوات عملها في بناء اسم قوي داخل القطاع العقاري من خلال مجموعة متنوعة من المشروعات المتميزة.

وعلى مدار أكثر من 33 عامًا، تمكنت الشركة من تنفيذ مشروعات سكنية وسياحية وتجارية متنوعة، واستطاعت جذب أعداد كبيرة من العملاء وبيع آلاف الوحدات السكنية. ويعود هذا النجاح إلى مجموعة من المقومات التي تعتمد عليها الشركة، وفي مقدمتها المصداقية، والجودة العالية، والأمان، والالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم، وهو ما ساهم في تعزيز ثقة العملاء بها.

أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري

في القاهرة الجديدة:

• كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
• مول لينيا القاهرة الجديدة.
• كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة.
• الباتيو ريفا لافيستا التجمع السادس.
• كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة.
• كمبوند الباتيو الشروق.
• كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق.

في الشيخ زايد:

• كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
• كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
• مول دي لاين الشيخ زايد.

في الساحل الشمالي:

• قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
• قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
• منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
• قرية لافيستا صول الساحل الشمالي.
• قرية لافيستا رأس الحكمة.
• قرية لاجونا لافيستا رأس الحكمة.

تصميم كمبوند الباتيو برايم الشروق

يتميز كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime El Shorouk بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الفخامة العصرية والذوق الرفيع، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع وفق معايير هندسية متقدمة، مع الاستعانة بنخبة من المصممين وخبراء التخطيط العمراني لتقديم مجتمع سكني يجمع بين جمال التصميم والعملية.

ويعتمد المشروع على الطراز الأوروبي الحديث، الذي يظهر بوضوح في الخطوط المعمارية الهادئة والواجهات الأنيقة، بما يمنح الوحدات مظهرًا عصريًا راقيًا. كما تم الاهتمام بتوزيع المباني بصورة متناسقة تحقق الانسجام بين المساحات المبنية والمناطق الخضراء، وهو ما يخلق مشهدًا بصريًا متوازنًا ومريحًا للسكان.

ومن أبرز عناصر التصميم في الباتيو برايم الشروق الإطلالات المميزة التي تتمتع بها الوحدات على المساحات الخضراء والحدائق المنتشرة داخل المشروع، مما يمنح السكان أجواءً هادئة وإطلالات طبيعية تضيف مزيدًا من الراحة والخصوصية إلى تفاصيل الحياة اليومية.

وبفضل هذا التخطيط المتكامل، يقدم الباتيو برايم الشروق نموذجًا سكنيًا يجمع بين التصميم الراقي، والراحة، والمساحات الطبيعية، ليمنح السكان تجربة معيشية عصرية داخل مدينة الشروق.

تعرف أيضا علي : قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي

مميزات كمبوند الباتيو برايم الشروق

يضم كمبوند الباتيو برايم الشروق مجموعة من المميزات التي تجعله مشروعًا سكنيًا متكاملًا، بداية من الموقع الحيوي والتصميم الراقي وصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات المتوفرة، ومن أبرز هذه المميزات:

• موقع استراتيجي مميز: يقع المشروع في مدينة الشروق بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، كما يتميز بقربه من القاهرة الجديدة والرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية.
• تصميم راقٍ وأنيق: يجمع المشروع بين البساطة والفخامة في تصميماته، بما يمنحه طابعًا سكنيًا مميزًا داخل مدينة الشروق.
• تنوع المساحات والوحدات: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفيلات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء والعائلات.
• أنظمة سداد مرنة: يوفر المشروع خطط حجز وتقسيط تنافسية، مع إمكانية الاستلام الفوري لبعض الوحدات وسداد المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات.
• مجتمع متكامل الخدمات: يضم الباتيو برايم مجموعة من المرافق والخدمات التي توفر للسكان احتياجاتهم اليومية والترفيهية داخل المشروع.

الخدمات المتوفرة في كمبوند الباتيو برايم الشروق

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند الباتيو برايم الشروق، بهدف تقديم تجربة سكنية أكثر راحة وخصوصية للسكان، ومن أبرزها:

• نادي صحي متكامل: يضم جيم وساونا وسبا وجاكوزي، لتوفير مساحة متكاملة للرياضة والاسترخاء.
• منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة ومجهزة تتيح للأطفال الاستمتاع بوقتهم داخل الكمبوند.
• جراجات خاصة: يوفر المشروع مجموعة من الجراجات لخدمة السكان وتقليل الزحام داخل المناطق السكنية.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: يعتمد المشروع على منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد الحراسة وكاميرات المراقبة لتوفير أعلى مستويات الأمان.
• مسارات رياضية: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مولًا تجاريًا ومجموعة من العلامات التجارية إلى جانب سوبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان.
• حمامات سباحة متنوعة: مجموعة من حمامات السباحة بأحجام وتصميمات مختلفة تناسب مختلف الأعمار.
• ملاعب رياضية: ملاعب مجهزة لممارسة الأنشطة الرياضية المتنوعة.
• خدمات الصيانة والنظافة: خدمات مستمرة للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للكمبوند.

عيوب كمبوند الباتيو برايم الشروق

رغم المزايا المتنوعة التي يوفرها كمبوند الباتيو برايم الشروق من حيث الموقع والتصميم والخدمات، توجد بعض الملاحظات التي قد تكون محل اعتبار بالنسبة لبعض العملاء عند المقارنة بين المشروع وغيره من المشروعات السكنية في مدينة الشروق.

ومن أبرز هذه الملاحظات أن مدة التسليم قد تكون أطول نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات التي توفر وحدات جاهزة بشكل أسرع، وهو ما قد لا يكون الخيار الأنسب للعملاء الذين يبحثون عن السكن الفوري.

كما أن مستوى الأسعار داخل المشروع قد يكون مرتفعًا نسبيًا عند مقارنته ببعض المشروعات المجاورة، وهو ما قد يجعل المشروع أكثر ملاءمة للعملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية والتصميم والخدمات.

وفي النهاية، تختلف أهمية هذه النقاط من عميل لآخر وفقًا لاحتياجاته وميزانيته وموعد رغبته في الاستلام، لذلك من المهم دراسة الوحدة ونظام السداد ومواعيد التسليم قبل اتخاذ قرار الشراء.

تعرف أيضا علي : قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي 

أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق

تأتي أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق ضمن العوامل التي تجذب الباحثين عن السكن الفاخر في مدينة الشروق، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات بأسعار تتناسب مع قيمة المشروع ومستوى التصميم والتنفيذ والخدمات المتاحة بداخله.

كما يتيح تنوع الوحدات والأسعار أمام العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم، سواء للراغبين في السكن الراقي أو الباحثين عن فرصة استثمارية داخل أحد المشروعات المميزة في المدينة.

وتتمثل أبرز أسعار الوحدات في الكمبوند فيما يلي:

• تبدأ أسعار الكورنر تاون هاوس من 24,680,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار فلل الكاردو من 20,220,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر التوين هاوس من 24,700,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 32,000,000 جنيه مصري.

طرق الدفع والسداد في كمبوند الباتيو برايم الشروق

حرصت شركة لافيستا على توفير نظام سداد مرن يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم داخل المشروع، وتتمثل تفاصيله في:

• دفع 20% مقدم حجز، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
• توفر الشركة خصمًا يصل إلى 20% عند الدفع كاش.
• يتطلب شراء الوحدات سداد 8% رسوم صيانة.
• يتم استلام جميع الوحدات نصف تشطيب.

تحليل الأسعار في كمبوند الباتيو برايم الشروق

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري، المطورة لمشروع الباتيو برايم الشروق، على وضع أسعار تتناسب مع القيمة التي يقدمها المشروع من حيث الموقع والتصميم ومستوى الخدمات والمرافق المتاحة للسكان.

وتختلف قيمة الوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بما يمنح العملاء مجموعة من البدائل التي تساعدهم على اختيار الوحدة الأكثر توافقًا مع احتياجاتهم. كما تم طرح أنظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات، وهو ما يتيح للمشتري توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة لقدراته المالية.

ويجمع المشروع بين مستوى المعيشة الراقي وتنوع الوحدات ومرونة السداد، بما يجعله أحد المشروعات السكنية التي تستقطب الباحثين عن الفخامة والخصوصية داخل مدينة الشروق.

لماذا تستثمر في الباتيو برايم الشروق؟

يمثل كمبوند الباتيو برايم الشروق أحد المشروعات التي تعكس توجه شركة لافيستا للتطوير العقاري نحو تقديم مجتمعات سكنية تجمع بين الفخامة والراحة والتخطيط المتكامل. ويستفيد المشروع من موقعه داخل مدينة الشروق، إلى جانب تصميماته الراقية وتنوع وحداته والخدمات المتوفرة للسكان.

ويستهدف المشروع توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات التي تبحث عن الهدوء والخصوصية، مع الاستمتاع بالمساحات الخضراء والإطلالات الطبيعية، إلى جانب وجود مجموعة من الخدمات الترفيهية والرياضية التي تساعد على توفير نمط حياة متكامل داخل الكمبوند.

كما يمثل تنوع الوحدات والمساحات عاملًا مهمًا أمام العملاء، حيث يضم المشروع الميديل تاون هاوس والكورنر تاون هاوس وفلل الكاردو والتوين هاوس والفلل المستقلة، وهو ما يتيح خيارات متعددة وفقًا لاحتياجات كل أسرة.

ويتميز المشروع كذلك بموقعه الحيوي داخل مدينة الشروق، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور والمدن المهمة، وهو ما يدعم سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة في المدينة.

أما من الناحية الاستثمارية، فيمكن دراسة المشروع وفق مجموعة من العوامل، من بينها موقعه، وتنوع الوحدات، ومستوى الخدمات، وأنظمة السداد، بالإضافة إلى طبيعة الطلب على الوحدات السكنية في مدينة الشروق، مع مراعاة أن العائد الاستثماري الفعلي يختلف وفقًا لتوقيت الشراء ونوع الوحدة وظروف السوق.

تعرف أيضا علي :

جمال الحياة في مدينة الشروق

تُعد مدينة الشروق واحدة من المدن الحديثة التي جذبت اهتمام العديد من العملاء والمستثمرين، بفضل التخطيط العمراني المميز وما توفره من مجتمعات سكنية متنوعة ومرافق وخدمات متكاملة.

وتتميز المدينة بموقعها القريب من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، إلى جانب قربها من مدن ومناطق مهمة مثل القاهرة الجديدة والرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية.

كما تضم مدينة الشروق مجموعة متنوعة من الكمبوندات السكنية والمشروعات التجارية والخدمية والترفيهية، وهو ما يوفر للسكان العديد من الخيارات لتلبية احتياجاتهم اليومية.

وبفضل طبيعة التخطيط العمراني وانتشار المساحات الخضراء والمشروعات السكنية الراقية، توفر مدينة الشروق بيئة مناسبة للراغبين في الجمع بين الهدوء والخصوصية والخدمات المتكاملة، مع الاستفادة من موقعها الحيوي بالقرب من أهم طرق ومحاور شرق القاهرة.