| المطور | El Abd Group G Developments Guira Developments |
|---|---|
| الموقع | الساحل الشمالي |
| الاسعار تبدأ من | 14900000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 125 م² |
| مساحة المشروع | 450 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شاليهات , فلل , |
تُعد قرية بيت البحر الساحل الشمالي من المشروعات الساحلية المميزة التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة على البحر، حيث تجمع بين الطبيعة الهادئة والتصميم العصري والخصوصية التي تبحث عنها العائلات. ويقع المشروع في منطقة سيدي حنيش، إحدى المناطق الساحلية التي تتمتع بموقع مميز وشواطئ جذابة، ليقدم تجربة تجمع بين الاسترخاء والرفاهية في أجواء مستوحاة من بساطة المصيف المصري الأصيل. كما يمتد المشروع على مساحة كبيرة تسمح بتوفير مساحات مفتوحة ومرافق متنوعة.
ويستفيد قرية بيت البحر الساحل الشمالي من واجهة بحرية خاصة تمتد لمسافة كبيرة، مع تخطيط يعتمد على المصاطب المتدرجة التي تساعد على منح عدد كبير من الوحدات إطلالات مميزة على البحر. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب العائلات، بداية من الشاليهات وحتى الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والدوبلكسات.
ويقدم المشروع كذلك مجموعة من الخدمات والمرافق التي تجعل الإقامة داخله أكثر راحة، بداية من المطاعم والكافيهات والمناطق التجارية، وصولًا إلى النادي الاجتماعي والفنادق البوتيكية والمرافق الترفيهية. ومع أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 5% وإمكانية التقسيط على 8 سنوات.
موقع قرية بيت البحر الساحل الشمالي
يتمتع قرية بيت البحر الساحل الشمالي بموقع مميز داخل منطقة سيدي حنيش، وتحديدًا داخل منتجع العبد عند الكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح. ويضع هذا الموقع المشروع في واحدة من المناطق الساحلية المتميزة التي تجمع بين الهدوء والطبيعة البحرية، مع سهولة الوصول من خلال الطرق والمحاور الرئيسية في الساحل الشمالي.
وتتمثل إحدى أهم نقاط القوة في موقع المشروع في امتلاكه واجهة شاطئية خاصة تمتد لمسافة تصل إلى حوالي 3.5 كيلومتر، وهو ما يمنح المشروع حضورًا مميزًا على البحر ويوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالإطلالات الساحلية. كما تم الاعتماد على طبيعة الأرض في تصميم المشروع بما يساعد على تحقيق أكبر قدر ممكن من الإطلالات البحرية.
كما يقترب قرية بيت البحر الساحل الشمالي من عدد من المشروعات والوجهات الساحلية المعروفة في منطقة سيدي حنيش، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطريق الساحلي الدولي وطريق فوكا الجديد. ويساعد ذلك السكان على التنقل بسهولة بين المشروع والمناطق المحيطة به، سواء داخل الساحل الشمالي أو باتجاه المدن الرئيسية.
الأماكن القريبة من قرية بيت البحر الساحل الشمالي
- مرسى مطروح: يبعد حوالي 45 كيلومترًا عن المشروع.
- مدينة العلمين الجديدة: يقع المشروع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومناطق التنمية الحديثة.
- ألماظة باي: يقع بالقرب من واحدة من أشهر الوجهات الساحلية في المنطقة.
- سيلفر ساندس: من المشروعات الساحلية القريبة من بيت البحر.
- الطريق الساحلي الدولي: يتيح سهولة الحركة والتنقل على امتداد الساحل الشمالي.
- طريق فوكا الجديد: يساعد على الوصول إلى المشروع والتنقل بين مناطق الساحل بسهولة.
المطور العقاري لقرية بيت البحر الساحل الشمالي
يقف وراء قرية بيت البحر الساحل الشمالي تحالف تطويري يحمل اسم BAM، ويضم مجموعة من الشركات التي تجمع بين الخبرة في التطوير العقاري والأعمال الإنشائية وإدارة المشروعات الساحلية. ويضم التحالف مجموعة العبد وGuira Developments وJ Developments، حيث يساهم كل طرف بخبرته في تنفيذ رؤية المشروع وتقديم منتجع ساحلي بمستوى مميز.
وتأتي مجموعة العبد ضمن الأطراف الرئيسية في التحالف، وتمتلك خبرة طويلة في منطقة الساحل الشمالي وسيدي حنيش، إلى جانب خبرة تمتد لسنوات في تنفيذ وتطوير المشروعات. بينما تمتلك شركة Guira Developments خبرات في أعمال المقاولات والهندسة والتشييد، خاصة في الإسكندرية والساحل الشمالي، وهو ما يدعم الجانب التنفيذي للمشروع.
أما شركة J Developments، التي ارتبطت سابقًا باسم IWAN، فتقدم خبرتها في تطوير المجتمعات السكنية والأحياء الراقية، وهو ما يساهم في الجانب الخاص بالتخطيط والتصميم والرؤية المعمارية. ويجمع التحالف بين هذه الخبرات بهدف تقديم قرية بيت البحر الساحل الشمالي بصورة تحقق الجودة والخصوصية والطابع الساحلي المميز.
أبرز مشاريع الشركات المطورة
- مجموعة العبد:
- منتجع العبد سيدي حنيش.
- مشروعات الإسكان الاجتماعي بمدينة السادات.
- مشروعات إسكان ضباط الشرطة.
- أبراج دجلة الجديدة.
- مبنى وزارة الشباب والرياضة.
- مبنى وزارة العدل.
- J Developments:
- كمبوند J East القاهرة الجديدة.
- مول Neo New Cairo.
- مشروعات إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية.
- Guira Developments:
- مشروعات مقاولات وتطوير عقاري في الإسكندرية.
- مشروعات إنشائية وتطويرية في الساحل الشمالي.
أسعار قرية بيت البحر الساحل الشمالي
تبدأ أسعار قرية بيت البحر الساحل الشمالي من حوالي 14,900,000 جنيه مصري، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع. وتختلف الأسعار من وحدة إلى أخرى وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية، بالإضافة إلى مستوى الإطلالة التي تتمتع بها الوحدة، سواء كانت على البحر أو على المساحات المائية والمناطق الطبيعية.
ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات ذات المساحات الكبيرة نسبيًا، وهو ما ينعكس على مستويات الأسعار، خاصة بالنسبة للفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس. وتُعد الشاليهات من الخيارات المناسبة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية بمساحة أقل مقارنة بالفلل، بينما تناسب الفلل العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
كما ترتبط القيمة السعرية في قرية بيت البحر الساحل الشمالي بالموقع المميز في سيدي حنيش، والواجهة البحرية الخاصة الممتدة لمسافة كبيرة، إلى جانب الخدمات والتصميم العام للمشروع. لذلك تختلف قيمة كل وحدة بحسب مجموعة من العوامل، وليس المساحة وحدها، ويُفضل مراجعة الأسعار الحالية عند اختيار الوحدة المناسبة.
أنظمة الدفع والسداد في قرية بيت البحر الساحل الشمالي
- دفع 5% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 8 سنوات.
- الأقساط تكون متساوية وفقًا لنظام السداد المطروح.
- أنظمة السداد متاحة دون فوائد وفقًا للبيانات المذكورة عن المشروع.
- موعد التسليم يبدأ من عام 2027 بحسب المرحلة والوحدة المتعاقد عليها.
- تسليم الوحدات بتشطيب كامل وفاخر وفقًا للمذكور في تفاصيل المشروع.
التصميم المعماري في قرية بيت البحر الساحل الشمالي
يعتمد التصميم المعماري في قرية بيت البحر الساحل الشمالي على طابع متوسطي يجمع بين البساطة والأناقة، مع محاولة الحفاظ على العلاقة الطبيعية بين الوحدات والبيئة المحيطة. ويظهر ذلك في الاعتماد على المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمسطحات المائية، بما يمنح المشروع طابعًا هادئًا يتناسب مع طبيعة الحياة الساحلية.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 450 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات بطريقة توفر قدرًا من الخصوصية بين المناطق المختلفة. كما تم الاعتماد على المصاطب المتدرجة التي يصل ارتفاعها إلى حوالي 15 مترًا، بهدف تحسين الرؤية البصرية والاستفادة من طبيعة الأرض في توفير إطلالات بحرية لأكبر عدد ممكن من الوحدات.
ويتميز التخطيط بانخفاض الكثافة السكنية، حيث تمثل الفلل النسبة الأكبر من الوحدات داخل المشروع، بينما تمثل الشاليهات نسبة أقل. ويساعد هذا التوزيع على خلق مجتمع ساحلي أكثر هدوءًا، مع توفير مساحات واسعة للمرافق والمناطق المفتوحة وحمامات السباحة والأنشطة الترفيهية.
يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالساحل الشمالي: كمبوند إجازة العلمين الجديدة
مميزات قرية بيت البحر الساحل الشمالي
تأتي الواجهة البحرية الخاصة في مقدمة مميزات قرية بيت البحر الساحل الشمالي، حيث تمتد على حوالي 3.5 كيلومتر، وهو ما يمنح المشروع مساحة شاطئية واسعة ويعزز من تجربة الإقامة داخله. كما يمثل وجود المشروع في منطقة سيدي حنيش ميزة إضافية للراغبين في الابتعاد عن الزحام والاستمتاع بأجواء أكثر هدوءًا.
وتتميز القرية كذلك بانخفاض الكثافة السكانية مقارنة بالمشروعات التي تعتمد بصورة أكبر على العمارات والشاليهات، حيث تشكل الفلل حوالي 80% من إجمالي الوحدات وفقًا للمعلومات المتاحة. ويساهم ذلك في توفير مستويات أعلى من الخصوصية، خاصة للعائلات التي تفضل المساحات الواسعة والوحدات المستقلة.
ومن المميزات الأخرى تنوع الوحدات والخدمات وأنظمة السداد، إلى جانب التخطيط المتدرج للمشروع والتشطيبات الفاخرة. كما يساعد وجود مجموعة من المطاعم والكافيهات والخدمات الترفيهية والفنادق البوتيكية على تحويل القرية إلى وجهة متكاملة، وليس مجرد مكان للإقامة خلال موسم الصيف.
خدمات ومرافق قرية بيت البحر الساحل الشمالي
- 4 فنادق بوتيكية تقدم خدمات فندقية راقية.
- نادي اجتماعي Clubhouse.
- سبا متكامل.
- صالات جيم.
- حمامات سباحة داخلية وخارجية.
- سينما مفتوحة على البحر Sea Cinema.
- منطقة تجارية متكاملة.
- سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- صيدلية.
- مجموعة من المحلات التجارية.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- مطاعم بمفاهيم مصرية وعالمية.
- مناطق ترفيهية للعائلات.
- أنشطة رياضية وترفيهية على الشاطئ.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- خدمات صيانة دورية.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية بيت البحر الساحل الشمالي
تتنوع الوحدات داخل قرية بيت البحر الساحل الشمالي لتناسب شرائح مختلفة من العملاء، مع تركيز واضح على الوحدات الكبيرة التي تناسب العائلات. ويبدأ تنوع الوحدات من الشاليهات العملية، ويمتد إلى الدوبلكسات والتاون هاوس والتوين هاوس، وصولًا إلى الفلل المستقلة ذات المساحات الكبيرة.
وتبدأ مساحات الشاليهات من حوالي 125 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الدوبلكسات من حوالي 180 مترًا مربعًا. وتناسب هذه الوحدات العملاء الذين يرغبون في مساحة أكبر من الشاليه التقليدي مع الحفاظ على التصميم العملي والاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة داخل القرية.
أما التاون هاوس والتوين هاوس فتبدأ مساحاتها من حوالي 200 متر مربع، في حين تبدأ مساحات الفلل المستقلة من حوالي 280 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 340 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية اختيار الوحدة وفقًا لاحتياجاتهم وعدد أفراد الأسرة والميزانية المخصصة للشراء.
لماذا الاستثمار في قرية بيت البحر الساحل الشمالي
يمثل الاستثمار في قرية بيت البحر الساحل الشمالي فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك عقار داخل منطقة سيدي حنيش، خاصة مع الموقع الساحلي المميز والواجهة البحرية الخاصة التي تمتد لمسافة كبيرة. وتعتبر هذه العوامل من العناصر المهمة التي يمكن أن تدعم جاذبية الوحدة للاستخدام الشخصي أو التأجير مستقبلًا.
كما أن تنوع الوحدات داخل المشروع يسمح للمستثمر باختيار المنتج العقاري الذي يتناسب مع أهدافه، سواء كان يبحث عن شاليه أو دوبلكس أو تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة. ويمنح هذا التنوع مرونة أكبر عند التفكير في الاستخدام أو إعادة البيع، مع اختلاف القيمة الاستثمارية من وحدة إلى أخرى.
وتزداد جاذبية الاستثمار مع وجود نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وإمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، إلى جانب الخدمات والمرافق المتنوعة والتصميم منخفض الكثافة. ومع قرب المشروع من أهم الوجهات الساحلية والطرق الرئيسية، يمكن أن يمثل قرية بيت البحر الساحل الشمالي خيارًا قويًا للراغبين في الجمع بين امتلاك وحدة ساحلية راقية والاستفادة من فرص النمو العقاري في منطقة سيدي حنيش.
يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالساحل الشمالي: قرية مدن الساحل الشمالي
