قرية اينشنت هيل الجونه – Ancient Hill El Gouna 2025

تقدم قرية اينشنت هيل الجونه تجربة سكنية فاخرة داخل مدينة الجونة، إحدى أشهر الوجهات الساحلية على البحر الأحمر، حيث تجمع بين الطبيعة الساحرة والتصميم العصري والخدمات المتكاملة. ويأتي المشروع من تطوير شركة أوراسكوم للتنمية القابضة، التي تمتلك خبرة واسعة في إنشاء الوجهات السياحية والسكنية المتكاملة.

وتتميز قرية اينشنت هيل الجونه بموقع مرتفع يصل إلى 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مميزة على البحيرات الصناعية وملعب الجولف والمساحات الخضراء والجبال وأفق البحر الأحمر. كما تم تخطيط المشروع حول بحيرة مركزية بشاطئ منحني، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة وانخفاض الكثافة البنائية.

وتضم قرية اينشنت هيل الجونه مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة، تشمل الشاليهات والفيلات والتوين هاوس والدوبلكس والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع. كما تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات، وفقًا للمرحلة والوحدة. ويمنح المشروع سكانه أجواء هادئة وخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المراسي ومراكز التسوق والشواطئ والمرافق والخدمات داخل الجونة، ليجمع بين الراحة والترفيه الساحلية المتكاملة.

موقع قرية اينشنت هيل الجونه

تتمتع قرية اينشنت هيل الجونه بموقع مميز داخل مدينة الجونة، إحدى الوجهات المتكاملة التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية على ساحل البحر الأحمر. ويمنح الموقع السكان إمكانية الاستفادة من شبكة المرافق والخدمات الموجودة بالفعل داخل المدينة، إلى جانب سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.

يقع المشروع في منطقة مرتفعة داخل الجونة، ويحيط بشواطئ بحيرة صناعية واسعة ذات تصميم منحني. ويصل ارتفاع المنطقة إلى نحو 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في توفير إطلالات مفتوحة تجمع بين البحيرة والمساحات الخضراء وملعب الجولف وسلاسل الجبال وأفق البحر الأحمر.

كما يتميز موقع قرية اينشنت هيل الجونه بسهولة الوصول إلى عدد من المرافق والمعالم المهمة داخل الجونة، بما في ذلك المراسي ومراكز التسوق والشواطئ والمرافق الرياضية والخدمية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة مع الحفاظ على أجواء الهدوء والخصوصية.

الأماكن القريبة من قرية اينشنت هيل الجونه

• مارينا أبو تيج والمناطق الحيوية المحيطة بها.
• ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة.
• مطار الغردقة الدولي، على مسافة تقارب 30 إلى 40 كم.
• المستشفى الموجودة داخل مدينة الجونة.
• المدرسة الدولية في الجونة.
• المراسي ومراكز التسوق.
• الشواطئ العامة والمرافق الترفيهية داخل الجونة.

المطور العقاري لقرية اينشنت هيل الجونه

تم تطوير قرية اينشنت هيل الجونه بواسطة شركة أوراسكوم للتنمية القابضة (Orascom Development Holding – ODH)، وهي مجموعة متخصصة في تطوير الوجهات المتكاملة التي تجمع بين الوحدات السكنية والفنادق والمرافق الترفيهية والخدمات والبنية التحتية. وتعود خبرة الشركة إلى عدة عقود في هذا المجال.

تعمل أوراسكوم للتنمية في عدد من الأسواق حول العالم، وتمتلك خبرة واسعة في إنشاء وإدارة المجتمعات المتكاملة. وتظهر هذه الخبرة بوضوح في مدينة الجونة، التي تجمع بين المناطق السكنية والفنادق والمراسي وملاعب الجولف والخدمات المختلفة ضمن وجهة واحدة.

وتولي الشركة اهتمامًا بمفاهيم الاستدامة وجودة التخطيط، مع التركيز على توفير مجتمعات متكاملة تحافظ على قيمتها التشغيلية والجمالية. وتستفيد قرية اينشنت هيل الجونه من خبرة المطور في تطوير الوجهات الساحلية وإدارة المرافق والخدمات داخل الجونة.

أبرز مشاريع شركة أوراسكوم للتنمية

• مدينة الجونة El Gouna.
• نورث باي الجونة
• مكادي هايتس Makadi Heights.
• طابا هايتس Taba Heights.
• أو ويست O West.
• منتجع شدوان الجونة
• بيوم Byoum.
• قرية توبان الجونة
• Luštica Bay في الجبل الأسود.
• Andermatt في سويسرا.
• The Cove في الإمارات.

أسعار قرية اينشنت هيل الجونه

تبدأ أسعار قرية اينشنت هيل الجونه وفقًا للبيانات الواردة في المصدر من حوالي 8,160,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والإطلالة التي تتمتع بها. ويصنف المشروع ضمن المشروعات السكنية الفاخرة داخل مدينة الجونة.

وتبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 8,160,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، بينما قد تصل بعض الشاليهات الأرضية المزودة بحدائق وحمامات سباحة خاصة إلى حوالي 34,000,000 جنيه مصري، وفقًا للمساحة والمواصفات.

أما الفيلات المستقلة في قرية اينشنت هيل الجونه فتبدأ من حوالي 21,000,000 جنيه مصري، وقد تتجاوز أسعار الوحدات الكبرى 71,000,000 جنيه مصري، خاصة الوحدات التي تتمتع بمواقع وإطلالات مميزة على اللاجون أو البحر.

أنظمة الدفع والسداد في قرية اينشنت هيل الجونه

• مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• إمكانية زيادة المقدم إلى 15% وفقًا لخطة السداد.
• تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 7 أو 8 سنوات بحسب المرحلة.
• تتوفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري أو خلال فترات قصيرة وفقًا للوحدة المتاحة.
• تختلف تفاصيل أنظمة السداد حسب نوع الوحدة والمرحلة.

تصميم قرية اينشنت هيل الجونه

تمتد قرية اينشنت هيل الجونه على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 396,000 متر مربع، أي ما يعادل نحو 94 فدانًا وفق البيانات الأساسية للمشروع. وتم وضع المخطط العام بهدف تحقيق أكبر استفادة ممكنة من الطبيعة المحيطة بالمشروع والإطلالات المتنوعة.

يعتمد التصميم على توزيع الوحدات حول بحيرة مركزية ذات شاطئ منحني، بما يساعد على توفير مشاهد بانورامية للمياه والمساحات الخضراء وملعب الجولف والجبال والبحر الأحمر. كما يساهم الارتفاع الذي يصل إلى 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في تعزيز جودة الإطلالات من الوحدات.

ويركز التخطيط العمراني في قرية اينشنت هيل الجونه على المساحات المفتوحة وانخفاض الكثافة البنائية، مع دمج المساحات الخضراء والمسارات المفتوحة مع المباني. ويمنح هذا الأسلوب المشروع طابعًا هادئًا يتناسب مع طبيعة الجونة كوجهة ساحلية متكاملة.

تصميم قرية اينشنت هيل الجونه

تتمتع قرية اينشنت هيل الجونه بعدد من المقومات التي تجعلها مختلفة داخل مدينة الجونة، بداية من الموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات واسعة على البحيرة والجولف والبحر، وصولًا إلى تنوع الوحدات والمساحات والتصميمات التي تلائم احتياجات الباحثين عن السكن الساحلي الفاخر.

ومن أبرز عناصر المشروع أيضًا الاستفادة من منظومة الخدمات المتكاملة التي تتميز بها مدينة الجونة، إلى جانب المرافق الموجودة داخل الحي نفسه. كما يساعد انخفاض الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة على توفير أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان.

وتأتي قرية اينشنت هيل الجونه من تطوير أوراسكوم للتنمية، وهو ما يربط المشروع بخبرة الشركة في تطوير الوجهات المتكاملة. كذلك تتنوع الوحدات بين الشاليهات والفيلات والتوين هاوس والدوبلكس والبنتهاوس، مع تسليم الوحدات وفق مستوى التشطيب الفاخر المتبع في المشروع.

خدمات قرية اينشنت هيل الجونه

• نادي اجتماعي Clubhouse.
• حمامات سباحة داخل الحي.
• ملاعب جولف قريبة.
• منطقة مخصصة لليوجا والتأمل.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• خدمات الصيانة.
• خدمات التدبير المنزلي.
• مسارات للمشي.
• مسارات لركوب الدراجات.
• اتصال بشبكة المسارات الموجودة في مدينة الجونة.
• قرب من الفنادق الفاخرة.
• سهولة الوصول إلى المارينا ومراكز التسوق.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية اينشنت هيل الجونه

تقدم قرية اينشنت هيل الجونه مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ مساحاتها وفق البيانات الأساسية من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع. ويشمل ذلك الشاليهات والفيلات والتوين هاوس والدوبلكس والبنتهاوس، مع اختلاف التصميم والمساحة وفقًا لكل نوع.

تبدأ مساحات الشاليهات من حوالي 150 مترًا مربعًا، وتشمل خيارات مكونة من 3 غرف نوم، إلى جانب بعض الوحدات التي توفر رووف أو حديقة خاصة. أما الفيلات المستقلة فتأتي بتصميمات متعددة، وتبدأ المساحات المبنية فيها من حوالي 178 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع وأكثر، بينما يمكن أن تتجاوز مساحات الأراضي 1000 متر مربع في بعض الوحدات.

كما تضم قرية اينشنت هيل الجونه وحدات توين فيلا بمساحات تبدأ من حوالي 175 و185 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس التي توفر مساحات داخلية واسعة وإطلالات علوية. ووفق المصدر، يتم تسليم الوحدات مشطبة بالكامل بما يتناسب مع المستوى الفاخر للمشروع.

لماذا الاستثمار في قرية اينشنت هيل الجونه

تقدم قرية اينشنت هيل الجونه فرصة للتملك داخل مدينة الجونة، التي تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة الترفيهية والسياحية في وجهة واحدة. ويمنح موقع المشروع داخل المدينة السكان إمكانية الاستفادة من البنية التحتية والمرافق المتنوعة الموجودة في الجونة.

كما يمثل تنوع الوحدات أحد العوامل التي تمنح المشروع مرونة أكبر للراغبين في التملك، حيث تتوفر خيارات تبدأ من الشاليهات وتصل إلى الفيلات المستقلة، بالإضافة إلى التوين هاوس والدوبلكس والبنتهاوس. ويتيح اختلاف المساحات والإطلالات اختيار الوحدة وفقًا للاحتياجات والميزانية.

ويضاف إلى ذلك الموقع المرتفع والتخطيط الذي يركز على البحيرة والمساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية، إلى جانب خطط السداد التي تبدأ من 10% مقدم وتمتد لفترات تصل إلى 8 سنوات وفقًا للمرحلة. وبذلك تجمع قرية اينشنت هيل الجونه بين السكن الساحلي الفاخر، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة داخل واحدة من أبرز الوجهات التابعة لأوراسكوم للتنمية.