| المطور | لوزان للتطوير العمراني |
|---|---|
| الموقع | التجمع السادس- القاهرة الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 1200000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 25 م² الى 30 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | وحدات إدارية , وحدات تجارية , وحدات طبية , |
يُعد مول ذا ريفت القاهرة الجديدة The Rift New Cairo من المشروعات التجارية والإدارية التي تستهدف تقديم مفهوم متكامل يجمع بين التسوق والعمل والترفيه في موقع حيوي بالتجمع الخامس. وقد تم تصميم المشروع ليتناسب مع احتياجات الأنشطة المختلفة، مع توفير بيئة عصرية تلائم العلامات التجارية والشركات والمشروعات الخدمية، إلى جانب الاهتمام بالتخطيط الداخلي الذي يساعد على توفير تجربة مريحة وسهلة للزوار والعملاء.
ويتميز مول ذا ريفت القاهرة الجديدة بتصميم معماري حديث يركز على الاستخدام الأمثل للمساحات وتوزيع الأنشطة بصورة منظمة، بما يساعد على تحقيق حركة انسيابية داخل المشروع وسهولة الوصول إلى مختلف الوحدات. كما يضم المول مجموعة متنوعة من المساحات التي يمكن استخدامها في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يمنح المستثمرين خيارات متعددة وفقًا لطبيعة النشاط.
ويجمع المشروع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تدعم الأنشطة المختلفة وتوفر تجربة متكاملة للعملاء والزوار. ومن ثم يمثل مول ذا ريفت القاهرة الجديدة خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية داخل مشروع حديث، خاصة مع تنوع الاستخدامات والموقع الحيوي داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا.
نبذة عن مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
يُصنف مول ذا ريفت القاهرة الجديدة ضمن المشروعات التجارية والإدارية متعددة الاستخدامات التي تستهدف تقديم مفهوم مختلف للمراكز التجارية التقليدية، حيث يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية في وجهة واحدة. وقد قامت شركة لوزان للتطوير العمراني LUD بتطوير المشروع ليكون وجهة استثمارية تجمع بين التصميم المعماري الحديث والموقع الاستراتيجي.
ويمتد مول ذا ريفت القاهرة الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 70,000 متر مربع، وهو ما أتاح تنفيذ مخطط متنوع يضم مجموعة من الأنشطة والوحدات التي تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء. كما تم تصميم المشروع ليكون نقطة التقاء حيوية تخدم سكان القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل.
ويتمتع المول بموقع استراتيجي في مدينة المستقبل، مباشرة على محور بن زايد الشمالي، وهو أحد المحاور المهمة التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، مما يمنح المشروع سهولة في الوصول ويعزز من موقعه بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية المختلفة.
ويضم مول ذا ريفت القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب العديد من الاستخدامات، ومن أبرزها:
- الوحدات التجارية: وتشمل المحلات والمطاعم والكافيهات.
- الوحدات الإدارية: وتشمل المكاتب والمقرات الخاصة بالشركات.
- الوحدات الطبية: وتشمل العيادات والمراكز الطبية المتخصصة.
وتبدأ مساحات الوحدات داخل المول من حوالي 25 إلى 30 مترًا مربعًا للوحدات الصغيرة، مع توافر مساحات أكبر تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يمنح المستثمرين فرصة اختيار المساحة التي تتوافق مع طبيعة النشاط ومتطلباته.
المطور لمشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة The Rift New Cairo
تتولى شركة لوزان للتطوير العمراني Lozan Urban Development – LUD تطوير مشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة، وهي شركة تعمل في قطاع التطوير العقاري منذ عام 2007، واستطاعت خلال سنوات نشاطها تكوين حضور في السوق العقاري من خلال مجموعة من المشروعات المتنوعة.
ويرأس مجلس إدارة الشركة السيد عادل عبد المنعم، الذي يمتلك خبرة في مجالي المقاولات والتطوير العقاري. وقد بدأت الشركة نشاطها في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث نفذت مجموعة من المشروعات هناك قبل نقل خبراتها إلى السوق المصري.
وتعتمد شركة لوزان للتطوير العمراني في مشروعاتها على معايير الجودة العالمية، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم. كما تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات في مناطق مختلفة، من بينها الدلتا، وخاصة المنصورة، والقاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية.
وتأتي شراكة الشركة مع مجموعة الربوة في مشروع ذا ريفت ضمن توجهها لتطوير مشروع يجمع بين التصميمات الحديثة ومفاهيم المباني المستدامة والذكية، بما يتناسب مع طبيعة المشروعات التجارية والإدارية الحديثة.
مشروعات شركة لوزان للتطوير العمراني LUD
قدمت شركة لوزان للتطوير العمراني مجموعة متنوعة من المشروعات التي تشمل الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية، ومن أبرز أعمالها:
- مول أبيكس العاصمة الإدارية الجديدة Apex Business Complex: ويقع في منطقة الداون تاون.
- مشروعات في دولة الإمارات العربية المتحدة: حيث قامت الشركة بتطوير أكثر من 17 كومباوند.
- مشروعات سكنية وتجارية في منطقة الدلتا: خاصة في المنصورة والمنصورة الجديدة.
- مشروع ذا ريفت The Rift: ويُعد من المشروعات الرئيسية للشركة في القاهرة الجديدة.
موقع مشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo
يتميز مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo بموقع استراتيجي عند نقطة حيوية تربط بين عدد من أهم المناطق والمدن الجديدة، حيث يقع المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، وتحديدًا عند مدخل مدينة المستقبل، ليشكل حلقة وصل مباشرة بين التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
كما يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يعزز سهولة الوصول إلى المول من مختلف مناطق القاهرة الكبرى خلال وقت قصير. ويساهم موقعه كذلك في الاستفادة من الكثافة السكانية الكبيرة المحيطة به، خاصة مع وجود عدد من الكمبوندات والمشروعات السكنية الكبرى داخل مدينة المستقبل والمناطق القريبة منها.
الأماكن والطرق القريبة من مول ذا ريفت
يقترب مول ذا ريفت القاهرة الجديدة من مجموعة من المحاور والطرق والمناطق الحيوية، ومن أبرزها:
- محور محمد بن زايد الشمالي: يقع المول مباشرة عليه، ويعد من المحاور الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يقع بالقرب من المشروع، مما يسهل الوصول إليه من العديد من مناطق القاهرة الكبرى.
- طريق القاهرة – السويس الصحراوي: يتميز المشروع بقربه من طريق السويس، أحد أهم الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق المحيطة.
- الجامعة الأمريكية AUC: يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد عن المشروع حوالي 20 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المول على بعد دقائق قليلة من منطقة الأعمال المركزية CBD والبرج الأيقوني.
تعرف أيضا علي : كمبوند مايان القاهرة الجديدة
المشاريع القريبة من مول ذا ريفت Mall The Rift New Cairo
يحيط بـ مول ذا ريفت القاهرة الجديدة عدد من المشروعات السكنية الكبرى، وهو ما يدعم الحركة المتوقعة داخل المشروع ويوفر قاعدة سكانية للمحال والخدمات والوحدات المختلفة، ومن أبرز هذه المشروعات:
- كمبوند مدينتي: يقع في الجهة المقابلة للمشروع تقريبًا.
- كمبوند سراي: أحد المشروعات السكنية الكبرى التابعة لشركة مدينة مصر، ويقع بالقرب من المول.
- كمبوند إيل بوسكو سيتي: يقع في قلب مدينة المستقبل وعلى مقربة من المشروع.
- كمبوند بلومفيلدز: من المشروعات السكنية الكبرى المجاورة للمول.
- كمبوند هاب تاون: أحد مشروعات شركة حسن علام، ويقع ضمن نطاق المشروعات القريبة.
- كمبوند ماونتن فيو آي سيتي: يبعد دقائق قليلة عن مول ذا ريفت القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري ومساحة مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo
تم تنفيذ مول ذا ريفت القاهرة الجديدة على مساحة تصل إلى حوالي 70,000 متر مربع، مع الاعتماد على تصميم معماري يهدف إلى توفير بيئة متكاملة تجمع بين العمل والتسوق والترفيه في أجواء مريحة ومنظمة. واستعانت شركة لوزان للتطوير العمراني بالمكتب الاستشاري الهندسي محمد طلعت MTA للمساهمة في تصميم المشروع.
وتم استغلال مساحة المشروع بصورة مدروسة من خلال توزيع المباني والمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية، بما يعزز من جاذبية المول ويمنح الزوار وأصحاب الأعمال تجربة أكثر راحة.
- توزيع المساحات: تم تخصيص جزء كبير من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية، إلى جانب مناطق الـ Plaza & Landscape، مع وجود واحدة من أكبر الـ Water Features في المنطقة وفقًا لبيانات المشروع.
- تصميم المباني: ينقسم المشروع إلى مجموعة من المباني المتصلة والمنفصلة، بما يتيح تخصيص مساحات مختلفة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع الاعتماد على واجهات زجاجية تمنح إطلالات بانورامية على المحاور الرئيسية ومناطق اللاندسكيب.
- النسبة البنائية: تم العمل على تقليل نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة، مع توفير جراجات كبيرة أسفل المشروع ومناطق ترفيهية مفتوحة تخدم الزوار وأصحاب الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
يضم مول ذا ريفت القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة الاستثمارية المختلفة، مع تقسيمات داخلية تتيح الاستفادة من المساحات وفقًا لطبيعة كل نشاط، وتشمل:
- الوحدات التجارية: تضم المحال التجارية الموجودة في الدور الأرضي والدور الأول، وتبدأ مساحاتها من حوالي 25 إلى 35 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية: تشمل مكاتب مجهزة بالوسائل التكنولوجية الحديثة، وتبدأ مساحاتها من حوالي 35 مترًا مربعًا.
- الوحدات الطبية: تضم عيادات مصممة بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة الطبية والمعايير الصحية، وتبدأ مساحاتها من حوالي 35 مترًا مربعًا.
تعرف أيضا علي : مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
الخدمات والمرافق في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo
حرصت شركة لوزان للتطوير العمراني على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل مول ذا ريفت القاهرة الجديدة، بهدف دعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية وتوفير تجربة متكاملة للزوار وأصحاب الأعمال، ومن أبرزها:
- مساحات لاندسكيب وبحيرات صناعية: تضيف أجواء هادئة وجذابة داخل المشروع، إلى جانب المساحات المفتوحة والمسطحات المائية.
- جراجات ذكية: يوفر المشروع مساحات واسعة لانتظار السيارات أسفل المول، بما يساعد على الحد من التكدس والحفاظ على تنظيم حركة السيارات.
- سينمات ومنطقة ترفيهية: تتضمن شاشات عرض حديثة ومنطقة مخصصة للأطفال Kids Area.
- أنظمة أمن وحراسة: تشمل كاميرات مراقبة متطورة وفريقًا أمنيًا يعمل على مدار الساعة.
- تكييف مركزي وإنترنت هوائي: لتوفير بيئة مناسبة للزوار وأصحاب الوحدات داخل مختلف مناطق المول.
- قاعات اجتماعات: مجهزة بالوسائل السمعية والبصرية الحديثة لخدمة الشركات وقطاع الأعمال.
- نظام ذكي لمكافحة الحرائق: يعتمد على أنظمة إنذار وإطفاء تعمل بصورة آلية لتعزيز مستويات الأمان داخل المشروع.
مميزات مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
يضم مول ذا ريفت القاهرة الجديدة مجموعة من المقومات التي تجعله مشروعًا متعدد الاستخدامات، خاصة مع الجمع بين الموقع الحيوي وتنوع الوحدات والخدمات، ومن أبرز مميزاته:
- موقع استراتيجي: يقع المشروع عند مدخل مدينة المستقبل مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، مما يربطه بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب سهولة الوصول إليه من الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة.
- مساحة كبيرة وتصميم متكامل: يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 70,000 متر مربع، مع توفير وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب مساحات اللاندسكيب والبحيرات الصناعية والنوافير.
- تنوع الأنشطة: يجمع المول بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع إمكانية وجود أنشطة ترفيهية ومطاعم وكافيهات، بما يدعم فكرة المشروع كوجهة متكاملة.
- مقومات استثمارية: يساهم موقع المشروع بالقرب من مدينة المستقبل وعدد من الكمبوندات الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة في توفير قاعدة سكانية ومستخدمين محتملين لمختلف الأنشطة.
- تصميم معماري عصري: يعتمد المشروع على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة والتوزيع المدروس للمباني، مع الاهتمام باللاندسكيب والمساحات الخضراء.
- أسعار وأنظمة سداد مرنة: توفر الشركة المطورة مجموعة من أنظمة السداد التي تتيح للمستثمر اختيار النظام المناسب وفقًا لنوع الوحدة والعرض المتاح.
- خدمات ومرافق متنوعة: يضم المشروع أنظمة أمن ومراقبة، وجراجات، وتكييفًا مركزيًا، وإنترنت، وقاعات اجتماعات، إلى جانب مناطق ترفيهية ومساحات مفتوحة.
تعرف أيضا علي : كمبوند جولف تاون التجمع السادس
الأسعار في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo
قدمت شركة لوزان للتطوير العمراني مجموعة متنوعة من الأسعار داخل مول ذا ريفت القاهرة الجديدة، مع اختلاف قيمة الوحدة وفقًا لنوع النشاط ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتأتي الأسعار المذكورة على النحو التالي:
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من حوالي 50,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المول.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من حوالي 55,000 جنيه مصري، خاصة للوحدات الصغيرة والمساحات القياسية.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من حوالي 70,000 جنيه مصري، مع ارتفاع السعر وفقًا للمساحة وموقع الوحدة والواجهة.
- إجمالي أسعار الوحدات الصغيرة: يمكن أن تبدأ من حوالي 1,200,000 إلى 1,500,000 جنيه مصري، وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.
أنظمة الحجز والسداد في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
طرحت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة داخل مول ذا ريفت القاهرة الجديدة بهدف إتاحة خيارات متنوعة أمام المستثمرين، حيث يمكن أن يبدأ الحجز بمقدم يبلغ 5% في بعض العروض، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 8 سنوات.
كما قد تمتد فترة السداد إلى 10 سنوات في بعض العروض التسويقية المحددة ولفترات زمنية معينة، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند التخطيط لشراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل المشروع.
