| المطور | وان أوف وان للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 6000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 25 م² الى 250 م² |
| مساحة المشروع | 10 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | وحدات إدارية , وحدات تجارية , وحدات طبية , |
يأتي مول بريدجز الشيخ زايد Mall Bridges El Sheikh Zayed كخطوة جديدة نحو استثمار أكثر تميزًا، حيث يمثل مشروعًا معماريًا يحمل رؤية شركة وان أوف وان للتطوير العقاري One of One Developments، ويقدم مفهومًا متطورًا للمشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة. ويستفيد المول من موقع استراتيجي مباشر على محور 26 يوليو، أحد أهم المحاور الحيوية في المنطقة، ليصبح نقطة اتصال مميزة بين مختلف المناطق ويمنح المستثمرين وأصحاب الأعمال فرصة للتواجد في موقع حيوي داخل الشيخ زايد.
ولا يقتصر مول بريدجز الشيخ زايد على كونه مركزًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا، بل يجسد مفهوم التطوير العقاري الذكي الذي يجمع بين التخطيط الاستثماري المدروس والعملية والرفاهية. ويتميز المشروع بتصميم عصري يحمل توقيع المعماري الشهير رائف فهمي، إلى جانب منظومة متكاملة من الخدمات التي تتولى إدارتها شركة Leeds العالمية، بما يوفر بيئة مناسبة لأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن التميز والتفرد وتحقيق نمو مستدام لاستثماراتهم.
ويُعد مول بريدجز الشيخ زايد مشروعًا متكاملًا متعدد الاستخدامات يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، وقد تم تصميمه ليخدم شريحة واسعة من العملاء داخل واحدة من المناطق المميزة في القاهرة الكبرى. ويمتد المشروع على مساحة تصل إلى 10 أفدنة، بما يعادل 42,000 متر مربع، مع استغلال المساحة بصورة مدروسة لتحقيق أعلى مستويات العملية والراحة.
وتعتمد رؤية المشروع على ألا تتجاوز نسبة البناء 35% من إجمالي مساحة الأرض، مما يتيح تخصيص مساحة أكبر للمسطحات الخضراء المفتوحة والخدمات والمرافق، وخلق بيئة عمل أكثر راحة وصحة بعيدًا عن الزحام. كما يتميز المول بتخطيط هندسي مبتكر يتكون من دور أرضي و7 أدوار علوية G+7، بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض مخصصين للجراجات.
المطور لمشروع مول بريدجز الشيخ زايد One of One Developments
تتولى شركة وان أوف وان للتطوير العقاري One of One Developments تطوير مشروع مول بريدجز الشيخ زايد، حيث تدخل الشركة السوق المصري برؤية طموحة تقوم على الجمع بين الإبداع والجودة والاهتمام بالتفاصيل، بهدف تقديم مشروعات تضيف قيمة حقيقية إلى سوق التطوير العقاري.
وتعتمد فلسفة شركة وان أوف وان على تطوير مشروعات تجمع بين التصميم المميز، والموقع الذكي، وتكامل الخدمات، مع الاستعانة بمجموعة من الخبراء والمتخصصين لضمان تنفيذ رؤيتها بالشكل المطلوب، ومن أبرزهم:
- المعماري الشهير رائف فهمي: تولى الإشراف على تصميم المشروع، بما يضمن تقديم رؤية معمارية عصرية تجمع بين الرقي والعملية.
- شركة Leeds لإدارة المرافق: تتولى الإدارة الاحترافية للمول، بما يدعم جودة الخدمات ويساعد على الحفاظ على كفاءة المشروع واستدامة الاستثمار على المدى الطويل.
ويمنح هذا التعاون مع مجموعة من الأسماء والخبرات المتخصصة مول بريدجز الشيخ زايد قيمة إضافية، ويعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروع يعتمد على الجودة في التصميم والإدارة والتشغيل.
المشروعات السابقة لشركة وان أوف وان للتطوير العقاري
تمتلك شركة One of One Developments عددًا من المشروعات السابقة، ومن أبرزها:
- مشروع سفنكس زايد الجديدة New Sphinx Zayed Project.
- كمبوند جروندز القاهرة الجديدة Compound Grounds New Cairo.
- مشروع زايد الجديدة New Zayed Project.
موقع مول بريدجز الشيخ زايد Mall Bridges Sheikh Zayed
يتميز مول بريدجز الشيخ زايد بموقع استراتيجي يمنحه مستوى مرتفعًا من الرؤية وسهولة الوصول، وهو ما يمثل عنصرًا مهمًا بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، حيث يتيح للمشروع الاستفادة من الحركة المستمرة على أحد أهم المحاور في غرب القاهرة.
الموقع الرئيسي
يقع المول مباشرة على محور 26 يوليو، الذي يُعد من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الكبرى، حيث يربط بين القاهرة والجيزة والشيخ زايد، مما يجعل الوصول إلى المشروع أكثر سهولة من مختلف الاتجاهات.
سهولة الوصول
يساهم الموقع المباشر على محور 26 يوليو في توفير حركة مستمرة من العملاء والزوار على مدار اليوم، كما يجعل الوصول إلى المول أكثر سهولة من مختلف المناطق المحيطة، وهو ما يعزز من ملاءمته لمختلف الأنشطة الاستثمارية.
القرب من أهم المعالم والمناطق الحيوية
يتمتع مول بريدجز الشيخ زايد بقربه من مجموعة من المناطق والمحاور والمشروعات المهمة، ومن أبرزها:
- يبعد حوالي 20 دقيقة عن الزمالك، بما يشمل مناطق وسط القاهرة والمناطق الراقية.
- يقع على مسافة حوالي 10 دقائق من مدينة 6 أكتوبر والجامعات المرموقة.
- يجاور مجموعة من أهم المشروعات السكنية في الشيخ زايد، وعلى رأسها بيفرلي هيلز، مما يوفر قاعدة واسعة من العملاء المحتملين.
- يقع بالقرب من محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور بشكل مباشر.
- يقترب من مجموعة من المشروعات البارزة، مثل كمبوند ريزا الشيخ زايد ومول ويست مارك الشيخ زايد.
تصميم وتخطيط مول بريدجز الشيخ زايد
جاء التصميم المعماري لمشروع مول بريدجز الشيخ زايد بتوقيع المعماري رائف فهمي، ليجمع بين المظهر العصري والفخامة والوظيفية، مع مراعاة طبيعة الأنشطة المختلفة التي يستضيفها المشروع، بما يضمن توفير بيئة مناسبة للتسوق والعمل والخدمات الطبية.
الشكل العام للمشروع
يمتد المول في صورة مبنى عصري يتكون من دور أرضي و7 أدوار علوية G+7، وهو ما يوفر مساحات متنوعة تستوعب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد متكامل.
المساحات المبنية
تصل إجمالي المساحة المبنية إلى حوالي 93,000 متر مربع، وهو ما يعكس ضخامة المشروع وقدرته على استيعاب عدد كبير من الوحدات والأنشطة المختلفة.
التوزيع الأفقي والعمودي
- تتميز واجهات المول بتصميم أنيق وعصري، مع استخدام الزجاج العاكس والألوان الحيادية التي تضفي على المشروع مظهرًا راقيًا ومميزًا.
- تم تخطيط المساحات الداخلية لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من كل متر، مع الاهتمام بتوفير الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل مختلف أجزاء المشروع.
الجراجات
حرصت الشركة المطورة على توفير حلول عملية لمشكلة انتظار السيارات، حيث تم تخصيص طابقين كاملين تحت الأرض للجراجات، مما يوفر مساحات واسعة لمواقف السيارات ويساعد على تسهيل حركة الزوار والموظفين داخل المول، مع ضمان سهولة الوصول إلى مختلف الوحدات والخدمات.
تعرف أيضا علي : كمبوند بلس جيت الشيخ زايد
مساحة مول بريدجز الشيخ زايد
يمتد مول بريدجز الشيخ زايد Bridges Mall El Sheikh Zayed على مساحة 10 أفدنة، بما يعادل حوالي 42,000 متر مربع، وقد تم تخطيط هذه المساحة بعناية لإنشاء مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل يلبي مختلف الاحتياجات والأنشطة الاستثمارية. وتبلغ نسبة المباني حوالي 35% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يتيح تخصيص مساحة أكبر للمناطق المفتوحة والخدمات والمساحات الخضراء واللاندسكيب، لتوفير بيئة راقية ومريحة بعيدًا عن التكدس والازدحام.
وتصل إجمالي المساحة البنائية في المشروع إلى حوالي 93,000 متر مربع، موزعة على 8 طوابق متكررة فوق الأرض، إلى جانب طابقين تحت الأرض مخصصين بالكامل للجراجات. ويساعد هذا التخطيط على توفير حلول عملية لمشكلة انتظار السيارات، مع تسهيل حركة الزوار وأصحاب الوحدات داخل المشروع.
ويأتي مول بريدجز من تطوير One/One Developments، ليجسد رؤية عصرية تعتمد على إنشاء مراكز تجارية وأعمال متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط الذكي والخدمات المتنوعة، بما يعزز من فرص نجاح المشروع كوجهة استثمارية مميزة في قلب الشيخ زايد.
أنواع الوحدات والمساحات في مول بريدجز الشيخ زايد
حرصت شركة وان أوف وان للتطوير العقاري على تقديم تنوع كبير في الوحدات داخل مول بريدجز الشيخ زايد، بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة واحتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال. ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، لتوفير خيارات مرنة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية والمهنية في قلب غرب القاهرة.
الوحدات التجارية والمطاعم
يضم مول بريدجز الشيخ زايد 79 وحدة تجارية ومطعمًا، وتبدأ مساحات الوحدات من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا. وتقع هذه الوحدات في الطابق الأرضي، بما يضمن سهولة الوصول إليها والاستفادة من الحركة المرتفعة والرؤية المباشرة على محور 26 يوليو.
العيادات الطبية
يضم المشروع 104 عيادات طبية، وتتراوح مساحاتها من 35 مترًا مربعًا وحتى 170 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف التخصصات الطبية والمراكز والعيادات، مع توفير بيئة مناسبة للعمل واستقبال العملاء والمرضى.
المكاتب الإدارية
يوفر مول بريدجز 207 مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح الشركات وأصحاب الأعمال مرونة كبيرة في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم، سواء للشركات الناشئة أو المؤسسات الكبرى الباحثة عن مقر إداري متميز.
تعرف أيضا علي : كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد
الخدمات والمرافق في مول بريدجز الشيخ زايد
حرصت شركة وان أوف وان للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل مول بريدجز الشيخ زايد، بهدف تقديم بيئة عمل وتسوق مريحة وراقية تلبي احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات، ومن أبرزها:
- المركز الصحي المتكامل Wellness Center: يضم المشروع مركزًا صحيًا متكاملًا مجهزًا بأحدث الأجهزة والمعدات، بما يعزز من جاذبية المول ويوفر خدمات تلبي احتياجات المهتمين بالصحة واللياقة.
- المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية: تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، لتوفير أجواء مريحة وهادئة بعيدًا عن الضوضاء، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات لخدمة الموظفين والزوار.
- أنظمة الإدارة والأمان: يوفر المشروع منظومة أمن متكاملة تشمل كاميرات المراقبة والبوابات الأمنية والحراسة على مدار 24 ساعة، إلى جانب إدارة احترافية للمرافق من خلال شركة Leeds العالمية.
- سهولة الحركة: يضم المول مصاعد وسلالم كهربائية حديثة، بما يسهل التنقل بين الطوابق الثمانية ويوفر تجربة أكثر راحة للزوار وأصحاب الوحدات.
- البنية التحتية: يحتوي المشروع على جراجات واسعة موزعة على طابقين تحت الأرض، بالإضافة إلى أنظمة متطورة لمكافحة وإطفاء الحرائق وشبكات إنترنت عالية السرعة.
مميزات مول بريدجز الشيخ زايد Mall Bridges Sheikh Zayed
يجمع مول بريدجز الشيخ زايد بين مجموعة من المقومات التي تعزز من جاذبيته الاستثمارية، بداية من موقعه الحيوي ووصولًا إلى تنوع الأنشطة والخدمات والإدارة الاحترافية، ومن أبرز مميزاته:
- الموقع المباشر على محور 26 يوليو: يمنح المشروع حضورًا قويًا في واحد من أهم المواقع الحيوية بغرب القاهرة، بما يدعم القيمة التسويقية والإيجارية للوحدات.
- تنوع الأنشطة والوحدات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يوفر فرصًا استثمارية متعددة أمام المستثمرين في مختلف القطاعات.
- التصميم المعماري المميز: يأتي التصميم تحت إشراف المعماري رائف فهمي، بما يضيف طابعًا معماريًا مميزًا للمشروع ويعزز من حضوره في الشيخ زايد.
- الإدارة الاحترافية: يساهم التعاقد مع شركة Leeds لإدارة المرافق في توفير مستوى احترافي من التشغيل والصيانة، بما يساعد على الحفاظ على جودة المشروع وقيمة الوحدات.
- القرب من المناطق السكنية: يتميز المشروع بقربه من مجموعة من أرقى المجمعات السكنية، وهو ما يدعم وجود قاعدة كبيرة من العملاء والزوار المحتملين للمحلات والعيادات والمكاتب.
تعرف أيضا علي : كمبوند جازال الشيخ زايد
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في مول بريدجز الشيخ زايد
يقدم مول بريدجز الشيخ زايد أسعارًا تتناسب مع موقع المشروع وطبيعة وحداته والمواصفات التي يوفرها، مع طرح أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمرين على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة.
وتأتي الأسعار وفقًا لما يلي:
- يتراوح سعر المتر المربع للوحدات الإدارية بين 165,000 و185,000 جنيه مصري.
- يتراوح سعر المتر المربع للعيادات الطبية بين 150,000 و170,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات الطبية من حوالي 6,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من حوالي 6,600,000 جنيه مصري.
أما أنظمة السداد التي تقدمها شركة وان أوف وان للتطوير العقاري، فتشمل:
- مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بأقساط مريحة وبدون فوائد، بما يمنح المستثمرين مرونة أكبر في إدارة التزاماتهم المالية.
لماذا الاستثمار في مول Bridges زايد؟
يمثل Bridges Mall El Sheikh Zayed مشروعًا متكاملًا يجمع بين النشاط التجاري والإداري والطبي في موقع استراتيجي بغرب القاهرة، حيث تطلقه شركة One of One Developments برؤية تستهدف إنشاء مركز أعمال متنوع يخدم الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
ويساهم موقع المشروع في توفير سهولة الوصول إليه، إلى جانب الاستفادة من الحركة المستمرة للزوار والعملاء، وهو ما يعزز من فرص نجاح الأنشطة المختلفة داخل المول. كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 8 سنوات، بما يساعد المستثمر على إدارة عملية الشراء بصورة أكثر مرونة.
وعلى المستوى المعماري والتشغيلي، تعاونت الشركة مع Raef Fahmi Architects لتقديم رؤية تصميمية تجمع بين الإبداع والرقي، إلى جانب التعاقد مع شركة Leeds لإدارة وتشغيل المرافق وفق معايير احترافية، بما يدعم جودة التشغيل ويحافظ على مستوى المشروع على المدى الطويل.
وبذلك يجمع مول بريدجز الشيخ زايد بين الموقع الحيوي، والتصميم المعماري المميز، وتنوع الوحدات، والإدارة الاحترافية، إلى جانب أنظمة السداد المرنة، ليقدم نموذجًا متكاملًا للمشروعات التجارية والإدارية والطبية في غرب القاهرة.
تعرف أيضا علي : كمبوند فاليا الشيخ زايد
عيوب مول بريدجز شركة وان أوف وان
تتمثل أبرز التحديات التي قد تواجه بعض العملاء في فترة استلام وحدات Bridges Mall El Sheikh Zayed، والتي تصل إلى حوالي 3.5 سنوات، وهو ما قد لا يكون الخيار الأنسب لمن يبحث عن وحدة جاهزة للاستلام الفوري أو خلال فترة قصيرة.
وفي المقابل، تمنح فترة الاستلام المستثمر وقتًا كافيًا لتنظيم التزاماته المالية ووضع خطة مناسبة لإدارة الوحدة وتجهيزها وفقًا لطبيعة النشاط. كما يمكن أن تتيح فترة الانتظار الاستفادة من التطور المتوقع لقيمة العقار بمرور الوقت، وهو ما يدعم فرص تحقيق عائد استثماري على المدى الطويل.
