| المطور | أوربنلينز للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 6700000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 100 م² الى 500 م² |
| مساحة المشروع | 24 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | بنتاهاوس , شقق , فلل , |
يقدم كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس Yellow Residence New Cairo تجربة سكنية عصرية داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم الراقي وتنوع الوحدات والخدمات التي تلائم احتياجات السكان. وتعمل شركة أوربنلينز للتطوير العقاري على تقديم مجتمع سكني متكامل على مساحة تصل إلى 24 فدانًا، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والعناصر المائية التي تضيف لمسة جمالية للمشروع. كما يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات التي تمنح العملاء خيارات متعددة عند الشراء.
ويتميز المشروع بموقع استراتيجي في التجمع الخامس بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. كما يقترب من مدينة الرحاب ومدينتي والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من الخدمات التجارية والترفيهية والتعليمية المحيطة به. ويجعل هذا الموقع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من أهم وجهات شرق القاهرة.
ولا تقتصر جاذبية المشروع على الجانب السكني، بل تمتد إلى الاستثمار العقاري بفضل تنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة والموقع المميز. وتبدأ الأسعار وفق البيانات الواردة من 6,700,000 جنيه، مع إمكانية الحجز بمقدم منخفض وتقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات. لذلك يمثل يلو ريزيدنس خيارًا يستحق الدراسة لكل من يبحث عن وحدة سكنية مميزة أو فرصة استثمارية داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
يتمتع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس بموقع مميز في القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع في منطقة التجمع الخامس بالقرب من طريق السويس، وهو ما يمنحه اتصالًا جيدًا بمجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية. ويساعد هذا الموقع سكان الكمبوند على الوصول بسهولة إلى المناطق المختلفة داخل القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى سهولة الانتقال إلى القاهرة والمناطق المجاورة من خلال شبكة الطرق المحيطة.
وتكمن أهمية موقع المشروع أيضًا في قربه من مجموعة من المدن والمناطق السكنية المعروفة، وعلى رأسها مدينة الرحاب ومدينتي. كما يقع بالقرب من شارع التسعين الذي يعد من أهم المحاور التجارية والخدمية في التجمع الخامس، ويضم عددًا كبيرًا من المراكز التجارية والمطاعم والكافيهات والخدمات المختلفة. وبالتالي يستطيع السكان الاستفادة من الخدمات الموجودة داخل المشروع، إلى جانب الاستفادة من الخدمات المنتشرة في محيطه.
كما يساعد الموقع الاستراتيجي للمشروع على الوصول إلى المؤسسات التعليمية والمناطق الترفيهية والمطارات، حيث يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي وفاميلي بارك. ويعزز ذلك من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، خاصة بالنسبة للعملاء الذين يبحثون عن منزل يوفر لهم سهولة الحركة والوصول إلى أماكن العمل والدراسة والترفيه دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
الأماكن القريبة من كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
- طريق السويس.
- الطريق الدائري.
- مدينة الرحاب.
- مدينتي.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- شارع التسعين الشمالي.
- فاميلي بارك.
- مطار القاهرة الدولي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- كريك تاون.
- أورلا ريزيدنس التجمع الخامس.
- مجموعة من المدارس الدولية بالقاهرة الجديدة.
- عدد من المراكز التجارية والمطاعم والكافيهات في التجمع الخامس.
المطور العقاري لكمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
تقف شركة أوربنلينز للتطوير العقاري Urbanlanes Developments وراء تنفيذ كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس، وهي شركة تعمل في مجال التطوير والاستثمار العقاري وتسعى إلى تقديم مشروعات تجمع بين الموقع الجيد والتخطيط الحديث وجودة التنفيذ. ويأتي مشروع يلو ريزيدنس ضمن توجه الشركة لتطوير مجتمعات عمرانية تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن السكن والاستثمار في المناطق الجديدة.
وتعتمد رؤية الشركة على تطوير مشروعات ذات استخدامات متنوعة، مع الاهتمام بالتصميم والخدمات واختيار المواقع التي تتمتع بمقومات قوية للنمو. وقد ساعد هذا التوجه على تقديم عدد من المشروعات في مصر وخارجها، مع التركيز على توفير منتجات عقارية تتناسب مع طبيعة كل منطقة واحتياجات العملاء المستهدفين.
وتسعى أوربنلينز من خلال كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس إلى تقديم تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والخدمات الحديثة، مع توفير مساحات خضراء ومرافق ترفيهية ورياضية وتجارية داخل المشروع. كما تعتمد الشركة على تقديم أنظمة سداد مرنة في بعض الطروحات، بما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى دفع كامل القيمة مقدمًا.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- مشروع إيست لين التجمع الخامس.
- مشروع جراند بارك تاور.
- منتجع السالمية.
- ليفلز بيزنس تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول ميدلين التجمع الخامس.
- مشروعات عقارية في المعادي.
- مشروعات في منطقة شيراتون.
- جامعة أم بالكويت.
- كمبوند محمد الراشدين بالكويت.
أسعار كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
تختلف أسعار كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى المرحلة التي يتم طرح الوحدة بها ونظام السداد المختار. ووفق البيانات الواردة عن المشروع، تبدأ الأسعار من حوالي 6,700,000 جنيه مصري، وهو سعر مبدئي يمكن أن يختلف عند مقارنة الوحدات المتاحة فعليًا بسبب اختلاف المساحات والمواصفات.
ويقدم المشروع مجموعة من الوحدات بمساحات متنوعة، ولذلك تختلف التكلفة الإجمالية من وحدة إلى أخرى. فالوحدات ذات المساحات الصغيرة تكون مناسبة للعملاء الذين يبحثون عن سعر أقل نسبيًا، بينما ترتفع قيمة الوحدات الأكبر التي توفر غرفًا ومساحات معيشة أكثر، إلى جانب اختلاف الأسعار بحسب الإطلالة وموقع الوحدة داخل الكمبوند ومستوى التشطيب.
كما ينبغي عند دراسة أسعار كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس عدم الاعتماد على السعر الإجمالي فقط، وإنما مقارنة قيمة المقدم ومدة التقسيط وقيمة الأقساط وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالوحدة. ويساعد هذا الأسلوب على تحديد التكلفة الفعلية واختيار الوحدة المناسبة للميزانية، سواء كان الهدف منها السكن الشخصي أو الاستثمار العقاري.
أنظمة الدفع والسداد لكمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
- يبدأ الحجز بمقدم يصل إلى 5% من إجمالي قيمة الوحدة وفق بعض الطروحات.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- توجد بعض الطروحات التي توفر أنظمة سداد بمقدم 10%.
- إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات وفق النظام المتاح.
- تختلف تفاصيل السداد حسب نوع الوحدة والمرحلة والعرض المقدم وقت الحجز.
- يجب مراجعة أحدث نظام سداد قبل التعاقد لمعرفة قيمة المقدم والأقساط والمصروفات الإضافية.
تصميم كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
يعتمد تصميم كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس على رؤية معمارية عصرية تهدف إلى توفير بيئة سكنية مريحة تجمع بين الشكل الجمالي والاستخدام العملي للمساحات. وتم توزيع المباني داخل المشروع بطريقة تسمح بوجود مساحات مفتوحة ومناطق خضراء حول الوحدات، ما يمنح السكان إطلالات أكثر راحة ويعزز الشعور بالخصوصية.
كما تم الاهتمام بالمساحات الطبيعية والعناصر المائية ضمن المخطط العام، حيث تضيف البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء لمسة جمالية إلى المشهد العمراني. وتساعد هذه العناصر على خلق بيئة هادئة داخل المشروع، بعيدًا عن الزحام الموجود في بعض المناطق الخارجية، مع توفير أماكن مناسبة للمشي والاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة.
وتتميز الوحدات نفسها بتصميمات تناسب أسلوب الحياة العصري، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية حسب نوع الوحدة. كما تتوفر بعض التقنيات الذكية التي تساعد على زيادة الراحة وسهولة التحكم في عدد من عناصر الوحدة. ويعكس التصميم العام للمشروع اهتمام المطور بتقديم تجربة سكنية متكاملة وليس مجرد وحدات منفصلة.
مميزات كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
يمتلك كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات التي تستحق المقارنة عند البحث عن عقار في القاهرة الجديدة، ويأتي الموقع في مقدمة هذه المزايا. فوجود المشروع بالقرب من طريق السويس والمحاور الرئيسية يساهم في تسهيل حركة السكان، كما يتيح لهم الوصول إلى مجموعة كبيرة من المناطق الحيوية في وقت مناسب.
ومن أبرز عناصر القوة أيضًا تنوع الخدمات والمرافق داخل المشروع، حيث يستطيع السكان الاستفادة من الأنشطة الرياضية والترفيهية والخدمات التجارية والطبية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند في كل مرة. كما تساهم المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في توفير بيئة أكثر هدوءًا، وتضيف قيمة جمالية إلى الوحدات والمناطق المشتركة.
ويستفيد العملاء كذلك من تنوع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، وهو ما يمنحهم مرونة أكبر عند اختيار الوحدة. ويمكن للعميل مقارنة الوحدات وفق المساحة والسعر وطريقة السداد والإطلالة، ثم اختيار ما يتناسب مع احتياجاته. كما أن وجود المشروع في التجمع الخامس يدعم فرص الطلب عليه من جانب الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.
خدمات كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- أفراد أمن وحراسة على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة حديثة.
- جراجات مخصصة للسيارات.
- حمامات سباحة متنوعة.
- جيم مجهز بأحدث المعدات.
- بحيرات صناعية.
- منطقة تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- سوبر ماركت.
- مسجد.
- عيادات ومراكز طبية.
- صيدليات.
- مرافق وخدمات للسيارات.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
يوفر كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تختلف في النوع والمساحة والتقسيم الداخلي، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار العقار المناسب. وتشمل الوحدات الشقق السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، إلى جانب وحدات أكبر تناسب العملاء الذين يبحثون عن مساحات معيشية واسعة. وتبدأ المساحات وفق البيانات المتاحة للمشروع من حوالي 100 متر مربع، بينما تصل بعض الوحدات إلى مساحات كبيرة تناسب الاحتياجات المختلفة.
وتتنوع الشقق من حيث عدد غرف النوم، حيث توجد مساحات يمكن أن تناسب الأفراد أو الأزواج، إلى جانب شقق أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحات إضافية للمعيشة. ويساعد هذا التنوع على جعل المشروع مناسبًا لشرائح مختلفة، سواء من الشباب الذين يبحثون عن بداية سكنية جديدة أو العائلات التي ترغب في الانتقال إلى القاهرة الجديدة.
كما يضم المشروع أنواعًا أخرى من الوحدات مثل البنتهاوس والوحدات ذات المساحات الكبيرة، إلى جانب الفلل وفق الطروحات والبيانات الخاصة بالمشروع. وتتراوح المساحات الإجمالية المعلنة للوحدات في بعض البيانات بين 100 و500 متر مربع، مع اختلاف المساحات الفعلية حسب نوع الوحدة والمرحلة. ولذلك يُفضل تحديد الاحتياجات الأساسية أولًا، ثم مقارنة الوحدات المتاحة من حيث المساحة والسعر والتقسيم والإطلالة.
لماذا الاستثمار في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس
يمثل الموقع أحد أهم الأسباب التي تجعل الاستثمار في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس محل اهتمام، فالمشروع يقع في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة بالقرب من طرق ومحاور رئيسية ومجموعة كبيرة من الخدمات. ويساعد الموقع المميز على زيادة فرص الطلب على الوحدات سواء من جانب العملاء الراغبين في السكن أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن الاستفادة منه مستقبلًا من خلال التأجير أو إعادة البيع.
ويأتي تنوع الوحدات والخدمات كعامل آخر يدعم جاذبية المشروع الاستثمارية، حيث يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفق الميزانية والهدف من الشراء. فهناك وحدات بمساحات مختلفة تناسب شرائح متنوعة من العملاء، كما تساعد الخدمات والمرافق المتكاملة على زيادة جاذبية المشروع بالنسبة للراغبين في استئجار وحدة داخل مجتمع سكني يوفر لهم احتياجات الحياة اليومية والترفيهية في مكان واحد.
كما تمنح أنظمة السداد المرنة في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس المستثمر فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من تحمل كامل التكلفة في وقت واحد. ومع ذلك، يجب دراسة الاستثمار العقاري بصورة شاملة قبل اتخاذ القرار، من خلال مقارنة سعر الوحدة بالمساحات والموقع والإطلالة، ودراسة الطلب على المنطقة، وحساب التكاليف الإضافية والعائد المتوقع. وبذلك يمكن اتخاذ قرار أكثر دقة والاستفادة من إمكانات المشروع وموقعه داخل القاهرة الجديدة.
تعرف علي اهم المشاريع في التجمع الخامس مثل
- كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس
- كمبوند هايد بارك التجمع الخامس
- كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
- كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس هايد بارك
- كمبوند ريفاد التجمع الخامس
- مول ليفالي التجمع الخامس
- كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
