كمبوند نوتيلوس سوما باي الغردقة – Nautilus Soma Bay 2026

يقدم كمبوند نوتيلوس سوما باي تجربة ساحلية مميزة داخل واحدة من أبرز الوجهات السياحية على البحر الأحمر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والطبيعة البحرية الساحرة والتصميمات العصرية. ويمنح المشروع العملاء فرصة امتلاك فيلات راقية تتمتع بإطلالات مميزة وأجواء هادئة تناسب الإقامة والاستجمام والخصوصية.

يقع كمبوند نوتيلوس سوما باي في منطقة جنوب خليج سوما باي بالقرب من المارينا ومنطقة الخدمات والمركز الطبي، كما يتميز بسهولة الوصول إليه من مطار الغردقة الدولي. ويعكس موقع المشروع قيمة إضافية للراغبين في قضاء العطلات أو امتلاك وحدة في منطقة سياحية متكاملة تتمتع بمقومات طبيعية جذابة.

كما يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم جودة الحياة، إلى جانب مساحات متنوعة من الفيلات تبدأ من 271 مترًا مربعًا. وتقدم شركة سوما باي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة، مع مقدم 10% وإمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات، بما يتيح خيارات متعددة للعملاء الباحثين عن الراحة والاستثمار والاستمتاع بالحياة الساحلية المميزة في قلب البحر الأحمر.

موقع كمبوند نوتيلوس سوما باي

يتمتع كمبوند نوتيلوس سوما باي بموقع استراتيجي داخل منطقة سوما باي بالغردقة، وهي من المناطق الساحلية التي تتميز بالطبيعة البحرية والموقع المميز على البحر الأحمر. واختارت الشركة المطورة موقع المشروع في الناحية الجنوبية من خليج سوما باي، بالقرب من عدد من المناطق الحيوية داخل المنتجعفي مدينة الغردقة.

ويقع المشروع بالقرب من مارينا سوما باي، بالإضافة إلى الميديكال سنتر ومنطقة الخدمات، وهو ما يسهل على السكان الوصول إلى مختلف المرافق والاحتياجات اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

كما يتميز موقع كمبوند نوتيلوس سوما باي بقربه من مطار الغردقة الدولي، حيث يستغرق الوصول من وإلى المطار حوالي 30 دقيقة وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع. ويمنح ذلك الموقع ميزة مهمة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية يسهل الوصول إليها سواء للإقامة أو قضاء العطلات.

الأماكن القريبة من كمبوند نوتيلوس سوما باي

يتمتع المشروع بموقع يسمح بالوصول إلى مجموعة من المناطق والمعالم القريبة، ومن أبرزها:

• مارينا سوما باي.
• الميديكال سنتر.
• منطقة الخدمات في سوما باي.
• مطار الغردقة الدولي، ويبعد حوالي 30 دقيقة.
• خليج سفاجا، ويبعد حوالي 22 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه في نحو 20 دقيقة.

المطور العقاري لكمبوند نوتيلوس سوما باي

تتولى شركة سوما باي للتطوير العقاري، والمعروفة كذلك باسم أبو سوما للتنمية السياحية، تطوير كمبوند نوتيلوس سوما باي، مستفيدة من خبرتها في تنفيذ المشروعات السياحية والسكنية داخل منطقة سوما باي. ويأتي المشروع ضمن مجموعة من المشروعات التي تقدمها الشركة على ساحل البحر الأحمر.

وتعود خبرة الشركة إلى تأسيسها عام 1991، حيث عملت على تقديم مفهوم مختلف للتطوير العقاري يعتمد على إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري والطبيعة المحيطة. كما ركزت الشركة على تطوير مشروعات توفر الخصوصية والراحة إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق.

واعتمدت الشركة في مشروعاتها على التصميمات المعمارية الحديثة التي تجمع بين الجوانب الجمالية والوظيفية، مع الاهتمام بتوفير بيئات مناسبة للإقامة والاستجمام. ويظهر هذا التوجه في كمبوند نوتيلوس سوما باي من خلال التصميمات الساحلية والإطلالات البحرية وتوزيع الوحدات والمساحات الخضراء.

أبرز مشروعات الشركة المطورة

من أبرز مشروعات شركة سوما باي للتطوير العقاري:

• باي ويست سوما باي الغردقة .
• سوما بريز.
• وادي جبال.
• ريف تاون سوما باي الغردقة.
• ميسكا سوما باي.
• باي سنترال ريزيدنس.
• بلانكا.
• باي سنترال سوما باي

أسعار كمبوند نوتيلوس سوما باي

تختلف أسعار الوحدات في كمبوند نوتيلوس سوما باي وفقًا لمساحة الفيلا ومواصفاتها، ويبدأ السعر المعلن للمشروع في البيانات الأساسية من 52,544,352 جنيه مصري. كما تتضمن تفاصيل الأسعار الواردة للمشروع أسعارًا مختلفة لبعض المساحات، وهو ما يعكس اختلاف قيمة الوحدات حسب المساحة والموقع داخل المشروع.

وبحسب البيانات التفصيلية، يبدأ سعر الفيلا التي تبلغ مساحتها 271 مترًا مربعًا من حوالي 30,000,000 جنيه، بينما يبدأ سعر الفيلا بمساحة 308 أمتار مربعة من حوالي 52,900,000 جنيه.

أما الفيلا التي تبلغ مساحتها 310 أمتار مربعة، فيتراوح سعرها وفقًا للبيانات الواردة في المصدر من حوالي 51,480,000 جنيه فأكثر. لذلك يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار عند اتخاذ قرار الشراء، نظرًا لإمكانية اختلاف الأسعار بحسب الوحدة المتاحة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نوتيلوس سوما باي

حرصت الشركة المطورة على تقديم نظام سداد يتيح للعملاء شراء وحدات المشروع مع توزيع قيمة الوحدة على عدة دفعات، وتشمل خطة السداد الواردة في المصدر:

• دفع مقدم تعاقد بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• دفع 10% إضافية بعد مرور عام من تاريخ التعاقد.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 5 سنوات.
• موعد التسليم المذكور للمشروع هو 2026.

وتساعد هذه الخطة على تقليل قيمة الدفعة الأولية المطلوبة عند شراء الوحدة، مع إتاحة فترة زمنية لسداد باقي قيمة الفيلا.

تصميم كمبوند نوتيلوس سوما باي

جاء تصميم كمبوند نوتيلوس سوما باي بما يتناسب مع طبيعة الموقع الساحلية، حيث تم الاعتماد على رؤية معمارية عصرية تستفيد من الإطلالات البحرية والطبيعة المحيطة بالمشروع. ويهدف التصميم إلى توفير وحدات تجمع بين الخصوصية والراحة مع الاستفادة من المشاهد الطبيعية.

وتبلغ مساحة المشروع وفقًا للبيانات الواردة حوالي 10 ملايين متر مربع، وتم استغلال المساحة بصورة تسمح بتوزيع الوحدات والمرافق والمساحات المفتوحة بشكل متناسق. كما تم تصميم المشروع على هيئة مصاطب متدرجة تساعد الوحدات على الحصول على إطلالات مميزة على البحر.

واهتمت الشركة كذلك بتوفير المساحات الخضراء واللاند سكيب بين وحدات الفلل، لتعمل كفواصل طبيعية تساعد على تحقيق قدر أكبر من الخصوصية والهدوء. كما تم اختيار العناصر البصرية والألوان بما يتناسب مع طبيعة المنطقة الساحلية.

مميزات كمبوند نوتيلوس سوما باي

يضم كمبوند نوتيلوس سوما باي مجموعة من المزايا التي تجعله مشروعًا ساحليًا متكاملًا من حيث الموقع والتصميم وطبيعة الوحدات، ومن أبرز هذه المزايا الاستفادة من موقع المشروع داخل خليج سوما باي.

كما توفر جميع الوحدات إطلالات بحرية مميزة وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع، وهو ما يمنح السكان أجواء هادئة ومختلفة عن المشروعات السكنية التقليدية. ويزيد من قيمة هذه الميزة وجود المشروع في منطقة تتمتع بالطبيعة الساحلية للبحر الأحمر.

ومن المزايا الأخرى تنوع مساحات الفلل، إلى جانب التصميمات العصرية والمساحات الخضراء واللاند سكيب. كما تساعد أنظمة السداد المرنة على إتاحة خيارات مختلفة للراغبين في امتلاك وحدة داخل المشروع.

خدمات كمبوند نوتيلوس سوما باي

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة متكاملة للسكان والزوار، ومن أبرزها:

• مساحات خضراء ولاند سكيب.
• مناطق مخصصة للاستجمام والاسترخاء.
• مناطق ترفيهية للأطفال.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات الأمن والحراسة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• خدمات النظافة والصيانة الدورية.
• مول تجاري يضم مجموعة من العلامات التجارية.
• نظام للطاقة الشمسية.
• أنظمة متطورة لإطفاء الحرائق.
• خدمات طبية.
• سوما أرينا كلوب هاوس.
• جيم وسبا ومركز صحي.
• نظام تكييف مركزي.
• ماكينات صراف آلي.
• جراجات للسيارات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نوتيلوس سوما باي

يركز كمبوند نوتيلوس سوما باي على توفير الفيلات كنوع أساسي من الوحدات، بما يتناسب مع طبيعة المشروع الساحلية وفكرة توفير مساحات مناسبة للعائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة.

وتبدأ مساحات الفيلات من حوالي 271 مترًا مربعًا، وهي مساحة توفر نطاقًا مناسبًا من المساحات الداخلية للعائلات التي تبحث عن وحدة واسعة داخل منتجع ساحلي.

كما تتوفر مساحات أكبر تصل إلى حوالي 308 و310 أمتار مربعة، لتناسب العملاء الذين يفضلون الفيلات ذات المساحات الكبيرة. وتوضح البيانات المتاحة أن بعض الوحدات تضم 4 غرف نوم و4 حمامات بمساحة 310 أمتار مربعة.

ويمنح هذا التنوع في المساحات العملاء فرصة اختيار الفيلا وفقًا لاحتياجاتهم، سواء من حيث عدد أفراد الأسرة أو الاستخدام الشخصي أو الرغبة في امتلاك وحدة بمساحة أكبر.

لماذا الاستثمار في كمبوند نوتيلوس سوما باي

يمثل الموقع داخل سوما باي أحد العناصر التي يمكن أن تجذب الباحثين عن الاستثمار في المشروعات الساحلية، خاصة مع طبيعة المنطقة السياحية وقرب المشروع من المارينا ومنطقة الخدمات والمركز الطبي.

كما يساهم تصميم المشروع وإطلالاته البحرية ومساحات الفيلات الكبيرة في تقديم منتج عقاري مختلف يستهدف العملاء الراغبين في امتلاك وحدات ساحلية للاستخدام الشخصي أو لقضاء فترات العطلات.

وتأتي أنظمة السداد ضمن العوامل التي يمكن أن تساعد المستثمر على توزيع تكلفة شراء الوحدة، حيث يبدأ السداد بمقدم 10% مع دفعة أخرى بعد عام، ثم تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 5 سنوات. ومع تنوع الخدمات والمرافق داخل المشروع، يوفر كمبوند نوتيلوس سوما باي تجربة متكاملة تجمع بين الإقامة والاستجمام والاستفادة من موقع ساحلي مميز على البحر الأحمر.