| المطور | ليفينج ياردز للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 2300000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 30 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | استوديو , |
يقدم كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة Maison S New Cairo تجربة سكنية فندقية تجمع بين التصميم العصري والخصوصية والخدمات المتكاملة، ضمن مشروع سولاي الذي تطوره شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري. ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في التجمع الخامس، بالقرب من المحاور الرئيسية وأهم الوجهات التعليمية والرياضية والخدمية، ليمنح السكان سهولة الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة المختلفة.
يضم كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة وحدات فندقية متنوعة تبدأ من الاستوديوهات بمساحات صغيرة، وتمتد إلى الشقق ذات الغرفة والغرفتين والثلاث غرف، مع تشطيبات فاخرة وتجهيزات عصرية تتناسب مع طبيعة المشروع. كما يوفر تخطيط سولاي مساحات واسعة للحدائق والمسطحات الخضراء والمائية، مع نسبة محدودة للمباني.
ويطرح المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات، بينما تبدأ الأسعار من 2.3 مليون جنيه. وبفضل موقعه، وتنوع وحداته، وخدماته، ومفهوم السكن الفندقي، يستهدف المشروع الباحثين عن السكن الراقي أو فرصة استثمارية داخل القاهرة الجديدة، في موقع يجمع الراحة والعملية معاً بشكل متوازن.
موقع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي داخل مشروع سولاي في التجمع الخامس، وهو ما يجعله قريبًا من مجموعة من المحاور والوجهات المهمة في القاهرة الجديدة. وتم اختيار موقع Maison S New Cairo بما يحقق سهولة الحركة والوصول إلى المناطق الحيوية، مع الحفاظ على أجواء هادئة ومناسبة للسكن.
ويقترب المشروع من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، حيث يقع على بُعد حوالي 3 دقائق من محور بن زايد، بينما يمكن الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي خلال نحو 4 دقائق. ويساعد هذا الموقع في تسهيل الانتقال من وإلى المشروع والوصول إلى أجزاء مختلفة من القاهرة الجديدة.
كما يقع كمبوند ميزون اس بالقرب من عدد من المعالم المهمة، حيث يبعد دقيقة واحدة فقط عن النادي الأهلي فرع التجمع الخامس، ونحو 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة، بينما يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي حوالي 20 دقيقة، وهو ما يمنح المشروع موقعًا مناسبًا للسكن والاستثمار.
الأماكن القريبة من كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
- النادي الأهلي فرع التجمع الخامس: حوالي دقيقة واحدة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: حوالي 5 دقائق.
- محور بن زايد: حوالي 3 دقائق.
- الطريق الدائري الأوسطي: حوالي 4 دقائق.
- مطار القاهرة الدولي: حوالي 20 دقيقة.
- بالم هيلز القاهرة الجديدة.
- الباتيو أورو.
- سيتي جيت.
- بالم هيلز قطامية.
المطور العقاري لكمبوند ميزون اس التجمع الخامس
تتولى شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري Living Yards Developments تطوير كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة، وهي الشركة التي تقدم المشروع ضمن مشروع سولاي. وتمتلك الشركة خلفية وخبرة ممتدة لأكثر من 30 عامًا في السوق، مع توجه واضح نحو تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العصري وجودة التنفيذ وتوفير تجربة سكنية متكاملة.
وترجع ملكية ليفينج ياردز إلى مجموعتي AM Group وEgyptian Swiss Group، وهو ما يمنح الشركة قاعدة قوية وخبرة في مجالات المقاولات والتنمية العقارية. وتركز الشركة في مشروعاتها على تقديم مجتمعات متكاملة بدلًا من الاعتماد على المباني فقط، مع الاهتمام بالتخطيط والتصميم والخدمات.
ويأتي كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة كأحد النماذج التي تعكس توجه الشركة، من خلال الاعتماد على مفهوم الوحدات الفندقية والتخطيط منخفض الكثافة، إلى جانب المساحات الخضراء والخدمات المختلفة التي يوفرها مشروع سولاي.
أبرز مشاريع شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري
- ذا لوفت العاصمة الجديدة The Loft New Capital: من أبرز المشروعات السكنية للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول نوار القاهرة الجديدة Noir New Cairo Mall: مشروع تجاري وإداري متعدد الاستخدامات.
- كمبوند سولاي التجمع الخامس
- ذا لوفت بلازا The Loft Plaza: مشروع تجاري وإداري.
- بارك لوفتس Park Lofts: من مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية.
- مول لينكس التجمع الخامس
- ذا لوفت كابيتال سنتر The Loft Capital Center: مشروع آخر ضمن محفظة الشركة في العاصمة الإدارية.
أسعار كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة من حوالي 2,300,000 جنيه مصري، وذلك وفقًا للأسعار المذكورة للمشروع، وتختلف قيمة الوحدة بحسب نوعها ومساحتها. ويتيح تنوع الوحدات خيارات مختلفة للراغبين في امتلاك استوديو أو شقة فندقية بمساحة أكبر.
وبالنسبة إلى نماذج الأسعار، يبدأ سعر الاستوديو الفندقي بمساحة 30 مترًا مربعًا من حوالي 2.3 مليون جنيه، بينما تبدأ الشقق الفندقية ذات الغرفة الواحدة بمساحة 65 مترًا مربعًا من حوالي 4.5 مليون جنيه. أما الوحدات ذات الغرفتين بمساحة تبدأ من 96 مترًا مربعًا فتبدأ من حوالي 7 ملايين جنيه.
وتصل أسعار الشقق الفندقية ذات الثلاث غرف، والتي تبلغ مساحتها نحو 101 متر مربع، إلى بداية سعرية تبلغ حوالي 8 ملايين جنيه. وتظل الأسعار قابلة للاختلاف وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، لذلك يتم تحديد قيمة الوحدة بناءً على التفاصيل الخاصة بها.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
- يبدأ المقدم من 5% من قيمة الوحدة.
- يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات.
- تختلف قيمة الوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها.
- يبدأ السعر الإجمالي للمشروع من حوالي 2.3 مليون جنيه.
- تتوفر الوحدات الفندقية بمساحات وأسعار متنوعة.
تصميم كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
تم تطوير كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة ضمن مشروع سولاي المقام على مساحة إجمالية تصل إلى 31 فدانًا، مع الاعتماد على تخطيط يركز على توفير بيئة هادئة ومريحة للسكان. ويظهر ذلك من خلال تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والخدمات والمسطحات الطبيعية.
تم تخصيص حوالي 80% من مساحة سولاي للحدائق والمسطحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، بينما تشغل المباني حوالي 20% فقط من المساحة الإجمالية. ويساعد هذا التخطيط على تقليل الكثافة وتوفير مساحات مفتوحة وإطلالات واسعة للوحدات.
كما يعتمد الماستر بلان الخاص بمرحلة Maison S على توزيع مدروس للمباني، مع توفير مسارات مفتوحة للمشي وركوب الدراجات داخل بيئة منظمة وآمنة. ويهدف التصميم إلى تحقيق قدر من الخصوصية والهدوء للسكان، مع الاستفادة من المساحات الخضراء والمائية المحيطة بالوحدات.
مميزات كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يتميز كمبوند ميزون اس التحمع الخامس بموقعه داخل التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية والنادي الأهلي وعدد من المحاور الرئيسية، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مجموعة من الوجهات المهمة في القاهرة الجديدة.
ومن أبرز مميزات المشروع أيضًا مفهوم السكن الفندقي، حيث يوفر استوديوهات وشققًا فندقية بمساحات متنوعة، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في وحدات ذات طبيعة فندقية. كما تبدأ المساحات من 30 مترًا مربعًا، ما يوفر خيارات مختلفة للراغبين في امتلاك وحدات صغيرة.
ويعتمد المشروع على تخطيط يهتم بالمساحات المفتوحة، مع تخصيص 80% من مساحة سولاي للحدائق والمسطحات الخضراء والمائية والخدمات، إلى جانب نسبة مبانٍ تبلغ 20%. كما يستفيد المشروع من خبرة شركة ليفينج ياردز في مجال التطوير العقاري.
خدمات كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
- مساحات خضراء وحدائق ومناطق للجلوس والاسترخاء.
- مناطق مخصصة لممارسة اليوغا والاستجمام.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- حمامات سباحة متعددة الأحجام.
- مسطحات مائية صناعية.
- نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة.
- جراجات سيارات واسعة تحت الأرض.
- خدمات الصيانة الدورية وإدارة المرافق.
- منطقة تجارية Community Hub لتلبية الاحتياجات اليومية.
- مساحات وخدمات تساعد على توفير تجربة سكنية متكاملة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ميزون اس التجمع الخامس
يوفر كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة مجموعة من الوحدات الفندقية التي تتناسب مع طبيعة المشروع، بداية من الاستوديوهات ووصولًا إلى الشقق الفندقية الأكبر. ويبدأ الحد الأدنى للمساحات من حوالي 30 مترًا مربعًا، ما يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة صغيرة للسكن أو الاستثمار.
تبدأ مساحة الاستوديوهات الفندقية من حوالي 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 48 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الشقق الفندقية ذات غرفة النوم الواحدة من 65 مترًا مربعًا. وتوفر هذه الفئة مساحة أكبر مقارنة بالاستوديوهات، مع الحفاظ على مفهوم الوحدات الفندقية.
أما الشقق ذات غرفتي النوم فتبدأ مساحاتها من حوالي 96 مترًا مربعًا، بينما تصل الوحدات ذات الثلاث غرف إلى حوالي 101 متر مربع. ويتم تسليم الوحدات بتشطيبات فاخرة تتناسب مع طبيعة المشروع، مع توقع تسليم الوحدات في عام 2029.
لماذا الاستثمار في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يمثل موقع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة أحد العناصر المهمة للراغبين في الاستثمار، حيث يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية والنادي الأهلي والدائري الأوسطي، إلى جانب قربه من محور بن زايد ومجموعة من الوجهات الحيوية في القاهرة الجديدة.
كما يمنح مفهوم السكن الفندقي المشروع طبيعة مختلفة من خلال توفير استوديوهات وشقق فندقية بمساحات متنوعة، وهو ما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيته. وتبدأ المساحات من 30 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات أكبر تصل إلى 101 متر مربع.
ويجمع المشروع كذلك بين المساحات المفتوحة والتصميم منخفض الكثافة والخدمات المتنوعة، حيث تم تخصيص 80% من مساحة سولاي للحدائق والمسطحات الخضراء والمائية والخدمات. ومع أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، يقدم كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة خيارات متنوعة للراغبين في التملك أو الاستثمار.
نعرف ايضا علي كمبوند تراينجل التجمع الخامس
