كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر – Kite Residence 6 October

يُعد كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر من أحدث المشروعات السكنية الضخمة التي أطلقتها شركة سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Developments) في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث تم تطوير المشروع ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية يجمع بين الرفاهية والحرية والخصوصية. واستوحت الشركة فكرة المشروع من مفهوم الطائرة الورقية (Kite)، ليعكس التصميم معاني الخفة والانطلاق والارتقاء، إلى جانب الإطلالات البانورامية التي تتمتع بها الوحدات على المناطق المحيطة.

ويتمتع كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر بموقع استراتيجي مباشر على طريق الواحات، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في غرب القاهرة. ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 50 فدانًا، وقد تم تخطيطها بعناية، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر، والتي تصل إلى 80% من إجمالي مساحة المشروع، للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، بما في ذلك البحيرات الكريستالية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20% فقط. ويساهم هذا التخطيط في توفير بيئة سكنية هادئة تتمتع بمساحات مفتوحة وتقل فيها الكثافة البنائية.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية العصرية، تبدأ من الشقق ذات الغرفة الواحدة وحتى الشقق المكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الرووف فيلا (Roof Villas) الفاخرة. وقد تم تصميم الوحدات وفقًا لمعايير عصرية تهتم بجودة التصميم والاستفادة من المساحات، إلى جانب تجهيز المشروع بأحدث الأنظمة الذكية التي تساعد على تعزيز مستوى الأمان وإتاحة التحكم عن بُعد، ليقدم تجربة سكنية متطورة تناسب الباحثين عن الراحة والحداثة، وكذلك الراغبين في الاستثمار داخل مدينة 6 أكتوبر.

المطور العقاري لكمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر Kite Residence 6 October

تتولى شركة سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Developments) تطوير مشروع كايت ريزيدنس أكتوبر، وهي شركة تمثل امتدادًا لشركة عمر عبد الله للتطوير (OAD)، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في السوق العقاري المصري والأسواق الخليجية.

وتعتمد شركة سنترادا في مشروعاتها على مجموعة من المقومات التي ساعدت في تعزيز حضورها داخل القطاع العقاري، ومن أبرزها:

• الخبرة الواسعة: تمتلك الشركة خبرة في تنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية التي حققت نجاحًا في السوق، إلى جانب تحقيق عوائد مالية مجزية لعملائها، وهو ما ساهم في تعزيز ثقة المستثمرين بها.
• الجودة والتصميم: تهتم شركة سنترادا باختيار المواقع المميزة وتنفيذ التصميمات العصرية المستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث. كما أسندت الشركة تصميم كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر إلى المهندس المعماري الشهير رائف فهمي، وهو ما يضيف للمشروع قيمة معمارية وفنية مميزة.
• التكامل: تركز الشركة على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات ومجتمعات سكنية متكاملة، مع دعمها بمراكز تجارية وخدمات راقية لتوفير تجربة متكاملة للسكان والعملاء.

وبفضل خبرة الشركة واهتمامها بالتفاصيل المعمارية والتعاون مع كبار المصممين، يأتي كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر برؤية تجمع بين الجودة والتصميم العصري والتخطيط المتكامل.

مشروعات سابقة لشركة سنترادا للتطوير العقاري

تمتلك شركة سنترادا للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات التي تعكس خبرتها في تطوير المشروعات التجارية والسكنية، خاصة في مناطق غرب القاهرة، ومن أبرز مشروعاتها:

• مول سنترادا هب الشيخ زايد (Mall Centrada Hub Sheikh Zayed).
• مول سنترادا بلازا 6 أكتوبر (Centrada Plaza 6 October Mall).
• مول وسط البلد أكتوبر (West El Balad Mall October).
• مول جيت بلازا الشيخ زايد (Gate Plaza Sheikh Zayed).

وتعكس هذه المشروعات خبرة الشركة في تطوير مراكز تجارية حيوية ومجتمعات متكاملة، بما يدعم رؤيتها في توفير بيئة سكنية محيطة بمختلف الخدمات والأنشطة التي يحتاج إليها السكان.

موقع كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر Kite Residence 6 October

يتمتع كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر بموقع استراتيجي مميز في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث تم اختيار موقع المشروع بعناية بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يسهل حركة السكان والوصول إلى مختلف الوجهات في غرب القاهرة والقاهرة الكبرى.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر

• الموقع المباشر: يقع الكمبوند مباشرة على طريق الواحات، وهو من المواقع الحيوية التي تخدم مناطق 6 أكتوبر والشيخ زايد وتربطهما بالعديد من المحاور الرئيسية.
• المحيط الراقي: يقع المشروع بجوار كمبوند أو ويست (O West) التابع لشركة أوراسكوم، كما يقع أمام ويست سوميد (West Somid)، مما يمنحه موقعًا داخل نطاق عمراني مميز.
• القرب من المحاور الرئيسية: يقع المشروع مباشرة أمام مدخل محور 26 يوليو، وهو ما يوفر اتصالًا سريعًا بالعديد من المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر

يساعد الموقع الاستراتيجي لكمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر على سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية والمناطق الترفيهية والطرق الرئيسية، ومن أبرز الأماكن القريبة:

• المراكز التجارية: يبعد المشروع حوالي 4 دقائق فقط عن مول مصر، بينما يقع مول العرب على بُعد حوالي 7 دقائق، وعلى مسافة تقدر بنحو 2000 متر تقريبًا.
• المؤسسات التعليمية: يقع الكمبوند على بُعد حوالي 3 دقائق فقط من جامعة MSA، كما يتميز بقربه من مجموعة أخرى من الجامعات الدولية.
• المطارات والميادين: يبعد المشروع حوالي 12 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي، كما يقع على بُعد حوالي 6 كيلومترات من ميدان جهينة.
• الترفيه والرياضة: يمكن الوصول إلى نادي وادي دجلة في حوالي 10 دقائق فقط.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لكمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر

يمتد كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 50 فدانًا، وقد تم وضع المخطط الرئيسي للمشروع Master Plan برؤية مستوحاة من شكل الطائرة الورقية، بما يعكس مفاهيم الحرية والانطلاق والتطلع.

ويعتمد المخطط العام على توزيع مدروس للمساحات، بما يحقق توازنًا واضحًا بين المباني والمساحات المفتوحة، ويمنح الوحدات إطلالات مميزة على عناصر اللاندسكيب والمسطحات المائية.

• التوزيع الذكي للمساحات: تم تخصيص نسبة تصل إلى 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والبحيرات الكريستالية والمناطق الترفيهية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20%. ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات بانورامية مفتوحة لمختلف الوحدات.
• التصميم المعماري: يحمل المشروع البصمة المعمارية للمهندس رائف فهمي، حيث يتميز بتصميمات عصرية وأنيقة تجمع بين المظهر الراقي والوظيفة العملية. كما تعتمد الواجهات الخارجية على الزجاج بشكل كبير، مع استخدام ألواح زجاجية عازلة للحرارة والصوت، إلى جانب الرخام المستورد، بما يضيف لمسة من الفخامة ويدعم كفاءة المباني.
• ارتفاع المباني: تتكون المباني السكنية من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، وهو ارتفاع منخفض يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية الراقية، كما يساهم في تعزيز الشعور بالاتساع والهدوء داخل الكمبوند.

تعرف أيضا علي : كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر 

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر

يوفر كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية العصرية التي تم تصميمها لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع التركيز على تحقيق الاستفادة العملية من المساحات الداخلية وتوفير تقسيمات مريحة.

وتتنوع الوحدات والمساحات داخل المشروع على النحو التالي:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من حوالي 77 مترًا مربعًا وتصل إلى 102 متر مربع، لتناسب الأفراد والأزواج الباحثين عن وحدات عملية بمساحات مناسبة.
• شقق بغرفتي نوم: تبدأ مساحاتها من حوالي 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 148 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة أكبر تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من حوالي 177 مترًا مربعًا وتصل إلى 320 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وتصميمات أكثر اتساعًا.
• وحدات الرووف فيلا Roof Villas: وهي وحدات سكنية فاخرة تتميز بمساحات كبيرة ووجود روف خاص، بما يوفر إطلالات بانورامية ومساحات إضافية يمكن الاستفادة منها في الأنشطة الترفيهية والاسترخاء.

تشطيب وحدات كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر

تُسلم الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، مع تجهيزات حديثة تتناسب مع طبيعة المشروع العصرية، بما يساعد على توفير تجربة سكنية تجمع بين الراحة والمظهر الأنيق ومتطلبات الحياة الحديثة.

تعرف أيضا علي : كمبوند ليفز 6 أكتوبر 

الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر

يقدم كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر تجربة سكنية متطورة تعتمد على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق العصرية والذكية، بما يلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ويمنحهم مستوى مرتفعًا من الراحة والخصوصية داخل المشروع.

وتشمل أبرز الخدمات والمرافق في الكمبوند ما يلي:

• التقنيات الذكية وأنظمة الأمان: يعتمد المشروع على مفهوم الـSmart Compound، مع توفير أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة، إلى جانب كاميرات المراقبة CCTV، والجراجات الذكية الموجودة أسفل المباني. كما تتيح بعض أنظمة المنزل إمكانية التحكم عن بُعد من خلال تطبيق ذكي، بما يتناسب مع متطلبات الحياة العصرية.
• الترفيه الاجتماعي والرياضي: يضم الكمبوند Clubhouse مخصصًا للتجمعات العائلية والاجتماعية، إلى جانب مركز صحي متكامل يضم Gym مجهزًا، وسبا، وساونا، وجاكوزي، لتوفير أجواء مناسبة للراحة والاسترخاء وممارسة الأنشطة الرياضية.
• الأنشطة الخارجية: يوفر المشروع مسارات واسعة مخصصة للجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى حمامات سباحة مصممة وفق معايير عالية الجودة، ومناطق آمنة مخصصة لألعاب الأطفال.
• الخدمات التجارية: يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تحتوي على مطاعم وكافيهات عالمية ومتاجر للتجزئة، بما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية والترفيهية داخل المشروع.
• خدمات إضافية: يوفر المشروع خدمات الصيانة والنظافة الدورية للحفاظ على جودة المرافق والمساحات المشتركة، إلى جانب وجود مصاعد بانورامية داخل المباني لتوفير سهولة الحركة وتجربة أكثر راحة للسكان.

مميزات كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر Kite Residence

يجمع كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر بين مجموعة من المزايا التي تعزز من جاذبيته للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري داخل مدينة 6 أكتوبر، بداية من موقعه المميز وحتى تصميمه المعماري والخدمات الذكية المتوفرة داخله.

وتتمثل أبرز مميزات المشروع في:

• خبرة المطور والتصميم المعماري: يأتي المشروع من تطوير شركة سنترادا للتطوير العقاري التي تمتلك خبرة طويلة وسابقة أعمال في المنطقة، إلى جانب اعتماد التصميم المعماري للمشروع على رؤية المهندس رائف فهمي.
• الموقع المميز: يتمتع الكمبوند بموقع مباشر على طريق الواحات وأمام مدخل محور 26 يوليو، كما يقع بالقرب من مجموعة من الوجهات المهمة مثل مول مصر ونادي وادي دجلة، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية.
• البيئة البصرية والطبيعية: تم تخصيص 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الكريستالية، وهو ما يوفر إطلالات هادئة وأجواء طبيعية داخل الكمبوند.
• التقنيات الحديثة: يعتمد كايت ريزيدنس على مفهوم الـSmart Compound، مع توفير أنظمة أمن متطورة وحلول ذكية تتيح التحكم عن بُعد في بعض الأنظمة، بما يتناسب مع أسلوب الحياة الحديث.
• أنظمة السداد المرنة: يوفر المشروع خطط تقسيط طويلة الأجل تصل إلى 8 سنوات، مع مقدم يبدأ من 5% فقط، مما يمنح العملاء مرونة أكبر في سداد قيمة الوحدة.

تعرف أيضا علي : أو بيزنس ديستريكت 6 أكتوبر 

أسعار وأنظمة الحجز والسداد في كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر Kite Residence

تتميز أسعار كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر بتنافسيتها مقارنة بالموقع المميز للمشروع، إلى جانب التصميمات المعمارية الراقية والخدمات المتنوعة التي يوفرها للسكان. وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، وتأتي الأسعار المعلنة على النحو التالي:

• أسعار الشقق غرفة واحدة: تبدأ من حوالي 4,470,000 جنيه مصري، وذلك لمساحات تبدأ من 95 مترًا مربعًا.
• أسعار الشقق غرفتين: تبدأ من حوالي 6,135,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق 3 غرف: تبدأ من حوالي 10,067,000 جنيه مصري، وتزداد وفقًا لمساحة الوحدة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر

حرصت شركة سنترادا على توفير نظام سداد مرن يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم داخل المشروع من خلال مقدم مناسب وفترة تقسيط طويلة، ويأتي نظام السداد الأساسي كالتالي:

• المقدم: يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة عند التعاقد.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• موعد التسليم: من المتوقع تسليم الوحدات في عام 2028.