| المطور | لاند مارك صبور للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 49490000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 150 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل , |
يُعد كمبوند ستيت التجمع الخامس من المشروعات السكنية المميزة التي تقدمها شركة لاند مارك صبور في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط العمراني الراقي والمساحات الخضراء الواسعة. ويقام المشروع على مساحة كبيرة تسمح بتوفير بيئة سكنية هادئة، مع مجموعة من الوحدات التي تناسب الباحثين عن الخصوصية والفخامة داخل التجمع الخامس.
ويتميز كمبوند ستيت التجمع الخامس بتخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، إلى جانب توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تساعد على تقديم مجتمع سكني متكامل. كما يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بتصميمات عصرية مستوحاة من الطابع الأوروبي، مع الاهتمام بالخصوصية والمساحات المحيطة بالوحدات.
ولا يقتصر المشروع على السكن فقط، بل يوفر أسلوب حياة متكامل من خلال الخدمات الترفيهية والاجتماعية والرياضية، بالإضافة إلى منطقة تجارية وخدمات أمنية متطورة. كما يقدم نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات، ليكون مناسبًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند ستيت التجمع الخامس
اختارت شركة لاند مارك صبور موقع كمبوند ستيت التجمع الخامس في منطقة متميزة بالقاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع أمام بوابة 19 بمدينة الرحاب، كما يأتي بجوار كمبوند سوان ليك. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة تتمثل في القرب من عدد كبير من المناطق السكنية والخدمية، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية الموجودة في القاهرة الجديدة.
ويتميز موقع كمبوند ستيت التجمع الخامس بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يسهل حركة السكان والوصول إلى عدد من المناطق المختلفة. كما يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية ومدينة نصر، إلى جانب قربه من مجموعة من المشروعات السكنية المعروفة في التجمع الخامس، وهو ما يجعل الموقع مناسبًا للراغبين في السكن داخل منطقة هادئة دون الابتعاد عن المناطق الحيوية.
كما يقترب كمبوند ستيت من مجموعة من الوجهات المهمة، حيث يبعد عن واتر واي التجمع الخامس حوالي 5 دقائق، وعن الجامعة الأمريكية حوالي 10 دقائق، بينما يمكن الوصول إلى مدينة نصر في أقل من 15 دقيقة. كذلك يقع المشروع على مسافة تقارب 15 دقيقة من مدينتي والشروق ومستقبل سيتي، وهو ما يعزز من سهولة التنقل من وإلى المشروع.
الأماكن القريبة من كمبوند ستيت التجمع الخامس
- الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من كمبوند ستيت.
- الجامعة الأمريكية، ويبعد عنها المشروع حوالي 10 دقائق.
- مدينة نصر، ويمكن الوصول إليها في أقل من 15 دقيقة.
- واتر واي التجمع الخامس، ويبعد حوالي 5 دقائق.
- مدينة الرحاب، حيث يقع المشروع أمام بوابة 19 وفي نفس الشارع.
- كمبوند سوان ليك، ويقع بجوار كمبوند ستيت.
- كمبوند تاج سيتي، بالقرب من المشروع.
- حديقة فاميلي بارك، ضمن المناطق القريبة من الكمبوند.
- كمبوند سعادة على طريق السويس.
- مدينتي والشروق ومستقبل سيتي، وتبعد حوالي 15 دقيقة.
المطور العقاري لكمبوند ستيت التجمع الخامس
شركة لاند مارك صبور هي الشركة المطورة لمشروع كمبوند ستيت التجمع الخامس، وهي من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وقد تأسست عام 2005. وحرصت الشركة على تقديم مشروعات عقارية تعتمد على التخطيط الجيد والتصميمات المميزة وتوفير الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء، وهو ما يظهر في تفاصيل مشروع ستيت من حيث المساحة والتخطيط وتنوع الوحدات والخدمات.
وتعتمد لاند مارك صبور في مشروعاتها على تقديم مستويات مرتفعة من التشطيبات والخدمات، مع الاهتمام بتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة. وفي كمبوند ستيت التجمع الخامس يظهر هذا التوجه من خلال تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مقابل 20% فقط للوحدات السكنية، وهو ما يوفر مساحات مفتوحة واسعة داخل المشروع.
كما حرصت الشركة على أن يكون كمبوند ستيت مخصصًا للفيلات، بما يمنح المشروع طابعًا أكثر خصوصية، مع توفير تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة. ويأتي ذلك إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تشمل الكلوب هاوس والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية والرياضية والخدمات الأمنية، لتقديم تجربة سكنية متكاملة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة لكمبوند ستيت التجمع الخامس
- كمبوند أريا صبور لاند مارك.
- قرية زويا الساحل الشمالي.
- مول وان نايتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
- مول ثري ثكستس القاهرة الجديدة.
- كمبوند مور ريزيدنس التجمع الخامس.
أسعار كمبوند ستيت التجمع الخامس
تبدأ أسعار كمبوند ستيت التجمع الخامس من 49,490,000 جنيه وفق البيانات الواردة عن المشروع، وتختلف قيمة الوحدة بحسب نوعها ومساحتها ومواصفاتها وموقعها داخل الكمبوند. ويضم المشروع أكثر من فئة من الوحدات، وهو ما يجعل الأسعار مختلفة من وحدة إلى أخرى وفقًا للإمكانيات والمساحات المتاحة لكل نوع.
وتأتي أسعار كمبوند ستيت التجمع الخامس في مقابل مجموعة من المزايا التي يوفرها المشروع، بداية من الموقع المتميز في القاهرة الجديدة، مرورًا بالمساحة الكبيرة التي تصل إلى 550 فدانًا، ووصولًا إلى نسبة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات والمرافق المختلفة. كما أن اقتصار المشروع الأساسي على الفيلات يمنحه طبيعة خاصة تناسب الباحثين عن مستوى مرتفع من الخصوصية.
وتتغير الأسعار العقارية بصورة مستمرة تبعًا للوحدات المتاحة وتحديثات الشركة المطورة، ولذلك فإن السعر المذكور هو السعر الوارد في بيانات المشروع، بينما يمكن معرفة تفاصيل الأسعار الحالية والوحدات المتوفرة من خلال التواصل والاستفسار. كما ينبغي مقارنة السعر بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة مع تنوع الوحدات والمساحات.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ستيت التجمع الخامس
- دفع 10% مقدم حجز من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- السداد يكون من خلال أقساط متساوية بدون فوائد وفق النظام المذكور للمشروع.
تصميم كمبوند ستيت التجمع الخامس
اعتمد تصميم كمبوند ستيت التجمع الخامس على تقديم صورة متكاملة للحياة السكنية الراقية، حيث تم الاهتمام بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة والعناصر الطبيعية داخل المشروع. ويساعد هذا التخطيط على توفير بيئة هادئة للسكان، مع توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بطريقة تمنح المشروع طابعًا مميزًا وتوفر إطلالات متنوعة من الوحدات.
أما تصميم الوحدات فقد جاء متأثرًا بالطابع الأوروبي، مع الاعتماد على تصميمات معمارية عصرية تلائم طبيعة المشروع المخصص للفيلات. وتم الاهتمام بتقديم أشكال مختلفة من الوحدات، بداية من التاون هاوس والتوين هاوس وحتى الفيلات المستقلة، بحيث يستطيع العميل اختيار التصميم والمساحة التي تتناسب مع احتياجاته وطبيعة استخدامه.
ويظهر الاهتمام بالتصميم أيضًا في مرحلة There داخل المشروع، والتي تمتد على مساحة 50 فدانًا، وتعتمد على مبانٍ مكونة من دور أرضي و6 طوابق، مع عدد محدود من الوحدات في كل طابق يتراوح بين 3 و4 وحدات. كما توجد مسافات لا تقل عن 30 مترًا بين المباني، بما يساعد على توفير الخصوصية والإطلالات والمساحات الخضراء المحيطة بالوحدات.
وتضم مرحلة There وحدات Serviced Apartments بتشطيبات فندقية وتجهيزات كاملة تشمل تكييف الهواء، وتتراوح الوحدات بين شقق تبدأ من غرفة واحدة وحتى 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 190 مترًا مربعًا. كما تتوفر دوبلكسات بمساحات تبدأ من 181 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، وهو ما يضيف تنوعًا آخر داخل المشروع.
مميزات كمبوند ستيت التجمع الخامس
يتميز كمبوند ستيت التجمع الخامس بمجموعة من المقومات التي تجعله مناسبًا للباحثين عن السكن الفاخر والخصوصية، ومن أهمها أن المشروع يعتمد بصورة أساسية على الفيلات، حيث يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. ويساعد هذا التنوع مع الطبيعة العمرانية للمشروع على توفير خيارات متعددة للعملاء مع الحفاظ على الطابع الراقي للمكان.
ومن أهم مميزات كمبوند ستيت التجمع الخامس موقعه داخل التجمع الخامس بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من مدينة الرحاب والجامعة الأمريكية وواتر واي ومدينة نصر وعدد من المناطق والمشروعات المهمة. كما تمنح مساحة المشروع الكبيرة التي تصل إلى 550 فدانًا فرصة لتوفير مساحات واسعة من المناطق الخضراء والمسطحات المائية، حيث تم تخصيص 80% من مساحة المشروع لهذه العناصر.
ويتميز المشروع كذلك بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، إلى جانب نظام أمني متطور ومنطقة تجارية ومساحات مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية. كما يقدم نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات بدون فوائد وفق النظام المذكور، وهو ما يوفر للعميل فترة سداد طويلة نسبيًا.
ومن المميزات الإضافية للمشروع التصميمات المعمارية التي تستلهم الطابع الأوروبي، مع توفير وحدات بمساحات مختلفة، وخدمات تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية والترفيهية داخل الكمبوند. كما يوفر المشروع مرحلة There التي تجمع بين السكن والعمل والتسوق والترفيه في إطار متكامل.
خدمات كمبوند ستيت التجمع الخامس
- خمسة كلوب هاوس فاخرة.
- مساحات خضراء واسعة داخل المشروع.
- بحيرات صناعية تضيف إطلالات مميزة.
- مسارات مخصصة للمشي.
- مسارات مخصصة لركوب الدراجات.
- حديقة للتأمل Meditation Park.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
- جراجات منظمة للسكان.
- نادي اجتماعي متكامل.
- جيم حديث.
- ساونا وجاكوزي.
- منطقة ألعاب للأطفال Kid’s Area.
- حمامات سباحة متنوعة.
- مجمع تجاري ضخم مقام على مساحة تصل إلى 170 فدانًا.
- مرافق ترفيهية واجتماعية ورياضية.
- مساحات مخصصة للفعاليات والتجمعات في مرحلة There.
- وحدات Serviced Apartments بتجهيزات وتشطيبات فندقية في مرحلة There.
- مساحات مكتبية مناسبة للشركات ورواد الأعمال.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند ستيت التجمع الخامس
يضم كمبوند ستيت التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع التركيز على الفيلات باعتبارها النوع الأساسي داخل المشروع. وتشمل الوحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة من حيث المساحات وطبيعة الوحدة. ويتيح هذا التنوع اختيار وحدة تتناسب مع احتياجات الأسرة سواء من حيث المساحة أو مستوى الخصوصية.
تبدأ مساحات التاون هاوس للبيع في كمبوند ستيت من 220 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى روف بمساحة 40 مترًا مربعًا. أما التوين هاوس فتبدأ مساحاته من 260 مترًا مربعًا، مع روف بمساحة 60 مترًا مربعًا. وتناسب هذه الوحدات الأسر التي تبحث عن مساحات جيدة مع الاستفادة من التخطيط الخاص بالمشروع والبيئة المحيطة بالوحدات.
وبالنسبة للفيلات المستقلة، فتبدأ المساحات من 280 مترًا مربعًا، كما تتوفر فيلات ستاند ألون بمساحات تبدأ من 390 مترًا مربعًا، ثم 485 مترًا مربعًا، وتصل إلى 615 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع مساحة أكبر للاختيار أمام العملاء الراغبين في امتلاك فيلا مستقلة، خاصة العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وتبحث عن أعلى قدر من الخصوصية.
كما تقدم مرحلة There داخل المشروع وحدات مختلفة عن الفيلات الأساسية، حيث تتوفر Serviced Apartments بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 190 مترًا مربعًا، وتتنوع بين شقق بغرفة واحدة وحتى 3 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 181 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، لتلبية احتياجات أنماط مختلفة من العملاء.
ويأتي هذا التنوع في أنواع ومساحات الوحدات ليمنح كمبوند ستيت التجمع الخامس مجموعة واسعة من الاختيارات، مع اختلاف الوحدات بحسب طبيعة المرحلة ونوع الاستخدام. وبذلك يمكن للعميل المفاضلة بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، أو الاطلاع على الوحدات المتاحة في مرحلة There وفق احتياجاته وميزانيته.
لماذا الاستثمار في كمبوند ستيت التجمع الخامس
يمثل الاستثمار في كمبوند ستيت التجمع الخامس فرصة للراغبين في امتلاك عقار داخل موقع مميز بالقاهرة الجديدة، حيث يتمتع المشروع بقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية. ويعد الموقع من العوامل المهمة عند اختيار العقار للاستثمار، لأنه يساعد على سهولة الوصول إلى الوحدة ويرفع من جاذبية المنطقة بالنسبة للسكان والمستأجرين.
ومن العوامل التي تدعم الاستثمار في كمبوند ستيت التجمع الخامس طبيعة المشروع التي تعتمد على الوحدات الفاخرة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. كما تشير البيانات الخاصة بالمشروع إلى إمكانية الاستفادة من تأجير الوحدات، نظرًا للطلب على الإقامة في منطقة التجمع الخامس، وهو ما قد يتيح فرصة للحصول على عائد إيجاري جيد وفقًا لنوع الوحدة وموقعها ومساحتها.
كما تشهد منطقة التجمع الخامس زيادة في قيمة العقارات مع مرور الوقت وفق المعلومات الواردة عن المشروع، وهو ما يمكن أن يدعم فرص تحقيق عوائد جيدة على المدى الطويل. ويأتي ذلك إلى جانب الموقع القريب من الرحاب والجامعة الأمريكية وواتر واي ومدينة نصر وعدد من المناطق المهمة، الأمر الذي يمنح المشروع ميزة إضافية بالنسبة لمن يبحث عن عقار قابل للاحتفاظ بقيمته والاستفادة منه مستقبلًا.
ومن ناحية أخرى، تساعد أنظمة السداد المرنة في جعل الاستثمار أكثر سهولة، حيث يمكن دفع 10% مقدم حجز وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد وفق النظام المذكور. وتسمح هذه الخطة للمستثمر بتوزيع قيمة الشراء على فترة زمنية طويلة نسبيًا بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة دفعة واحدة.
ويتمتع المشروع أيضًا بمساحة كبيرة تصل إلى 550 فدانًا، مع تخصيص 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، وهو ما يدعم جودة البيئة السكنية ويضيف عنصرًا جماليًا للمشروع. كما أن توفير الخدمات المختلفة، مثل الكلوب هاوس وحمامات السباحة والمسارات الرياضية والمناطق التجارية والأمن والحراسة، يعزز من جاذبية المشروع بالنسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار.
وفي النهاية، يمثل كمبوند ستيت التجمع الخامس مشروعًا سكنيًا متكاملًا من تطوير لاند مارك صبور، يجمع بين الفخامة والخصوصية والخدمات والتصميمات المميزة. ومع تنوع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، يمكن للعميل اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته، سواء كان هدفه الاستقرار في القاهرة الجديدة أو البحث عن فرصة استثمارية داخل مشروع سكني متكامل.
