| المطور | لاند مارك صبور للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 45000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 60 م² الى 500 م² |
| مساحة المشروع | 8 Feddan |
| المقدم | 15% |
| التقسيط | 5 سنوات |
| أنواع الوحدات | بنتاهاوس , دوبلكس , شقق , فلل , |
يُعد كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة W Residence New Cairo من المشروعات السكنية الفاخرة في التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من أهم المحاور الحيوية. ويقام المشروع على مساحة حوالي 8 أفدنة، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة التي تمنح السكان إطلالات مميزة وبيئة مريحة.
ويتميز كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة بتنوع وحداته التي تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس والفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 60 مترًا وتصل إلى 500 متر مربع. كما تعتمد التصميمات على الزجاج والحجر الطبيعي والألوان المحايدة، بما يعكس مستوى راقيًا من الفخامة. ويمنح التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم، مع الاستفادة من موقع المشروع وخدماته المتكاملة داخل القاهرة الجديدة.
ويأتي المشروع من تطوير شركة لاند مارك صبور، مع توفير خدمات متنوعة تشمل حمامات السباحة والنادي الرياضي والسبا والنادي الاجتماعي والمساحات الخضراء والأمن والصيانة. وتبدأ الأسعار من 45 مليون جنيه، مع مقدم 15% وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات، وفق البيانات المتاحة عن المشروع.
الموقع كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
اختارت شركة لاند مارك صبور موقع كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة بعناية داخل التجمع الخامس، وهي منطقة تتمتع بأهمية كبيرة داخل القاهرة الجديدة بفضل انتشار المشروعات السكنية الراقية والمراكز التجارية والخدمية والتعليمية بها. ويساعد موقع المشروع في توفير تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، خاصة أن المشروع يقع بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق الأخرى.
ويستفيد سكان دبليو ريزيدنس من قرب المشروع من الطريق الدائري، الذي يعد من أهم الطرق التي تسهل الانتقال بين مناطق القاهرة المختلفة، كما يقترب المشروع من شارع التسعين، وهو أحد أبرز المحاور في التجمع الخامس لما يضمه من مراكز تجارية وإدارية وخدمات متنوعة. كذلك يأتي الطريق الأوسطي ومحور المشير ضمن الطرق القريبة التي تمنح سكان المشروع خيارات متعددة للحركة والتنقل، وهو ما يمثل ميزة مهمة للعائلات والأشخاص الذين يحتاجون إلى الوصول بشكل مستمر إلى مناطق مختلفة من القاهرة.
ولا تقتصر أهمية موقع كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية فقط، بل تمتد إلى قربه من مجموعة من الخدمات والمراكز التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية. ويساعد ذلك على تقليل الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية أو الترفيهية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على أجواء سكنية هادئة داخل المشروع. وتدعم هذه العناصر القيمة السكنية للموقع وتجعل اختيار الوحدة داخل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن السكن في منطقة مركزية داخل القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة بموقع قريب من عدد من المناطق والوجهات المهمة، وهو ما يمنح السكان سهولة أكبر في التنقل، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- مدينة نصر، ويمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة.
- منطقة المعادي، وتبعد حوالي 20 دقيقة.
- مصر الجديدة، وتبعد حوالي 20 دقيقة.
- إحدى الجامعات الموجودة بالمنطقة، وتبعد حوالي 10 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مطار المدينة، ويبعد حوالي 20 دقيقة.
- مدينة الشروق.
- مطار المدينة، ويبعد حوالي 20 دقيقة.
- طريق العين السخنة، ويقع بالقرب من المشروع.
ويمنح هذا الموقع سكان كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة مرونة في الوصول إلى العديد من المناطق المهمة، سواء لأغراض العمل أو الدراسة أو التسوق والترفيه. كما يمثل القرب من المحاور الرئيسية عاملًا مهمًا للأشخاص الذين يتحركون بصورة مستمرة بين القاهرة الجديدة ومناطق القاهرة الأخرى.
المطور العقاري لكمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
تتولى شركة لاند مارك صبور تطوير كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة، وهي شركة تعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري وتمتلك خبرة في تنفيذ مشروعات متنوعة. ووفق البيانات الواردة عن الشركة، تأسست لاند مارك صبور في عام 2007، وجاء تأسيسها نتيجة اندماج شركتي ثري اتش للإنشاءات والتوريدات وإنتجريتيد سوليوشن للاستثمار، لتبدأ بعدها في تقديم مجموعة من المشروعات العقارية في مواقع مختلفة.
وتعتمد الشركة على فريق عمل يضم مهندسين وأصحاب خبرات في مجال التطوير العقاري، وهو ما انعكس على طبيعة المشروعات التي قدمتها وتنوعها بين المشروعات السكنية والتجارية. ويأتي كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة ضمن مشروعات الشركة التي تستهدف تقديم تجربة سكنية فاخرة، من خلال الجمع بين التصميم العصري والموقع المميز وتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
وتظهر خبرة الشركة كذلك من خلال قائمة المشروعات التي قامت بتنفيذها في مصر ودبي والساحل الشمالي، والتي تشمل مشروعات سكنية وتجارية متنوعة. ويعطي ذلك العملاء الراغبين في شراء وحدة داخل دبليو ريزيدنس فرصة للتعرف على سجل المطور والمشروعات التي سبق له تنفيذها قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن اختيار المطور يعد من العوامل الأساسية عند الاستثمار في العقارات.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
قدمت شركة لاند مارك صبور مجموعة من المشروعات التي وردت ضمن سجلها، ومن أبرزها:
- كمبوند كاسيل في العاصمة الإدارية.
- برج كونتيننتال في مارينا دبي.
- مول ثري سيكيستي في القاهرة الجديدة.
- كمبوند إيليت ريزيدنس في التجمع الخامس.
- مشروع روكان السكني في دبي.
- مول وان ناينتي في التجمع الخامس.
- كمبوند ستييت في القاهرة الجديدة.
- كمبوند ستييت في التجمع الخامس.
- قرية زويا الساحل الشمالي.
- كمبوند أريا التجمع الخامس صبور في مستقبل سيتي.
- مشروع إيليت تاور في حي المعادي.
ويعكس تنوع هذه المشروعات امتداد نشاط الشركة إلى أكثر من نوع من أنواع التطوير العقاري، وهو ما يضيف إلى خبرتها عند تطوير مشروعات جديدة مثل كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة.
أسعار كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة وفقًا لعدد من العوامل، من أهمها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب والإطلالة التي تتمتع بها. ولذلك لا يكون هناك سعر واحد لجميع الوحدات، خاصة مع وجود مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات وتصميمات مختلفة. ووفق البيانات المتاحة عن المشروع، تبدأ الأسعار من حوالي 45,000,000 جنيه مصري.
ويرتبط اختلاف السعر كذلك بطبيعة الوحدة نفسها، فالوحدات ذات المساحات الكبيرة تختلف قيمتها عن الوحدات ذات المساحات الأصغر، كما يمكن أن تختلف الأسعار بين الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس والفيلات المستقلة. كذلك تلعب الإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع دورًا في تحديد القيمة النهائية، لذلك ينبغي على العميل معرفة تفاصيل الوحدة التي يرغب في شرائها قبل مقارنة الأسعار.
وتعكس الأسعار المعلنة المستوى الفاخر الذي يستهدفه المشروع، خاصة في ظل تنوع الخدمات والمرافق ووجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وتصميمات معمارية حديثة. كما يمنح تنوع الوحدات العملاء فرصة لاختيار المساحة والنمط المناسبين لاحتياجاتهم، سواء كان الهدف هو السكن الشخصي أو امتلاك أصل عقاري في منطقة مميزة داخل القاهرة الجديدة.
أنظمة الدفع والسداد لكمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة نظام سداد يهدف إلى منح العملاء قدرًا من المرونة عند شراء الوحدة، ويأتي النظام وفق البيانات المتاحة على النحو التالي:
- دفع مقدم يبدأ من 15% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
- سداد باقي المبلغ من خلال أقساط متساوية وفق النظام المعلن.
ويتيح هذا النظام للعميل توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية بدلًا من سداد كامل المبلغ دفعة واحدة، وهو ما قد يساعد على تنظيم الالتزامات المالية المرتبطة بالشراء. ومع اختلاف الأسعار وفق نوع ومساحة وموقع الوحدة، يفضل التعرف على تفاصيل الوحدة ونظام السداد المتاح لها قبل إتمام عملية الحجز.
تصميم كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
يعتمد تصميم كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة على أسلوب معماري حديث يجمع بين البساطة والأناقة، مع استخدام الألوان المحايدة والخامات التي تمنح المباني مظهرًا راقيًا. ويظهر استخدام الزجاج والحجر الطبيعي ضمن العناصر التصميمية التي تساعد على تعزيز الشكل العصري للمشروع، إلى جانب توزيع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة بما يخلق إطلالات مريحة للسكان.
وتتميز الوحدات بتصميمات تهتم بالاستفادة من المساحات الداخلية، مع وجود شرفات وإطلالات على الحدائق والمسطحات المائية الصناعية وفق التصميمات الواردة عن المشروع. ويتيح تنوع المساحات والتقسيمات الداخلية إمكانية اختيار الوحدة المناسبة وفق احتياجات كل أسرة، سواء من حيث عدد الغرف أو مساحة المعيشة أو طبيعة التصميم الداخلي.
أما التخطيط العام للمشروع، فيركز على توفير بيئة سكنية متكاملة من خلال الجمع بين الوحدات والمناطق الخضراء والمسطحات المائية والمرافق الترفيهية والخدمية. كما يراعي التخطيط توفير قدر من الخصوصية بين الوحدات، مع وجود جراجات خاصة وحلول للتخلص من النفايات بطريقة بيئية، إلى جانب مرافق مثل النادي الاجتماعي وحمامات السباحة والصالات الرياضية ومسارات المشي وركوب الدراجات.
مميزات كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة بمجموعة من المميزات التي تجعله مشروعًا سكنيًا مناسبًا للراغبين في مستوى مرتفع من الخصوصية والراحة. ويأتي الموقع في مقدمة هذه المميزات، حيث يقع المشروع في قلب التجمع الخامس بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمرافق والخدمات، الأمر الذي يسهل الحركة اليومية والوصول إلى المناطق المختلفة.
كما يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يجمع بين المظهر الجمالي والاستخدام العملي للمساحات، مع انتشار المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة التي تمنح السكان أجواء أكثر هدوءًا. وتساعد المسطحات الخضراء والمائية في تحسين المشهد العام للمشروع وتوفير إطلالات مميزة من عدد من الوحدات، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والرياضية.
ويقدم المشروع أيضًا مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية، مثل الأمن والحراسة والصيانة، إلى جانب حمامات السباحة والنادي الرياضي والسبا والنادي الاجتماعي والمناطق التجارية والمطاعم. كما تتضمن المميزات تنوع الوحدات، ووجود حلول تكنولوجية تساعد على تسهيل بعض جوانب الحياة داخل المشروع، وهو ما يجعل دبليو ريزيدنس مجتمعًا سكنيًا متكامل العناصر.
خدمات كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
يضم كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتلبية احتياجات السكان، ومن أبرزها:
- حمامات سباحة موزعة داخل المشروع.
- مركز لياقة بدنية ونادٍ رياضي مجهز.
- سبا وصالات رياضية.
- نادي اجتماعي.
- غرف ألعاب ومساحات ترفيهية.
- مسارات للركض والمشي.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات للمراقبة.
- خدمات التنظيف والصيانة.
- خدمات استقبال.
- مساحات خضراء وحدائق ومتنزهات.
- مناطق ومرافق اجتماعية وترفيهية متنوعة.
وتساعد هذه الخدمات على توفير قدر أكبر من الراحة للسكان، حيث يستطيع أفراد الأسرة الاستفادة من عدد من المرافق داخل المشروع دون الحاجة إلى مغادرته بصورة مستمرة. كما تساهم المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة في توفير بيئة مناسبة للاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تبدأ مساحاتها من حوالي 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع وفق البيانات المتاحة عن المشروع. ويساعد هذا التنوع في تلبية احتياجات العملاء المختلفين، سواء كانوا يبحثون عن وحدة صغيرة أو مساحة أكبر تناسب العائلات.
وتشمل الوحدات الشقق السكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب الدوبلكسات والبنتهاوس والفيلات المستقلة. وتبدأ بعض الشقق من حوالي 60 مترًا مربعًا بالنسبة للوحدات الصغيرة والاستوديوهات، بينما تتراوح بعض الشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف بين 199 و220 مترًا مربعًا. وتتميز الوحدات بتصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة تتناسب مع طبيعة المشروع.
أما الوحدات الأكبر فتشمل الدوبلكسات والبنتهاوس والفيلات المستقلة، وهي خيارات مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وخصوصية أعلى. كما يتيح تنوع الوحدات للعميل مقارنة أكثر من نمط سكني واختيار الوحدة التي تتوافق مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المحددة. وتؤكد بيانات المشروع أن أنواع الوحدات تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس والفيلات، بينما تتراوح المساحات الإجمالية المتاحة بين 60 و500 متر مربع.
مساحة كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
تم تطوير كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 8 أفدنة، وهو ما يعادل وفق البيانات الواردة حوالي 33,000 متر مربع. وقد تم تخصيص جزء من المساحة للمناطق الخضراء والمناظر الطبيعية، بما يساعد على خلق بيئة سكنية أكثر راحة وهدوءًا.
ولا تقتصر أهمية مساحة المشروع على حجم الأرض فقط، وإنما تظهر في طريقة توزيع العناصر المختلفة داخله، حيث تم الجمع بين الوحدات السكنية والمناطق المفتوحة والمرافق والخدمات. ويؤدي هذا التخطيط إلى توفير إطلالات مميزة وخلق مساحات تسمح للسكان بالاستمتاع بأجواء المشروع بعيدًا عن الزحام.
كما يضم المشروع وحدات كاملة التشطيب بتصميمات ومساحات متنوعة، وهو ما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب متطلباتهم. ويساعد توزيع المساحات الخضراء والمرافق المختلفة على تعزيز الجانب الجمالي والوظيفي للمشروع في الوقت نفسه.
لماذا الاستثمار في كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة خيارًا لافتًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة ذات أهمية سكنية واستثمارية مثل التجمع الخامس. ويأتي الموقع في مقدمة العوامل التي يمكن أن تدعم القيمة الاستثمارية للمشروع، خاصة مع قربه من شارع التسعين والطريق الدائري ومحور المشير وعدد من المناطق الحيوية. ويساعد وجود هذه المحاور في جعل الوصول إلى المشروع أكثر سهولة، وهو عنصر مهم عند تقييم أي عقار بهدف السكن أو الاستثمار.
كما يساهم تنوع الوحدات في منح المستثمر خيارات متعددة، حيث يضم المشروع شققًا ودوبلكسات وبنتهاوس وفيلات مستقلة بمساحات متفاوتة. ويعني ذلك إمكانية اختيار الوحدة وفق طبيعة الهدف الاستثماري، سواء كان الاحتفاظ بها كأصل عقاري أو استخدامها للسكن أو التفكير في تأجيرها مستقبلًا. كذلك فإن وجود الخدمات والمرافق والمساحات الخضراء يضيف إلى جاذبية المشروع بالنسبة للعملاء الباحثين عن مجتمع سكني متكامل.
ويأتي نظام السداد ضمن العوامل التي قد تزيد من مرونة الاستثمار، إذ يتيح المشروع دفع مقدم 15% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات وفق البيانات المتاحة. ومع وجود مشروع فاخر في موقع مميز داخل القاهرة الجديدة وتنوع الوحدات والخدمات، يمكن أن يكون كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة محل اهتمام الباحثين عن عقار يجمع بين الموقع والتصميم والخدمات والقيمة السكنية. وتظل دراسة سعر الوحدة ومساحتها وموقعها ونظام السداد والتفاصيل التعاقدية خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار الشراء.
