| المطور | ال كزار للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | شيراتون مصر الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 10500000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 90 م² |
| مساحة المشروع | 113 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق , محلات , وحدات إدارية , |
يقدم كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون Stoda Residence Sheraton مفهومًا متطورًا للحياة العصرية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة تميزًا، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات الحديثة وتنوع الوحدات والخدمات المتكاملة. وقد طورت شركة الكزار للتطوير العقاري المشروع على مساحة واسعة تصل إلى 113 فدانًا، لتوفير مجتمع عمراني متكامل يناسب الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار المتميز في الوقت نفسه. كما يستفيد الكمبوند من وجوده في منطقة شيراتون بالقرب من طريق السويس والمحاور الرئيسية ومطار القاهرة الدولي.
ويتميز كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون بتخطيط عمراني يركز على توفير الخصوصية والراحة، مع مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تضيف لمسة هادئة إلى الحياة اليومية. ويضم المشروع شققًا سكنية، إلى جانب مكاتب إدارية ومحلات تجارية، ما يمنح العملاء خيارات متعددة وفق احتياجاتهم.
كما تطرح شركة الكزار أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وإمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تشمل الأمن والمناطق الترفيهية والتجارية والمرافق الأساسية، ليصبح كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار.
موقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يتمتع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون بموقع استراتيجي في منطقة شيراتون التابعة لمصر الجديدة، وهي من المناطق التي تتمتع بأهمية كبيرة داخل القاهرة بسبب قربها من مطار القاهرة الدولي والعديد من الطرق والمحاور الرئيسية. واختارت شركة الكزار للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية بهدف توفير سهولة الحركة والوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في شرق القاهرة، مع الحفاظ على طبيعة سكنية راقية تناسب احتياجات العائلات والأفراد.
ويأتي موقع المشروع بالقرب من طريق السويس، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تربط مناطق شرق القاهرة بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، كما يتيح الموقع الوصول بسهولة إلى التجمع الخامس والمناطق المحيطة. ويستفيد السكان كذلك من قرب المشروع من طريق صلاح سالم، الذي يمثل حلقة وصل مهمة بين مصر الجديدة ووسط القاهرة وعدد من المناطق الحيوية الأخرى.
ومن أهم عوامل قوة موقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون قربه من مطار القاهرة الدولي، فضلًا عن سهولة الوصول إلى كوبري أكتوبر وعدد من الطرق الرئيسية. ويساعد هذا الموقع على تقليل الوقت المستغرق في التنقل اليومي، سواء للعمل أو الدراسة أو الوصول إلى المراكز التجارية والخدمية، وهو ما يزيد من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.
الأماكن القريبة من كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون بالقرب من مجموعة كبيرة من المناطق والطرق والمشروعات المهمة، وهو ما يمنح السكان سهولة كبيرة في الوصول إلى احتياجاتهم اليومية، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- التجمع الخامس: يمكن الوصول إليه خلال فترة زمنية قصيرة عبر طريق السويس ومحور شينزو آبي، مما يجعل المشروع مناسبًا لمن يرتبط عملهم أو دراستهم بالقاهرة الجديدة.
- طريق صلاح سالم: يقع بالقرب من المشروع ويعد من أهم الطرق التي تربط مصر الجديدة بالعباسية ووسط القاهرة ومناطق أخرى.
- مطار القاهرة الدولي: يتميز المشروع بقربه من المطار، وهو ما يمثل ميزة مهمة للمسافرين بشكل مستمر والعاملين في قطاع الطيران.
- كوبري أكتوبر: يساعد قربه من المشروع على الوصول إلى مناطق الدقي والمهندسين والجيزة ومناطق أخرى داخل القاهرة الكبرى.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يتيح طريق السويس الوصول إلى العاصمة الإدارية خلال وقت مناسب، وهو ما يعزز من القيمة المستقبلية للموقع.
- تاج سيتي: يقع بالقرب من المشروع ويعد من المشروعات العمرانية الكبيرة الموجودة في منطقة شرق القاهرة.
- جو هليوبوليس: أحد المشروعات التابعة لشركة الكزار، ويقع في منطقة شيراتون.
- سراي: من المشروعات السكنية القريبة من نطاق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
- كايرو فيستيفال سيتي: من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة، ويمكن الوصول إليه من منطقة المشروع بسهولة.
- ميفيدا وهايد بارك: يقعان في نطاق التجمع الخامس ويشكلان جزءًا من المنطقة العمرانية الراقية المحيطة بشرق القاهرة.
المطور العقاري لكمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
تقف شركة الكزار للتطوير العقاري IL Cazar Developments وراء تطوير كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون، وهي إحدى الشركات التي تمتلك خبرة طويلة في السوق العقاري المصري. وترتبط الشركة بمجموعة جو الخزام العقارية، التي يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1960، وهو ما يمنحها خبرة ممتدة في مجالات التطوير والاستثمار العقاري وتنفيذ المشروعات المختلفة.
وتسعى شركة الكزار إلى تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والمواقع الاستراتيجية وجودة التنفيذ، مع الاهتمام بتوفير مجتمعات متكاملة تتناسب مع متطلبات العملاء. وقد ظهر ذلك من خلال تنوع مشروعات الشركة بين المجمعات السكنية والمشروعات الساحلية، إلى جانب التوسع في عدد من المناطق العمرانية الجديدة والمتميزة.
ويأتي كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون كأحد المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروع متكامل في منطقة ذات قيمة عقارية مرتفعة. وتركز الشركة في المشروع على الجمع بين المساحات الواسعة والتخطيط العمراني الحديث والخدمات المتنوعة، مع توفير أنظمة سداد طويلة تساعد العملاء على امتلاك الوحدات دون الحاجة إلى دفع كامل القيمة مقدمًا.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
تمتلك شركة الكزار للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات التي تمتد في عدد من المناطق السكنية والساحلية، ومن أبرزها:
- كمبوند كريك تاون التجمع الأول Creek Town New Cairo: مشروع سكني متكامل يقع على مساحة تقارب 100 فدان بالقرب من طريق السويس، ويضم مناطق سكنية وتجارية وترفيهية.
- كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest New Cairo: مشروع سكني يستهدف الباحثين عن الخصوصية والهدوء والتصميمات الراقية في القاهرة الجديدة.
- كمبوند جو هليوبوليس Go Heliopolis: من مشروعات الشركة في منطقة شيراتون، ويقدم مفهومًا للسكن العصري داخل مجتمع متكامل.
- قرية نورد العلمين الجديدة Nord New Alamein: مشروع ساحلي يتميز بإطلالات على البحيرات الكريستالية والبحر، ويقدم تجربة مصيفية متكاملة.
- قرية ذا سي رأس الحكمة The C North Coast: مشروع ساحلي بتصميمات مستوحاة من الطرز الأوروبية، ويضم مجموعة من الوحدات والخدمات.
- كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo: من مشروعات الشركة الحديثة في القاهرة الجديدة، ويعكس توجهها للتوسع في المناطق العمرانية الجديدة.
- كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر Westdays 6th of October: مشروع سكني في غرب القاهرة يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة.
أسعار كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
تبدأ أسعار كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون وفق البيانات المذكورة للمشروع من حوالي 10,500,000 جنيه مصري، وتختلف قيمة الوحدة النهائية وفقًا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع ونظام السداد المختار. ويقدم المشروع خيارات متنوعة تشمل الوحدات السكنية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية، وبالتالي تختلف الأسعار بشكل واضح من نشاط إلى آخر.
وبالنسبة للشقق السكنية، يبدأ السعر المذكور من 10,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من حوالي 11,400,000 جنيه مصري. أما الوحدات التجارية فتبدأ من حوالي 45,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية حسب المساحة والموقع وطبيعة النشاط التجاري ومكان الوحدة داخل المنطقة التجارية.
وتعكس أسعار كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون مجموعة من العوامل، أبرزها موقع المشروع في شيراتون مصر الجديدة، ومساحته الكبيرة، وتنوع الخدمات، بالإضافة إلى أنظمة السداد طويلة الأجل. كما أن تنوع الوحدات يسمح أمام المستثمر باختيار الوحدة التي تتناسب مع حجم رأس المال والهدف من الشراء، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار أو النشاط الإداري والتجاري.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
حرصت شركة الكزار للتطوير العقاري على تقديم نظام سداد مرن داخل كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون، بهدف تخفيف الأعباء المالية على العملاء ومنحهم فترة أطول لسداد قيمة الوحدة. ويعتمد النظام على دفع نسبة محددة مقدمًا ثم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات.
وتشمل أنظمة السداد المعلنة ما يلي:
- مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- دفعة إضافية: يتم سداد 5% بعد مرور شهرين من تاريخ التعاقد.
- فترة التقسيط: يمكن تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.
- الفوائد: يتم تقسيط المبلغ المتبقي وفق النظام المعلن دون فوائد بنكية.
- نسبة السداد قبل الاستلام: يشترط سداد ما لا يقل عن 30% من قيمة الوحدة حتى موعد الاستلام.
- مرونة السداد: تساعد الفترة الطويلة على توزيع قيمة الوحدة على أقساط أكثر ملاءمة للقدرة المالية للعميل.
ويمنح هذا النظام العملاء فرصة الاستفادة من موقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون دون الحاجة إلى توفير كامل قيمة الوحدة عند التعاقد، كما يتيح للمستثمر تنظيم التدفقات المالية الخاصة به والاستفادة من فترة التقسيط الطويلة.
التصميم المعماري لكمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
تم تطوير كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون على مساحة أرض تصل إلى 113 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تتيح تنفيذ تخطيط عمراني متنوع يجمع بين المباني والمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء. وحرصت الشركة على توزيع مكونات المشروع بطريقة تساعد على تحقيق قدر مناسب من الخصوصية، مع توفير إطلالات مفتوحة ومساحات طبيعية بين المباني.
ويعتمد التصميم المعماري للمباني على الطابع العصري، مع استخدام واجهات حديثة وخطوط هندسية واضحة تتناسب مع طبيعة المشروع وموقعه في شيراتون. كما تم تصميم الوحدات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء، سواء الأفراد أو العائلات، مع الاهتمام بالاستفادة من المساحات الداخلية وتوفير تقسيمات عملية.
كما يركز تخطيط كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون على المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، بما يساهم في خلق بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الزحام الخارجي. وتساعد البحيرات الصناعية والمناطق الطبيعية في إضافة قيمة جمالية للمشروع، إلى جانب الاعتماد على مجموعة من الحلول الحديثة في الإضاءة والري وإدارة المرافق.
مميزات كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يتمتع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات اللافتة في منطقة شيراتون، بداية من الموقع الذي يربطه بعدد من المحاور والمناطق المهمة. فوجود المشروع بالقرب من طريق السويس ومطار القاهرة وصلاح سالم يمنح السكان سهولة كبيرة في التنقل والوصول إلى الوجهات المختلفة داخل القاهرة.
ومن المميزات المهمة كذلك تنوع الوحدات داخل المشروع، حيث لا يقتصر كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون على الشقق السكنية فقط، بل يضم أيضًا مكاتب إدارية ومحلات تجارية. ويساعد هذا التنوع على توفير مجتمع متكامل يجمع بين السكن والخدمات والأعمال، ويمنح المستثمر أكثر من اختيار وفقًا لهدفه من شراء العقار.
كما تتمثل إحدى أبرز نقاط القوة في نظام السداد الطويل، حيث تصل فترة التقسيط إلى 10 سنوات، مع مقدم يبدأ من 10%. ويضاف إلى ذلك وجود خدمات أمنية وترفيهية وتجارية ومرافق أساسية، إلى جانب التصميم العصري والمساحات المفتوحة، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متكامل أو فرصة استثمارية في منطقة حيوية.
خدمات كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
حرصت شركة الكزار على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ومن أهم الخدمات المتاحة:
- كلوب هاوس: يوفر مساحة اجتماعية وترفيهية للسكان، مع مجموعة من الأنشطة والخدمات.
- جيم رياضي: مجهز لممارسة التدريبات الرياضية والحفاظ على اللياقة البدنية.
- ساونا وجاكوزي: لتوفير أجواء مناسبة للاسترخاء والراحة.
- حمامات سباحة: تضم مناطق مناسبة لمختلف الأعمار.
- منطقة ألعاب للأطفال Kids Area: توفر مساحة ترفيهية مخصصة للأطفال.
- مناطق BBQ: أماكن مخصصة للتجمعات وحفلات الشواء.
- مناطق لليوجا والتأمل: تقع وسط المساحات الطبيعية وتوفر أجواء هادئة.
- هايبر ماركت: لتوفير الاحتياجات الأساسية للسكان داخل المشروع.
- صيدلية: لتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية بالقرب من الوحدات.
- مركز طبي: يضم عددًا من العيادات والتخصصات الطبية.
- جراجات تحت الأرض: تساعد على تقليل حركة السيارات والازدحام داخل المناطق السكنية.
- خدمات النظافة والصيانة: للحفاظ على جودة المرافق والمساحات المشتركة.
- مولدات كهربائية للطوارئ: للمساعدة في استمرار الخدمات الأساسية عند الحاجة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يقدم كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون مجموعة من أنواع الوحدات التي تناسب الأغراض السكنية والإدارية والتجارية. وتبدأ الوحدات السكنية وفق البيانات التفصيلية للمشروع من مساحة 138 مترًا مربعًا، مع توفير أكثر من تقسيم داخلي يناسب العائلات المختلفة. كما تضم الوحدات شققًا بغرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى مساحات أكبر للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة أكثر رحابة.
وبجانب الشقق السكنية، يضم المشروع وحدات إدارية مخصصة للشركات وأصحاب الأعمال، وتبدأ مساحات المكاتب الإدارية من حوالي 90 مترًا مربعًا. وتمثل هذه الوحدات فرصة مناسبة للراغبين في تأسيس مقر إداري داخل منطقة حيوية وقريبة من المحاور الرئيسية، خاصة مع تزايد الطلب على المساحات الإدارية في مناطق شرق القاهرة.
كما يوفر كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون وحدات تجارية تبدأ مساحاتها من حوالي 145 مترًا مربعًا، وتقع ضمن المناطق التجارية المصممة لخدمة سكان المشروع والمناطق المحيطة. وتتيح هذه الوحدات للمستثمرين إمكانية استغلال الموقع الحيوي في إنشاء أنشطة تجارية متنوعة، مع الاستفادة من وجود مجتمع سكني متكامل وحركة مستمرة داخل المنطقة.
لماذا الاستثمار في كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يعتبر كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون من المشروعات التي تجمع بين الاستخدام السكني والفرص الاستثمارية، وهو ما يمنح المشتري أكثر من خيار للاستفادة من الوحدة. فالمشروع يضم شققًا سكنية ومكاتب إدارية ومحلات تجارية، وبالتالي يمكن اختيار نوع العقار وفق الهدف الاستثماري، سواء كان تحقيق عائد من الإيجار أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري قابل لزيادة القيمة مستقبلًا.
ويعد الموقع من أهم أسباب الاهتمام بالاستثمار في كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون، حيث يقع في شيراتون مصر الجديدة بالقرب من طريق السويس ومطار القاهرة وصلاح سالم وعدد من المحاور الرئيسية. وتساعد هذه الميزة على دعم الطلب على الوحدات، خاصة من العملاء الذين يبحثون عن السكن بالقرب من مناطق العمل والخدمات والمواصلات، بالإضافة إلى المستثمرين الذين يفضلون المناطق ذات الكثافة العمرانية والخدمات المتكاملة.
أما على مستوى الاستثمار التجاري والإداري، فإن وجود المكاتب والمحلات داخل مشروع سكني متكامل يمكن أن يوفر قاعدة من العملاء والمستخدمين المحتملين، خصوصًا مع وجود خدمات ومرافق متنوعة. كما يساهم موقع المشروع في شيراتون وقربه من الطرق الرئيسية في تعزيز سهولة الوصول إلى الوحدات الإدارية والتجارية، وهو عنصر مهم عند تقييم أي استثمار عقاري.
ومن العوامل التي يمكن وضعها في الاعتبار عند دراسة شراء وحدة داخل المشروع خبرة الشركة المطورة، حيث تمتلك شركة الكزار محفظة من المشروعات السكنية والساحلية، وتعمل على تطوير مشروعات في مواقع مختلفة داخل السوق المصري. ويمنح هذا التنوع العميل فرصة للتعامل مع مطور يمتلك خبرة في تطوير مجتمعات عمرانية متعددة الاستخدامات.
وفي النهاية، يمثل كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون مشروعًا عقاريًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي في شيراتون والتخطيط العمراني الحديث والخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة. ومع بدء الأسعار من 10,500,000 جنيه وفق البيانات المتاحة، وتوفير مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، يمكن للعملاء دراسة الوحدات المتاحة واختيار الأنسب وفق احتياجاتهم. ويظل تحديد السعر النهائي والمساحة ونظام السداد من النقاط التي يجب التأكد منها عند الحجز، خاصة مع إمكانية اختلاف الأسعار والوحدات المتاحة وفقًا لآخر تحديثات الشركة.
