كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

في موقع استراتيجي مميز بقلب زايد الجديدة، وتحديدًا عند الكيلو 44 من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، يأتي كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد The Estates New Zayed ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة الفاخرة في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم الراقي، والخصوصية، وسط أجواء طبيعية تمنح السكان تجربة سكنية استثنائية.

يمتد كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة على مساحة واسعة تصل إلى 150 فدانًا، مع تخصيص 87% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بينما تشغل المباني السكنية 13% فقط، وهو ما يخلق مجتمعًا سكنيًا راقيًا تحيط به الطبيعة من مختلف الجهات، مع الحفاظ على قدر كبير من الخصوصية والهدوء.

ويضم كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، بداية من الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، وصولًا إلى الشقق والدوبلكس. وتتراوح مساحات الوحدات من 115 متر² للشقق وتصل إلى 600 متر² للفيلات المستقلة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة لاختيار المساحة والتصميم الذي يتناسب مع احتياجاتهم.

وتبدأ أسعار الوحدات في The Estates New Zayed من 21 مليون جنيه للشقق، بينما تصل أسعار الفيلات إلى 75 مليون جنيه، مع توفير أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة، حيث يبدأ الحجز بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.

موقع كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

يتمتع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد The Estates New Zayed بموقع استراتيجي مميز في قلب منطقة زايد الجديدة، وتحديدًا عند الكيلو 44 من طريق مصر – إسكندرية الصحراوي، وهو ما يمنح كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة قيمة كبيرة بفضل سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، مع الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور الحديثة المحيطة به.

موقع ذا استيتس الشيخ زايد بالقرب من أهم المحاور والوجهات

يتميز ذا استيتس ريزيدنس الشيخ زايد بموقعه القريب من مجموعة من أهم المعالم والوجهات الحيوية الجديدة، ومن أبرزها:

• يقع مطار سفنكس الدولي على بُعد دقائق قليلة من المشروع.
• يقترب من المتحف المصري الكبير، أحد أبرز الوجهات الثقافية والسياحية العالمية.
• يوفر سهولة الوصول إلى الساحل الشمالي من خلال شبكة الطرق الحديثة.
• يتمتع بسهولة الانتقال إلى شرق القاهرة بفضل أعمال تطوير الطرق السريعة الجديدة.

أهمية موقع كمبوند The Estates Sodic

يجمع موقع كمبوند The Estates Sodic بين الهدوء والرقي من ناحية، وسهولة الوصول إلى مختلف المراكز والوجهات الحيوية من ناحية أخرى، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في الاستمتاع بحياة سكنية فاخرة داخل مجتمع هادئ، مع سهولة التنقل إلى المناطق المحيطة. كما يضيف هذا الموقع قيمة استثمارية للمشروع، ويعزز مكانته بين أبرز المشروعات السكنية في غرب القاهرة.

أبرز المعالم القريبة من كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

حرصت الشركة على اختيار موقع كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة بعناية ليقع في قلب مدينة زايد الجديدة عند الكيلو 44 من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، بما يضمن سهولة الحركة والوصول من وإلى المشروع.

أهم الطرق والمحاور القريبة من The Estates Sodic

• يبعد المشروع عن محور 26 يوليو حوالي 7 دقائق فقط.
• يقع مطار سفنكس الدولي على بُعد حوالي 3 دقائق.
• يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• يبعد عن طريق المحور حوالي 7 دقائق.

سهولة الوصول إلى أهم المعالم الحيوية

يمنح موقع كمبوند ذا استيتس سوديك السكان سهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز الوجهات الترفيهية والثقافية في غرب القاهرة والمناطق المحيطة، ومن أهمها:

• مول أركان بلازا على بُعد يتراوح بين 12 و15 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير في غضون حوالي 15 دقيقة.
• منطقة المهندسين على بُعد حوالي 20 دقيقة.
• مصر الجديدة (هليوبوليس) على بُعد حوالي 45 دقيقة.

تعرف أيضا علي : كمبوند إيفي نيو زايد 

تصميم كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

يقدم كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة رؤية معمارية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخصوصية، مع الحرص على تحقيق تناغم واضح بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء المحيطة بها. وقد تم تطوير التصميم ليمنح المشروع طابعًا معماريًا مميزًا داخل زايد الجديدة، بما يتناسب مع مفهوم الحياة الفاخرة التي يبحث عنها العملاء.

ماستر بلان The Estates Sodic | تفاصيل مدروسة لمزيد من الراحة

جاء تصميم الماستر بلان ليحقق أفضل استفادة من مساحة المشروع، مع الاهتمام بتوفير الخصوصية وسهولة الحركة بين مختلف المناطق، ومن أبرز تفاصيله:

• تم تصميم الماستر بلان على هيئة مربع، مع إطلالة ضلعين منه على شوارع رئيسية مباشرة، بما يسهل الوصول إلى المشروع.
• جرى توزيع الوحدات السكنية بصورة مدروسة تضمن إطلالتها على المساحات الخضراء واللاند سكيب.
• تتخلل المجموعات السكنية شوارع واسعة توفر قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة للسكان.
• تم فصل الطرق عن مناطق التنزه والحدائق لتعزيز معدلات الأمان، خاصة بالنسبة للأطفال.
• جاء توزيع الخدمات والبوابات بشكل عملي لتسهيل الحركة والتنقل داخل الكمبوند.

تصميم الوحدات في The Estates | راحة وإطلالات مفتوحة

اهتم التصميم المعماري للوحدات بأدق التفاصيل التي تمنح السكان تجربة سكنية أكثر راحة وخصوصية، حيث تتميز الوحدات بما يلي:

• تتمتع الوحدات الخارجية بتصميم عصري وبسيط يتناغم مع المساحات الخضراء المحيطة.
• تم دعم العمائر بنوافذ زجاجية كبيرة وفق أحدث المعايير، بما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية مع الحد من الحرارة.
• تم توزيع المباني بطريقة مدروسة بحيث لا تكون متقابلة، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ويساعد على الحفاظ على الخصوصية.
• تضم الوحدات أحدث أنظمة التحكم في الإضاءة والمرافق، إلى جانب تشطيبات فاخرة وفق المعايير العالمية.

مساحة كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

يمتد كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة على مساحة واسعة تصل إلى حوالي 150 فدانًا، وهي مساحة كبيرة نسبيًا مقارنة بالعديد من المشروعات السكنية في المنطقة، مما أتاح للشركة تطوير مخطط متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات المختلفة.

يمثل المشروع جزءًا من إجمالي 5000 فدان تم تخصيصها لتطوير مدينة زايد الجديدة، ليشكل أحد مكونات النسيج العمراني المتطور للمدينة، ويدعم توجهها كواحدة من المناطق المستقبلية المهمة في غرب القاهرة.

تفاصيل تقسيم مساحة The Estates Sodic

تم توزيع مساحة المشروع بصورة تحقق توازنًا واضحًا بين المباني والعناصر الطبيعية، حيث تم تخصيص 13% فقط من المساحة الإجمالية للإنشاءات السكنية، والتي تضم:

• فلل مستقلة.
• توين هاوس.
• تاون هاوس.

بينما تم تخصيص النسبة الأكبر، والتي تبلغ 87%، لتوفير بيئة سكنية متكاملة تضم:

• مساحات خضراء واسعة.
• مسطحات مائية.
• مرافق ترفيهية وخدمات متنوعة.
• المرافق الأساسية والبنية التحتية.

تم إطلاق المشروع بحجم استثمارات يصل إلى 3.7 مليار جنيه، مع توقعات مبيعات تتجاوز 7 مليارات جنيه، وهو ما يعكس حجم المشروع والرؤية المستقبلية التي يقوم عليها كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد كوجهة سكنية واستثمارية واعدة.

تعرف أيضا علي : كمبوند وان 50 زايد الجديدة 

مساحات الوحدات في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة، بما يلائم اختلاف الأذواق والاحتياجات، مع الحفاظ على نسبة البناء المحدودة التي تبلغ 13% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مقابل تخصيص المساحة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات.

أنواع الوحدات داخل The Estates New Zayed

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وتشمل:

• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فلل مستقلة.
• شقق ودوبلكس بمساحات وتصميمات مختلفة.

مساحات الوحدات بالتفصيل

تاون هاوس في The Estates New Zayed

تبدأ مساحات وحدات التاون هاوس من 260 متر²، مع وجود وحدات أخرى تصل مساحاتها إلى 268 متر²، لتوفر مساحات مناسبة للعائلات الباحثة عن منزل يجمع بين الرحابة والخصوصية.

توين هاوس في ذا استيتس الشيخ زايد

تبدأ مساحات المباني في وحدات التوين هاوس من 290 متر²، مع مساحة أرض تصل إلى 362 متر²، كما تتوفر وحدات بمساحة مبانٍ تبلغ 291 متر².

الفيلات المستقلة في The Estates Sodic

تبدأ مساحات المباني في الفيلات المستقلة من 314 متر²، مع مساحات أراضٍ تصل إلى 554 متر²، بينما تصل بعض الوحدات إلى 600 متر²، كما تتوفر مساحات أخرى تتراوح من 314 متر² وحتى 444 متر² للمباني.

الشقق والدوبلكس في ذا استيتس ريزيدنس

يضم المشروع كذلك وحدات سكنية تناسب الباحثين عن مساحات مختلفة، حيث تبدأ مساحات الشقق من 115 متر²، بينما تبدأ مساحات الدوبلكس من 168 متر².

أسعار الوحدات في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

حرصت الشركة على طرح وحدات كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد الجديدة بأسعار مدروسة مقارنة بالموقع المتميز والخدمات التي يوفرها المشروع، ليمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم، سواء للراغبين في السكن الفاخر أو الباحثين عن فرصة استثمارية في غرب القاهرة.

أسعار الشقق في The Estates Residences

• تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفتين من 21 مليون جنيه.
• تبدأ أسعار الشقق ذات الثلاث غرف من 25 مليون جنيه.

أسعار الفيلات في The Estates Sodic

• تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس من 54 مليون جنيه.
• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 57 مليون جنيه وتصل إلى 75 مليون جنيه.

مميزات الأسعار في المشروع

• جميع الأسعار خاصة بالوحدات بنظام التشطيب الكامل.
• تختلف الأسعار وفقًا للمساحات وأنواع الوحدات.
• تمنح هذه الأسعار العملاء فرصة للاستفادة من مستوى الرفاهية الذي يقدمه المشروع إلى جانب القيمة الاستثمارية المرتفعة.

تعرف أيضا علي : مار ريزيدنس المراسم زايد الجديدة

أنظمة السداد في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة، بما يساعد العملاء على اختيار الوحدة المناسبة وإتمام عملية التملك وفق خطط مالية أكثر مرونة، مع إتاحة فترات تقسيط ممتدة.

تفاصيل أنظمة السداد في The Estates Sodic

• يبدأ مقدم الحجز من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• بعد مرور 3 شهور، يتم سداد 10% إضافية.
• يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.

أنظمة السداد حسب نوع الوحدة

الشقق:

• دفع مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.

الفيلات وتشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة:

• دفع مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.

مميزات كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

يقدم كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة The Estates New Zayed مجموعة متكاملة من المزايا التي تجعله مجتمعًا سكنيًا مميزًا في غرب القاهرة، بداية من موقعه الاستراتيجي ومساحته الواسعة، وصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات المتكاملة التي توفر للسكان تجربة معيشية تجمع بين الرفاهية والخصوصية.

موقع استراتيجي ومساحة واسعة

• يتمتع الكمبوند بموقع مميز داخل الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
• يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 150 فدانًا، مما أتاح توفير مساحات خضراء واسعة ومرافق متنوعة داخل المجتمع السكني.

تطوير راقٍ من شركة سوديك

• يأتي المشروع من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري، التي تتمتع بخبرة كبيرة وسابقة أعمال قوية في السوق العقاري.
• تعتمد تصميمات المشروع على رؤية هندسية عصرية تجمع بين الفخامة والعملية، لتوفير بيئة سكنية تلائم متطلبات الحياة الحديثة.

تنوع الوحدات والمساحات

• يضم The Estates New Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل التاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة.
• تتوفر مساحات متعددة لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء واللاندسكيب.

بيئة سكنية متكاملة

حرصت الشركة على توفير بيئة طبيعية مريحة داخل المشروع من خلال:

• مساحات خضراء واسعة وأعمال لاندسكيب منتشرة في مختلف أنحاء الكمبوند.
• مسطحات مائية خلابة تضيف أجواءً من الهدوء والاسترخاء.
• مناطق ترفيهية إلى جانب خدمات رياضية وصحية متكاملة.

أسعار وأنظمة سداد مرنة

• يقدم المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة.
• تتوفر أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، مما يمنح العملاء فرصة أكبر لتسهيل عملية امتلاك وحدة سكنية راقية.

قيمة استثمارية مميزة

• إمكانية تحقيق قيمة مضافة مرتفعة للوحدة عند إعادة البيع.
• عوائد استثمارية متوقعة مدعومة بالطلب المرتفع على العقارات في زايد الجديدة.
• مجتمع سكني فاخر يجمع بين الأمان والخصوصية والخدمات المتكاملة.

تعرف أيضا علي : كمبوند بارك فالي زايد الجديدة

خدمات ومرافق كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

حرصت الشركة المطورة على أن يكون كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يضم مختلف الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، بما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية والاستمتاع بأوقاتهم دون الحاجة إلى مغادرة كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة .

خدمات ترفيهية ورياضية متكاملة

يوفر كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة مجموعة متنوعة من المرافق التي تلائم مختلف اهتمامات السكان، ومنها:

• نادي اجتماعي متكامل يوفر للسكان والعائلات مساحة مناسبة لقضاء أوقات ممتعة.
• نادي رياضي شامل مجهز بأحدث الأجهزة، إلى جانب ملاعب متنوعة لكرة القدم والتنس وكرة السلة.
• كلوب هاوس فاخر يوفر أجواءً راقية للترفيه والاسترخاء.
• سبا دولي وصالات لياقة بدنية متطورة لتوفير تجربة صحية ورياضية متميزة.

منطقة تجارية متكاملة

يضم كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة The Estates New Zayed منطقة تجارية متكاملة توفر مجموعة من الخدمات والأنشطة التي يحتاج إليها السكان، وتشمل:

• مركزًا تجاريًا Commercial Area يضم أشهر الماركات العالمية، إلى جانب المطاعم والكافيهات الفاخرة.
• هايبر ماركت يوفر مختلف المستلزمات والاحتياجات اليومية.
• مخابز وصيدليات ومجموعة من الخدمات اليومية مثل الدراي كلين والصالونات والمحلات المتنوعة.

خدمات تعليمية وصحية

تم الاهتمام كذلك بتوفير الخدمات التعليمية والطبية لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكان، ومن أبرزها:

• مدارس وجامعات داخل الكمبوند وعلى مقربة منه.
• حضانات للأطفال وفق أعلى معايير الجودة التعليمية.
• مراكز طبية وعيادات متخصصة لتقديم الرعاية الصحية على مدار الساعة.
• صيدليات تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير مختلف الاحتياجات الدوائية.

مساحات خضراء ومرافق خارجية

تمنح المساحات المفتوحة والمرافق الخارجية سكان كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة أجواءً طبيعية مميزة، وتشمل:

• مساحات لاندسكيب وبحيرات كريستالية موزعة في أنحاء المشروع لتوفير إطلالات خلابة.
• أماكن مخصصة للمشي وركوب الدراجات والجري بعيدًا عن التكدس والازدحام.
• مناطق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب حديثة ومؤمنة بالكامل.
• مناطق للشواء والحفلات، إلى جانب ممرات مخصصة للترفيه والتنزه.

خدمات الأمن والخصوصية

حرصت الشركة على توفير أعلى مستويات الأمان والخصوصية داخل كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة من خلال:

• خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة، مع أحدث أنظمة المراقبة بالكاميرات.
• جراجات واسعة ومغطاة تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات وتساعد على الحد من التكدس.
• مداخل خاصة وأنظمة ذكية تساهم في توفير أعلى درجات الأمان والخصوصية للسكان.

المطور العقاري لكمبوند ذا استيتس زايد الجديدة – The Estates New Zayed

يأتي كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد The Estates New Zayed كأحد المشروعات المميزة التابعة لشركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Developments، وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري منذ تأسيسها عام 1996.

وتعمل الشركة وفق رؤية متكاملة تستهدف تطوير مجتمعات سكنية متطورة ترتقي بمفهوم الحياة العصرية، من خلال الجمع بين الابتكار في التصميمات المعمارية، وجودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد تسليم المشروعات.

وعلى مدار أكثر من 20 عامًا من العمل والخبرة، تمكنت سوديك من بناء قاعدة قوية من العملاء والمستثمرين، وترسيخ مكانتها كواحدة من الأسماء البارزة في مجال التطوير العقاري على مستوى مصر.

سابقة أعمال شركة سوديك

قدمت شركة Sodic Development مجموعة كبيرة من المشروعات في عدد من أهم المناطق والمدن، ومن أبرزها:

مشروعات سوديك في القاهرة الجديدة والشروق

• سوديك إيست تاون – Eastown Sodic.
• سوديك إيست هليوبوليس الجديدة.
• كمبوند فيليت – Villette.
• القطامية بلازا.

مشروعات سوديك في 6 أكتوبر والشيخ زايد

• كمبوند بيفرلي هيلز.
• كمبوند كارميل – Karmell.
• كمبوند أكتوبر بلازا – October Plaza.
• سوديك ويست تاون – Westown Sodic.
• كمبوند فاي سوديك – Vye Sodic.

مشروعات سوديك في الساحل الشمالي

• قرية سيزر – Caesar North Coast.
• قرية جون سوديك – June Sodic.
• قرية فاي الساحل الشمالي.

وتعكس هذه المشروعات تنوع خبرات شركة سوديك في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية، مع تقديم تصميمات وخدمات تستهدف توفير تجارب معيشية متكاملة للعملاء.