كمبوند اقمار اكتوبر – Aqmar 6 October

يُعد كمبوند اقمار اكتوبر Aqmar 6 October من أحدث وأضخم المشروعات السكنية متعددة الاستخدامات التي أطلقتها شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Development، حيث يقدم المشروع مفهومًا متطورًا للمجتمعات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، من خلال الدمج بين السكن الراقي والوحدات الفندقية والخدمات التجارية في مجتمع متكامل يلبي احتياجات العائلة العصرية، ويوفر في الوقت نفسه فرصًا استثمارية متنوعة.

ويتميز كمبوند اقمار اكتوبر بموقع استراتيجي وحيوي في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وتحديدًا على طريق الواحات مباشرة، وهو ما يمنحه اتصالًا سهلًا بأهم المحاور الرئيسية والطرق السريعة، مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا بعيدًا عن الزحام، وفي الوقت نفسه بالقرب من مختلف الخدمات والمرافق الترفيهية التي يحتاج إليها السكان.

يمتد كمبوند اقمار اكتوبر على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ حوالي 42 فدانًا، وقد أتاحت هذه المساحة الكبيرة للشركة المطورة تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية والخدمات المتكاملة، بما يساهم في خفض الكثافة البنائية وتوفير قدر أكبر من الهدوء والخصوصية. كما تم تخطيط المشروع بحيث تتمتع حوالي 70% من الوحدات بفيو مفتوح على المساحات الخضراء والمناطق الطبيعية.

ويأتي المشروع كوجهة متعددة الاستخدامات تضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلائم الاحتياجات السكنية والفندقية والاستثمارية المختلفة، وتشمل الشقق السكنية، والشقق الفندقية Service Apartments، ووحدات Family House، ووحدات Pool Side House. وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 50 مترًا مربعًا للاستوديوهات الفندقية، بينما تصل إلى حوالي 220 مترًا مربعًا لوحدات الفاميلي هاوس الكبيرة.

المطور العقاري لكمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October

تُعد شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Development المطور الرئيسي لمشروع كمبوند اقمار اكتوبر، وهي شركة استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا أن تعزز حضورها في السوق العقاري المصري، من خلال التركيز على الابتكار وجودة التنفيذ والتخطيط الذكي للمشروعات.

وتعتمد شركة كيان للتطوير العقاري في تنفيذ مشروعاتها على استخدام التقنيات الهندسية الحديثة والمواد ذات الجودة المرتفعة، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تساهم في تحسين مستوى التصميم والتشطيب والتنفيذ. ويأتي كمبوند اقمار اكتوبر كأضخم وأكثر مشروعات الشركة شمولًا حتى الآن، حيث يعكس توجهها نحو تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والمرافق في وجهة واحدة.

كما ترتكز فلسفة شركة كيان على تطبيق معايير متطورة في التصميم والتنفيذ، مع تقديم مشروعات تلائم احتياجات العملاء المختلفة وتجمع بين جودة التخطيط والطابع العصري، وهو ما يمنح مشروع اقمار اكتوبر مكانة مميزة ضمن مشروعات الشركة.

مشروعات سابقة لشركة كيان للتطوير العقاري

تمتلك شركة كيان للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات التي تتركز نسبة كبيرة منها في مناطق أكتوبر والشيخ زايد، إلى جانب مشروعات أخرى في عدد من المناطق، ومن أبرز مشروعاتها السابقة:

• كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر Vida Residence.
• مول ذا لوكيشن حدائق أكتوبر The Location Mall.
• مول بلازا فيدا 6 أكتوبر Plaza Vida October Mall.
• مول هب 44 أكتوبر Hub 44 October Mall.
• مول سي لا في الشيخ زايد C’est La Vie Sheikh Zayed.
• مول زيد 49 الشيخ زايد Zed 49 Mall Sheikh Zayed.
• مول K Business Park أكتوبر.
• كمبوند بالنسيا الشروق سيتي Palencia AL Sherouk.
• مول أركس القاهرة الجديدة Arx Mall New Cairo.
• كمبوند وعد.
• مجموعة من المشروعات السكنية في الدلتا، ومنها الهنا، والنحاس، وحسان، والبرج الطبي.

وتعكس هذه المشروعات تنوع خبرات شركة كيان في تطوير المنتجات العقارية المختلفة، إلى جانب قدرتها على الدمج بين التصميم العصري وجودة التنفيذ، وهو ما يدعم مكانة كمبوند اقمار اكتوبر ضمن محفظة مشروعاتها.

موقع كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October

يتمتع كمبوند اقمار اكتوبر بموقع استراتيجي مميز في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وتحديدًا على طريق الواحات مباشرة، ليمنح السكان سهولة الوصول إلى مجموعة من المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية والتعليمية والترفيهية المحيطة بالمشروع.

ويتميز المشروع بوجوده مباشرة أمام جامعة MSA جامعة العلوم والآداب الحديثة، وهو ما يجعله قريبًا من الطلاب والعاملين في المجال التعليمي، إلى جانب قربه من كارفور الموجود على طريق الواحات. ويساهم هذا الموقع في جعل كمبوند اقمار اكتوبر نقطة انطلاق مناسبة للوصول إلى العديد من مناطق أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الكبرى.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند اقمار اكتوبر

يتمتع مشروع اقمار اكتوبر بالقرب من مجموعة من المحاور والمؤسسات التعليمية والخدمية والوجهات التجارية والترفيهية المهمة، ومن أبرزها:

• محور 26 يوليو: يبعد حوالي دقيقتين فقط، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى ومدينة الشيخ زايد.
• وصلة دهشور: تقع على بُعد حوالي 5 دقائق، وتوفر اتصالًا سريعًا بمناطق الشيخ زايد والمحاور المحيطة.
• مول مصر: يبعد حوالي 7 دقائق فقط، ويُعد من أبرز وجهات التسوق والترفيه في غرب القاهرة.
• مول العرب: يقع على بُعد دقائق معدودة من المشروع.
• جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST: تتمتعان بموقع قريب من كمبوند اقمار اكتوبر.
• مستشفى دار الفؤاد: يمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق فقط.
• مشروع O West: يقع على بُعد حوالي 3 دقائق من كمبوند اقمار اكتوبر.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October

حرصت شركة كيان للتطوير العقاري على تقديم تصميم معماري راقٍ وعصري داخل كمبوند اقمار اكتوبر، يجمع بين الفخامة والبساطة في الوقت نفسه، مع الاهتمام بتحقيق أفضل استغلال للمساحات وتوفير بيئة سكنية مريحة تتمتع بالهدوء والخصوصية.

يمتد كمبوند اقمار اكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 42 فدانًا، وقد تم التخطيط للمشروع بعناية للاستفادة من هذه المساحة الكبيرة، مع تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة، ويأتي توزيع المشروع على النحو التالي:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للحدائق والمسطحات الخضراء والممرات المائية، بما يخلق أجواء هادئة ومنعشة ويمنح السكان إطلالات طبيعية مميزة.
• الوحدات ذات الفيو المفتوح: تم تصميم المشروع بحيث تتمتع حوالي 70% من الوحدات بإطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية أو البحيرات الصناعية، بما يعزز الخصوصية وجودة الإطلالات.
• منطقة الخدمات المتعددة: يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات، من بينها مول تجاري ضخم وفندق عالمي ونادٍ اجتماعي متكامل، لتلبية احتياجات السكان والزوار داخل المشروع.

وتتكون المباني السكنية في كمبوند اقمار اكتوبر من أرضي + 5 طوابق، مع الاعتماد على تصميمات أنيقة وواجهات عصرية تتناسب مع الطابع الحديث للمشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند اقمار اكتوبر

يوفر كمبوند اقمار اكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفندقية، مع مساحات مختلفة تلائم احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين، وتشمل:

الشقق الفندقية Service Apartments

تبدأ مساحات الشقق الفندقية من حوالي 50 مترًا مربعًا، وتضم غرفة نوم واحدة، كما يتم تسليمها Fully Furnished ومجهزة بالكامل، لتناسب الإقامة الفندقية أو الاستثمار.

الشقق السكنية العادية

يضم المشروع شققًا سكنية بمساحات وتصميمات متنوعة، وتشمل:

• شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من حوالي 100 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 130 و160 مترًا مربعًا.
• شقق 4 غرف نوم: تصل مساحاتها إلى حوالي 200 متر مربع.

وحدات Pool Side House

تبدأ مساحات وحدات Pool Side House من حوالي 185 مترًا مربعًا، وتوفر تجربة سكنية مميزة مع إطلالات مباشرة على حمامات السباحة.

وحدات Family House

تصل مساحات وحدات Family House إلى حوالي 220 مترًا مربعًا، وهي وحدات تجمع بين رحابة المساحات وراحة الشقق، لتناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحة أكبر وتجربة سكنية أكثر خصوصية.

ويختلف نظام التشطيب حسب نوع الوحدة، حيث يتم تسليم الشقق السكنية بنظام نصف تشطيب Core & Shell، بينما يتم تسليم الشقق الفندقية كاملة التشطيب ومفروشة بالكامل.

تعرف أيضا علي : كمبوند ليفز 6 أكتوبر

الخدمات والمرافق في كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October

يتميز كمبوند اقمار اكتوبر بكونه مشروعًا متكاملًا متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين السكن والخدمات التجارية والفندقية والترفيهية، بما يوفر للسكان مستوى مرتفعًا من الراحة والاكتفاء بالخدمات الأساسية داخل المشروع، ومن أبرزها:

• مول تجاري ضخم: يمتد على مساحة تبلغ حوالي 10 أفدنة، ويضم مجموعة متنوعة من المتاجر والعلامات التجارية المحلية والعالمية.
• فندق عالمي وشقق فندقية: يضم المشروع فندقًا فاخرًا بإدارة عالمية، إلى جانب شقق فندقية متاحة للبيع، بما يضيف بعدًا فندقيًا واستثماريًا للمشروع.
• نادي اجتماعي Clubhouse: نادٍ متكامل يوفر مجموعة من الخدمات الصحية والرياضية والترفيهية للسكان.
• مرافق رياضية: صالات جيم مجهزة بالكامل، إلى جانب مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات Track Lanes.
• نظام أمني متكامل: خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي مختلف أنحاء المشروع.
• مراكز طبية وصيدليات: خدمات طبية وصيدليات متاحة على مدار 24 ساعة لتلبية احتياجات السكان.
• منطقة ألعاب للأطفال Kids Area: منطقة مخصصة للأطفال تضم ألعابًا آمنة، مع توفير الإشراف المتخصص.
• جراجات خاصة: يتم توفير جراج خاص لكل مبنى، بما يساعد على تنظيم حركة السيارات والحد من التكدس داخل الممرات.

مميزات كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October

يجمع كمبوند اقمار اكتوبر بين مجموعة من المقومات التي تجعله مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة مع تنوع استخداماته وموقعه المميز، ومن أبرز مميزاته:

• مشروع متعدد الاستخدامات Mixed Use: يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والفندقية، بما يوفر مجتمعًا متكاملًا يضم مختلف الأنشطة والخدمات.
• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع مباشرة على طريق الواحات أمام جامعة MSA، مع قربه من محور 26 يوليو ومول مصر، مما يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة.
• تنوع الوحدات: يقدم المشروع خيارات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات والشقق الفندقية، وصولًا إلى وحدات Family House الكبيرة.
• أنظمة سداد مرنة: تصل فترة التقسيط إلى 10 سنوات، مع توفير أكثر من نظام للسداد بما يناسب إمكانيات العملاء المختلفة.
• الفيو المفتوح: تتمتع حوالي 70% من وحدات المشروع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• القيمة مقابل السعر: يجمع المشروع بين التصميم العصري وتنوع الخدمات والمرافق، مع طرح أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات ذات الجودة والمواقع المماثلة في مدينة 6 أكتوبر.

أسعار كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October

تقدم شركة كيان للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل كمبوند اقمار اكتوبر، مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع وتوقيت الطرح، وتأتي الأسعار المبدئية وفقًا للمعلومات المتاحة على النحو التالي:

• سعر المتر: يبدأ من حوالي 33,000 جنيه مصري، مع احتمالية اختلاف السعر حسب توقيت الطرح.
• أسعار الشقق: تبدأ من حوالي 3,200,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة المكونة من غرفتين.
• أسعار الشقق الفندقية: تبدأ الوحدات الفندقية بمساحة 50 مترًا مربعًا من حوالي 3,500,000 جنيه مصري، مع تسليمها مفروشة بالكامل.

تعرف أيضا علي : أو بيزنس ديستريكت 6 أكتوبر

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند اقمار اكتوبر

يوفر كمبوند اقمار اكتوبر مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تمتد لفترات طويلة، بهدف تسهيل عملية التملك أمام العملاء والمستثمرين، وتتمثل أبرز أنظمة السداد في:

• النظام الأول: دفع مقدم بنسبة 5% من قيمة الوحدة، ثم سداد 5% أخرى بعد 3 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم بنسبة 10%، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون فوائد.
• جدية الحجز للشقق: تبلغ حوالي 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز وحدات Family House: تبلغ حوالي 100,000 جنيه مصري.

وتمنح هذه الأنظمة العملاء قدرًا من المرونة في توزيع قيمة الوحدة على فترات سداد طويلة، مع توفير خيارات مختلفة تناسب طبيعة الوحدات السكنية والفندقية داخل المشروع.