| المطور | AOG للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | راس سدر |
| الاسعار تبدأ من | 2100000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 35 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | شاليهات , |
تُعد قرية لوجانو رأس سدر من المشروعات السياحية المميزة التي تجمع بين الموقع الساحلي والطبيعة الهادئة والتصميم العصري، لتمنح العملاء تجربة مصيفية متكاملة بعيدًا عن صخب المدن. ويقدم المشروع فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك شاليه لقضاء العطلات، إلى جانب المستثمرين الباحثين عن وحدة تتمتع بإمكانات جيدة لإعادة البيع أو التأجير.
تتميز قرية لوجانو رأس سدر بموقعها المباشر على الطريق الساحلي في مدينة رأس سدر، مع واجهة بحرية تمتد لنحو 350 مترًا، وهو ما يتيح الاستمتاع بالمياه الصافية والرمال الناعمة. كما تساعد سهولة الوصول من القاهرة في جعل القرية مناسبة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والرحلات القصيرة طوال العام.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 90 فدانًا، مع تنوع في الوحدات لتلبية احتياجات العملاء، بداية من الشاليهات الصغيرة وحتى الوحدات الكبيرة والدوبلكس. وتدعم المساحات الخضراء والبحيرات والمرافق الترفيهية جودة الحياة، بينما توفر أنظمة السداد المرنة خيارات متعددة للراغبين في التملك والاستثمار داخل المشروع، بأسعار تنافسية وخطط دفع تناسب ميزانيات مختلفة برأس سدر.
موقع قرية لوجانو رأس سدر
اختارت شركة AOG للتطوير العقاري موقع قرية لوجانو رأس سدر بعناية في مدينة رأس سدر، بإطلالة مباشرة على الطريق الساحلي الرئيسي، ليجمع المشروع بين سهولة الوصول والهدوء الذي يبحث عنه المصطافون. ويمنح الموقع السكان فرصة للاستمتاع بالطبيعة الساحلية والمياه الصافية بعيدًا عن الزحام.
ويتمتع المشروع بموقع مميز على الساحل الشرقي لخليج السويس، في منطقة تشتهر بالطبيعة البكر وصفاء المياه. كما يساعد وقوع القرية مباشرة على الطريق الساحلي في تسهيل الحركة والوصول إليها، سواء من القاهرة أو المناطق المحيطة برأس سدر.
ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة الوصول فقط، بل يوفر كذلك بيئة مناسبة للاستجمام وممارسة الأنشطة البحرية، خاصة رياضة الكايت سيرفينج التي تشتهر بها رأس سدر. كما يتيح الموقع الاستمتاع بنسمات البحر والأجواء الهادئة على مدار العام.
الأماكن القريبة من قرية لوجانو رأس سدر
- الطريق الساحلي الرئيسي: يقع أمام بوابة القرية مباشرة، ما يسهل الوصول والخروج والتنقل.
- القاهرة: يمكن الوصول إليها خلال حوالي ساعتين عبر نفق الشهيد أحمد حمدي أو طريق عيون موسى الجديد.
- عيون موسى: تبعد حوالي 30 دقيقة، وتُعد من المناطق السياحية والعلاجية المعروفة.
- مطار رأس سدر الدولي: يقع على مسافة تقارب 10 دقائق من المشروع.
- القرى السياحية والفنادق المجاورة: تبعد حوالي 5 دقائق، وتوفر المزيد من خيارات الترفيه والخدمات.
- قرية بلو لاجون: من المشروعات القريبة والشقيقة.
- قرية لاسيرينا رأس سدر: أحد المشروعات السياحية المجاورة.
- قرية موسى كوست: تقع على مسافة قصيرة من لوجانو.
- قرية ريم ريفيرا: تقع ضمن النطاق الجغرافي القريب من المشروع.
المطور العقاري لقرية لوجانو رأس سدر
تتولى شركة AOG للتطوير العقاري مسؤولية تطوير وامتلاك قرية لوجانو رأس سدر، وهي شركة مصرية تعمل في مجال التطوير السياحي والسكني. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع المميزة وتقديم تصميمات تجمع بين الجودة والطابع العصري.
وتسعى AOG إلى تنفيذ مشروعات تتوافق مع احتياجات العملاء من خلال الاهتمام بجودة الإنشاءات والبنية التحتية، إلى جانب الاستفادة من التكنولوجيا الحديثة وتوفير الخدمات التي تساعد على تقديم تجربة سكنية وسياحية متكاملة.
كما ركزت الشركة على بناء سجل من المشروعات في عدد من المناطق السياحية، مع الاهتمام بتوفير مجتمعات تتمتع بالراحة والأمان والخدمات المتنوعة، وهو ما يظهر في رؤيتها لتطوير قرية لوجانو رأس سدر كمشروع سياحي متكامل.
أبرز مشاريع شركة AOG للتطوير العقاري
- قرية رويالز رأس الحكمة
- كمبوند بلو لاغون العين السخنة (Blue Lagoon Ain Sokhna).
- قرية جولدن بيتش الساحل الشمالي (Golden Beach).
- كمبوند هوليداي باي رأس سدر (Holiday Bay).
- قرية رويالز رأس الحكمة
- مشروع سي فيو العين السخنة (Sea View).
- كمبوند بيرل لاجون رأس سدر (Pearl Lagoon).
- قرية لوجانو الجلالة العين السخنة
- قرية ميراج الساحل الشمالي (Mirage).
أسعار قرية لوجانو رأس سدر
تقدم قرية لوجانو رأس سدر وحدات بأسعار تنافسية مقارنة بما توفره من موقع وخدمات ومزايا، وتبدأ أسعار الوحدات وفقًا للبيانات المتاحة من حوالي 2,100,000 جنيه مصري. وتختلف قيمة الوحدة حسب نوعها ومساحتها وموقعها داخل القرية.
وتبدأ أسعار الشاليهات الموجودة في الدور الأول من حوالي 2,100,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الشاليهات الموجودة بالدور الثاني والمزودة بالروف من نحو 2,250,000 جنيه. أما الشاليهات الأرضية التي تتميز بوجود حديقة خاصة، فتبدأ من حوالي 2,400,000 جنيه.
ومن الطبيعي أن تختلف الأسعار من وحدة لأخرى وفقًا لقربها من البحر، وموقعها داخل المشروع، ونوع التشطيب المختار، لذلك يُنصح بالتأكد من السعر الحالي وتفاصيل الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في قرية لوجانو رأس سدر
- نظام 10%: دفع مقدم حجز بنسبة 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
- نظام 20%: دفع 20% مقدمًا وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات، مع إمكانية الحصول على مزايا مرتبطة بسرعة الاستلام أو خصومات خاصة وفقًا للنظام المتاح.
- جدية الحجز: تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري، وهي مستردة في حالة عدم إتمام التعاقد وفقًا للشروط.
- التسليم: يتم تسليم الوحدات وفقًا للجداول الزمنية المتفق عليها، مع وجود خيارات للتشطيب الكامل Super Lux.
التصميم المعماري ومساحة قرية لوجانو رأس سدر
جاء التصميم المعماري في قرية لوجانو رأس سدر مستوحى من أجواء جزر البحر المتوسط، مع الاعتماد على ألوان متناسقة مع الطبيعة المحيطة. ويهدف التصميم إلى خلق أجواء هادئة ومريحة تتناسب مع طبيعة المشروع الساحلية وتمنح السكان إحساسًا بالخصوصية والاسترخاء.
واعتمدت القرية على المباني منخفضة الارتفاع بنظام G+2، وهو ما يساعد على الحفاظ على الرؤية وعدم حجب الإطلالات، بالإضافة إلى السماح بتدفق الهواء الطبيعي بين أجزاء المشروع. ويعزز هذا الأسلوب من ارتباط الوحدات بالمساحات المفتوحة والطبيعة المحيطة.
وتبلغ مساحة قرية لوجانو رأس سدر حوالي 90 فدانًا، وتم توزيعها بطريقة تحقق التوازن بين الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة؛ حيث تم تخصيص 60% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، و30% للوحدات السكنية، و10% للخدمات والمرافق العامة.
مميزات قرية لوجانو رأس سدر
تتميز قرية لوجانو رأس سدر بموقعها القريب من القاهرة، حيث يمكن الوصول إليها خلال حوالي ساعتين، وهو ما يجعلها مناسبة للراغبين في قضاء عطلات قصيرة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. كما يمنح موقعها الساحلي السكان فرصة للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة البحرية.
ومن نقاط القوة أيضًا التنوع في المساحات والوحدات، حيث تبدأ المساحات من 35 مترًا مربعًا، ما يتيح خيارات مختلفة أمام العملاء سواء كانوا يبحثون عن وحدة صغيرة للاستخدام الشخصي أو فرصة استثمارية. كما يساهم وجود المساحات الخضراء والبحيرات في توفير بيئة أكثر هدوءًا وراحة.
ويمنح تصميم القرية المتباعد قدرًا جيدًا من الخصوصية بين الوحدات، إلى جانب وجود مجموعة من الخدمات والمرافق. كما يدعم الموقع الساحلي إمكانية تحقيق عوائد استثمارية من خلال إعادة البيع أو تأجير الوحدات، خاصة مع سهولة الوصول إلى رأس سدر.
خدمات ومرافق قرية لوجانو رأس سدر
- شاطئ رملي خاص مجهز بالمظلات وجلسات الاسترخاء والخدمات البحرية.
- أكوا بارك تضم ألعابًا مائية مناسبة للأطفال والكبار.
- Beach Club يوفر أنشطة ترفيهية وحفلات مسائية وموسيقى حية.
- حمامات سباحة متنوعة موزعة داخل القرية.
- حمامات سباحة مخصصة للسيدات والأطفال.
- مول تجاري يضم مجموعة من المحلات.
- منطقة مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة.
- ملاعب رياضية لكرة القدم والتنس والكرة الطائرة الشاطئية.
- مسجد بتصميم إسلامي حديث.
- نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة لتأمين المداخل والمخارج.
- خدمات صيانة دورية للوحدات والمرافق.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية لوجانو رأس سدر
تقدم قرية لوجانو رأس سدر مجموعة متنوعة من الشاليهات التي صُممت لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، بداية من الوحدات الصغيرة المناسبة للأفراد والشباب، وصولًا إلى الوحدات الأكبر التي تلائم العائلات الباحثة عن مساحات واسعة وخصوصية أكبر.
وتبدأ مساحات الشاليهات الصغيرة من 35 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الشاليهات الدوبلكس من 120 مترًا مربعًا. كما يوفر المشروع شاليهات أرضية بحدائق خاصة تبدأ مساحاتها من 150 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح السكان مساحة خارجية مناسبة للجلسات العائلية والاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
وتصل مساحات الوحدات الكبيرة Luxury Units إلى 400 متر مربع، وتتميز بإطلالات كاملة ومباشرة على البحر أو البحيرات الكبرى. ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.
لماذا الاستثمار في قرية لوجانو رأس سدر
تمثل قرية لوجانو رأس سدر فرصة استثمارية مميزة للراغبين في امتلاك وحدة سياحية في منطقة تتمتع بمقومات طبيعية وسياحية قوية. فالموقع بالقرب من القاهرة وسهولة الوصول إلى رأس سدر يجعلان المشروع مناسبًا للاستخدام طوال العام، وليس خلال موسم الصيف فقط.
كما يدعم تنوع الوحدات والمساحات بدءًا من 35 مترًا مربعًا إمكانية استهداف شرائح مختلفة من العملاء، سواء من الباحثين عن شاليهات صغيرة أو العائلات التي تفضل المساحات الأكبر. ويعزز وجود الشاطئ الخاص والأنشطة الترفيهية والخدمات المتنوعة من جاذبية المشروع للمصطافين.
ويُضاف إلى ذلك تصميم القرية على مساحة تقارب 90 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والبحيرات، إلى جانب الواجهة البحرية التي تمتد لنحو 350 مترًا. وتوفر هذه المقومات بيئة جذابة للاستخدام الشخصي، كما تمنح المستثمر فرصة للاستفادة من إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.
