مول ويفز كومبلكس جسر السويس – Waves Complex Mall

يُعد مول ويفز كومبلكس جسر السويس واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية في منطقة شرق القاهرة، حيث يقدم مفهومًا متكاملًا للتنمية متعددة الاستخدامات في موقع استراتيجي مميز على محور جسر السويس الرئيسي. وقد تم تطوير مول ويفز كومبلكس وفق رؤية عصرية تستهدف توفير بيئة أعمال ديناميكية ومستدامة، تلائم احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن فرص واعدة تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المتميز وتنوع الأنشطة.

ولا يقتصر مول ويفز كومبلكس على كونه مبنى متعدد الاستخدامات، بل يمثل مجتمع أعمال متكامل يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مشروع واحد. ويستمد تصميمه المعماري الفريد فكرته من انسيابية حركة الأمواج (Waves)، بما يعكس الحيوية والطاقة المتجددة التي تميز عالم التجارة والأعمال والابتكار.

يمتد مول ويفز كومبلكس على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 14,000 متر مربع، أي ما يعادل نحو 1.4 هكتار، وقد تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية والبلازا والمرافق الترفيهية، بما يساهم في توفير بيئة عمل مريحة وصحية للزوار والمستثمرين.

ويتكون مول ويفز كومبلكس من دور أرضي و7 أدوار علوية متكررة، مع توزيع مدروس لمختلف الأنشطة داخل المشروع بما يضمن الفصل بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ويوفر مستوى مرتفعًا من الخصوصية وكفاءة التشغيل. كما يضم المشروع حوالي 314 وحدة بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا، ليقدم مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية في قلب منطقة النزهة الجديدة.

المطور لمول ويفز كومبلكس Waves Complex Mall

المطور العقاري لمشروع مول ويفز كومبلكس هو شركة ابني للتطوير العقاري (EBNY Development)، وهي شركة تأسست عام 2012، وتمكنت منذ انطلاقها من بناء حضور قوي في السوق العقاري المصري من خلال تقديم مجموعة متنوعة من المشروعات في القاهرة الكبرى والصعيد.

وتتبنى شركة ابني للتطوير العقاري رؤية طموحة ترتكز على الابتكار والاستدامة وتقديم قيمة مضافة حقيقية للعملاء، وهو ما ينعكس بوضوح في تصميم مول ويفز كومبلكس، الذي يتميز بفكر معماري غير تقليدي أشرف عليه مكتب Criteria Design Group.

كما يعكس اختيار موقع المشروع في منطقة النزهة الجديدة، بالقرب من أهم المحاور والطرق الحيوية، توجه شركة ابني نحو الاستثمار في المناطق التي تتمتع بمعدلات نمو مرتفعة ومقومات قوية للأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وتؤكد الشركة من خلال مول ويفز كومبلكس على اهتمامها بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تساعد على خلق بيئة مناسبة لنجاح المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.

مشروعات شركة ابني للتطوير العقاري Waves Complex Mall

تمتلك شركة ابني للتطوير العقاري سجلًا متنوعًا من المشروعات التي تشمل قطاعات سكنية وتجارية، ومن أبرز أعمالها:

• كمبوند جرين أفنيو (Green Avenue): في سوهاج الجديدة.
• مجمع أجاويد (Agwaid): في مصر الجديدة.
• مول بلو أورا (Blue Aura Mall): في مدينة نصر.
• نيو واي مول (New Way Mall): في القاهرة الجديدة.
• ويست واي مول (West Way Mall): في سوهاج الجديدة.

وتعكس هذه المشروعات تنوع خبرات شركة ابني في تطوير المشروعات السكنية والمراكز التجارية، إلى جانب خبرتها في تنفيذ مشروعات تخدم مختلف الاحتياجات الاستثمارية، بما يدعم مكانة مول ويفز كومبلكس كأحد مشروعاتها متعددة الاستخدامات.

موقع مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall

يتمتع مول ويفز كومبلكس بموقع استراتيجي مميز في منطقة النزهة الجديدة، وتحديدًا عند تقاطع شارع جسر السويس الرئيسي مع محور طه حسين، وهو ما يمنح المشروع حضورًا قويًا وسهولة كبيرة في الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.

ويساهم هذا الموقع الحيوي في تعزيز حركة المرور والوصول إلى مول ويفز كومبلكس جسر السويس، سواء بالنسبة للزوار أو الموظفين أو أصحاب الأنشطة، خاصة مع قربه من مجموعة من أهم المناطق والمحاور الحيوية في شرق القاهرة.

ومن أبرز مميزات موقع مول ويفز كومبلكس قربه من:

• مطار القاهرة الدولي (Cairo International Airport): يقع على بعد دقائق قليلة، بحوالي 5 دقائق، وهو ما يعزز ملاءمة المشروع للشركات والأنشطة التي تتعامل مع العملاء والشركات الدولية.
• طريق صلاح سالم وطريق الإسماعيلية الصحراوي: يوفران سهولة الوصول إلى مول ويفز كومبلكس من خلال مجموعة من أهم المحاور الرئيسية.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: يقع المشروع في نقطة مميزة بالقرب من هاتين المنطقتين الحيويتين، مما يدعم موقعه التجاري والخدمي.

الأماكن والطرق القريبة من مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall

يحيط بمول ويفز كومبلكس عدد من المعالم والمحاور المهمة التي تعزز من سهولة الوصول إلى مول ويفز كومبلكس جسر السويس وقوة موقعه، ومن أبرزها:

• المستشفى السعودي الألماني: يقع بالقرب من مول ويفز كومبلكس.
• محور جوزيف تيتو: يبعد حوالي دقيقتين فقط عن المشروع.
• سيتي سنتر ألماظة: يقع على مسافة قصيرة من مول ويفز كومبلكس.
• بافاريا وبنك مصر: يقع مول ويفز كومبلكس مباشرة أمامهما، وهو ما يعزز من وضوح موقع المشروع وسهولة الوصول إليه.

التصميم المعماري ومساحة مول ويفز كومبلكس Waves Complex Mall

يمتد مول ويفز كومبلكس على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 14,000 متر مربع، وقد تم تصميم المشروع بفكرة معمارية مستوحاة من حركة الأمواج، بما يمنحه طابعًا بصريًا مميزًا يجمع بين الفخامة والجودة والطابع الأوروبي العصري.

ويضم المشروع دورًا أرضيًا بالإضافة إلى 7 أدوار علوية، مع توزيع الأنشطة على الأدوار بصورة مدروسة لتوفير بيئة مناسبة لكل نشاط، وذلك على النحو التالي:

• النشاط التجاري (Retail): يقع في الدور الأرضي والدور الأول، ويضم الوحدات التجارية بمختلف مساحاتها.
• النشاط الطبي (Medical): يشغل الدور الثاني والثالث، ويضم عيادات طبية مجهزة بما يتناسب مع طبيعة النشاط.
• النشاط الإداري (Administrative): يمتد من الدور الرابع وحتى الدور السابع، ويضم مجموعة من المكاتب الإدارية.

كما تم تخصيص حوالي 40% من مساحة مول ويفز كومبلكس للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبلازا، بما يضفي على المشروع مظهرًا عصريًا ويوفر بيئة أكثر راحة وانتعاشًا للزوار والعاملين وأصحاب الوحدات.

تعرف أيضا علي : كمبوند ليك ويست الشيخ زايد

أنواع ومساحات الوحدات في مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall

يقدم مول ويفز كومبلكس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع مساحات متعددة تتيح للمستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه واحتياجاته.

وتشمل أنواع الوحدات في مول ويفز كومبلكس جسر السويس:

• الوحدات التجارية (Commercial Units): تبدأ مساحاتها من حوالي 40 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات كبيرة في الدور الأرضي والدور الأول، بما يناسب مختلف الأنشطة التجارية.
• الوحدات الإدارية (Administrative Units): تبدأ مساحاتها من حوالي 53 مترًا مربعًا، وفي بعض المراحل تبدأ المساحات من 60 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية (Medical Clinics): تبدأ مساحاتها من حوالي 35 مترًا مربعًا، وفي بعض المراحل تبدأ من 60 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف التخصصات والأنشطة الطبية.

تعرف أيضا علي : مول بلو رين مدينة نصر

الخدمات والمرافق في مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall

يوفر مول ويفز كومبلكس جسر السويس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتوفير بيئة متطورة تجمع بين سهولة التشغيل، والأمان، والراحة، والترفيه، بما يلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ومن أبرز هذه الخدمات:

1. الأمان المتقدم (Advanced Security): يعتمد مول ويفز كومبلكس على نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، إلى جانب كاميرات مراقبة حديثة وبوابات ومداخل ذكية، بما يوفر أعلى مستويات الحماية والأمان داخل مول ويفز كومبلكس جسر السويس.
2. الخدمات اللوجستية: يضم مول ويفز كومبلكس جسر السويس مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل حركة الزوار والمستخدمين بين مختلف الأدوار، بالإضافة إلى جراج كبير تحت الأرض يوفر حلولًا عملية لانتظار السيارات.
3. الترفيه والأعمال: يضم مول ويفز كومبلكس مجموعة من المطاعم والكافيهات الفاخرة، إلى جانب منطقة Food Court، بالإضافة إلى قاعات انتظار مخصصة للوحدات الإدارية والطبية، بما يعزز من راحة العملاء والزوار.
4. الاستدامة والطاقة: تم تجهيز مول ويفز كومبلكس جسر السويس بمولدات كهربائية تعمل بشكل فوري عند انقطاع التيار الكهربائي، إلى جانب توفير خدمات إنترنت عالية السرعة، بما يدعم استمرارية الأنشطة المختلفة داخل مول ويفز كومبلكس جسر السويس.
5. مكافحة الحرائق: يضم مول ويفز كومبلكس أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق، بهدف توفير أعلى مستويات الأمان والحماية داخل مختلف أجزاء المشروع.

مميزات مول ويفز كومبلكس Waves Complex Mall

يتمتع مول ويفز كومبلكس جسر السويس بمجموعة من المقومات التي تعزز من قيمته التجارية والاستثمارية، بداية من موقعه الحيوي وحتى تصميمه العصري وتنوع الأنشطة والوحدات، ومن أبرز مميزاته:

• الموقع المحوري الفريد: يقع مول ويفز كومبلكس في موقع مميز على جسر السويس ومحور طه حسين، بالقرب من مطار القاهرة الدولي، وهو ما يدعم سهولة الوصول إليه ويمنحه حركة مرورية مرتفعة.
• التصميم العصري الأيقوني: يتميز مول ويفز كومبلكس جسر السويس بتصميم معماري مستوحى من حركة الأمواج، مما يمنحه طابعًا بصريًا مميزًا ويعزز من جاذبيته.
• الفصل بين الأنشطة: تم توزيع الأنشطة المختلفة على أدوار منفصلة، بما يساعد على تحقيق قدر أكبر من الخصوصية وتنظيم حركة المستخدمين، إلى جانب دعم كفاءة التشغيل للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
• السعر التنافسي: يقدم مول ويفز كومبلكس أسعار متر تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المناطق الحيوية المحيطة، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في منطقة تتمتع بموقع استراتيجي.
• إمكانيات الإيجار المرتفعة: يساعد الموقع الحيوي لمول ويفز كومبلكس جسر السويس وتنوع أنشطته على جعله وجهة مناسبة للماركات المحلية والعالمية، بما يدعم فرص التشغيل والاستثمار داخل المول.

تعرف أيضا علي : مول بلو أورا مدينة نصر 

الأسعار في مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall

تتميز الأسعار في مول ويفز كومبلكس جسر السويس بتنافسيتها مقارنة بالمشروعات المماثلة في مصر الجديدة والتجمع الخامس، مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع والدور والمساحة.

وتأتي الأسعار على النحو التالي:

• سعر المتر التجاري: يبدأ من حوالي 160,000 جنيه مصري للمتر الواحد.
• سعر المتر الإداري والطبي: يبدأ من حوالي 60,000 جنيه مصري للمتر الواحد، مع اختلاف الأسعار وفقًا للدور وموقع الوحدة.
• أسعار الوحدات التجارية: تبدأ من حوالي 5,700,000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات الإدارية: تبدأ من حوالي 3,700,000 جنيه مصري.

وبذلك يوفر مول ويفز كومبلكس مجموعة متنوعة من الخيارات السعرية والمساحات التي تناسب احتياجات المستثمرين الراغبين في الحصول على وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في موقع حيوي بشرق القاهرة.

أنظمة الحجز والسداد في مول ويفز كومبلكس جسر السويس Waves Complex Mall

حرصت شركة ابني للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم داخل مول ويفز كومبلكس مع توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، وتشمل أنظمة السداد:

• المقدم: يبدأ مقدم الحجز من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 6 سنوات، بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• التسليم: من المقرر تسليم الوحدات في مول ويفز كومبلكس وفقًا للمواعيد المحددة والجداول الزمنية المتفق عليها.

وتمنح هذه الأنظمة المستثمرين مرونة أكبر في التخطيط لعملية الشراء، مع الاستفادة من الموقع الحيوي للمشروع وتنوع وحداته وأنشطته المختلفة.