| المطور | ZG للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 10000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 203 م² |
| مساحة المشروع | 7.5 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2029 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل , |
يُعد كمبوند SVN شادز زايد الجديدة من المشروعات السكنية الفاخرة التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة داخل غرب القاهرة، حيث يعتمد المشروع بالكامل على وحدات الفيلات، مما يوفر للسكان مستوى مرتفعًا من الخصوصية والهدوء. ويأتي المشروع من تطوير شركة ZG للتطوير العقاري، ليقدم مجتمعًا سكنيًا بوتيكيًا يجمع بين التصميم العصري والطبيعة والمساحات المفتوحة، بما يناسب الباحثين عن حياة راقية داخل مدينة زايد الجديدة.
ويتمتع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بموقع استراتيجي في منطقة الحزام الأخضر، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق التجارية والترفيهية المهمة. كما يقع أمام كمبوند بيفرلي هيلز وبالقرب من عدد من المشروعات السكنية الراقية، مما يعزز قيمته السكنية والاستثمارية داخل المنطقة.
ويمتد المشروع على مساحة 7.5 فدان، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 203 متر مربع، مع تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، ليمنح الملاك حرية اختيار التصميم الداخلي والتشطيبات وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم، مع الاستفادة من المساحات الخضراء والمرافق المتنوعة داخل المشروع.
موقع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
يتمتع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بموقع استراتيجي داخل مدينة زايد الجديدة، وتحديدًا في منطقة الحزام الأخضر، التي أصبحت من المناطق السكنية والاستثمارية المهمة في غرب القاهرة. وقد ساعد اختيار هذا الموقع على منح المشروع مزيجًا من الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية من ناحية أخرى، وهو ما يجعل موقع الكمبوند مناسبًا للراغبين في السكن داخل منطقة راقية بعيدًا عن الزحام.
ويتميز المشروع بموقعه المباشر أمام كمبوند بيفرلي هيلز، إلى جانب قربه من مجموعة من المشروعات السكنية المميزة مثل لا فيستا وديونز وليك فيو. ويمنح هذا الموقع سكان كمبوند SVN شادز زايد الجديدة وجودًا داخل منطقة تضم مجموعة من المجتمعات السكنية الراقية، مع الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور القريبة التي تسهل الحركة من وإلى الكمبوند.
كما يقترب كمبوند SVN شادز زايد الجديدة من عدد من المحاور والمناطق المهمة في الشيخ زايد وغرب القاهرة، حيث يبعد حوالي دقيقتين فقط عن وصلة دهشور السياحية، بينما يمكن الوصول إلى مول العرب خلال حوالي 6 دقائق. كذلك يقع المشروع بالقرب من أركان بلازا وميدان جهينة، مع سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو ومطار سفنكس الدولي، مما يعزز من سهولة التنقل ويجعل موقع المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.
الأماكن القريبة من كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
يتمتع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بموقع قريب من عدد من الطرق والمحاور والمشروعات السكنية المهمة، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- وصلة دهشور السياحية، حيث يبعد عنها كمبوند SVN شادز زايد الجديدة حوالي دقيقتين فقط.
- مول العرب، ويمكن الوصول إليه خلال حوالي 6 دقائق.
- أركان بلازا، ويقع بالقرب من المشروع.
- ميدان جهينة، ويمكن الوصول إليه بسهولة من خلال شبكة الطرق القريبة.
- ميدان الحصري، الذي يرتبط بالمشروع من خلال المحاور الرئيسية.
- النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، ويقع بالقرب من منطقة المشروع.
- مطار سفنكس الدولي، ويبعد حوالي 10 دقائق تقريبًا.
- محور 26 يوليو، الذي يسهل الوصول من خلاله إلى عدد من المناطق الحيوية.
- كمبوند بيفرلي هيلز، ويقع مباشرة أمام كمبوند SVN شادز زايد الجديدة.
- كمبوند لا فيستا، ويقع بالقرب من المشروع.
- كمبوند ديونز.
- مول سي لا في الشيخ زايد
- كمبوند ليك فيو.
- كمبوند ابوف كوميونيتي زايد
- كمبوند زد ويست.
- كمبوند سولانا ويست.
ويضع هذا الموقع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة داخل منطقة تضم عددًا من المشروعات الراقية، وهو ما يضيف إلى طبيعة المكان ويعزز من جاذبيته للراغبين في امتلاك وحدة داخل مجتمع سكني مميز. كما أن القرب من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية يوفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
المطور العقاري لكمبوند SVN شادز زايد الجديدة
تتولى شركة ZG للتطوير العقاري تطوير وتنفيذ كمبوند SVN شادز زايد الجديدة، وهي شركة تتمتع بخبرة طويلة في السوق العقاري المصري، حيث ترجع جذورها إلى عام 1987، كما ترتبط بتاريخ شركة النيل للإسكان والتنمية العمرانية. وقد ساعدت هذه الخبرة الطويلة الشركة على تطوير رؤية خاصة في إنشاء المجتمعات السكنية واختيار المواقع التي تتمتع بإمكانات نمو عمراني واستثماري.
وتعتمد شركة ZG Developments في مشروعاتها على الجمع بين اختيار المواقع الاستراتيجية والتصميمات المعمارية التي تتناسب مع طبيعة كل مشروع. وقد ركزت الشركة على مناطق التوسع العمراني في غرب القاهرة، خاصة الشيخ زايد ومدينة زايد الجديدة، وهي المناطق التي شهدت نموًا ملحوظًا في الطلب على الوحدات السكنية الراقية خلال السنوات الماضية.
وتتمتع الشركة بخبرة في تطوير المشروعات الواقعة داخل منطقة الحزام الأخضر، وهو ما يتناسب مع طبيعة كمبوند SVN شادز زايد الجديدة الذي يعتمد على تصميم بوتيكي ووحدات فيلات فقط. وتأتي هذه الخبرة لتدعم تنفيذ المشروع وفق رؤية تركز على الخصوصية وانخفاض الكثافة والاستفادة من المساحات الخضراء، مع تقديم وحدات سكنية تناسب العائلات الباحثة عن نمط حياة أكثر هدوءًا وتميزًا.
أبرز مشاريع شركة ZG للتطوير العقاري
تمتلك شركة ZG للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السابقة، ومن أبرزها:
- كمبوند فلو ريزيدنس أكتوبر – FLW Residence October Compound.
- كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة – Tabah West New Zayed Compound.
- كمبوندات زايد جرينز 1 و2 و3 و4 – Zayed Greens New Zayed Compounds.
وتعكس هذه المشروعات تركيز الشركة على تطوير المجتمعات السكنية التي تعتمد على المساحات الخضراء والتصميمات المناسبة للحياة العائلية، وهو ما يظهر أيضًا في توجه كمبوند SVN شادز زايد الجديدة نحو تقديم مجتمع سكني خاص بالفيلات فقط. وتمنح سابقة أعمال الشركة العملاء قدرًا من الثقة في خبرتها بمجال تطوير المشروعات السكنية داخل مناطق غرب القاهرة.
أسعار كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة من حوالي 10,000,000 جنيه مصري، وذلك وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع. ويختلف السعر النهائي للوحدة حسب نوعها ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل التاون هاوس والتوين فيلا والفيلات المستقلة.
ويبدأ سعر المتر في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة من حوالي 45,000 جنيه مصري تقريبًا، مع اختلاف السعر وفقًا لمجموعة من العوامل، من بينها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتتناسب الأسعار مع طبيعة المشروع الذي يعتمد على وحدات الفيلات فقط، إلى جانب موقعه داخل منطقة الحزام الأخضر وبالقرب من عدد من المشروعات السكنية الراقية.
كما تتوفر إمكانية الحصول على خصومات في حالة السداد النقدي، حيث تشير البيانات المتاحة إلى وجود خصومات قد تصل إلى 50% عند الدفع الكاش. ويتيح ذلك للمشترين الراغبين في السداد الفوري الاستفادة من عروض سعرية مختلفة، بينما توفر أنظمة التقسيط خيارات مناسبة للراغبين في توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
تقدم شركة ZG للتطوير العقاري أنظمة سداد متنوعة في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة، ومن أبرزها:
- دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% وفقًا لبعض أنظمة السداد.
- تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 6 سنوات في بعض الأنظمة.
- تبلغ قيمة جدية الحجز حوالي 100,000 جنيه مصري.
- من المتوقع تسليم المشروع خلال عام 2029.
وتمنح هذه الأنظمة العملاء مرونة في اختيار طريقة السداد التي تتناسب مع إمكانياتهم، سواء من خلال دفع مقدم منخفض وتقسيط باقي قيمة الوحدة على سنوات طويلة، أو اختيار نظام سداد مختلف وفقًا للعرض المتاح. وتعد فترة التقسيط التي تصل إلى 8 سنوات من العناصر التي تمنح المشتري مساحة أكبر لتوزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية طويلة.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
يمتد كمبوند SVN شادز زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 7.5 فدان، وقد تم تصميم المشروع وفق مفهوم الفخامة البوتيكية، الذي يعتمد على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة يتميز بالخصوصية والهدوء. ويختلف هذا التوجه عن المشروعات التي تضم أعدادًا كبيرة من الوحدات، حيث يركز المشروع على الفيلات فقط، وهو ما يخلق طبيعة أكثر خصوصية للسكان.
ويعتمد المخطط العام للمشروع على توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مع تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للاندسكيب والمسطحات المائية. وتصل النسبة المخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية إلى حوالي 60% إلى 70% من المساحة الكلية وفقًا للمعلومات المتاحة، وهو ما يساهم في خلق إطلالات طبيعية وبيئة هادئة داخل الكمبوند.
أما الوحدات، فقد تم تصميمها بأسلوب عصري يجمع بين المظهر الفاخر والعملية، مع توفير مساحات خارجية وحدائق خاصة لبعض الوحدات. ويساعد هذا التصميم على توفير تجربة سكنية مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى، مع الاستفادة من الطبيعة والمساحات المفتوحة الموجودة داخل المشروع.
مميزات كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
يتمتع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية المختلفة داخل زايد الجديدة، ومن أبرزها طبيعة المشروع التي تعتمد على الفيلات فقط. ويساعد هذا التصميم على توفير مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء، خاصة أن المشروع لا يضم عمارات سكنية أو وحدات ذات كثافة مرتفعة.
ويأتي الموقع الاستراتيجي من أهم مميزات كمبوند SVN شادز زايد الجديدة، حيث يقع المشروع داخل منطقة الحزام الأخضر وبالقرب من وصلة دهشور، كما يقع أمام كمبوند بيفرلي هيلز وبجوار مجموعة من المشروعات السكنية الراقية. ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والمناطق التجارية والترفيهية المهمة في غرب القاهرة.
ومن المميزات الأخرى للمشروع إمكانية استلام الوحدات بنظام نصف تشطيب، وهو ما يمنح المالك حرية اختيار التشطيبات والتصميم الداخلي وفقًا لذوقه الخاص. كما توفر أنظمة السداد مقدمات منخفضة وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، إلى جانب تنوع أنواع الوحدات بين التاون هاوس والتوين فيلا والفيلات المستقلة، وهو ما يوفر اختيارات متعددة أمام العملاء.
ويتميز المشروع كذلك بانخفاض كثافته السكنية، وهو ما يتناسب مع طبيعة الفيلات التي تحتاج إلى قدر أكبر من الخصوصية والمساحات المفتوحة. كما أن وجود المساحات الخضراء والمسطحات المائية ضمن المخطط العام يضيف إلى الشكل الجمالي للمشروع ويمنح الوحدات إطلالات أكثر راحة.
ومن الناحية الاستثمارية، يستفيد كمبوند SVN شادز زايد الجديدة من وجوده داخل منطقة تضم مجموعة من المشروعات الراقية، إلى جانب قربه من المحاور الرئيسية. ويجعل ذلك المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة يمكن استخدامها للسكن، وكذلك لمن يهتم بامتلاك عقار داخل منطقة تتمتع بمقومات النمو العمراني.
خدمات ومرافق كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
يضم كمبوند SVN شادز زايد الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة معيشية متكاملة للسكان، ومن أبرزها:
- نادي اجتماعي Clubhouse يضم مجموعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية.
- صالة جيم مجهزة لممارسة الأنشطة الرياضية.
- مسارات للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الطبيعية.
- نوافير ومسطحات مائية تضيف إلى جمال التصميم العام.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء العائلية.
- بوابات إلكترونية ذكية.
- نظام أمني متكامل.
- كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- جراجات خاصة تحت الأرض.
- مسجد داخل المشروع.
- مناطق إدارية لخدمة السكان.
وتساعد هذه الخدمات على توفير احتياجات السكان الأساسية والترفيهية داخل المشروع، بما يقلل الحاجة إلى الخروج المستمر للحصول على بعض الخدمات اليومية. كما يساهم وجود النادي الاجتماعي والمرافق الرياضية ومناطق الأطفال في توفير أنشطة مختلفة تناسب أفراد الأسرة، بينما تعمل أنظمة الأمن والبوابات الإلكترونية على دعم مستوى الخصوصية والأمان داخل الكمبوند.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
يقدم كمبوند SVN شادز زايد الجديدة مجموعة من الوحدات التي تنتمي إلى فئة الفيلات، وهو ما يتناسب مع طبيعة المشروع التي تعتمد على إنشاء مجتمع سكني مخصص للفيلات فقط. وتتنوع الوحدات بين التاون هاوس والتوين فيلا والفيلات المستقلة، بما يمنح العملاء اختيارات مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم وعدد أفراد الأسرة والميزانية المخصصة للشراء.
تبدأ مساحات وحدات التاون هاوس من 203 متر مربع، وتصل إلى 269 متر مربع، وهو ما يوفر مساحات مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل واسع داخل مجتمع سكني راقٍ. أما وحدات التوين فيلا فتبدأ مساحاتها من 208 متر مربع وتصل إلى 243 متر مربع، وتقدم نمطًا سكنيًا يجمع بين المساحة والخصوصية.
وتتراوح مساحات الفيلات المستقلة من 243 متر مربع إلى 251 متر مربع، وتعد من الخيارات المناسبة لمن يبحث عن قدر أكبر من الاستقلالية والمساحة الخاصة. كما يتم تسليم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب Core and Shell، وهو ما يسمح للملاك بتصميم التشطيبات الداخلية والديكورات بما يتناسب مع ذوقهم واحتياجاتهم الخاصة.
وتبدأ مساحة المشروع الإجمالية من 7.5 فدان، وقد تم استغلالها في إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع توفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة ومرافق متنوعة. ويساعد هذا التخطيط على تحقيق توازن بين المساحات المبنية والمساحات الطبيعية، بما يضمن وجود مساحات كافية حول الوحدات ويعزز من الخصوصية.
ويأتي تنوع الوحدات داخل كمبوند SVN شادز زايد الجديدة ليمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن تاون هاوس بمساحة مناسبة، أو توين فيلا، أو فيلا مستقلة توفر مستوى أعلى من الخصوصية. كما أن وجود أكثر من نوع من الفيلات يجعل المشروع قادرًا على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي في زايد الجديدة.
لماذا الاستثمار في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة؟
يعتبر الاستثمار في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك عقار داخل منطقة تتمتع بموقع استراتيجي في غرب القاهرة. ويأتي موقع المشروع داخل منطقة الحزام الأخضر بمدينة زايد الجديدة ليمنحه أهمية خاصة، خاصة مع قربه من عدد من المحاور الرئيسية والمشروعات السكنية الراقية. وتساعد هذه العوامل على جعل المنطقة محط اهتمام الباحثين عن السكن والاستثمار في نفس الوقت.
كما أن طبيعة كمبوند SVN شادز زايد الجديدة كمشروع مخصص للفيلات فقط تمنحه طابعًا مختلفًا عن المشروعات التي تضم وحدات سكنية متعددة الأنواع والكثافات. فالمشروع يقدم مجتمعًا منخفض الكثافة يركز على الخصوصية والمساحات المفتوحة، وهو ما يجذب شريحة من العملاء الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءًا، وقد يدعم ذلك الطلب على الوحدات داخل المشروع.
ويأتي تنوع أنظمة السداد من العوامل التي تجعل الاستثمار في كمبوند SVN شادز زايد الجديدة أكثر مرونة، حيث يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5% في بعض الأنظمة، مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 8 سنوات وفقًا للنظام المتاح. وتمنح هذه الخيارات المستثمر فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول بدلًا من دفع كامل القيمة دفعة واحدة.
ومن ناحية أخرى، يقدم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 203 متر مربع، وتشمل التاون هاوس والتوين فيلا والفيلات المستقلة. ويساعد هذا التنوع على توفير خيارات استثمارية وسكنية متعددة، حيث يمكن للمشتري اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وقدرته المالية.
كما أن قرب كمبوند SVN شادز زايد الجديدة من مجموعة من المشروعات السكنية الراقية يضيف إلى طبيعة المنطقة، إلى جانب سهولة الوصول إلى مول العرب وأركان بلازا وميدان جهينة ووصلة دهشور ومطار سفنكس الدولي. وتساهم هذه المواقع القريبة في دعم سهولة الحياة اليومية للسكان، وهو ما يعد عنصرًا مهمًا عند اختيار العقار بغرض السكن أو الاستثمار.
ويتميز المشروع كذلك بتسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، وهو ما يتيح للمشتري تنفيذ التصميم الداخلي وفقًا لاحتياجاته الخاصة. وتعد هذه المرونة مناسبة لمن يرغب في تصميم منزله بطريقة شخصية، بدلًا من الالتزام بتشطيبات موحدة لا تتناسب بالضرورة مع ذوقه أو احتياجاته.
وبناءً على طبيعة المشروع وموقعه وأنواع الوحدات المتاحة، يمثل كمبوند SVN شادز زايد الجديدة فرصة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مجتمع سكني بوتيكي يعتمد على الفيلات فقط. كما أن وجود المشروع في منطقة زايد الجديدة، وقربه من المحاور الرئيسية والمشروعات الراقية، يجعله من الخيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن عقار فاخر في غرب القاهرة.
وفي النهاية، يجمع كمبوند SVN شادز زايد الجديدة بين الموقع المميز والتصميم منخفض الكثافة وتنوع الفيلات والخدمات المتكاملة وأنظمة السداد المرنة. وتقدم شركة ZG للتطوير العقاري من خلال المشروع مجتمعًا سكنيًا يركز على الخصوصية والهدوء والطبيعة، مع توفير وحدات بمساحات مختلفة تناسب العائلات الباحثة عن مستوى معيشي راقٍ. لذلك، يمثل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري داخل مدينة زايد الجديدة، خاصة مع موقعه المميز أمام بيفرلي هيلز وبالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية في غرب القاهرة.
تعرف علي مشاريع اخري في مدينه الشيخ زايد الجديدة مثل
- ويستريكت الشيخ زايد
- كمبوند كمونز الشيخ زايد
- مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد
