| المطور | M Squared Developments |
|---|---|
| الموقع | مدينة ٦ اكتوبر |
| الاسعار تبدأ من | 7585200 ج.م |
| مساحات الوحدات | 70 م² الى 330 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل , |
يُعد كمبوند 31 ويست أكتوبر من المشروعات السكنية الحديثة والمتميزة في مدينة 6 أكتوبر، حيث يجمع بين الفخامة والخصوصية ضمن بيئة سكنية متكاملة صُممت لتلبية احتياجات الأسر العصرية. وقد تم تطوير المشروع بعناية ليقدم مجموعة متنوعة من المساحات السكنية التي تشمل الشقق والفيلات، مع الاهتمام بأعلى معايير الجودة في التصميمات والتشطيبات، بما يوفر للسكان أجواءً من الراحة والاستقرار داخل مجتمع سكني متكامل.
ويعتمد 31 ويست أكتوبر على تخطيط معماري مدروس يحقق توازنًا بين المباني والمساحات الخضراء، مع تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للحدائق والمتنزهات والمناطق الترفيهية، وهو ما يساهم في توفير أجواء هادئة وصحية للسكان. كما يضم الكمبوند مجموعة من المرافق والخدمات الحديثة، من بينها حمامات السباحة، والنوادي الرياضية، ومناطق مخصصة للأطفال، لتلبية مختلف احتياجات أفراد الأسرة داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج منه.
ويتميز كمبوند 31 ويست أكتوبر كذلك بموقعه الاستراتيجي داخل مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من مجموعة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المراكز التجارية والمدارس والجامعات والمستشفيات خلال دقائق. ويجمع هذا الموقع المتميز مع التصميم الراقي والخدمات المتكاملة ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والفخامة والخصوصية.
موقع كمبوند 31 ويست أكتوبر
يقع كمبوند 31 ويست أكتوبر في قلب التوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر، ويتميز بموقع استراتيجي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة من خلال شبكة من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية. ويساهم هذا الموقع في تسهيل حركة السكان والوصول إلى المراكز التجارية والمدارس والجامعات والمستشفيات، مما يجعل مختلف الاحتياجات اليومية في متناول أفراد الأسرة.
كما يحيط بكمبوند 31 ويست أكتوبر عدد من المجمعات السكنية الراقية في المنطقة، ومن بينها امتداد بالم هيلز بامبو، وهو ما يضيف إلى المنطقة طابعًا من الفخامة والخصوصية. كما يعزز القرب من هذه المجتمعات الراقية من مستوى الاستقرار داخل المنطقة، ويدعم القيمة الاستثمارية للوحدات السكنية في 31 ويست أكتوبر على المدى الطويل.
أبرز الطرق والمدن القريبة من 31 ويست أكتوبر
يتمتع مشروع 31 ويست أكتوبر بموقع قريب من مجموعة من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، ومن أبرزها:
- يقع مشروع 31 ويست أكتوبر على محور 26 يوليو، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق مدينة 6 أكتوبر.
- يقع كمبوند 31West بالقرب من مول العرب ومول مصر، وهما من أكبر وأرقى المراكز التجارية في المنطقة.
- يجاور مشروع 31 ويست إم سكويرد مطار سفنكس، مما يوفر سهولة التنقل للمسافرين.
- يقع كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر بالقرب من نادي الجزيرة.
- يقع كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر 31West October بالقرب من كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر وكمبوند ويست كلاي أكتوبر.
أنواع الوحدات في 31 ويست أكتوبر
يقدم كمبوند 31 ويست أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات العملاء المختلفة، مع اختلاف المساحات والتصميمات بما يوفر خيارات متعددة للراغبين في امتلاك وحدة داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر، وتشمل:
- تاون هاوس: وحدات سكنية عملية تناسب العائلات الصغيرة، وتوفر مساحة مناسبة للحياة العائلية.
- توين هاوس: وحدات تجمع بين الخصوصية والفخامة، مع مساحات واسعة وتصميمات تلائم الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ.
- فلل مستقلة: وحدات فاخرة بمساحات كبيرة، تمنح السكان أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
تعرف أيضا علي : كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر
مساحة الوحدات في 31 ويست أكتوبر
توفر شركة M Squared شققًا للبيع في كمبوند 31 ويست بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 175 مترًا مربعًا، مع تصميمات متنوعة تضم وحدات تبدأ من غرفة واحدة وحتى 3 غرف، لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء.
كما يضم كمبوند 31 ويست أكتوبر وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 225 مترًا مربعًا، لتجمع بين خصوصية المنازل المستقلة والمزايا التي يوفرها السكن داخل الكمبوند.
أما وحدات التوين هاوس، فتتراوح مساحاتها بين 260 و275 مترًا مربعًا، مع تصميمات توفر مستويات مرتفعة من الرفاهية والخصوصية.
وتأتي الفيلات المستقلة ضمن أكبر الوحدات المتاحة في المشروع، بمساحة تصل إلى 330 مترًا مربعًا، لتوفر خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدات فاخرة في قلب مدينة 6 أكتوبر.
المطور العقاري لكمبوند 31 ويست أكتوبر شركة M Squared Developments
تُعد شركة M Squared Developments من الأسماء البارزة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث تعتمد في مشروعاتها على الجمع بين الابتكار والجودة، مع تقديم رؤية متكاملة تهدف إلى إنشاء مجتمعات سكنية راقية تلبي تطلعات العملاء.
وتحرص الشركة على تطبيق أعلى المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، بما يساهم في تقديم مشروعات تجمع بين جودة التخطيط، والتصميمات المتميزة، ومستوى المعيشة الذي يلائم احتياجات العملاء الباحثين عن تجربة سكنية متكاملة.
أبرز مشروعات شركة M Squared Developments للتطوير العقاري
تمتلك شركة M Squared Developments مجموعة من المشروعات المتنوعة في القطاع العقاري، ومن أبرزها:
- كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس – Compound Trio Gardens New Cairo.
- كمبوند ذا أنيكس القاهرة الجديدة – Compound The Annex New Cairo.
- قرية المصيف الساحل الشمالي – Village El Masyaf North Coast.
- مول 41 بيزنس ديستريكت القطامية – Mall 41 Business District Kattameya.
- قرية مارماريكا الساحل الشمالي – Marmarica North Coast.
- كمبوند ميست التجمع الخامس.
المميزات المتوفرة في كمبوند 31 ويست أكتوبر
يتميز كمبوند 31 ويست أكتوبر بتوفير مجموعة من المزايا التي تعزز من جودة الحياة داخل المشروع، مع الاعتماد على التقنيات الحديثة لتوفير بيئة سكنية أكثر راحة وأمانًا للسكان.
ويعتمد كمبوند 31 ويست أكتوبر على مفهوم المجتمع الذكي من خلال أنظمة متطورة لإدارة المباني، إلى جانب حلول ذكية للأمن والمراقبة وإدارة الطاقة، بما يساهم في توفير مستويات مرتفعة من الراحة والسلامة للسكان.
كما تعكس التشطيبات داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر اهتمامًا واضحًا بالجودة، حيث تم اختيار مواد عالية المستوى واستخدام أحدث التقنيات لضمان تنفيذ الوحدات وفق مواصفات دقيقة، مع إضافة لمسات راقية تعزز من المظهر الفاخر للتصميمات.
ويوفر الكمبوند كذلك برنامجًا متكاملًا للصيانة الدورية يشمل مختلف المرافق والخدمات، بهدف الحفاظ على المستوى المتميز للمجمع السكني على المدى الطويل، إلى جانب وجود فريق فني جاهز للتعامل مع طلبات الصيانة الطارئة والاستجابة لها بشكل فوري.
أسعار الوحدات في 31 ويست أكتوبر
تتنوع أسعار الوحدات داخل كمبوند 31 ويست إم سكويرد وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومستوى التشطيب، حيث تبدأ أسعار الشقق من 7,585,200 جنيه مصري للتشطيب Core & Shell، بينما تبدأ أسعار الشقق بالتشطيب الكامل من 9,391,200 جنيه مصري، مع توافر مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات التي تلبي تطلعات واحتياجات المشترين.
أما أسعار التاون هاوس في مشروع 31West فتبدأ من 22,932,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 31,364,970 جنيه مصري، في حين تصل أسعار الفيلات المستقلة إلى 54,928,848 جنيه مصري، وهو ما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات أمام الباحثين عن وحدات سكنية راقية داخل المشروع.
طرق الدفع والسداد في 31 ويست أكتوبر
حرصت شركة إم سكويرد على توفير مجموعة من أنظمة السداد المرنة داخل مشروع 31 ويست، بما يمنح العملاء أكثر من خيار لشراء الوحدات، وتشمل أنظمة السداد:
- دفع 5% مقدم حجز، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- إمكانية التقسيط بدون مقدم حجز على 8 سنوات مع الحصول على خصم 6.8%.
- حجز شقق كمبوند 31 ويست بدفع 5% مقدم حجز، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات والحصول على خصم 7%.
- إمكانية شراء وحدة بمقدم حجز 5%، ثم دفع 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات والحصول على خصم 10%.
- يتم تسليم وحدات مشروع 31West October خلال 3 سنوات، أي في عام 2028.
الخدمات المتوفرة في كمبوند 31 ويست أكتوبر
يضم كمبوند 31 ويست أكتوبر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم توفيرها لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، ومن أبرزها:
- بحيرة صناعية: يمتد المشروع حول بحيرة صناعية خلابة تبلغ مساحتها 7,000 متر مربع، وتحيط بها مجموعة من المطاعم العالمية والمقاهي الفاخرة، لتوفير أجواء مميزة تجمع بين الطعام والترفيه.
- مسارات رياضية وممرات خضراء: يضم المشروع شبكة متكاملة من المسارات الرياضية والممرات الخضراء، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للتأمل واليوغا، بما يدعم أسلوب الحياة الصحي والهادئ.
- منطقة ترفيهية للأطفال: يوفر الكمبوند منطقة آمنة ومخصصة للأطفال، ومجهزة بمجموعة من الألعاب والمعدات التعليمية التي تضمن لهم تجربة ممتعة وآمنة.
- مركز تجاري: يضم المشروع مركزًا تجاريًا عصريًا يجمع بين مجموعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، إلى جانب سوبر ماركت متكامل وصيدليات حديثة.
- نادي صحي متكامل: يوفر المشروع ناديًا صحيًا مجهزًا بأحدث المعدات الرياضية، إلى جانب صالات متخصصة للتمارين الجماعية وبرامج تدريبية متنوعة.
- منظومة أمن متطورة: يعتمد الكمبوند على منظومة أمنية تعمل على مدار 24 ساعة، تشمل بوابات إلكترونية ذكية وشبكة من كاميرات المراقبة، لتوفير أعلى مستويات الأمان.
- مركز طبي: يضم المشروع مركزًا طبيًا حديثًا يقدم خدمات الرعاية الصحية والطوارئ على مدار الساعة لخدمة السكان.
- مساحات للعمل المشترك: يوفر الكمبوند لرجال الأعمال مساحات مخصصة للعمل المشترك والاجتماعات، ومجهزة بأحدث التقنيات وخدمات الإنترنت عالي السرعة.
- خدمات التنظيف والصيانة: يوفر المشروع خدمات تنظيف وصيانة منزلية إلى جانب المساعدة الشخصية، مع وجود فريق دعم جاهز لتلبية احتياجات السكان.
- مركز اجتماعي متكامل: يضم المشروع مركزًا اجتماعيًا يحتوي على قاعات فاخرة للمناسبات وحدائق خاصة لإقامة الفعاليات في الهواء الطلق، بما يمنح السكان تجربة حياة متكاملة تجمع بين الراحة والترفيه والرقي.
تعرف أيضا علي : كمبوند سوان ليك ويست 6 أكتوبر
تصميم كمبوند 31 ويست أكتوبر ومساحات الوحدات
يتميز كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر Compound 31 West October بتصميم معماري يجمع بين الإبداع والعملية، حيث تتكامل المباني السكنية مع البحيرة الصناعية التي تمتد على مساحة 7,000 متر مربع، لتمنح المشروع إطلالات مميزة وأجواءً تجمع بين الفخامة والطبيعة. ويضم الكمبوند 558 وحدة سكنية متنوعة تم توزيعها بعناية، بما يحقق قدرًا كبيرًا من الخصوصية والراحة للسكان، مع تنظيم المساحات بصورة تساهم في توفير بيئة سكنية هادئة ومنظمة.
وتتميز واجهات المشروع بخطوط عصرية وأنيقة تتناغم مع المساحات الخضراء الواسعة والممرات المائية المتعرجة، وهو ما يضفي على الكمبوند طابعًا يجمع بين الرقي والطبيعة. كما تم تصميم المساحات الداخلية للوحدات بشكل يركز على الاستغلال العملي والمريح للمساحات، مع إضافة لمسات عصرية تمنح مختلف الغرف مظهرًا أنيقًا، إلى جانب الاهتمام بتوفير التهوية الطبيعية والإضاءة المناسبة.
ولا يقتصر التخطيط على الجانب السكني فقط، حيث يضم كمبوند 31 ويست مبنيين تجاريين على مساحة 10,000 متر مربع، بما يوفر للسكان تجربة متكاملة تجمع بين التسوق والترفيه والخدمات المختلفة. ويعكس ذلك توجه المشروع نحو تحقيق التكامل بين السكن الفاخر والمرافق المساندة التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان داخل بيئة سكنية متكاملة.
عيوب كمبوند 31 ويست أكتوبر
على الرغم من تعدد المزايا التي يقدمها كمبوند 31 ويست أكتوبر، بداية من تنوع الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الواسعة، وصولًا إلى النوادي والمحلات التجارية والخدمات المختلفة، فإنه يُعد من المشروعات المتكاملة التي يصعب معها تحديد عيوب واضحة تؤثر بصورة مباشرة على تجربة السكان.
ويتميز الكمبوند بتصميم فاخر وتخطيط مدروس، إلى جانب تنوع الخدمات والمرافق المتاحة داخله، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار. كما أن توفير المرافق الأساسية والترفيهية ضمن المشروع يقلل من الحاجة إلى البحث عن الخدمات خارج الكمبوند.
وبناءً على ذلك، يمكن القول إن كمبوند 31 ويست أكتوبر يقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة، مع محدودية العيوب مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى في المنطقة، وهو ما يعزز مكانته كأحد الكمبوندات الراقية في مدينة 6 أكتوبر.
