| المطور | ذا واتر واي واتر واي للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 9700000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 87 م² الى 232 م² |
| مساحة المشروع | 47 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 9 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2028 |
| أنواع الوحدات | بنتاهاوس , دوبلكس , شقق , شقق فندقية , عيادات , وحدات إدارية , وحدات تجارية , |
يأتي كمبوند وتر واى ويست كواحد من المشروعات السكنية الحديثة في مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتوفير بيئة متكاملة تناسب الباحثين عن الهدوء والخصوصية. ويقام المشروع على مساحة كبيرة تسمح بتوفير مساحات خضراء واسعة ومناطق لاندسكيب تمنح الوحدات إطلالات مميزة وأجواء أكثر راحة للسكان.
ويتميز كمبوند وتر واى ويست بفكرته التي تعتمد على تقديم مجتمع سكني متكامل، يجمع بين جودة التصميم وتنوع الوحدات والخدمات التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية. كما يساعد موقع المشروع في الشيخ زايد على سهولة الوصول إلى مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في غرب القاهرة.
وتقدم شركة واتر واي للتطوير العقاري المشروع مع مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتتيح تقسيط قيمة الوحدة على سنوات متعددة. ومع المساحات التي تبدأ من 87 مترًا مربعًا، وتنوع الوحدات بين السكنية والإدارية والتجارية والطبية، يوفر كمبوند وتر واى ويست خيارات متعددة تناسب احتياجات العملاء المختلفة.
موقع كمبوند وتر واى ويست
يقع كمبوند وتر واى ويست في مدينة الشيخ زايد، وهي من المناطق العمرانية الواعدة في غرب القاهرة، والتي تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا متزايدًا. واستفادت الشركة المطورة من موقع المنطقة في اختيار مكان المشروع، ليكون قريبًا من عدد من الطرق والمحاور المهمة التي تساعد السكان على الوصول إلى المناطق المحيطة بسهولة.
ويتمتع المشروع بقربه من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، وهما من أهم الطرق التي تخدم منطقة غرب القاهرة وتربطها بعدد من المناطق الحيوية. كما يتيح موقع كمبوند وتر واى ويست سهولة الحركة باتجاه مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد والمناطق المختلفة في القاهرة الكبرى، وهو ما يعزز من القيمة العملية للموقع.
ومن الجوانب المميزة لموقع كمبوند وتر واى ويست وجوده في منطقة تجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من الخدمات والمحاور الرئيسية من ناحية أخرى. كما يحيط بالمشروع عدد من المدارس والمراكز الطبية والخدمات التي يحتاج إليها السكان، بما يدعم فكرة توفير حياة متكاملة داخل منطقة سكنية حديثة.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند وتر واى ويست
يتمتع كمبوند وتر واى ويست بموقع قريب من مجموعة من الطرق والمناطق المهمة، ومن أبرزها:
- وصلة دهشور: تساعد على الوصول إلى مناطق السادس من أكتوبر ومول العرب والمناطق المحيطة خلال وقت قصير.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يربط المشروع بالقاهرة وعدد من المدن والمناطق الساحلية.
- محور 26 يوليو: يسهل الوصول من خلاله إلى المهندسين والزمالك ووسط القاهرة.
- مطار سفنكس الدولي: يقع بالقرب من المشروع، مما يمنح الموقع ميزة إضافية للمسافرين.
- مدينة الشيخ زايد القديمة: يمكن لسكان المشروع الاستفادة من الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية الموجودة بها.
المطور العقاري لكمبوند وتر واى ويست
تتولى شركة واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments مسؤولية تطوير كمبوند وتر واى ويست، وهي شركة تمتلك خبرة في مجال التشييد والتطوير العقاري، وبدأت نشاطها منذ عام 2010. واستطاعت الشركة خلال سنوات عملها تقديم مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية، وهو ما ساعدها على بناء خبرة في تطوير المجتمعات المتكاملة.
وتعتمد الشركة المطورة في مشروعاتها على الاهتمام باحتياجات العملاء وتقديم تصميمات عملية إلى جانب الخدمات التي تتناسب مع طبيعة كل مشروع. وفي كمبوند وتر واى ويست يظهر هذا التوجه من خلال الاهتمام بتوزيع المساحات واللاندسكيب وتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الاستخدام السكني والإداري والتجاري والطبي.
كما تسعى شركة واتر واي للتطوير العقاري إلى تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتصميم الحديث، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تساعد على رفع جودة الحياة داخل المشروع. ويأتي كمبوند وتر واى ويست ضمن مشروعاتها التي تستهدف المناطق العمرانية الجديدة والواعدة في السوق المصري.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
من أبرز المشروعات التي قدمتها شركة واتر واي للتطوير العقاري:
- كمبوند تراينجل التجمع الخامس: مشروع سكني يتميز بالموقع الاستراتيجي والتصميمات العصرية والمساحات الخضراء.
- كمبوند ذا واتر واي القاهرة الجديدة: من أبرز مشروعات الشركة السكنية، ويقدم مجتمعًا متكاملًا في القاهرة الجديدة.
- قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي: مشروع ساحلي يضم وحدات بإطلالات مميزة وخدمات ترفيهية وفندقية.
- كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية: مشروع سكني فاخر يجمع بين الموقع والتصميم العصري والخدمات المتنوعة.
- مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة
أسعار كمبوند وتر واى ويست
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند وتر واى ويست وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة للمشروع من حوالي 9,700,000 جنيه مصري، بينما تشير البيانات الأساسية للمشروع إلى بداية سعرية تبلغ 9,700,000 جنيه تقريبًا. كما يبدأ سعر المتر السكني من حوالي 110,000 جنيه للمتر، وفقًا للبيانات الواردة بالمصدر.
أما الوحدات الإدارية، فيبدأ سعر المتر بها من حوالي 190,000 جنيه للمتر، مع مساحات إدارية تبدأ من 90 مترًا مربعًا. ويعكس هذا التنوع في الأسعار اختلاف طبيعة الوحدات المطروحة داخل المشروع، سواء كانت سكنية أو إدارية.
وتجدر الإشارة إلى أن أسعار كمبوند وتر واى ويست قابلة للتغير وفقًا لمراحل الطرح ونسب التنفيذ وتحديثات الشركة المطورة، لذلك يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء. وتبدأ المساحات الإجمالية للوحدات وفق البيانات الأساسية من 87 مترًا وحتى 232 مترًا.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند وتر واى ويست
توفر شركة واتر واي للتطوير العقاري أكثر من نظام للسداد داخل كمبوند وتر واى ويست، ومن أبرزها:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم تعاقد، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 9 سنوات.
- جدية الحجز: تبلغ حوالي 250,000 جنيه للوحدات السكنية و350,000 جنيه للوحدات الإدارية، وفقًا للبيانات الواردة بالمصدر.
- وديعة الصيانة: يتم سداد 8% كوديعة صيانة قبل الاستلام.
تصميم كمبوند وتر واى ويست ومساحته
اعتمدت شركة واتر واي في تصميم كمبوند وتر واى ويست على طابع معماري عصري يهتم بالواجهات الحديثة والخطوط الهندسية الواضحة، مع استخدام خامات عالية الجودة للحفاظ على الشكل الجمالي للمباني. ويهدف التصميم إلى خلق بيئة سكنية مريحة تجمع بين المظهر الراقي والوظائف العملية للوحدات.
كما تم الاهتمام بتوزيع المساحات داخل المشروع بصورة تحقق أكبر استفادة ممكنة من المساحة الإجمالية، مع تخصيص جزء كبير للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والممرات. ويساعد هذا التخطيط على خلق مشاهد طبيعية متنوعة تمنح السكان أجواء أكثر هدوءًا وراحة.
ويمتد كمبوند وتر واى ويست على مساحة تبلغ حوالي 47 فدانًا، مع الاعتماد على توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة. وتساعد هذه المساحات على تعزيز الخصوصية بين الوحدات وتوفير إطلالات أفضل للسكان، إلى جانب تحسين جودة البيئة الداخلية للمشروع.
مميزات كمبوند وتر واى ويست
يتمتع كمبوند وتر واى ويست بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات اللافتة في الشيخ زايد، وفي مقدمتها الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يسهل حركة السكان ويمنح المشروع ميزة مهمة سواء للسكن أو الاستثمار.
كما يوفر المشروع بيئة سكنية تهتم بالهدوء والخصوصية، مع الاعتماد على المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية. ويساعد انخفاض الكثافة مقارنة بالمناطق المزدحمة على توفير أجواء أكثر راحة، بينما تمنح المساحات المفتوحة الوحدات إطلالات مميزة.
ومن أهم مميزات كمبوند وتر واى ويست أيضًا تنوع الوحدات وأنظمة السداد، حيث يمكن للعميل الاختيار بين مساحات وأنواع مختلفة وفق احتياجاته، مع وجود أنظمة تقسيط طويلة نسبيًا تساعد على توزيع تكلفة الوحدة على عدة سنوات.
خدمات كمبوند وتر واى ويست
يوفر كمبوند وتر واى ويست مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان اليومية، ومن أبرزها:
- نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب ومناطق للجلوس والاسترخاء.
- تراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات.
- Kids Area مجهزة للأطفال.
- جيم وسبا يضم مرافق رياضية وترفيهية.
- جراجات خاصة وذكية أسفل المباني.
- مرافق وخدمات تساعد على توفير تجربة معيشية متكاملة داخل المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند وتر واى ويست
حرصت شركة واتر واي للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند وتر واى ويست، لتناسب الاحتياجات المختلفة للعملاء. وتشمل الوحدات الشقق السكنية التي تتنوع في مساحاتها وتصميماتها الداخلية، بما يسمح باختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.
ويضم المشروع كذلك وحدات بمساحات أكبر مثل الدوبلكس والبنتهاوس، والتي تناسب الباحثين عن مساحات أكثر اتساعًا وخصوصية. كما تتوفر وحدات أرضية بحدائق خاصة، إلى جانب أنواع أخرى من الوحدات التي تمنح العملاء خيارات متعددة عند الشراء.
وبحسب البيانات الأساسية للمشروع، تبدأ مساحات الوحدات من 87 مترًا مربعًا وتصل إلى 232 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المساحات الإدارية من 90 مترًا مربعًا. وتشمل أنواع الوحدات شققًا سكنية ودوبلكس وبنتهاوس وشققًا فندقية، بالإضافة إلى وحدات تجارية وعيادات طبية ومكاتب إدارية.
لماذا الاستثمار في كمبوند وتر واى ويست
يمثل كمبوند وتر واى ويست فرصة استثمارية لافتة بفضل وجوده في مدينة الشيخ زايد ، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وتطورًا في البنية التحتية والطرق والخدمات. ويمنح الموقع المشروع ميزة مهمة أمام الباحثين عن عقار في منطقة غرب القاهرة مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية.
كما يساعد تنوع الوحدات داخل المشروع على جذب شرائح مختلفة من العملاء، سواء الراغبين في شراء وحدة للسكن أو الاستثمار. فإلى جانب الوحدات السكنية، يضم المشروع وحدات إدارية وتجارية وطبية، وهو ما يفتح المجال أمام أكثر من نمط للاستخدام والاستثمار.
ومن ناحية أخرى، توفر أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لفترات تصل إلى عدة سنوات مرونة أكبر أمام المستثمرين والعملاء. ومع وجود خدمات متنوعة وتصميم يعتمد على المساحات الخضراء واللاندسكيب، يقدم كمبوند وتر واى ويست مزيجًا من الموقع والخدمات والتصميم وأنظمة السداد التي تدعم قيمته كاختيار عقاري في الشيخ زايد .
