| المطور | مراف للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 3000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 67 م² الى 143 م² |
| مساحة المشروع | 7 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2029 |
| أنواع الوحدات | استوديو , شقق , |
يُعد كمبوند نوماد التجمع الخامس واحدًا من أحدث المشروعات السكنية التي استطاعت أن تلفت الأنظار داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة أكثر راحة ورفاهية. وقد حرصت شركة مراف للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير العالمية، ليصبح مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في السوق العقاري المصري.
يمثل المشروع مفهومًا جديدًا للحياة العصرية، إذ لا يقتصر على توفير وحدات سكنية متنوعة فقط، بل يقدم بيئة متكاملة تعتمد على التكنولوجيا الحديثة والخدمات الذكية التي تمنح السكان أعلى مستويات الراحة والخصوصية. كما يضم المشروع مساحات خضراء واسعة، ومرافق ترفيهية وخدمية متنوعة، بالإضافة إلى تصميم يحقق التوازن بين المباني والطبيعة، مما يوفر تجربة سكنية مميزة في قلب التجمع الخامس.
ويتميز كمبوند نوماد التجمع الخامس أيضًا بأسعاره التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء فرصة التملك بسهولة، إلى جانب موقعه القريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة. لذلك يُعد المشروع فرصة مناسبة للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل، خاصة مع توقعات ارتفاع القيمة السوقية للوحدات خلال السنوات المقبلة.
موقع كمبوند نوماد التجمع الخامس
يحظى كمبوند نوماد التجمع الخامس بموقع استراتيجي داخل منطقة الجولدن سكوير، التي تُعد من أكثر المناطق تميزًا في القاهرة الجديدة، لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة ووجود عدد كبير من المشروعات السكنية الراقية. وقد اختارت شركة مراف للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية ليمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والوجهات الحيوية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
ويمنح موقع المشروع قيمة استثمارية مرتفعة، حيث يقع بالقرب من أهم الطرق والمحاور التي تربط التجمع الخامس بباقي أنحاء القاهرة الكبرى، بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يسهل التنقل اليومي سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه. كما يسهم هذا الموقع في تعزيز فرص ارتفاع أسعار الوحدات مستقبلًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي.
ولا تقتصر مميزات الموقع على سهولة التنقل فقط، بل يتمتع أيضًا بقربه من العديد من المؤسسات التعليمية والجامعات الدولية والمراكز التجارية الكبرى والمناطق الترفيهية، وهو ما يوفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية داخل نطاق قريب، ويجعل الحياة داخل كمبوند نوماد التجمع الخامس أكثر راحة واستقرارًا.
الأماكن القريبة من كمبوند نوماد التجمع الخامس
يتميز المشروع بقربه من العديد من المعالم والمحاور الرئيسية، ومن أبرزها:
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- محور بن زايد الجنوبي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- شارع التسعين الشمالي.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- مطار القاهرة الدولي.
- كايرو فيستيفال سيتي.
- مشروع الباتيو أورو.
- عدد كبير من المدارس الدولية.
- المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة.
- النوادي الرياضية والاجتماعية.
- أشهر المولات التجارية في القاهرة الجديدة.
المطور العقاري لكمبوند نوماد التجمع الخامس
يقف خلف كمبوند نوماد التجمع الخامس شركة مراف للتطوير العقاري Maraf Developments، وهي واحدة من الشركات التي استطاعت خلال فترة وجيزة أن تفرض حضورها داخل السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشروعات تعتمد على الجودة والابتكار. وتسعى الشركة إلى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي يبحث عنها العملاء.
وتستند شركة مراف إلى رؤية حديثة تقوم على الجمع بين التصميم المعماري المتميز والتكنولوجيا الذكية، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع نوماد، حيث تم توفير خدمات رقمية متطورة تساعد السكان على إدارة العديد من الخدمات اليومية بسهولة، إلى جانب الاهتمام بالمساحات الخضراء والمرافق الخدمية التي تضيف قيمة حقيقية للمشروع.
كما تحرص الشركة على التعاون مع نخبة من شركات التصميم والاستشارات الهندسية لضمان تنفيذ مشروعاتها وفق أعلى معايير الجودة، مع الالتزام بمواعيد التسليم وتقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف شرائح العملاء. ويعكس ذلك رغبة الشركة في بناء علاقة طويلة الأمد مع عملائها من خلال تقديم مشروعات تحقق قيمة استثمارية وسكنية في الوقت نفسه.
أبرز مشاريع شركة مراف للتطوير العقاري
تعمل شركة مراف للتطوير العقاري على تنفيذ مجموعة من المشروعات التي تعتمد على الجودة والابتكار، ومن أبرز توجهاتها:
- تطوير مشروعات سكنية حديثة في القاهرة الجديدة.
- إنشاء مجتمعات تعتمد على التكنولوجيا الذكية.
- تنفيذ وحدات سكنية بخدمات فندقية متكاملة.
- تقديم حلول عقارية تناسب المستثمرين والأفراد.
- الاعتماد على أحدث أساليب التصميم المعماري.
- توفير مشروعات تحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا.
- الاهتمام بالاستدامة وزيادة المساحات الخضراء داخل المشروعات.
- تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
أسعار كمبوند نوماد التجمع الخامس
حرصت شركة مراف للتطوير العقاري على طرح الوحدات داخل كمبوند نوماد التجمع الخامس بأسعار تنافسية تتناسب مع الإمكانيات الكبيرة التي يوفرها المشروع، سواء من حيث الموقع الاستراتيجي في الجولدن سكوير أو التصميم الحديث والخدمات المتكاملة. ويهدف المطور إلى تقديم قيمة حقيقية للعملاء من خلال الجمع بين الجودة العالية والسعر المناسب، ليصبح المشروع من أبرز الخيارات للراغبين في شراء وحدة داخل القاهرة الجديدة.
وتتنوع أسعار الوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، حيث تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من حوالي 3,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من نحو 4,000,000 جنيه، في حين تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف من 4,800,000 جنيه تقريبًا، مع إمكانية اختلاف الأسعار وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع والطابق والإطلالة.
ورغم أن الأسعار تعكس المستوى الراقي للمشروع، فإنها ما زالت تعد منافسة مقارنة بالمشروعات المجاورة في منطقة التجمع الخامس، خاصة مع المزايا التي يحصل عليها العميل من خدمات ذكية، ومساحات خضراء، وتشطيبات عالية الجودة، وهو ما يجعل شراء وحدة داخل كمبوند نوماد التجمع الخامس استثمارًا طويل الأجل يجمع بين السكن المتميز والعائد المتوقع على رأس المال.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نوماد التجمع الخامس
وفرت شركة مراف باقة من أنظمة السداد المرنة لتسهيل امتلاك الوحدات داخل المشروع، وتشمل:
- مقدم يبدأ من 10% فقط.
- إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات.
- خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
- مقدم حجز بسيط للوحدات.
- أقساط متساوية لتقليل الأعباء المالية.
- إمكانية اختيار النظام المناسب وفق احتياجات العميل.
تصميم كمبوند نوماد التجمع الخامس
يعكس كمبوند نوماد التجمع الخامس مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة التي تعتمد على التصميم المعماري العصري، حيث تم تنفيذ المشروع وفق أحدث الاتجاهات العالمية التي تجمع بين الأناقة والعملية. وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع يوفر بيئة متوازنة تمنح السكان الراحة والخصوصية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل بداية من الواجهات الخارجية وحتى توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة.
ويتميز المشروع بوجود مسافات مناسبة بين المباني، مما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة إلى جميع الوحدات، بالإضافة إلى تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، وهو ما يخلق أجواء هادئة بعيدًا عن الازدحام. كما تم تصميم الممرات الداخلية بطريقة تسهل حركة السكان مع الحفاظ على الخصوصية داخل كل مبنى.
وتحرص شركة مراف على دمج التكنولوجيا الحديثة داخل كمبوند نوماد التجمع الخامس، لذلك يعتمد المشروع على مجموعة من الخدمات الذكية التي تسهل إدارة الحياة اليومية، إلى جانب تصميم داخلي للوحدات يستغل المساحات بكفاءة ويوفر مرونة في توزيع الغرف، مما يجعل الوحدات مناسبة للأفراد والعائلات بمختلف احتياجاتهم.
مساحة كمبوند نوماد التجمع الخامس
يمتد كمبوند نوماد التجمع الخامس على مساحة تبلغ نحو 7 أفدنة، وقد تم تخطيط هذه المساحة بعناية لتحقيق التوازن بين المباني السكنية والخدمات والمناطق المفتوحة. وبدلاً من استغلال الأرض بالكامل في الإنشاءات، تم تخصيص جزء كبير منها للمسطحات الخضراء والمناطق الترفيهية، بما يوفر بيئة صحية ومريحة للسكان.
كما اعتمد المخطط العام للمشروع على توزيع المباني بطريقة تقلل الكثافة السكانية وتزيد من مستوى الخصوصية، مع توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات على الحدائق أو عناصر اللاندسكيب، وهو ما ينعكس بصورة إيجابية على جودة الحياة داخل المشروع.
وتضم المساحة الكلية جميع المرافق الأساسية والخدمات التي يحتاج إليها السكان، بداية من مناطق الجلوس والاسترخاء، مرورًا بالممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات، وحتى المناطق التجارية والخدمية، ليصبح كمبوند نوماد التجمع الخامس مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي متطلبات الحياة العصرية.
مميزات كمبوند نوماد التجمع الخامس
يتمتع كمبوند نوماد التجمع الخامس بالعديد من المقومات التي جعلته من المشروعات السكنية الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث نجحت شركة مراف للتطوير العقاري في الجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الحديث والخدمات المتكاملة داخل مشروع واحد. وقد راعت الشركة احتياجات العملاء المختلفة عند تخطيط المشروع، لذلك وفرت بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية، وهو ما يمنح السكان تجربة معيشية مريحة تلبي متطلبات الحياة اليومية.
ومن أبرز ما يميز المشروع أيضًا اعتماده على مفهوم المجتمعات الذكية، حيث تم دمج التكنولوجيا في العديد من الخدمات التي تقدم للسكان، مما يساهم في توفير الوقت والجهد ورفع مستوى الراحة. كما تم تصميم الوحدات بطريقة تحقق أفضل استغلال للمساحات الداخلية، مع توفير إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وهو ما يمنح السكان شعورًا بالهدوء والاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة.
ولا تقتصر مميزات كمبوند نوماد التجمع الخامس على الجانب السكني فقط، بل يمتد الأمر إلى الجانب الاستثماري، حيث يقع المشروع في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وارتفاعًا مستمرًا في أسعار العقارات. كما أن قربه من العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المحاور الرئيسية يزيد من فرص تحقيق عائد استثماري مرتفع سواء عند إعادة البيع أو من خلال تأجير الوحدات مستقبلًا، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار طويل الأجل.
خدمات كمبوند نوماد التجمع الخامس
حرصت شركة مراف للتطوير العقاري على توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، ومن أهمها:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم الدخول والخروج.
- جراجات مخصصة للسيارات.
- مساحات خضراء ولاند سكيب.
- بحيرات صناعية وعناصر مائية.
- كيدز إريا مجهزة للأطفال.
- مناطق مخصصة للمشي والجري.
- مسارات لركوب الدراجات.
- نادي صحي متكامل.
- صالة ألعاب رياضية (Gym).
- سبا وساونا.
- حمامات سباحة متنوعة.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية تضم أشهر العلامات التجارية.
- خدمات صيانة دورية.
- خدمات نظافة مستمرة.
- إنترنت فائق السرعة.
- مولدات كهربائية للطوارئ.
- خدمات ذكية يمكن إدارتها عبر تطبيق إلكتروني.
- أماكن مخصصة لإقامة الفعاليات والأنشطة الاجتماعية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نوماد التجمع الخامس
وفرت شركة مراف للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند نوماد التجمع الخامس حتى تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن وحدة صغيرة تناسب الأفراد أو الأزواج، أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر. وقد تم تصميم جميع الوحدات وفق معايير هندسية حديثة تضمن تحقيق أعلى درجات الاستفادة من المساحات الداخلية، مع توفير تشطيبات عالية الجودة وإطلالات مميزة على الحدائق والمسطحات الخضراء.
ويضم المشروع عددًا من الخيارات السكنية المتنوعة التي تمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم، حيث تشمل الوحدات استوديوهات عملية، وشققًا بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى شقق مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم. ويساعد هذا التنوع في جذب شرائح مختلفة من المشترين، سواء للراغبين في السكن الدائم أو الباحثين عن فرصة استثمارية داخل القاهرة الجديدة.
أما بالنسبة للمساحات، فقد حرصت الشركة على توفير خيارات متعددة تناسب جميع الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 67 مترًا مربعًا وتصل إلى 143 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح العملاء مرونة كبيرة عند اختيار الوحدة المناسبة.
تشمل أنواع ومساحات الوحدات:
- استوديوهات بمساحات عملية تناسب الاستثمار والسكن الفردي.
- شقق غرفة نوم واحدة تبدأ من 67 مترًا مربعًا.
- شقق مكونة من غرفتين بمساحات تتراوح بين 103 و117 مترًا مربعًا.
- شقق ثلاث غرف نوم تبدأ من 132 مترًا مربعًا وتصل إلى 143 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم الحالية والمستقبلية، مع الاستفادة من التصميمات الذكية التي تحقق أقصى درجات الراحة والخصوصية داخل كمبوند نوماد التجمع الخامس.
لماذا الاستثمار في كمبوند نوماد التجمع الخامس
يُعد كمبوند نوماد التجمع الخامس من المشروعات التي تمتلك جميع المقومات اللازمة لتحقيق استثمار ناجح داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية وأنظمة السداد المرنة. وقد أصبحت منطقة التجمع الخامس خلال السنوات الأخيرة من أكثر المناطق طلبًا في السوق العقاري المصري، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع قيمة الوحدات العقارية بها مع مرور الوقت، مما يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق عوائد مجزية سواء من إعادة البيع أو التأجير.
ويستفيد المشروع من موقعه داخل منطقة الجولدن سكوير، التي تضم مجموعة من أرقى المشروعات السكنية والخدمية، بالإضافة إلى قربها من العاصمة الإدارية الجديدة ومحور بن زايد والطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين، وهو ما يزيد من الإقبال على المنطقة سواء من الباحثين عن السكن أو المستثمرين. كما أن الاعتماد على مفهوم المجتمعات الذكية والخدمات الرقمية يضيف ميزة تنافسية للمشروع، ويجعله من المشروعات التي تواكب متطلبات الحياة الحديثة.
ومن أهم عوامل الجذب أيضًا أن أسعار الطرح الحالية ما زالت تنافسية مقارنة بالقيمة المتوقعة للمشروع بعد اكتمال التنفيذ، مع توفير مقدم منخفض وخطط تقسيط مريحة، وهو ما يمنح العملاء فرصة شراء وحدة في مرحلة مبكرة والاستفادة من الزيادة المتوقعة في الأسعار مستقبلًا. لذلك فإن كمبوند نوماد التجمع الخامس لا يمثل مجرد مشروع سكني، بل يعد فرصة استثمارية مناسبة لكل من يبحث عن أصل عقاري قوي داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.
تعرف علي مشاريع رائعه في التجمع الخامس مثل
