كمبوند نوراي التجمع الخامس – Compound Nurai New Cairo 2026

يُعد كمبوند نوراي التجمع الخامس من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدمها شركة ميركون للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة. ويقدم كمبوند نوراي التجمع الخامس مفهومًا مختلفًا للحياة الراقية من خلال بيئة هادئة ومساحات مفتوحة وتخطيط عمراني يراعي احتياجات السكان. كما يستفيد المشروع من وجوده في منطقة جولدن سكوير، بالقرب من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية في التجمع الخامس.

ويتميز كمبوند نوراي التجمع الخامس بتنوع الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، إلى جانب التصميمات المعمارية التي تمنح المشروع طابعًا راقيًا ومميزًا. وتبدأ أسعار الوحدات من مستويات تنافسية مقارنة بموقع المشروع، مع إمكانية السداد على فترات طويلة تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر عند اختيار وحدتهم.

ومن خلال مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، يوفر كمبوند نوراي التجمع الخامس تجربة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية والأمان. كما أن قربه من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وطريق السويس وعدد من المدن والمشروعات المهمة يجعل الاستثمار فيه خيارًا جذابًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا.

موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس

اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس في واحدة من أكثر المناطق تميزًا داخل القاهرة الجديدة، وهي منطقة جولدن سكوير. وتُعرف هذه المنطقة بأنها من أهم المناطق السكنية والاستثمارية في التجمع الخامس، بفضل موقعها القريب من عدد كبير من المحاور الرئيسية والمجتمعات العمرانية والمراكز التجارية والتعليمية. ولذلك يمنح موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس سكانه ميزة مهمة تتمثل في سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

ويقع كمبوند نوراي التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، وهما من أبرز المحاور التي يعتمد عليها سكان القاهرة الجديدة في التنقل والوصول إلى مختلف الخدمات. كما يستفيد المشروع من قربه من محور محمد بن زايد وطريق السويس، الأمر الذي يجعل الوصول إليه أكثر سهولة سواء من داخل القاهرة الجديدة أو من المناطق المجاورة. وتزداد أهمية الموقع مع قربه من مدينة الرحاب ومستقبل سيتي والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق.

كما يتمتع كمبوند نوراي التجمع الخامس بقربه من عدد من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والأندية الرياضية، وعلى رأسها الجامعة الأمريكية. ويأتي وجود المشروع بالقرب من محطة المونوريل كإضافة مهمة للموقع، خاصة مع تطور شبكة النقل والمواصلات في شرق القاهرة. وبذلك لا يعتمد موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس على قربه من محور واحد فقط، وإنما يستفيد من شبكة متكاملة من الطرق التي تدعم سهولة الحركة وترفع من القيمة الاستثمارية للمشروع.

الاماكن القريبة من كمبوند نوراي التجمع الخامس

• شارع التسعين الشمالي: يقع كمبوند نوراي التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي، الذي يعد من أهم الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة.
• شارع التسعين الجنوبي: يتمتع المشروع بقربه من شارع التسعين الجنوبي، بما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات والمراكز التجارية.
• محور محمد بن زايد: يقع كمبوند نوراي بالقرب من محور محمد بن زايد، أحد المحاور المهمة التي تربط شرق القاهرة بعدد من المناطق الجديدة.
• طريق السويس: يمكن الوصول إلى كمبوند نوراي التجمع الخامس من خلال طريق السويس خلال دقائق قليلة.
• مدينة الرحاب: تقع مدينة الرحاب بالقرب من المشروع، وتضم مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق.
• الجامعة الأمريكية: يتمتع كمبوند نوراي التجمع الخامس بقربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• مستقبل سيتي: تقع مدينة مستقبل سيتي ضمن نطاق المناطق القريبة من كمبوند نوراي.
• محطة المونوريل: يمثل قرب المشروع من محطة المونوريل ميزة إضافية تدعم سهولة التنقل.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يسهل الوصول من المشروع إلى العاصمة الإدارية عبر الطرق والمحاور الرئيسية.
• مدينة الشروق: تعد مدينة الشروق من المدن العمرانية القريبة من القاهرة الجديدة والمشروع.
• الأندية الرياضية: يقترب المشروع من عدد من الأندية مثل النادي الأهلي ونادي بلاتينيوم ونادي الشرطة ونادي رويال والنادي المعادي الرياضي ونادي زد.
• مدينتي: تقع مدينتي ضمن نطاق المدن والمجتمعات العمرانية القريبة من كمبوند نوراي التجمع الخامس.
• المولات التجارية: يقع كمبوند نوراي بالقرب من مول المراسم في فيفث سكوير ومول ثري سيكستي ومول جولدن جيت.
• الكمبوندات القريبة: يحيط بالمشروع عدد من المشروعات السكنية المعروفة، ومنها بالم هيلز نيو كايرو وبلو تري وزيد إيست وهايد بارك وستيت.

المطور العقاري لكمبوند نوراي التجمع الخامس

تتولى شركة ميركون للتطوير العقاري تنفيذ كمبوند نوراي التجمع الخامس، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري والهندسي وتسعى إلى تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتصميم الحديث. تأسست الشركة في عام 2019، إلا أن الخبرات التي يستند إليها فريق الإدارة تمتد لسنوات طويلة داخل السوق العقاري ومجالات الإنشاء والهندسة، وهو ما ساعدها على بناء حضور قوي خلال فترة زمنية قصيرة.

وتشير البيانات المتاحة عن شركة ميركون إلى امتلاك أعضاء مجلس إدارتها خبرات تتجاوز 15 عامًا في السوق العقاري، إلى جانب المشاركة في تطوير وتنفيذ عدد كبير من المشروعات. وقد انعكست هذه الخبرة على رؤية الشركة في تطوير كمبوند نوراي التجمع الخامس، حيث ركزت على تقديم مشروع سكني يتمتع بموقع قوي وتخطيط متوازن وتنوع في الوحدات والخدمات. كما اهتمت الشركة بتوفير مساحات مفتوحة ولاندسكيب تمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.

ولا تقتصر خبرة شركة ميركون على المشروعات السكنية فقط، بل تمتد إلى عدد من الأعمال الهندسية الكبرى، من خلال التعاون مع شركة هندسة البناء الصينية. وارتبط اسم الشركة بعدد من المشروعات المهمة في مصر، ومنها أعمال مرتبطة بالحي الحكومي والبرج الأيقوني في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب مشروعات أخرى مرتبطة بالمونوريل وميناء دبي في السويس. وتدعم هذه الخبرات توجه الشركة في تقديم كمبوند نوراي التجمع الخامس وفق رؤية تعتمد على التخطيط والتصميم والخدمات المتكاملة.

ابرز مشاريع الشركة المطورة لكمبوند نوراي التجمع الخامس

• كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس: مشروع سكني من مشروعات شركة ميركون، ويعتمد على تصميم عصري ومساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية، مع الاهتمام بالخصوصية وجودة الحياة.
• مول جي 7 التجمع الخامس: مشروع متعدد الاستخدامات يقع في موقع مميز بالقرب من شارع التسعين، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة.
• مول بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع يقع في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات إدارية وتجارية بمساحات متنوعة.
• مول نوراي ووك التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري يقع بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، ويقدم وحدات متنوعة في بيئة مصممة بشكل عصري.
• قرية سولين مارينا الساحل الشمالي

أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس

تبدأ أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس وفق البيانات المتاحة من حوالي 5,700,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار من وحدة إلى أخرى بناءً على المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب والطرح المتاح. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار العقاري.

وتبدأ أسعار الشقق ذات غرفة النوم الواحدة في كمبوند نوراي التجمع الخامس من حوالي 5,700,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار بعض الشقق المكونة من غرفتين نوم بمساحة 115 مترًا مربعًا من حوالي 7,609,000 جنيه مصري. وتناسب هذه الوحدات الأفراد والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن موقع مميز ومساحة عملية داخل القاهرة الجديدة، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة بالمشروع.

أما الشقق ذات المساحات الأكبر في كمبوند نوراي التجمع الخامس فتبدأ أسعارها من حوالي 9,424,800 جنيه مصري للوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم، بينما يصل سعر الدوبلكس الأرضي بمساحة 210 مترًا مربعًا إلى حوالي 14,000,000 جنيه مصري وفق البيانات المتاحة. ومن المهم عند اتخاذ قرار الشراء مراجعة أحدث الأسعار، لأن القيمة النهائية قد تتغير وفقًا للطرح وموقع الوحدة ونظام السداد المتاح.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نوراي التجمع الخامس

• يبدأ نظام السداد في كمبوند نوراي التجمع الخامس بمقدم قدره 10% من قيمة الوحدة.
• يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• تساعد فترة التقسيط الطويلة على توزيع قيمة الوحدة على أقساط أكثر مرونة.
• تختلف قيمة القسط وفقًا لسعر الوحدة والمساحة ونظام السداد المختار.
• يمكن للعميل اختيار الوحدة وفقًا لإمكاناته المالية والاحتياجات السكنية.
• يجب مراجعة تفاصيل الحجز والمصروفات الإدارية والصيانة وأي رسوم إضافية قبل التعاقد النهائي.

تصميم كمبوند نوراي التجمع الخامس

استوحت شركة ميركون فكرة تصميم كمبوند نوراي التجمع الخامس من معنى اسم Nurai، المرتبط بنور القمر، وهو مفهوم انعكس على الرؤية العامة للمشروع. وتم الاعتماد على تصميمات معمارية عصرية تجمع بين الخطوط الحديثة والمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية، بهدف إنشاء مجتمع سكني يتمتع بطابع مختلف داخل القاهرة الجديدة. ويظهر الاهتمام بالتفاصيل في توزيع المباني والمناطق الخضراء والمسطحات المائية.

ويعتمد تصميم كمبوند نوراي التجمع الخامس على تحقيق توازن واضح بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للاندسكيب والمرافق والخدمات. ويساعد هذا التخطيط على منح السكان مساحات أكبر للاستمتاع بالطبيعة، إلى جانب تقليل الإحساس بالكثافة العمرانية. كما يساهم توزيع العمائر بصورة مدروسة في توفير إطلالات مختلفة ومساحات أكثر راحة بين الوحدات.

وتتكون المباني السكنية في كمبوند نوراي التجمع الخامس من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، مع وجود وحدات بنتهاوس، ويختلف عدد الوحدات في كل طابق حسب التصميم والمساحات. وتم توزيع المباني داخل المشروع بهدف تحقيق أكبر استفادة ممكنة من المساحات المفتوحة، مع توفير تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات. ويكمل اللاندسكيب والمسطحات المائية الصورة العامة للمشروع ويمنحانه طابعًا أقرب إلى المنتجعات الراقية.

مميزات كمبوند نوراي التجمع الخامس

تأتي مميزات كمبوند نوراي التجمع الخامس في مقدمتها الموقع الاستراتيجي داخل جولدن سكوير، حيث يتمتع المشروع بقربه من أهم الطرق والمحاور في القاهرة الجديدة. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى شارع التسعين وطريق السويس ومحور محمد بن زايد والجامعة الأمريكية والعديد من المناطق الأخرى بسهولة، وهو ما يمثل عاملًا مهمًا للعائلات التي تبحث عن السكن في منطقة تجمع بين الهدوء وسهولة الحركة.

ومن أبرز مميزات كمبوند نوراي التجمع الخامس أيضًا التخطيط العمراني الذي يجمع بين المباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية. فقد تم الاهتمام بتوفير بيئة سكنية هادئة تبتعد نسبيًا عن الزحام، مع وجود مساحات مفتوحة ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يوفر المشروع حمامات سباحة وخدمات أمن وصيانة ونظافة، بما يساعد على توفير تجربة سكنية متكاملة داخل الكمبوند.

أما من الجانب الاستثماري، فإن كمبوند نوراي التجمع الخامس يستفيد من مجموعة من العوامل التي تدعم جاذبيته، ومنها موقع المشروع وقربه من مناطق حيوية وتنوع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد المرنة. كما أن القاهرة الجديدة تعد من المناطق التي تشهد طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية، وهو ما يجعل امتلاك وحدة في موقع قوي مثل نوراي خيارًا يمكن دراسته للراغبين في الاستثمار على المدى الطويل.

خدمات كمبوند نوراي التجمع الخامس

• بوابات إلكترونية رئيسية لتنظيم الدخول والخروج من كمبوند نوراي التجمع الخامس.
• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة موزعة في المناطق المختلفة.
• خدمات إدارة وتشغيل للمرافق داخل المشروع.
• خدمات صيانة دورية للمباني والمناطق المشتركة.
• خدمات نظافة مستمرة للحفاظ على مستوى المشروع.
• لاندسكيب واسع ومساحات خضراء.
• بحيرات ومسطحات مائية ونوافير تضيف مظهرًا جماليًا للمشروع.
• حمامات سباحة مصممة لتناسب مختلف الأعمار.
• مسارات للمشي والجري داخل المناطق المفتوحة.
• مسارات مخصصة لركوب الدراجات.
• مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
• مول نوراي ووك الذي يوفر أنشطة تجارية وإدارية بالقرب من المشروع.
• خدمات تساعد السكان على تلبية جانب كبير من احتياجاتهم اليومية داخل محيط المشروع.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند نوراي التجمع الخامس

يوفر كمبوند نوراي التجمع الخامس مجموعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. وتتنوع الاختيارات بين الشقق والبنتهاوس والدوبلكس، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية حسب نوع الوحدة. وتبدأ المساحات المعلنة من حوالي 100 متر مربع، وهو ما يوفر اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة عملية داخل موقع مميز بالقاهرة الجديدة.

وتشمل وحدات كمبوند نوراي التجمع الخامس شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة، وهي مناسبة للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مساحة عملية وتكلفة أقل نسبيًا، كما تتوفر شقق بغرفتي نوم تناسب العائلات الصغيرة. وتضم الوحدات كذلك شققًا بثلاث غرف نوم، وهي الاختيار المناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وغرف إضافية لتحقيق الراحة والخصوصية.

كما يقدم كمبوند نوراي التجمع الخامس خيارات أكثر تميزًا من خلال وحدات الدوبلكس والبنتهاوس، والتي توفر مساحات أكبر وتصميمات مختلفة عن الشقق التقليدية. ومن الوحدات المتاحة دوبلكس أرضي تصل مساحته إلى 210 مترًا مربعًا وفق البيانات الواردة، بينما تختلف المساحات النهائية حسب كل مرحلة وطرح. ويتيح هذا التنوع للعميل اختيار الوحدة التي تتوافق مع طبيعة استخدامه سواء للسكن العائلي أو الاستثمار.

لماذا الاستثمار في كمبوند نوراي التجمع الخامس

يعتبر الاستثمار في كمبوند نوراي التجمع الخامس من الخيارات التي تستحق الدراسة للراغبين في شراء عقار داخل القاهرة الجديدة، خاصة مع الموقع المميز للمشروع في جولدن سكوير. فالموقع يمثل عنصرًا أساسيًا في نجاح أي استثمار عقاري، ووجود نوراي بالقرب من شارع التسعين وطريق السويس ومحور محمد بن زايد والجامعة الأمريكية يمنحه ميزة تنافسية مهمة.

كما أن كمبوند نوراي التجمع الخامس يقدم مجموعة من العوامل التي تدعم الطلب على الوحدات، بداية من التصميم العصري وتنوع المساحات، وصولًا إلى الخدمات والمرافق والمساحات الخضراء. ويؤدي توفير هذه العناصر في مشروع واحد إلى تحسين تجربة السكان وزيادة جاذبية الوحدات للراغبين في السكن أو إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، خاصة في منطقة تتمتع بنشاط عمراني واستثماري واضح.

ويستفيد الاستثمار في كمبوند نوراي التجمع الخامس أيضًا من أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 10% وتمتد فترة التقسيط فيها إلى 8 سنوات، وهو ما يقلل الضغط المالي عند شراء الوحدة مقارنة بالأنظمة التي تتطلب دفعات أولية مرتفعة. ومع استمرار نمو القاهرة الجديدة وتوسع شبكة الطرق والمواصلات والخدمات، يمكن أن يمثل امتلاك وحدة داخل مشروع يتمتع بموقع قوي وخدمات متكاملة فرصة مناسبة لمن يبحث عن استثمار عقاري طويل الأجل. كما أن تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس يتيح للمستثمر اختيار المنتج العقاري الأقرب إلى أهدافه وميزانيته.