كمبوند ماليف التجمع السادس – Compound Maliv New Cairo

يأتي كمبوند ماليف التجمع السادس كأحد المشروعات العقارية الحديثة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات لتلبية احتياجات الباحثين عن السكن الراقي أو الفرص الاستثمارية. ويقع المشروع في قلب التجمع السادس على مساحة كبيرة، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة التي تمنح السكان أجواءً هادئة ومريحة.

يقدم Maliv New Cairo مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية من خلال مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الاستوديوهات والشقق السكنية وحتى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، بالإضافة إلى الوحدات التجارية والإدارية والعيادات الطبية. كما تم توزيع المساحات والخدمات بصورة تساعد على توفير الخصوصية والراحة لمختلف العملاء.

وتطرح شركة كالتشر للتطوير العقاري المشروع بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض مع إمكانية التقسيط على عدة سنوات، إلى جانب أسعار متنوعة تناسب فئات مختلفة من العملاء. ويتميز كمبوند ماليف التجمع السادس كذلك بقربه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية، مما يعزز سهولة الوصول إليه ويزيد من جاذبيته السكنية والاستثمارية.

موقع كمبوند ماليف التجمع السادس

اختارت شركة كالتشر للتطوير العقاري موقع كمبوند ماليف التجمع السادس بعناية في قلب التجمع السادس، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بالمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة للراغبين في السكن داخل منطقة حديثة مع سهولة الحركة والتنقل.

ويقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهو من الطرق الرئيسية التي تساعد على الوصول إلى مناطق متعددة داخل القاهرة، كما يتميز بقربه من محور محمد نجيب الذي يعد من المحاور المهمة في نطاق القاهرة الجديدة. ويساعد هذا الموقع على تقليل الوقت اللازم للوصول إلى العديد من الوجهات الحيوية.

كما يتميز Maliv New Cairo بقربه من طريق العين السخنة، إلى جانب وجود عدد من المشروعات السكنية بالقرب منه، ومن بينها كمبوند ماونتن فيو كريك فيو. ويعكس اختيار الموقع توجه الشركة نحو تطوير مشروع يجمع بين سهولة الوصول والوجود داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا.

الأماكن القريبة من كمبوند ماليف التجمع السادس

• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد حوالي 10 دقائق عن المشروع.
• محور محمد نجيب: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 5 دقائق.
• طريق العين السخنة: يبعد حوالي 10 دقائق.
• كمبوند ماونتن فيو كريك فيو: يقع بالقرب من المشروع.

المطور العقاري لكمبوند ماليف التجمع السادس

تتولى شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments تطوير كمبوند ماليف التجمع السادس، وهي شركة تعمل في مجال التطوير والبناء وتعتمد على خبرات فريق عمل يمتلك سجلًا من المشروعات العقارية داخل السوق المصري. وتركز الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتخطيط العصري.

وترتبط الشركة بخبرات سابقة في السوق العقاري، حيث إن صاحب شركة Kulture للتطوير العقاري هو نفسه صاحب شركة UP WIDE، التي دخلت السوق المصري منذ نحو 40 عامًا، وشاركت في تنفيذ وتطوير عدد من المشروعات التي ساهمت في تكوين خبرتها داخل القطاع العقاري.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على الاهتمام بالتفاصيل وجودة التخطيط، وهو ما يظهر في مشروع ماليف من خلال تنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات المختلفة.

أبرز مشاريع شركة كالتشر للتطوير العقاري

• مول جرانوي القاهرة الجديدة.
• ايجوال مول التجمع الخامس.
• مول سينكو التجمع الخامس.
• مول بارك في التجمع الخامس.

أسعار كمبوند ماليف التجمع السادس

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ماليف التجمع السادس من حوالي 4,600,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من نحو 55,000 جنيه. وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، مع توفير وحدات سكنية وتجارية وإدارية بمستويات ومساحات متنوعة.

بالنسبة للوحدات السكنية، تبدأ المساحات المذكورة من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا ضمن الفئات السعرية المذكورة، وتشمل وحدات من غرفة واحدة وحتى 3 غرف، بينما تبدأ الأسعار من 4,600,000 جنيه مصري. كما تتوافر وحدات بمساحات أكبر وفق أنواع الوحدات المختلفة داخل المشروع.

أما الوحدات التجارية فتبدأ مساحاتها من 46 مترًا مربعًا، بينما تبدأ أسعارها من حوالي 7,000,000 جنيه مصري مع التشطيب الكامل. وتبدأ الوحدات الإدارية من مساحة 39 مترًا مربعًا، وبأسعار تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري، مع التشطيب الكامل وفق البيانات المذكورة للمشروع.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ماليف

يوفر كمبوند ماليف التجمع السادس عدة أنظمة للسداد لتسهيل عملية شراء الوحدات، وتشمل:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد شهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 15% مقدم، وتقسيط الباقي على 9 سنوات، مع سداد 5% إضافية بعد 4 سنوات.
• جدية حجز الشقق السكنية: 50,000 جنيه.
• جدية حجز الفلل: 100,000 جنيه.

تصميم كمبوند ماليف التجمع السادس

يمتد كمبوند ماليف التجمع السادس على مساحة تبلغ 161 فدانًا، وتم تخطيط المشروع وفق رؤية تعتمد على الدمج بين المباني والمساحات الطبيعية. وتستحوذ المساحات الخضراء على أكثر من 70% من إجمالي مساحة المشروع، بما يوفر مناطق مفتوحة تساعد على خلق أجواء هادئة ومريحة للسكان.

ويضم المشروع مجموعة من عناصر اللاندسكيب والبحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة، مع توزيع الوحدات بصورة تهدف إلى تحقيق قدر من الخصوصية بين المناطق المختلفة. كما تم تصميم المشروع ليتناسب مع متطلبات الحياة اليومية والترفيه والعمل من المنزل.

ويعتمد Maliv New Cairo على تنوع واضح في التصميمات والوحدات، حيث يضم الاستوديوهات والشقق والبنتهاوس، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، فضلًا عن الوحدات التجارية والإدارية والعيادات الطبية.

شاهد ايضا كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس 

مميزات كمبوند ماليف التجمع السادس

يتميز كمبوند ماليف التجمع السادس بموقعه داخل منطقة التجمع السادس، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يوفر سهولة أكبر في الوصول إلى المشروع والخروج منه. كما أن وجوده داخل منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا يجعله من المشروعات المطروحة للسكن والاستثمار.

ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند الشراء، سواء كانوا يبحثون عن استوديو أو شقة أو وحدة أكبر مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا. كما تتوافر وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية للاستخدامات الاستثمارية المختلفة.

ومن المميزات أيضًا وجود أنظمة سداد تمتد لسنوات متعددة، إلى جانب تخصيص أكثر من 70% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ويساهم الجمع بين الموقع والتصميم وتنوع الوحدات والخدمات في توفير تجربة متكاملة للسكن والاستثمار.

خدمات كمبوند ماليف التجمع السادس

• كلوب هاوس.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مساحات خضراء ومناطق هادئة.
• جيم رياضي.
• مسارات للدراجات.
• مسارات لركوب الخيل.
• حضانات آمنة للأطفال.
• مناطق ترفيهية للأطفال.
• مطاعم وكافيهات.
• مولات ومناطق تجارية.
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة.
• خدمات النظافة والصيانة.
• جراجات واسعة للسيارات.
• أنظمة أمن وحراسة متطورة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ماليف التجمع السادس

يضم كمبوند ماليف التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، وتشمل الاستوديوهات والشقق السكنية والبنتهاوس والتوين هاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة. كما يضم المشروع وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، مما يوسع من الخيارات المتاحة أمام العملاء.

تبدأ مساحات الاستوديوهات من 56 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الشقق السكنية وفق البيانات التفصيلية بين 81 و255 مترًا مربعًا. كما تتراوح مساحات وحدات iVilla بين 205 و255 مترًا مربعًا، مع وجود أنواع أخرى من الوحدات بمساحات وتصميمات مختلفة.

ويصل نطاق المساحات المذكور للمشروع بشكل عام إلى 289 مترًا مربعًا، بينما تختلف المساحة الفعلية حسب نوع الوحدة وتصميمها. ويسمح هذا التنوع للعملاء باختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم سواء للسكن أو الاستخدام الإداري والتجاري أو الاستثمار.

لماذا الاستثمار في كمبوند ماليف التجمع السادس

يستند الاستثمار في كمبوند ماليف التجمع السادس إلى مجموعة من العوامل، في مقدمتها موقع المشروع داخل التجمع السادس وقربه من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب وطريق العين السخنة. وتوفر هذه النقاط اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة وتدعم الاستخدام السكني والاستثماري للمشروع.

كما يمنح تنوع الوحدات والمساحات العملاء مرونة في اختيار نوع العقار وفقًا للميزانية والغرض من الشراء، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار في وحدة تجارية أو إدارية. ويضم المشروع كذلك مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم الاستخدام اليومي وتضيف تنوعًا إلى الأنشطة المتاحة داخله.

وتوفر أنظمة السداد المتعددة إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 9 سنوات وفق النظام المختار، إلى جانب وجود وحدات بأسعار ومساحات مختلفة. ومع الاعتماد على تصميم حديث ومساحات خضراء واسعة وخدمات متنوعة، يقدم Maliv New Cairo مجموعة من العوامل التي يمكن للعملاء وضعها في الاعتبار عند دراسة فرص السكن أو الاستثمار في التجمع السادس.

تعرف ايضا علي كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس