كمبوند مارفيل نيو زايد – Marville New Zayed

يتميز كمبوند مارفيل نيو زايد بموقع استراتيجي مميز على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق والمعالم الحيوية خلال وقت قصير، مع الاستمتاع في الوقت نفسه ببيئة سكنية هادئة وآمنة ومجتمع متكامل يناسب العائلات.

ويضم مشروع Marville New Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم مختلف الأذواق والاحتياجات، بداية من الشقق الفاخرة والدوبلكس، وصولًا إلى الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس. وقد تم تصميم الوحدات بأسلوب معماري عصري يحقق التوازن بين الفخامة والخصوصية، مع توفير مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية ورياضية متكاملة تلبي احتياجات الأسرة، ليقدم المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا مناسبًا للمعيشة والاستثمار والاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ.

وحرصت الشركة المطورة على تلبية تطلعات العملاء من خلال طرح أسعار تنافسية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تساعد على تسهيل قرار التملك وتقليل الأعباء المالية. لذلك لا يقتصر Marville New Zayed على كونه مكانًا للسكن، بل يمثل فرصة لامتلاك منزل يجمع بين الموقع المتميز والتصميم الراقي وجودة الحياة في نيو زايد.

كما يمكنك اكتشاف مشروعات سوديك الشيخ زايد، ومن بينها كمبوند فاي سوديك Vye، للتعرف على الشقق والفيلات المتاحة للبيع في مشروعات سوديك بالشيخ زايد.

المطور العقاري لكمبوند مارفيل الشيخ زايد

تأسست شركة المراسم للتطوير العقاري عام 1997، ومنذ انطلاقها نجحت في ترسيخ مكانتها في مجال تطوير المشروعات الاستثمارية والسكنية في مصر. وتمتلك الشركة خبرة طويلة في تنفيذ المشروعات التي تجمع بين التصميمات العصرية والجودة العالية، وهو ما ساهم في بناء سمعة قوية وثقة لدى العملاء والمستثمرين، خاصة في القاهرة الجديدة والمناطق الحيوية المحيطة بها.

وتركز شركة المراسم للتطوير العقاري على تقديم مشروعات سكنية فاخرة تلبي تطلعات مختلف العملاء، مع الالتزام بالمعايير العالمية في التخطيط والتنفيذ، إلى جانب الاعتماد على خامات عالية الجودة في أعمال البناء والتشطيبات.

كما قدمت الشركة عددًا من المشروعات التي حققت نجاحًا ملحوظًا في السوق، بما يعكس اهتمامها بالابتكار والجودة، وحرصها على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة توفر للعملاء تجربة معيشية مميزة.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

من أبرز المشروعات التي قدمتها شركة المراسم للتطوير العقاري:

• مشروع فيفث سكوير في القاهرة الجديدة.
• كمبوند ليك ريزيدنس فيفث سكوير.
• مول فيفث سكوير.
• كمبوند مون ريزيدنس في التجمع الخامس.
• مار باي رأس الحكمة.
• كمبوند كابيتال جيت.

موقع كمبوند مارفيل الشيخ زايد

يقع كمبوند مارفيل نيو زايد في موقع مميز داخل مدينة نيو زايد، والتي تعد من الوجهات الجديدة في غرب القاهرة، حيث يتمركز المشروع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي على طريق الإسكندرية الصحراوي عند الكيلو 47.

ويمنح هذا الموقع المميز سكان Marville New Zayed سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات المهمة التي تلبي احتياجاتهم، سواء المدارس الدولية والجامعات أو الهايبر، بالإضافة إلى قرب المشروع من مجموعة من الطرق الرئيسية والمحاور التي تساعد على الوصول إلى مختلف المناطق خلال وقت قصير.

المعالم القريبة من مشروع Marville New Zayed

يتميز كمبوند مارفيل المراسم نيو زايد بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والمشروعات السكنية والخدمية المهمة، ومن أبرز المعالم القريبة منه:

• يبعد كمبوند مارفيل المراسم نيو زايد عن وصلة دهشور حوالي دقيقتين فقط، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى.
• يفصل المشروع عن محور الضبعة حوالي دقيقتين، وهو ما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
• يمكن الوصول إلى الكمبوند من خلال محور روض الفرج الذي يبعد حوالي 5 دقائق.
• يقع المشروع على بُعد حوالي 3 دقائق من مطار سفنكس والقرية الذكية، مما يسهل حركة السكان والوصول إلى الخدمات.
• يبعد كمبوند مارفيل نيو زايد عن محور 26 يوليو حوالي 15 دقيقة، وهو ما يتيح الوصول إلى مناطق غرب القاهرة بسهولة.
• يقع المشروع على مسافة حوالي 12 دقيقة من أركان مول، لتوفير سهولة الوصول إلى الوجهات الترفيهية والتسويقية.
• يجاور المشروع مجموعة من المشروعات المهمة، ومنها كمبوند مينوركا زايد الجديدة وكمبوند لوجار زايد الجديدة، مما يعزز من موقعه داخل منطقة نيو زايد.

كما يمكنك اكتشاف مشروعات شركة نايا، والتعرف على الشقق والفيلات المتاحة للبيع في كمبوند نايا ويست، إلى جانب مختلف الوحدات المعروضة للبيع في كمبوندات الشيخ زايد.

مساحة كمبوند مارفيل نيو زايد

يمتد كمبوند مارفيل نيو زايد على مساحة واسعة تصل إلى 111 فدانًا، وقد حرصت الشركة المطورة على استغلال هذه المساحة بصورة متوازنة تحقق بيئة سكنية تجمع بين الطبيعة والمساحات العمرانية.

وتم تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والحدائق الواسعة، إلى جانب البحيرات الصناعية والممرات الترفيهية، وهو ما يساهم في توفير أجواء هادئة وصحية للسكان، مع الاستمتاع بالمساحات المفتوحة والطبيعة المحيطة بعيدًا عن صخب المدينة.

أما النسبة المتبقية، والتي تبلغ 20% من إجمالي مساحة المشروع، فقد تم تخصيصها للوحدات السكنية الفاخرة، والتي تشمل الشقق والفلل والتاون هاوس، مع تصميمات عصرية تجمع بين الأناقة والخصوصية.

ويساعد هذا التوزيع المدروس للمساحة على توفير تجربة سكنية متكاملة، تجمع بين المساحات الخضراء والرفاهية، وتمنح السكان فرصة للاستمتاع بالهدوء والطبيعة إلى جانب التصميمات السكنية الراقية.

مميزات وخدمات كمبوند مارفيل نيو زايد

حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند مارفيل نيو زايد، لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، وتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية، ومن أبرز هذه الخدمات:

• خدمات الصيانة والتنظيف: يتم توفير نظام دوري للصيانة والتنظيف للحفاظ على مستوى مرتفع من جودة الخدمات والمرافق.
• المساحات الخضراء والبحيرات: تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات داخل المشروع لتوفير أجواء هادئة ومريحة للسكان.
• مواقف سيارات مغطاة: توفير أماكن مخصصة لركن السيارات بما يسهل على السكان عملية الانتظار والحفاظ على السيارات.
• مراكز تجارية: تضم مجموعة من الخدمات والمحلات التي تلبي احتياجات التسوق المختلفة.
• المطاعم والمقاهي: تتوافر مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات لتوفير خيارات متعددة للسكان.
• نظام أمني متكامل: يعمل النظام الأمني على مدار الساعة للحفاظ على سلامة وأمان السكان.
• المسارح ومناطق السباحة والاستجمام: يوفر المشروع مساحات مخصصة للترفيه والاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.
• الملاعب الرياضية: تتوافر ملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
• مناطق للشواء والترفيه في الهواء الطلق: تم تخصيص أماكن للأنشطة الخارجية وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
• مركز طبي متكامل: يوفر خدمات الرعاية الصحية لتلبية الاحتياجات الطبية للسكان داخل المشروع.

التصميم المعماري في مارفيل نيو زايد Marville New Zayed

حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على تقديم كمبوند مارفيل نيو زايد Marville New Zayed بصورة معمارية متكاملة تعكس الفخامة والابتكار، وذلك من خلال التعاون مع واحدة من كبرى شركات التصميم الهندسي في مصر، بهدف تنفيذ مشروع يجمع بين الحداثة والرقي وفقًا لأعلى معايير التصميم المعماري.

منذ اللحظة الأولى لدخول كمبوند مارفيل نيو زايد، يشعر السكان بأجواء مستوحاة من الطابع الأوروبي الراقي، حيث تتميز المباني بتصميمات عصرية تعتمد على الخطوط الحديثة والأشكال الهندسية الجريئة، بما يمنح الوحدات مظهرًا أنيقًا ومتناسقًا ويضيف إلى المشروع طابعًا مميزًا.

كما تم تخطيط وتوزيع الوحدات السكنية داخل المشروع بعناية، بما يتيح لأكبر قدر ممكن من المنازل الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية. واعتمدت التصميمات الداخلية على النوافذ الكبيرة والأبواب الممتدة من الأرض حتى السقف، وهو ما يسمح بدخول كميات أكبر من الضوء الطبيعي ويعزز الإحساس بالاتساع والراحة داخل الوحدات.

ولم يقتصر الاهتمام على التصميم الخارجي فقط، بل حرصت الشركة أيضًا على استخدام أجود الخامات ومواد التشطيب، بما يساعد على توفير مستوى مرتفع من الجودة والمتانة، ويمنح السكان وحدات مصممة لتلبية متطلبات الحياة العصرية دون الحاجة إلى تحمل عناء البحث عن التشطيبات المناسبة.

وبذلك يقدم مارفيل نيو زايد رؤية معمارية تجمع بين التصميم المبتكر والطبيعة المحيطة، حيث تتكامل المباني مع المساحات الخضراء والبحيرات لتكوين بيئة سكنية راقية تمنح السكان تجربة معيشية مختلفة.

تعرف أيضا علي : مار ريزيدنس المراسم زايد الجديدة 

أنواع وحدات كمبوند مارفيل الشيخ زايد

قدمت شركة المراسم للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند مارفيل نيو زايد لتلبية احتياجات العملاء واختلاف تفضيلاتهم، مع الاهتمام بتقديم تصميمات تجمع بين الراحة والجودة والاستغلال الجيد للمساحات.

وتتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل:

• شققًا فاخرة بمساحات وتصميمات متنوعة.
• دوبلكسات.
• فلل مستقلة.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.

ويمنح هذا التنوع العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم سواء للسكن العائلي أو للاستثمار.

أسعار كمبوند مارفيل نيو زايد

تقدم شركة المراسم أسعارًا تنافسية لوحدات مارفيل نيو زايد مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع متميز وتصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات بالسوق المصري. وتختلف قيمة الوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

وتأتي أحدث الأسعار المذكورة للمشروع كالتالي:

• يبدأ سعر المتر في مارفيل نيو زايد من 63,000 جنيه مصري.
• يبدأ السعر الإجمالي للوحدات من 16,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في مارفيل نيو زايد

وضعت شركة المراسم للتطوير العقاري أنظمة حجز واضحة، مع اختلاف قيمة جدية الحجز وفقًا لنوع الوحدة، وتتمثل في:

• عند حجز الشقق السكنية، يتم دفع شيك بقيمة 100,000 جنيه مصري كجدية حجز قابلة للاسترداد.
• عند حجز الفلل والتوين هاوس، يتم دفع شيك بقيمة 150,000 جنيه مصري كجدية حجز قابلة للاسترداد.

وبهذه الأسعار وأنظمة الحجز المرنة، يوفر المشروع خيارات متنوعة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية راقية أو البحث عن فرصة استثمارية داخل أحد المشروعات الجديدة في منطقة نيو زايد.

تعرف أيضا علي : كمبوند إيفي نيو زايد

أنظمة دفع وسداد كمبوند مارفيل نيو زايد

حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على توفير نظام سداد مرن يساعد العملاء والمستثمرين على امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى سداد قيمة الوحدة بالكامل دفعة واحدة، حيث يبدأ نظام السداد من:

• مقدم يبدأ من 5% فقط.
• تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون أعباء مالية كبيرة.

أما بالنسبة لموعد استلام الوحدات، فمن المقرر تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يمنح العملاء إمكانية الاستفادة من وحداتهم خلال فترة زمنية محددة وفقًا لخطة المشروع.

مميزات الاستثمار في كمبوند مارفيل نيو زايد

يقدم كمبوند مارفيل نيو زايد مجموعة من المقومات التي تجعله مناسبًا للعملاء الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري، بداية من موقعه المتميز في نيو زايد، مرورًا بتنوع الوحدات، ووصولًا إلى المساحات الخضراء والخدمات والمرافق الموجودة داخل كمبوند مارفيل نيو زايد.

ويتميز كمبوند مارفيل نيو زايد بامتداده على مساحة واسعة تسمح بتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، والتي تشمل الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس، إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية التي تساعد على توفير احتياجات السكان داخل المشروع.

كما تحيط بالوحدات مساحات واسعة من الحدائق والمناطق الخضراء والمنتزهات والعناصر المائية، وهو ما يضيف إلى المشهد العام للمشروع ويمنح السكان إطلالات طبيعية، مع توفير أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية.

ويولي مارفيل نيو زايد اهتمامًا واضحًا بعنصري الأمان والرفاهية، من خلال توفير نظام حراسة متكامل ومجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية.

ومن أبرز المميزات التي يعتمد عليها المشروع توزيع المساحات داخله، حيث تم تخصيص 80% من إجمالي مساحة المشروع للعناصر الطبيعية والخدمات العامة، بينما تم تخصيص 20% للوحدات السكنية. ويساعد هذا التوزيع على تحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع توفير المشايات والبحيرات والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية داخل الكمبوند.

تعرف أيضا علي : كمبوند بارك فالي زايد الجديدة

عيوب كمبوند مارفيل نيو زايد

مثل أي مشروع سكني يضم مجموعة متنوعة من الوحدات، قد يرى بعض العملاء أن اختلاف أنواع الوحدات من حيث المساحات والتصميمات يمكن أن يؤدي في بعض المناطق إلى شعور بالازدحام أو التأثير على مستوى الخصوصية.

وفي المقابل، أكدت شركة المراسم العقارية أن تخطيط مارفيل نيو زايد تم وفق توزيع هندسي مدروس للوحدات، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والفواصل الطبيعية بين المباني، بهدف الحفاظ على راحة السكان ومستوى الخصوصية داخل كمبوند مارفيل نيو زايد .

وبالتالي، يظل تقييم هذه النقطة مرتبطًا بتفضيلات كل عميل وموقع الوحدة التي يختارها داخل الكمبوند، خاصة مع اختلاف الإطلالات والتوزيع الداخلي للمشروع.