كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر – Cleopatra Square

يأتي كليوباترا سكوير 6 أكتوبر كواحد من المشروعات السكنية الراقية في مدينة 6 أكتوبر، حيث يقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية والرقي. وقد تم تصميم الكمبوند بأسلوب معماري أنيق يمزج بين الطابع الكلاسيكي واللمسات العصرية، ليمنح السكان بيئة سكنية راقية تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار وجودة الحياة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تعكس الفخامة والراحة.

ويعتمد كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر  على تخطيط عمراني مدروس يحقق تناغمًا واضحًا بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، حيث تنتشر الحدائق والمسطحات الخضراء بين الوحدات، بما يوفر إطلالات طبيعية مميزة ويخلق أجواءً أكثر هدوءًا وصحة للسكان. كما اهتمت الشركة المطورة بالحفاظ على انخفاض الكثافة السكانية داخل المشروع، وهو ما يعزز مستويات الخصوصية ويمنح السكان قدرًا أكبر من الراحة والسكينة.

ويتمتع كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر كذلك بموقع حيوي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول منه وإليه إلى مختلف مناطق مدينة 6 أكتوبر. وبفضل ما يجمعه من موقع مميز وتصميم راقٍ وبيئة سكنية هادئة، يمثل كليوباترا سكوير 6 أكتوبر خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن الراقي، وكذلك الباحثين عن فرصة استثمارية طويلة الأجل في واحدة من المناطق العمرانية المهمة بالقاهرة الكبرى.

المطور العقاري لكمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

تتولى شركة كليوباترا للتطوير العقاري تطوير مشروع كليوباترا سكوير 6 أكتوبر، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في السوق المصري، حيث تأسست عام 1982 وبدأت نشاطها في مجال صناعة السيراميك، قبل أن تتوسع أعمالها لتشمل قطاع التطوير العقاري.

واستطاعت الشركة على مدار سنوات نشاطها أن تبني اسمًا قويًا في سوق العقارات المصري والدولي، مستندة إلى خبرتها في تنفيذ مشروعات تجمع بين جودة الإنشاءات والتصميمات المتميزة والاهتمام بالتفاصيل. كما يترأس مجلس إدارة الشركة رجل الأعمال محمد أبو العينين، صاحب الخبرة الواسعة في مجالات الإدارة والاستثمار، وهو ما ساهم في دعم مكانة الشركة وتعزيز حضورها في القطاع العقاري.

أبرز مشروعات شركة كليوباترا للتطوير العقاري

• كليوباترا بالاس الشروق.
• ازميرالدا الساحل الشمالي.
• كليوباترا بلازا مدينة نصر.

أسعار الوحدات في كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

حرصت شركة كليوباترا للتطوير العقاري على طرح أسعار تتناسب مع القيمة التي يقدمها المشروع، سواء من حيث الموقع أو مستوى التصميمات أو طبيعة البيئة السكنية والخدمات المتوفرة. وتبدأ أسعار الوحدات في كليوباترا سكوير 6 أكتوبر من 13,000,000 جنيه مصري.

ويعكس السعر المطروح مجموعة من المزايا التي يتمتع بها المشروع، بداية من موقعه المميز في مدينة 6 أكتوبر، مرورًا بالتصميمات المعمارية الراقية والمساحات الخضراء، وصولًا إلى انخفاض الكثافة السكانية وما يوفره ذلك من خصوصية وهدوء للسكان.

كما تقدم الشركة المطورة نظام سداد مرنًا يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم وفق خطة مالية واضحة، مع توفير فترة سداد مناسبة دون فوائد، بما يمنح الراغبين في الشراء فرصة أفضل لتوزيع قيمة الوحدة على أقساط مريحة.

طرق الدفع والسداد في كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

• مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ من 40% من إجمالي سعر الوحدة.
• مدة السداد: تصل إلى 3 سنوات بدون فوائد.
• التشطيب: الوحدات بنظام نصف تشطيب، بما يمنح المالك حرية استكمال التشطيبات واختيار التصميمات الداخلية وفقًا لذوقه واحتياجاته.

تعرف أيضا علي : كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر 

موقع كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

يتمتع كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر بموقع استراتيجي مميز في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث يقع مباشرة على محور 26 يوليو وقبل ميدان جهينة، ما يمنحه سهولة الوصول إلى أهم المناطق والخدمات المحيطة. ويأتي المشروع أمام مول جاليريا 40، بينما تقع جامعة النيل في الجهة المقابلة، وهو ما يضيف إلى الموقع قيمة كبيرة من الناحية الخدمية والتعليمية والترفيهية.

ويتميز موقع كليوباترا سكوير بقربه من العديد من المناطق الحيوية التي تضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، إلى جانب سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والجامعات المعتمدة والمراكز التجارية والترفيهية. كما يتيح موقع المشروع الوصول بسهولة إلى الطرق والمحاور الرئيسية داخل مدينة 6 أكتوبر، ومن ثم التنقل بسلاسة إلى مختلف المناطق في القاهرة الكبرى.

أبرز الطرق والمدن القريبة من كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

• يقع كليوباترا سكوير على بُعد حوالي 15 دقيقة من وسط القاهرة.
• يتميز المشروع بموقعه القريب من محور الشيخ زايد.
• يبعد Cleopatra Square عن الطريق الدائري حوالي 5 دقائق فقط.
• يمكن الوصول من كمبوند كليوباترا سكوير إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي في أقل من 10 دقائق.
• يبعد المشروع عن أهرامات الجيزة حوالي 15 دقيقة.
• يقع كمبوند صن كابيتال بالقرب من كليوباترا سكوير.

أنواع الوحدات في كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

يقدم كليوباترا سكوير 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن المساحات الواسعة والخصوصية والرفاهية. ويضم المشروع فيلات مستقلة تتميز بمساحاتها الرحبة ومستوى عالٍ من الخصوصية، إلى جانب توين فيلا التي تجمع بين التصميم الراقي والاستغلال العملي للمساحات.

كما يوفر كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر وحدات توين هاوس بتصميمات عصرية ومساحات مناسبة للعائلات، لتتنوع الاختيارات السكنية داخل المشروع بما يتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، مع الحفاظ على الطابع الراقي والخصوصية التي يتميز بها كليوباترا سكوير.

مساحة كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

يمتد كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر على مساحة كبيرة تبلغ 48 فدانًا، وقد تم تخطيط المشروع بطريقة تتيح تحقيق التوازن بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية، لتوفير بيئة سكنية مريحة وراقية للسكان.

ويضم كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر نحو 117 وحدة سكنية، مع تخصيص الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء والمتنزهات الترفيهية، وهو ما يضفي على الوحدات إطلالات طبيعية ويوفر أجواء أكثر هدوءًا وراحة.

وتتنوع الوحدات داخل كليوباترا سكوير بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتوين فيلا، وتأتي بمساحات واسعة تلائم مختلف الاحتياجات، ومن أبرز المساحات المتاحة:

• التوين هاوس: تبدأ المساحات من 350 مترًا مربعًا وتصل إلى 550 مترًا مربعًا.
• الفيلات المستقلة: تبدأ المساحات من 319 مترًا مربعًا وتصل إلى 544 مترًا مربعًا.

ويمنح هذا التنوع في أنواع ومساحات الوحدات العملاء فرصة اختيار المنزل الذي يتناسب مع احتياجاتهم، مع الاستمتاع بتصميمات راقية وبيئة سكنية توفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والرفاهية.

تعرف أيضا علي : كمبوند سوان ليك ويست 6 أكتوبر 

مميزات كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

يحظى كليوباترا سكوير 6 أكتوبر بموقع مميز داخل واحدة من أبرز المدن العمرانية الحديثة في مصر، حيث تتمتع مدينة 6 أكتوبر بموقع استراتيجي بالقرب من مجموعة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، وعلى رأسها محور 26 يوليو والطريق الدائري، وهو ما يجعل الانتقال من المدينة وإليها أكثر سهولة وسرعة.

كما ساهم التخطيط العمراني المميز لمدينة 6 أكتوبر في توفير بيئة سكنية منظمة تجمع بين المناطق السكنية والخدمية والتجارية، إلى جانب انتشار المساحات الخضراء والطرق الواسعة. وتضم المدينة مجموعة متنوعة من الجامعات الدولية والمدارس والمراكز الطبية والمولات التجارية، لتوفر للسكان مختلف الخدمات والاحتياجات اليومية بالقرب من مناطقهم السكنية.

ومن أبرز المزايا التي تتمتع بها مدينة 6 أكتوبر أيضًا انخفاض الكثافة السكانية مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى، وهو ما يمنح سكانها أجواء أكثر هدوءًا وراحة، ويجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن مستوى معيشي متوازن بعيدًا عن الزحام. كما ساهم تنوع المشروعات العقارية بها، بين الكمبوندات الراقية والمجتمعات السكنية المتكاملة، في تعزيز مكانتها كوجهة مناسبة للسكن والاستثمار.

مميزات مدينة 6 أكتوبر

• الموقع الاستراتيجي: تقع المدينة على طريق الواحات، وتبعد حوالي 38 كم عن القاهرة الكبرى.
• المناخ: تتمتع بمناخ معتدل على مدار العام، ويرجع ذلك إلى ارتفاعها عن مستوى سطح البحر.
• التنظيم والتخطيط العمراني: تتميز المدينة بتخطيط عصري وشوارع ممهدة وتصميم عمراني منظم.
• الخدمات المتكاملة: تضم المدينة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، ومنها:
  • مساجد وكنائس بتصميمات حديثة.
  • مدارس وجامعات دولية، ومن أبرزها جامعة النيل وجامعة 6 أكتوبر.
  • مراكز تجارية كبرى مثل مول العرب ومول مصر.
  • مراكز طبية مجهزة بأحدث الإمكانيات.
  • وسائل مواصلات متنوعة.
  • مراكز شرطة وخدمات أمنية متكاملة.
  • مدينة الإنتاج الإعلامي.

وتضم مدينة 6 أكتوبر 12 حيًا تتميز بتصميمات وتخطيطات عمرانية متنوعة، وهو ما ساهم في تعزيز مكانتها كواحدة من المدن المناسبة للسكن والاستثمار، خاصة مع توافر الخدمات وتنوع المشروعات العقارية بها.

الخدمات المتوفرة في كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر، بما يلبي احتياجات السكان اليومية ويوفر لهم تجربة معيشية تجمع بين الراحة والرفاهية والترفيه. كما تم توزيع الخدمات بعناية داخل كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر لتكون قريبة من مختلف الوحدات، ومن أبرزها:

• حديقة مركزية واسعة: توفر إطلالات طبيعية خلابة وتمنح السكان أجواء هادئة ومريحة.
• بحيرات صناعية متنوعة: تضيف لمسات جمالية للمشروع وتوفر مناظر طبيعية مميزة أمام الوحدات السكنية.
• مطاعم وكافيهات راقية: تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات لتلبية مختلف الأذواق.
• منطقة ألعاب للأطفال: تضم ألعابًا ترفيهية مجهزة لتوفير أوقات ممتعة وآمنة للأطفال.
• منطقة رياضية متكاملة: مجهزة لتناسب مختلف الفئات العمرية من الرجال والنساء.
• كلوب هاوس فاخر: يوفر مجموعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية التي تمنح السكان مساحة مثالية للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.
• حمامات سباحة متنوعة: مصممة لتناسب مختلف الأعمار وتوفر أجواء مناسبة للترفيه والاستجمام.
• مركز طبي متكامل: مجهز بأحدث الأجهزة الطبية لتوفير الرعاية الصحية للسكان.
• وسائل ترفيه عالمية: تضيف إلى تجربة المعيشة داخل الكمبوند وتوفر خيارات متعددة للترفيه.
• حضانة متطورة: تتميز بتصميم وتجهيزات إيطالية متميزة لتوفير بيئة مناسبة للأطفال.
• مول تجاري متكامل: يضم مختلف الاحتياجات والخدمات التي يحتاج إليها السكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• مكتب إداري وخدمات صيانة: لتقديم الدعم اللازم والحفاظ على مستوى جودة الخدمات والمرافق.
• إنترنت عالي السرعة: يغطي مختلف أنحاء الكمبوند لتوفير اتصال سريع ومستقر للسكان.
• مركز صحي متكامل: يوفر خدمات تهتم بصحة وراحة السكان.
• مساحات طبيعية مميزة ومناخ معتدل: يستفيد كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر من ارتفاعه الذي يصل إلى 220 مترًا عن سطح البحر، مما يوفر أجواءً طبيعية ومناخًا معتدلًا.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: يعمل فريق أمني على مدار 24 ساعة مع أنظمة الحراسة والمراقبة لتوفير أعلى مستويات الأمان والطمأنينة للسكان.

تعرف أيضا علي : كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر 

عيوب كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر

عند اختيار أي مشروع سكني، يبحث العملاء عادةً عن المزايا والخدمات المتاحة، وفي الوقت نفسه يهتمون بالتعرف على أي ملاحظات قد تؤثر على تجربة السكن. وبالنسبة إلى كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر، فإن المشروع لا يواجه عيوبًا جوهرية تؤثر بشكل مباشر على مستوى المعيشة، خاصة مع اهتمام شركة كليوباترا العقارية بمراحل التخطيط والتنفيذ المختلفة.

وقد انعكس هذا الاهتمام على مستوى التشطيبات والتنظيم العام للمشروع، إلى جانب الحرص على تقديم بيئة سكنية تتناسب مع طبيعة الكمبوند ومستوى العملاء المستهدفين. ومع ذلك، ظهرت لدى بعض العملاء ملاحظة تتعلق بمحدودية توافر الوحدات السكنية التقليدية مقارنة ببعض أنواع الوحدات الأخرى داخل المشروع.

ويرجع ذلك إلى توجه الشركة المطورة نحو تقديم وحدات بتصميمات ومساحات متنوعة مستوحاة من طابع الفيلات الفاخرة، بما يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والفخامة حتى مع اختلاف مساحات الوحدات. كما تساعد هذه التصميمات على تحقيق أفضل استفادة ممكنة من المساحات الداخلية وتقديم تجربة سكنية أكثر تميزًا.

وبالتالي، يمكن اعتبار هذه الملاحظة اختلافًا في طبيعة وتنوع الوحدات أكثر من كونها عيبًا حقيقيًا في المشروع، خاصة في ظل ما يوفره كليوباترا سكوير 6 أكتوبر من تصميمات راقية وخدمات متكاملة وبيئة سكنية تهدف إلى توفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية.