| المطور | EZAN Developments ايجي جاب |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 4000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 74 م² الى 174 م² |
| مساحة المشروع | 20 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | استوديو , شقق , |
يأتي كمبوند ذا مديان ريزيدنس كواحد من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، حيث يقدم مفهومًا متطورًا للحياة العصرية يجمع بين التصميم الحديث والهدوء والطبيعة والمساحات الخضراء. وقد تم تخطيط المشروع بعناية ليمنح السكان بيئة سكنية راقية توفر قدرًا كبيرًا من الراحة والخصوصية، مع إطلالات مميزة تضيف لمسة جمالية إلى تفاصيل الحياة اليومية داخل الكمبوند.
ويتميز كمبوند ذا مديان ريزيدنس بموقع استراتيجي في التجمع الخامس، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، الأمر الذي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات المهمة في القاهرة الجديدة. كما يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة في الأنواع والمساحات، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن مستوى معيشة مميز داخل مجتمع متكامل.
ولا يقتصر تميز كمبوند ذا مديان ريزيدنس على السكن فقط، بل يجمع أيضًا بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية، من خلال الخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة وتنوع الوحدات. لذلك يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة مميزة أو الاستثمار داخل منطقة وواعدة في القاهرة.
موقع كمبوند ذا مديان ريزيدنس
اختارت شركة EZAN Developments موقعًا مميزًا لـ كمبوند ذا مديان ريزيدنس داخل التجمع الخامس، مع الاستفادة من قرب المشروع من الطرق الرئيسية والمحاور المهمة في القاهرة الجديدة. ويساعد هذا الموقع على سهولة الحركة والوصول إلى المناطق الحيوية، كما يمنح المشروع قيمة إضافية للراغبين في السكن بالقرب من أهم الوجهات والخدمات.
ويقع كمبوند ذا مديان ريزيدنس في منطقة تتمتع بأهمية كبيرة داخل القاهرة الجديدة، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من المناطق التجارية والترفيهية والخدمية. كما يقترب المشروع من شارع التسعين الشمالي، وهو من أبرز المحاور التي تساعد على الربط بين أجزاء التجمع الخامس والمناطق المحيطة به.
ويمنح موقع كمبوند ذا مديان ريزيدنس ميزة إضافية للراغبين في الاستثمار، خاصة مع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي وعدد من المناطق الرئيسية. ووفقًا للمعلومات الواردة بالمشروع، يبعد الكمبوند حوالي 20 دقيقة عن المطار، بينما يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال نحو 45 دقيقة، ما يعزز من جاذبية الموقع.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا مديان ريزيدنس
يتمتع كمبوند ذا مديان ريزيدنس بقربه من عدد من المناطق والمعالم المهمة، ومن أبرزها:
- يبعد حوالي 9 كم عن مدينة نصر.
- يقع على بعد حوالي 7 كم من سيتي ستارز.
- يبعد حوالي 8 كم عن مصر الجديدة.
- يبعد حوالي 6 كم عن Garden 8.
- يقع على بعد حوالي 5 كم من كايرو فيستيفال سيتي.
- يبعد حوالي 5 كم عن سيتي سنتر ألماظة.
- يقع على بعد حوالي 5 كم من مدينة الرحاب.
- يبعد حوالي 5 كم عن O1 Mall.
- يبعد حوالي 1 كم عن فندق JW Marriott.
- يقع على بعد حوالي 2 كم من مطار القاهرة الدولي.
المطور العقاري لكمبوند ذا مديان ريزيدنس
يقف وراء كمبوند ذا مديان ريزيدنس شركة EZAN Developments، وهي إحدى الشركات التابعة لإيجي جاب القابضة، وتمتلك المجموعة خبرة تمتد لأكثر من 50 عامًا في السوق، حيث تأسست عام 1977. وقد ساعدت هذه الخبرة على تكوين حضور قوي في السوق العقاري المصري وتنفيذ مشروعات متنوعة.
وتعمل الشركة المطورة على تقديم مشروعات في قطاعات مختلفة، تشمل المشروعات السكنية والتجارية، إلى جانب أنشطة أخرى في القطاعات الزراعية والتعليمية وصناعة الملابس الجاهزة. ويعكس هذا التنوع خبرة المجموعة في إدارة وتطوير العديد من المجالات.
وجاء تأسيس EZAN Developments كفرع جديد لإيجي جاب القابضة بهدف تعزيز حضور المجموعة في مجال التطوير العقاري، مع تبني رؤية تعتمد على تحقيق التوازن والابتكار في إنشاء مجتمعات عمرانية حديثة. وينعكس ذلك في التخطيط العام لـ كمبوند ذا مديان ريزيدنس وما يوفره من مساحات خضراء وخدمات ووحدات متنوعة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
قدمت الشركة المطورة ومجموعة إيجي جاب عددًا من المشروعات المتنوعة، ومن أبرزها:
- مشروع ذا إيدج The Edge.
- قرية مسايا الساحل الشمالي
- مشروع فاميلي سيتي Family City.
- كمبوند جراندا.
- كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية
- كمبوند جراند هايتس أكتوبر.
- مول ذا إيدج الشروق.
- كمبوند فاميلي سيتي التجمع الخامس.
أسعار كمبوند ذا مديان ريزيدنس
تتنوع أسعار الوحدات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وهو ما يمنح العملاء أكثر من اختيار عند البحث عن وحدة سكنية مناسبة. ويبدأ السعر المعلن للمشروع من 4,000,000 جنيه، بينما تختلف القيمة النهائية بحسب تفاصيل كل وحدة.
وتبدأ أسعار الاستوديوهات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس من 4,000,000 جنيه، وتبدأ مساحاتها من 74 مترًا مربعًا. أما الشقق السكنية فتبدأ مساحاتها من 120 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 6,926,000 جنيه، وفقًا للبيانات الواردة بالمشروع.
وتساعد المساحات المتنوعة في المشروع على توفير اختيارات مختلفة أمام العملاء، سواء كانوا يبحثون عن استوديو أو شقة سكنية بمساحة أكبر. كما ترتبط الأسعار بعدة عوامل، من بينها مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل الكمبوند، لذلك يفضل التعرف على أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ذا مديان ريزيدنس
يقدم كمبوند ذا مديان ريزيدنس نظام سداد مرن يساعد العملاء على توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية طويلة، وتشمل أنظمة السداد:
- دفع مقدم حجز يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
- تسليم الوحدات بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- يتم التسليم بدون تشطيب، بما يسمح للعميل بتصميم وتشطيب الوحدة وفقًا لذوقه واحتياجاته.
تصميم كمبوند ذا مديان ريزيدنس
تم تطوير كمبوند ذا مديان ريزيدنس وفق رؤية معمارية حديثة تهتم بالتفاصيل المختلفة، بداية من التصميمات الخارجية للمشروع وحتى التخطيط الداخلي للوحدات. وتعتمد الرؤية التصميمية على تقديم مجتمع سكني يجمع بين الشكل العصري والوظائف العملية التي تلائم متطلبات الحياة اليومية.
ويعتمد الماستر بلان في كمبوند ذا مديان ريزيدنس على توفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء واسعة، إلى جانب البحيرات وحمامات السباحة والمرافق الترفيهية. كما تم تصميم توزيع الوحدات بطريقة تساعد على توفير إطلالات مميزة وبيئة أكثر هدوءًا للسكان.
وتتميز وحدات كمبوند ذا مديان ريزيدنس بنوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. كما تم الفصل بين الوحدات باستخدام المساحات الخضراء، بما يساعد على تعزيز الخصوصية وخلق أجواء أكثر راحة داخل المشروع.
مميزات كمبوند ذا مديان ريزيدنس
يتمتع كمبوند ذا مديان ريزيدنس بمجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات السكنية اللافتة داخل القاهرة الجديدة، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، ومن بينها شارع التسعين الشمالي. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول بسهولة إلى العديد من المناطق المهمة.
كما يوفر كمبوند ذا مديان ريزيدنس تنوعًا في المساحات والوحدات، بما يسمح للعملاء باختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم. ويعتمد المشروع كذلك على مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة تمنح السكان أجواءً هادئة بعيدًا عن الزحام.
ومن المزايا المهمة في كمبوند ذا مديان ريزيدنس توفير مستوى مرتفع من الأمان والخدمات المتنوعة داخل المشروع، مما يقلل الحاجة إلى الخروج للحصول على الاحتياجات الأساسية. كما يساهم وجود المشروع في التجمع الخامس في زيادة جاذبيته السكنية والاستثمارية، خاصة مع أهمية المنطقة داخل القاهرة الجديدة.
خدمات كمبوند ذا مديان ريزيدنس
يوفر كمبوند ذا مديان ريزيدنس مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متكاملة للسكان، ومن أبرزها:
- إطلالات على البحيرات والمساحات الخضراء.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- حضانة ومناطق ترفيهية.
- مول تجاري بمساحة 7,800 متر مربع.
- حمامات سباحة.
- مساحات خضراء واسعة.
- ساحة للألعاب الرياضية.
- ملعب تنس.
- مصاعد لجميع المباني.
- بوابات أمنية.
- كاميرات مراقبة.
- نظام سمارت هوم.
- جراجات تحت الأرض.
- جيم مجهز.
- ساونا وجاكوزي.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس
يقام كمبوند ذا مديان ريزيدنس على مساحة تصل إلى 84 ألف متر مربع، أي ما يعادل 20 فدانًا. ووفقًا للمخطط المذكور للمشروع، تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات وحمامات السباحة والمرافق الترفيهية، بينما تم تخصيص الجزء الآخر للمباني والوحدات السكنية.
وتتنوع الوحدات داخل كمبوند ذا مديان ريزيدنس لتشمل شققًا بمساحات مختلفة، حيث تبدأ بعض وحدات الغرفة الواحدة من 76 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي، مع حديقة بمساحة 24 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات العلوية من 78 إلى 81 مترًا مربعًا.
أما وحدات الغرفتين في كمبوند ذا مديان ريزيدنس فتبدأ من 112 إلى 122 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي، مع حدائق تتراوح مساحاتها من 48 إلى 141 مترًا مربعًا، بينما تتراوح المساحات في الطوابق العلوية بين 123 و127 مترًا مربعًا. وتبدأ وحدات الثلاث غرف من 138 إلى 159 مترًا مربعًا أرضي، ومن 144 إلى 174 مترًا مربعًا في الطوابق العلوية.
لماذا الاستثمار في كمبوند ذا مديان ريزيدنس
يمثل كمبوند ذا مديان ريزيدنس خيارًا استثماريًا مناسبًا للراغبين في شراء وحدة داخل القاهرة الجديدة، خاصة بفضل موقعه بالقرب من مجموعة من المحاور والمناطق الحيوية. ويساعد الموقع الاستراتيجي للمشروع على زيادة فرص الطلب على الوحدات من جانب الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل التجمع الخامس.
كما يمنح التخطيط العمراني لـ كمبوند ذا مديان ريزيدنس قيمة إضافية للاستثمار، حيث تم الاعتماد على المساحات الخضراء والبحيرات والإطلالات المفتوحة في توزيع المشروع. ويساعد تنوع الوحدات والمساحات على استهداف شرائح مختلفة من العملاء، سواء بهدف السكن أو إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.
ومن العوامل التي تدعم الاستثمار في كمبوند ذا مديان ريزيدنس أيضًا أنظمة السداد المرنة، والتي تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات وفق البيانات الأساسية للمشروع. ومع الموقع المميز وتنوع الوحدات والخدمات، يمكن أن يمثل المشروع فرصة مناسبة لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل داخل القاهرة الجديدة.
