كمبوند ديار 2 أكتوبر Diar 2 | الأسعار والمساحات

يأتي كمبوند ديار 2 أكتوبر كواحد من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة المتكاملة في مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين التصميمات العصرية، والمساحات الواسعة، والخدمات المتنوعة، إلى جانب موقع استراتيجي في واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة. ويمتد المشروع على مساحة كبيرة، تم تخصيص أكثر من 75% منها للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، بما يوفر للسكان بيئة سكنية تجمع بين الطبيعة والهدوء والخصوصية.

وحرصت الشركة المطورة على تنفيذ ديار 2 أكتوبر وفق معايير عالية من الجودة، بداية من التخطيط العمراني ووصولًا إلى أدق تفاصيل التشطيبات، مع طرح مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل الشقق والفيلات، لتلبية احتياجات العملاء المختلفة. كما اعتمد المشروع على أحدث تقنيات البناء الذكي، بما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة ورفع معدلات الكفاءة البيئية.

ويستفيد الكمبوند من وجوده في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا يتجاوز 35% سنويًا، إلى جانب توافر شبكة متطورة من الطرق والخدمات التعليمية والطبية والتجارية. وهو ما يمنح ديار 2 أكتوبر مقومات تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستمتاع بحياة سكنية راقية، وكذلك الباحثين عن فرصة استثمارية في منطقة واعدة بغرب القاهرة.

موقع كمبوند ديار 2 أكتوبر

يتمتع كمبوند ديار 2 أكتوبر بموقع متميز في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وهي من المناطق الحيوية والراقية التي تتميز بتطور بنيتها التحتية وتوافر مختلف المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعلها من المناطق الجاذبة للراغبين في السكن والاستثمار.

وقد حرصت شركة تعمير العقارية على اختيار موقع المشروع بعناية، ليستفيد السكان من قربه من العديد من المرافق الحكومية والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تساعد على سهولة الوصول إلى مختلف المناطق المحيطة.

ويمنح موقع كمبوند ديار 2 أكتوبر سكانه تجربة معيشية أكثر هدوءًا وخصوصية بعيدًا عن الزحام والتلوث، مع الاستمتاع بأجواء هادئة وهواء نقي، ليكون المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في الجمع بين الراحة والاستجمام والموقع الحيوي داخل مدينة 6 أكتوبر.

أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند ديار 2 أكتوبر

يتمتع ديار 2 أكتوبر بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، مما يسهل حركة السكان والوصول إلى مختلف الوجهات، ومن أبرزها:

• يقع كمبوند ديار 2 بالقرب من طريق الضبعة الجديد، وصلة دهشور، وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
• يقترب المشروع أيضًا من محور 26 يوليو، ومحور البوليفارد، والمحور المركزي.
• يبعد Diar 2 حوالي 15 دقيقة عن مول مصر.
• يقع المشروع بالقرب من هايبر وان ومول العرب، أحد أشهر المولات في مدينة 6 أكتوبر.
• يفصل كمبوند ديار 2 مسافة قصيرة عن نادي وادي دجلة.
• يقع المشروع بالقرب من عدد من المنشآت الطبية، ومنها مستشفى الجابري، ومستشفى الزهور، ومستشفى دار الفؤاد.
• يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن مطار سفنكس.
• يقع كمبوند ديار 2 السادس من أكتوبر بالقرب من كمبوند بيفرلي هيلز، ومدينة زايد الجديدة، وكمبوند أو ويست، بما يدعم الحفاظ على المستوى الاجتماعي الراقي داخل المشروع.

الهدف من إنشاء كمبوند ديار 2 أكتوبر

جاء إنشاء كمبوند ديار 2 أكتوبر ليجسد رؤية شركة تعمير مصر للتطوير العقاري في تطوير مجتمع سكني متكامل يجمع بين جودة الحياة العصرية والراحة اليومية داخل بيئة آمنة ومريحة. وقد تم تصميم المشروع بعناية لتلبية تطلعات العملاء الباحثين عن تجربة سكنية راقية داخل مدينة السادس من أكتوبر، مع الاهتمام بتوفير أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.

كما حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي للمشروع بالقرب من أهم محاور مدينة 6 أكتوبر والمناطق الحيوية بها، بما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق المحيطة. إلى جانب ذلك، اهتمت الشركة بتوفير تنوع في الوحدات والمساحات، بما يلائم احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

ولأن توفير الراحة للسكان يعتمد على وجود الخدمات المتكاملة، تم تزويد كمبوند ديار 2 بمجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان. كما يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة وأسعارًا تنافسية، بما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة تجمع بين الفخامة والراحة والاستثمار الآمن في الوقت نفسه.

الملامح الرئيسية في كمبوند ديار 2 أكتوبر

يتميز كمبوند ديار التعمير 2 بمجموعة من المقومات التي ساعدته على تكوين مكانة مميزة داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتخطيط الجيد وجودة التنفيذ، إلى جانب تنوع التصميمات والمساحات لتلبية متطلبات العملاء المختلفة.

• موقع استراتيجي مميز: يقع المشروع في منطقة التوسعات الشمالية على محور اليونسكو، بالقرب من محور جمال عبد الناصر، مما يمنحه موقعًا حيويًا ويسهل الوصول منه وإليه.
• تطوير عقاري موثوق: تم تنفيذ المشروع بواسطة شركة تعمير مصر للتطوير العقاري، والتي تتمتع بمكانة مميزة وخبرة في مجال التطوير العقاري وجودة تنفيذ المشروعات.
• مساحة واسعة وتخطيط متكامل: يوفر الكمبوند مساحة كبيرة تسمح بتنوع الوحدات والمساحات، بما يناسب احتياجات الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة.
• تصميمات راقية ووحدات فاخرة: يضم المشروع شققًا وبنتهاوس بتصميمات معمارية أنيقة تجمع بين الطابع العصري ومظاهر الرفاهية، إلى جانب تشطيبات عالية الجودة.
• أنظمة سداد مرنة: توفر الشركة المطورة مجموعة من خطط السداد المرنة التي تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم وفق أنظمة تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية.

وبفضل هذا المزيج من المزايا، يقدم كمبوند ديار 2 أكتوبر مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية، حيث يجمع بين الفخامة والراحة وسهولة الوصول إلى مختلف الاحتياجات اليومية، داخل موقع حيوي بمدينة السادس من أكتوبر.

تعرف أيضا علي : كمبوند إيفر ويست 6 أكتوبر

أسعار الوحدات في كمبوند ديار 2 أكتوبر

تتنوع أسعار الوحدات في كمبوند ديار 2 أكتوبر وفقًا لمساحة كل وحدة والمزايا التي تتمتع بها، وهو ما يتيح اختلاف الأسعار بما يتناسب مع تنوع الوحدات واحتياجات العملاء. وقد أعلن المطور العقاري عن أسعار تنافسية تمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لإمكانياتهم واحتياجاتهم.

• سعر الوحدة الجديدة: يبدأ من 7,539,917 جنيه مصري.
• سعر إعادة البيع: يبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.

طرق الدفع والسداد في كمبوند ديار 2 أكتوبر

يوفر كمبوند ديار 2 أكتوبر أكثر من نظام للسداد، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الخطة التي تتناسب مع احتياجاتهم، وتشمل:

• الاستلام الفوري: دفع 30% مقدمًا من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• الاستلام خلال 6 أشهر: دفع 20% مقدمًا، ثم سداد 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• الاستلام بعد 9 أشهر: دفع 10% مقدمًا، ثم 10% بعد 3 أشهر، و10% أخرى بعد 9 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.

مساحة كمبوند ديار 2 أكتوبر وتصميمه المعماري

يمتد كمبوند ديار 2 أكتوبر على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 43 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة بتخطيط متوازن يجمع بين المساحات العمرانية والعناصر الطبيعية. وتم تخصيص 80% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، بما يمنح الكمبوند أجواءً هادئة وإطلالات طبيعية مميزة، بينما تم تخصيص 20% فقط لأعمال البناء والخدمات، لتحقيق أكبر قدر من الراحة والخصوصية للسكان.

ويضم المشروع حوالي 75 عمارة سكنية تحتوي على ما يقرب من 828 وحدة متنوعة بين الشقق والبنتهاوس، وقد صُممت الوحدات وفق أحدث الطرازات المعمارية التي تجمع بين المظهر الفاخر والعملية في الاستخدام.

وقد تم تنفيذ كمبوند ديار 2 أكتوبر على 3 مراحل إنشائية متكاملة، وتتميز كل مرحلة بتنوع مختلف في تصميم الوحدات ومساحاتها، وذلك على النحو التالي:

• المرحلة الأولى: تضم شققًا وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 172 مترًا مربعًا.
• المرحلة الثانية: تضم مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الشقق الصغيرة بمساحات تبدأ من 151 مترًا مربعًا، والشقق المتوسطة التي تبدأ من 172 مترًا مربعًا، وصولًا إلى الوحدات الكبيرة التي تصل مساحاتها إلى 180 مترًا مربعًا.
• المرحلة الثالثة: تشمل شققًا أرضية تبدأ مساحاتها من 172 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات في الطابق الأول تبدأ من 200 متر مربع، وشققًا في الطابق الثالث تبدأ مساحاتها من 186 مترًا مربعًا.

ويتميز التخطيط الهندسي داخل المشروع بالتوزيع المدروس للمباني والوحدات، بما يضمن إطلالات مفتوحة على المساحات الطبيعية والمناظر الخلابة، وهو ما يعزز من جودة الحياة داخل ديار 2 أكتوبر ويجعله من المجتمعات السكنية المتكاملة المميزة في مدينة 6 أكتوبر.

تعرف أيضا علي : كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر 

الوحدات في كمبوند ديار 2 أكتوبر

تم تطوير مشروع ديار 2 أكتوبر على مساحة تبلغ 43 فدانًا، مع توفير مجموعة متنوعة من المساحات التي تلائم احتياجات العملاء المختلفة، حيث جاءت الوحدات على النحو التالي:

• تبدأ مساحات وحدات الدور الأرضي من 151 مترًا مربعًا، وتضم حديقة بمساحة 80 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحات الوحدات في الأدوار العلوية من 172 مترًا مربعًا.
• يوفر المشروع أيضًا وحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 172 مترًا مربعًا.
• كما تتوافر وحدات روف بمساحة 28 مترًا مربعًا بخلاف مساحة الروف.

أنواع الوحدات في كمبوند ديار 2 أكتوبر

يقدم كمبوند ديار 2 أكتوبر تنوعًا في أنواع الوحدات السكنية، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وأذواقهم المختلفة. ويضم المشروع شققًا سكنية بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة تتميز بمساحات واسعة وإطلالات مميزة، ليقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة داخل مجتمع متكامل يجمع بين جودة التصميم والراحة والخصوصية.

تصميم كمبوند ديار 2 أكتوبر

يتميز كمبوند ديار 2 أكتوبر بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الطابع الكلاسيكي والفخامة العصرية، حيث استوحت شركة التعمير للتطوير العقاري تفاصيل المشروع من الطراز الأوروبي في عصر الباروك، الذي يُعرف بالفخامة والاهتمام الدقيق بأدق التفاصيل. ويظهر هذا الطابع بوضوح في الواجهات الأنيقة، والمساحات المفتوحة، والتناسق المتناغم بين المباني والمسطحات الخضراء.

وقد تم تنفيذ الماستر بلان الخاص بالمشروع بعناية كبيرة ليعكس رؤية متكاملة لمجتمع سكني فاخر يجمع بين الطبيعة والعناصر العصرية. وتتميز المباني بمساحات داخلية واسعة تساعد على توفير التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية، بينما تحيط بالوحدات السكنية مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تمنح السكان إطلالات مميزة وأجواءً من الراحة والهدوء.

كما يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من المناطق الترفيهية والتجارية، والتي تم توزيعها داخل المشروع بصورة مدروسة لتلبية احتياجات السكان وتوفير تجربة معيشية متكاملة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند. ومن خلال هذا التخطيط المتوازن، يجسد ديار 2 أكتوبر مفهوم الحياة العصرية الراقية في بيئة طبيعية متكاملة توفر مستويات عالية من الخصوصية والرفاهية.

المطور العقاري لمشروع ديار 2 شركة التعمير

تأسست شركة التعمير للتطوير العقاري عام 1945 وفق خطة استثمارية طموحة تستهدف تطوير مشروعات معمارية متميزة، وهو ما ساعدها على تحقيق نجاحات كبيرة واكتساب ثقة عملائها على مدار سنوات طويلة، بما يعكس التزامها بالجودة والمصداقية.

وتتميز مشروعات شركة التعمير بالاعتماد على التصميم المتكامل والاهتمام بمختلف التفاصيل التي تساهم في توفير الراحة والرفاهية للسكان، إلى جانب توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. كما تستعين الشركة بفريق من المهندسين والاستشاريين أصحاب الخبرات العالية، الذين يعملون بشكل متكامل لضمان تنفيذ وتسليم المشروعات في المواعيد المحددة ووفق أعلى معايير الجودة العالمية.

وتواصل شركة التعمير توسيع نطاق مشروعاتها في مختلف المناطق، بهدف تقديم حلول عقارية تتناسب مع احتياجات السوق وتلبي تطلعات العملاء بأفضل مستوى ممكن.

أبرز مشروعات شركة التعمير للتطوير العقاري

• مشروع Urban Business Lane.
• كمبوند أزاد فيوز القاهرة الجديدة.
• فندق لو ميريديان.
• المجمع السكني بمنطقة سيتي فيو.
• كمبوند ديار 1 مدينة 6 أكتوبر.
• مشروع مساكن شيراتون – هليوبوليس.
• فندق Oberoi بأسوان.
• أزاد القاهرة الجديدة.
• مشروع المعادي الجديدة.
• فندق فلسطين بالإسكندرية.

المميزات المتوفرة في كمبوند ديار 2

يقدم كمبوند ديار 2 أكتوبر مفهومًا متكاملًا للراحة والرفاهية، حيث تنتشر المساحات الخضراء في مختلف أنحاء المشروع، مما يوفر بيئة صحية ونقية للسكان ويعزز الشعور بالاسترخاء والاستجمام، خاصة مع إمكانية الاستمتاع بهذه الأجواء من شرفات الوحدات السكنية.

ويضم المشروع حديقة مركزية كبيرة في قلب التعمير 6 أكتوبر، إلى جانب مجموعة من المسطحات المائية التي تشمل البحيرات الصناعية والنافورات الراقصة ذات المياه الكريستالية المتلألئة، لتضيف إلى المشروع لمسات من الفخامة والجمال.

كما يوفر ديار 2 مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي تناسب مختلف الأعمار، بالإضافة إلى مسجد واسع مصمم على الطراز الإسلامي ليستوعب عددًا كبيرًا من المصلين داخل الكمبوند.

ولتشجيع السكان على اتباع نمط حياة صحي، يضم المشروع مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات والمناظر الطبيعية، إلى جانب مسارات منفصلة مخصصة لركوب الدراجات.

كما تم توفير جراجات سيارات تحت الأرض للحفاظ على النظام ومنع التكدس داخل المشروع، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية متعددة تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج بسهولة وسلاسة.

وعلى مستوى الأمان والسلامة، تم تجهيز وحدات ديار 2 بنظام إنذار متطور ضد الحرائق يعمل بصورة تلقائية في حالات الطوارئ، بما يساهم في الحفاظ على سلامة السكان في مختلف الأوقات.

تعرف أيضا علي : كمبوند سوان ليك ويست 6 أكتوبر

خدمات ومميزات كمبوند ديار 2 التعمير

حرصت شركة التعمير للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند ديار 2 أكتوبر نموذجًا متكاملًا للحياة السكنية الراقية، من خلال توفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وتوفر لهم تجربة معيشية تجمع بين الراحة والرفاهية.

ويضم الكمبوند منطقة ألعاب مخصصة للأطفال (Kids Area) بتصميم آمن وممتع، إلى جانب ملاعب رياضية متنوعة تتيح ممارسة مختلف الأنشطة، وممرات مخصصة للركض وركوب الدراجات وسط المساحات الطبيعية الخضراء. كما تم إنشاء عدة مساجد داخل المشروع لتسهيل أداء العبادات في أجواء هادئة ومريحة.

ولمزيد من الرفاهية، يوفر المشروع كلوب هاوس متكاملًا، بالإضافة إلى مناطق مخصصة لحفلات الشواء، ومولات تجارية راقية تضم أشهر العلامات التجارية، إلى جانب المطاعم والمقاهي التي تقدم تجربة تذوق مميزة.

كما تم تزويد المشروع ببوابات إلكترونية وأنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة، لتوفير أعلى مستويات الأمان للسكان. وتكتمل منظومة الرفاهية بوجود حمامات سباحة متنوعة تناسب مختلف الأعمار، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تشغل أكثر من 80% من إجمالي مساحة الكمبوند، لتمنح السكان أجواءً يومية تجمع بين الهدوء والجمال الطبيعي.

عيوب كمبوند ديار 2 أكتوبر

حتى الآن، يصعب تحديد عيوب واضحة في كمبوند ديار 2 أكتوبر، خاصة أنه لا يزال في مراحل التطوير والإنشاء، وبالتالي فإن إصدار حكم نهائي بشأن أي ملاحظات أو سلبيات محتملة قد يكون سابقًا لأوانه. ومع ذلك، فإن الثقة الكبيرة التي تتمتع بها شركة التعمير للتطوير العقاري، باعتبارها الشركة صاحبة المشروع، تمنح العملاء قدرًا كبيرًا من الاطمئنان فيما يتعلق بجودة التنفيذ.

وتمتلك الشركة سجلًا طويلًا من النجاحات في السوق العقاري المصري، كما عُرفت بمشروعاتها الراقية التي اهتمت فيها بمختلف تفاصيل التصميم والتنفيذ والبناء. واستنادًا إلى سجلها وخبرتها الممتدة منذ عام 1954، فمن المتوقع أن يتم تنفيذ وتسليم مشروع ديار 2 وفق مستويات عالية من الجودة والدقة الإنشائية، وهو ما يقلل من احتمالية ظهور عيوب أو سلبيات مستقبلية.

فوائد الاستثمار العقاري في كمبوند ديار 2 أكتوبر

يمثل كمبوند ديار 2 أكتوبر فرصة تجمع بين المزايا السكنية والاستثمارية، حيث تم تطويره ليقدم قيمة حقيقية للراغبين في الاستقرار السكني أو الاستثمار على المدى الطويل. وقد أدركت شركة التعمير للتطوير العقاري أهمية الثقة في القرارات الاستثمارية، لذلك حرصت على توفير مجموعة من العوامل التي تدعم مستقبل المشروع وتجعله فرصة استثمارية واعدة.

ويتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر، إلى جانب بنية تحتية متكاملة وتوافر مختلف المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تساهم في رفع جودة الحياة داخل الكمبوند، وهو ما يعزز من جاذبيته أمام المشترين والمستأجرين.

كما تساهم الأسعار التنافسية التي يقدمها المشروع، إلى جانب أنظمة السداد المرنة، في جعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية آمنة تحقق عائدًا مرتفعًا على المدى المتوسط والطويل.

وبفضل تصميمه المميز وتكامل خدماته ومكانته المتنامية في سوق العقارات المصري، فإن الاستثمار في ديار 2 أكتوبر لا يقتصر على امتلاك وحدة سكنية فقط، بل يمثل خطوة استراتيجية نحو استثمار ناجح ومستقبل أكثر استقرارًا.

تعرف أيضا علي :  كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر 

أقرب الكمبوندات إلى كمبوند ديار 2 أكتوبر

يتمتع كمبوند ديار 2 أكتوبر بموقع استراتيجي مميز في قلب التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، مما يجعله قريبًا من مجموعة من المشروعات السكنية الراقية التي تساهم في تعزيز قيمة المنطقة وزيادة حيويتها.

ومن أبرز المشروعات القريبة كمبوند ذا كراون بالم هيلز 6 أكتوبر، الذي يُعد من أفخم المجتمعات السكنية في المدينة، إلى جانب كمبوند نيوم 6 أكتوبر المعروف بتصميمه العصري ومرافقه الحديثة، وكذلك كمبوند سوليا 6 أكتوبر الذي يجمع بين الهدوء والخصوصية ضمن بيئة راقية ومتكاملة الخدمات.

ولا يقتصر وجود هذه المشروعات الكبرى بالقرب من ديار 2 أكتوبر على تعزيز القيمة الاستثمارية للموقع، بل يساهم أيضًا في تكوين مجتمع عمراني متكامل ومترابط، يضم نخبة من السكان الباحثين عن أسلوب حياة متميز يجمع بين الفخامة والراحة وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية في مدينة 6 أكتوبر.