كمبوند تراس مدينة نصر 2026 – Terrace Madinet Nasr

يُعد كمبوند تراس مدينة نصر Terrace Madinet Nasr من المشروعات السكنية التي تقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة حيوية. ويجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط المنظم والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، ليمنح السكان بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. كما يستفيد المشروع من وجوده في شارع يوسف عباس أمام فندق الماسة، بالقرب من عدد كبير من المحاور والمناطق الخدمية المهمة.

ويتميز كمبوند تراس مدينة نصر بتخطيط منخفض الكثافة، حيث يضم المشروع 7 عمائر فقط، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والخدمات. ويساعد هذا التخطيط على توفير أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية، إلى جانب منح الوحدات إطلالات مميزة على المساحات الطبيعية والمسطحات المائية. كما تم الاهتمام بالتفاصيل المعمارية وتوزيع المباني بما يحقق الاستفادة العملية من المساحات.

ويأتي المشروع من تطوير شركة سوليك للتطوير العقاري، مع طرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من 143 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا. وتبدأ الأسعار من حوالي 2,431,000 جنيه مصري، مع توفير نظام سداد يعتمد على مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 6 سنوات. لذلك يجمع المشروع بين الموقع المميز وتنوع المساحات والخدمات وأنظمة السداد، بما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار العقاري.

موقع كمبوند تراس مدينة نصر

يتمتع كمبوند تراس مدينة نصر بموقع استراتيجي في شارع يوسف عباس أمام فندق الماسة، وهي من النقاط المميزة داخل مدينة نصر، نظرًا لقربها من العديد من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية. ويساعد الموقع السكان على الوصول بسهولة إلى مختلف أجزاء مدينة نصر، فضلًا عن سهولة الانتقال إلى المناطق الأخرى داخل القاهرة.

وجاء اختيار موقع المشروع ليحقق توازنًا بين الحياة داخل منطقة حيوية وبين توفير أجواء سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية. فالسكان لا يحتاجون إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى المراكز التجارية أو النوادي أو الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية، وهو ما يجعل الموقع عمليًا للاستخدام اليومي، سواء للعائلات أو الأفراد.

كما يمثل قرب الكمبوند من عدد من المحاور الرئيسية ميزة مهمة للراغبين في تقليل وقت التنقل. ويقع المشروع بالقرب من طريق النصر وشارع الطيران وشارع عباس العقاد، بالإضافة إلى مجموعة من الطرق التي تربط مدينة نصر بالمناطق المحيطة. كذلك يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال فترة زمنية مناسبة، وهو ما يزيد من أهمية الموقع بالنسبة للراغبين في السكن داخل منطقة مركزية.

الأماكن القريبة من كمبوند تراس مدينة نصر

• يقع كمبوند تراس مدينة نصر على بُعد حوالي 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• يبعد حوالي 5 دقائق عن نادي الزهور الرياضي.
• يقع النادي الأهلي على مسافة تقارب 10 دقائق.
• يبعد سيتي ستارز مول حوالي 12 دقيقة.
• يقع بالقرب من مسجد رابعة العدوية.
• يقترب من مستشفى دار الفؤاد.
• يقع بالقرب من شارع الطيران.
• يقترب من شارع علي أمين.
• يتمتع بسهولة الوصول إلى طريق النصر.
• يقع بالقرب من شارع عباس العقاد.
• يقترب من نادي مدينة نصر الرياضي.
• يقع بالقرب من استاد القاهرة الدولي.
• يقترب من الحديقة الدولية.
• يقع بالقرب من حديقة العاشر من رمضان.

ويمنح هذا الموقع سكان كمبوند تراس مدينة نصر ميزة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات خلال وقت قصير، كما يساعدهم على الاستفادة من الطبيعة الحيوية للمنطقة دون التضحية بالخصوصية التي يوفرها التخطيط الداخلي للمشروع.

المطور العقاري لكمبوند تراس مدينة نصر

تتولى شركة سوليك للتطوير العقاري Solek Developments تطوير كمبوند تراس مدينة نصر، وهي شركة تعمل في مجال التطوير والاستثمار العقاري، وبدأت نشاطها في السوق منذ عام 2008. وركزت الشركة منذ بداية نشاطها على تقديم مشروعات ذات مواقع مميزة وتصميمات تهدف إلى توفير بيئات مناسبة للسكن والاستثمار.

وتعتمد فلسفة سوليك على تطوير مشروعات تجمع بين التصميم الجيد والاستغلال العملي للمساحات، مع الاهتمام بتوفير الخدمات التي يحتاج إليها السكان. ويظهر ذلك بوضوح في مشروع Terrace Madinet Nasr، من خلال عدد العمائر المحدود والمساحات الخضراء الواسعة وتنوع المرافق والخدمات الموجودة داخل المشروع.

كما تعمل الشركة على بناء محفظة متنوعة من المشروعات العقارية، مع تقديم منتجات سكنية تستهدف احتياجات العملاء المختلفة. ويعكس مشروع كمبوند تراس مدينة نصر هذا التوجه من خلال توفير شقق بمساحات متنوعة، إلى جانب التشطيبات الجاهزة وأنظمة السداد المرنة التي تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم وفق خطط مالية أكثر مرونة.

أبرز مشاريع شركة سوليك للتطوير العقاري

• Terrace Madinet Nasr – تراس مدينة نصر.
• Terrace Smouha – تراس سموحة.
• Varanda Smouha – فاراندا سموحة.
• Club View – كلوب فيو.
• Solek Gardens – سوليك جاردنز.

وتعكس هذه المشروعات توجه شركة سوليك نحو تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على اختيار المواقع المناسبة والتخطيط العملي، مع الاهتمام بالتصميم والخدمات لتوفير قيمة أفضل للعملاء.

أسعار كمبوند تراس مدينة نصر

تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند تراس مدينة نصر وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والإطلالة والتفاصيل الخاصة بكل وحدة، إلا أن السعر المعلن يبدأ من حوالي 2,431,000 جنيه مصري. ويُعد هذا السعر نقطة بداية، بينما ترتفع القيمة الإجمالية للوحدات الأكبر مساحة أو ذات المواقع والإطلالات المميزة.

وتبدأ بعض الوحدات بمساحة 143 مترًا مربعًا من حوالي 2,431,000 جنيه، بينما يصل سعر بعض الوحدات ذات المساحة 163 مترًا مربعًا إلى حوالي 2,771,000 جنيه. وتوجد أيضًا مساحات تصل إلى 168 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من حوالي 2,687,000 جنيه، مع اختلاف السعر النهائي حسب الوحدة المتاحة.

أما المساحات الكبيرة فتشمل وحدات تبلغ 200 متر مربع بسعر يبدأ من حوالي 3,200,000 جنيه، إلى جانب وحدات بمساحة 220 مترًا مربعًا يصل سعرها إلى حوالي 3,740,000 جنيه. ويجب الأخذ في الاعتبار أن الأسعار العقارية قابلة للتغير، لذلك يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند تراس مدينة نصر

• يبدأ الحجز بمقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• تختلف قيمة القسط حسب مساحة الوحدة وسعرها.
• يمكن أن تختلف تفاصيل السداد وفقًا للوحدة والمرحلة المتاحة للبيع.
• يُفضل التأكد من أحدث عروض وأنظمة السداد عند الحجز.

وتساعد أنظمة السداد في كمبوند تراس مدينة نصر على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، وهو ما يمنح العملاء مساحة أكبر لتخطيط التزاماتهم المالية بدلًا من سداد قيمة الوحدة بالكامل في وقت قصير.

تصميم كمبوند تراس مدينة نصر

تم تطوير تصميم كمبوند تراس مدينة نصر وفق رؤية تعتمد على تقليل الكثافة السكنية وتوفير بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان. ويضم المشروع 7 عمائر فقط، وهو عدد محدود مقارنة بالعديد من المشروعات السكنية، مما يساعد على تقليل التكدس داخل الكمبوند ويمنح السكان مساحة أكبر من الخصوصية.

وتبلغ نسبة المساحات المخصصة للاندسكيب والمناطق الخضراء والخدمات حوالي 70% من مساحة المشروع، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمباني والوحدات. ويساعد هذا التوزيع على خلق مشاهد طبيعية حول العمائر، إلى جانب توفير مساحات مفتوحة تمنح المشروع طابعًا أكثر راحة وجاذبية.

كما تم تنفيذ التصميم بالتعاون مع Space Consultancy، مع التركيز على استغلال المساحات بصورة عملية وتوفير إطلالات جيدة للوحدات. وتم توزيع المباني وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية الصناعية، بما يساعد على تحقيق مظهر متناسق للمشروع ويمنح السكان أجواء سكنية هادئة.

تشطيب وحدات كمبوند تراس مدينة نصر

حرصت الشركة المطورة على طرح وحدات كمبوند تراس مدينة نصر كاملة التشطيب، وهو ما يوفر على العملاء الوقت والتكاليف المرتبطة بأعمال التشطيب الأساسية. وتشمل مواصفات التشطيب مجموعة من الخامات والتجهيزات المستخدمة في مختلف أجزاء الوحدة.

• أرضيات بورسلين في المساحات الرئيسية.
• أرضيات HDF في غرف النوم.
• سيراميك عالي الجودة للحمامات والمطابخ.
• أطقم حمامات وخلاطات من Ideal Standard.
• واجهات ألوميتال.
• دهانات من Jotun أو ما يعادلها.
• أرضيات بورسلين للممرات.

وتجعل هذه المواصفات الوحدات أكثر جاهزية للاستخدام، كما تمنح التصميم الداخلي مظهرًا عصريًا يتناسب مع طبيعة المشروع ومستوى الخدمات المقدمة داخله.

مميزات كمبوند تراس مدينة نصر

يتمتع كمبوند تراس مدينة نصر بمجموعة من المزايا التي تجعله من الخيارات السكنية المناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مدينة نصر. وتأتي ميزة الموقع في مقدمة عوامل القوة، حيث يقع المشروع في منطقة مركزية بالقرب من عدد كبير من الطرق والمحاور والمرافق والخدمات.

ومن أهم المزايا كذلك انخفاض الكثافة السكنية، حيث يضم المشروع 7 عمائر فقط، إلى جانب تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والخدمات. ويساعد هذا التخطيط على توفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء، مع منح الوحدات إطلالات على المساحات الطبيعية والمسطحات المائية.

كما يوفر المشروع وحدات كاملة التشطيب بمساحات متنوعة تبدأ من 143 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، وهو ما يسمح بتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. وتدعم أنظمة السداد المرنة هذه الميزة، حيث يمكن الحجز بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 6 سنوات.

ويضاف إلى ذلك تنوع الخدمات داخل المشروع، بداية من حمامات السباحة والمناطق الرياضية وحتى المطاعم والكافيهات والخدمات الطبية والأمن والصيانة. وبالتالي يستطيع السكان الحصول على جزء كبير من احتياجاتهم اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند باستمرار.

خدمات كمبوند تراس مدينة نصر

يوفر كمبوند تراس مدينة نصر مجموعة كبيرة من الخدمات التي تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة للسكان، مع الجمع بين الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والأنشطة الرياضية والاجتماعية.

• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق لاندسكيب.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• جراجات خاصة للسكان.
• مصاعد بانورامية.
• جيم رياضي مجهز.
• نادي رياضي.
• ملاعب وأنشطة رياضية متنوعة.
• نادي اجتماعي.
• جاكوزي.
• ساونا.
• محلات وخدمات متنوعة.
• صالونات تجميل.
• هايبر ماركت.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة BBQ للتجمعات العائلية.
• منطقة Kids Area للأطفال.
• مولدات كهرباء احتياطية.
• تراكات للجري وركوب الدراجات.
• مسجد.
• عيادات طبية.
• صيدلية.
• مبانٍ إدارية.
• خدمات صيانة.
• خدمات نظافة دورية.
• ماكينات ATM.

وتساعد هذه الخدمات على توفير مستوى جيد من الراحة للسكان، حيث يجمع المشروع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية والرياضية في مكان واحد.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تراس مدينة نصر

يضم كمبوند تراس مدينة نصر شققًا سكنية بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات المختلفة. وتبدأ المساحات من 143 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة للراغبين في امتلاك شقة عملية داخل مشروع متكامل الخدمات، مع الاستفادة من الموقع الحيوي للمشروع.

وتصل المساحات إلى 220 مترًا مربعًا، لتوفر خيارات أوسع للعائلات التي تبحث عن وحدات كبيرة تضم مساحات معيشية أكثر راحة. ويمنح تنوع المساحات العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.

وتأتي الوحدات كاملة التشطيب، مع الاعتماد على مجموعة من الخامات في الأرضيات والحمامات والمطابخ والواجهات والدهانات. كما تختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع وإطلالتها، وهو ما يتيح مستويات سعرية متعددة داخل المشروع.

أبرز مساحات الوحدات

• شقق بمساحة تبدأ من 143 مترًا مربعًا.
• شقق بمساحة 163 مترًا مربعًا.
• شقق بمساحة 168 مترًا مربعًا.
• شقق بمساحة 200 متر مربع.
• شقق بمساحة تصل إلى 220 مترًا مربعًا.

وبفضل هذا التنوع، يستطيع العميل المقارنة بين أكثر من مساحة واختيار الوحدة التي تحقق التوازن المناسب بين احتياجاته ومساحته المفضلة وإمكاناته المالية.

لماذا الاستثمار في كمبوند تراس مدينة نصر

يمثل كمبوند تراس مدينة نصر خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري داخل منطقة تتمتع بموقع مركزي وحيوية مستمرة. فوجود المشروع في شارع يوسف عباس أمام فندق الماسة يضعه بالقرب من مجموعة كبيرة من الخدمات والمحاور الرئيسية، وهو ما يعزز أهمية الموقع بالنسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار.

كما يمثل التخطيط منخفض الكثافة نقطة قوة استثمارية مهمة، حيث يضم المشروع عددًا محدودًا من العمائر مع وجود مساحات واسعة من اللاندسكيب والخدمات. ويساعد ذلك على تقديم منتج سكني مختلف يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة، وهي عناصر يبحث عنها الكثير من العملاء عند اختيار وحدة سكنية داخل القاهرة.

وتدعم المساحات المتنوعة والتشطيبات الجاهزة وأنظمة السداد المرنة فرص الاستثمار، حيث يمكن للعميل اختيار الوحدة وفقًا لميزانيته وخطته المستقبلية. كما أن وجود مجموعة متكاملة من الخدمات داخل المشروع يزيد من جاذبيته بالنسبة للراغبين في الحصول على تجربة سكنية متكاملة.

ومن ناحية أخرى، يمكن أن يكون الموقع عاملًا مهمًا عند التفكير في إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها مستقبلًا، خاصة أن المشروع يقع داخل مدينة نصر بالقرب من مناطق تجارية ورياضية وخدمية متعددة. ولذلك فإن اختيار الوحدة المناسبة ودراسة السعر ونظام السداد وموقعها داخل المشروع من أهم العوامل التي ينبغي وضعها في الاعتبار قبل الاستثمار.

وبشكل عام، يجمع كمبوند تراس مدينة نصر بين مجموعة من العناصر التي يبحث عنها المستثمر، بداية من الموقع الحيوي والتصميم منخفض الكثافة، مرورًا بتنوع المساحات والتشطيبات والخدمات، وصولًا إلى أنظمة السداد التي تسمح بتوزيع قيمة الاستثمار على عدة سنوات. ولهذا يمكن أن يكون المشروع أحد الخيارات الجديرة بالدراسة عند البحث عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية داخل مدينة نصر.

تعرف علي مشاريع اخري في مدينة النصر مثل

• كمبوند جرين اوسيس مدينة نصر
• تراس مدينة نصر.
• كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر