| المطور | مدينة مصر للإسكان والتعمير |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 12365000 ج.م |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 12 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | بنتاهاوس , تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق , فلل , |
يُعد كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة من المشروعات السكنية المميزة التي أطلقتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة الراقية داخل القاهرة الجديدة. ويجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات المعمارية المتنوعة والمساحات الخضراء الواسعة، إلى جانب وحدات متعددة تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين، مع قربه من طريق السويس وشارع الثورة، مما يسهل الوصول إلى المناطق والمحاور الرئيسية.
يمتد كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على مساحة كبيرة تصل إلى نحو 914 فدانًا، وهو ما أتاح تنفيذ مجتمع سكني متكامل يضم مناطق سكنية وخدمية وترفيهية متنوعة. كما تم الاهتمام بتوزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية والحدائق بصورة تمنح السكان أجواءً هادئة وإطلالات مميزة، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
ويتميز كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بتنوع مراحله ووحداته، حيث يضم شققًا ودوبلكسات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات مختلفة. كما تجمع تصميماته بين الطرز الأوروبية واللمسات العصرية، مع أنظمة سداد مرنة وأسعار تبدأ من 12,365,000 جنيه، ليكون مناسبًا للسكن والاستثمار، ويمنح العملاء خيارات متنوعة تلائم احتياجاتهم المختلفة وتطلعاتهم المستقبلية.
موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
اختارت شركة مدينة مصر موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بعناية ليكون بالقرب من أهم الطرق والمحاور الموجودة في شرق القاهرة، حيث يقع المشروع على طريق السويس بالقرب من شارع الثورة. ويمنح هذا الموقع السكان سهولة كبيرة في الانتقال من وإلى الكمبوند، كما يجعله قريبًا من مناطق حيوية مثل مصر الجديدة ومدينة نصر والتجمع الخامس. ويتميز الموقع كذلك بقربه من مطار القاهرة الدولي، وهو ما يمثل ميزة مهمة للراغبين في سهولة السفر والتنقل.
ويستفيد كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة من قربه من عدد من الطرق الرئيسية التي تساعد على الوصول إلى مختلف المناطق، ومن بينها طريق السويس والطريق الدائري، بالإضافة إلى شارع التسعين والمحاور التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق المحيطة بها. كما يساهم موقع المشروع في تقليل الوقت اللازم للوصول إلى العديد من الوجهات الحيوية، وهو ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه. وتؤكد المصادر العقارية أن المشروع يقع بالقرب من مطار القاهرة ومدينة نصر ومصر الجديدة وشارع التسعين.
كما يتمتع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بموقع يجمع بين سهولة الوصول والهدوء، حيث يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة دون الحاجة إلى الابتعاد عن المشروع لمسافات طويلة. ويأتي ذلك إلى جانب وجود مساحات مفتوحة ومناطق خضراء داخل الكمبوند، الأمر الذي يساعد على توفير بيئة سكنية أكثر راحة وخصوصية. ويُعد الموقع أحد أهم العوامل التي تمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية، خاصة مع استمرار التطوير العمراني في شرق القاهرة.
الأماكن القريبة من كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- مطار القاهرة الدولي، ويقع على مسافة قريبة من المشروع.
- شارع التسعين، أحد أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة.
- طريق السويس، الذي يوفر اتصالًا مباشرًا بعدد من المناطق.
- الطريق الدائري، الذي يربط المشروع بمناطق القاهرة المختلفة.
- مدينة نصر.
- مصر الجديدة.
- وسط القاهرة.
- منطقة المعادي.
- مدينة المستقبل.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- فندق جي دبليو ماريوت.
المطور العقاري لكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
تتولى شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير تطوير كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري. تأسست الشركة عام 1959 كشركة عامة، وتم إدراجها في البورصة المصرية عام 1995، وركزت منذ انطلاقها على تطوير مشروعات عمرانية واسعة وتقديم مجتمعات سكنية متكاملة. وقد ساعدت خبرة الشركة على تنفيذ مجموعة من المشروعات التي أصبحت من العلامات المعروفة في السوق العقاري المصري.
اعتمدت الشركة في تطوير كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على مساحة كبيرة سمحت بتوزيع الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة بطريقة متوازنة. كما تعاونت الشركة مع جهات متخصصة في التخطيط والتصميم بهدف الوصول إلى مخطط عمراني يجمع بين الاستخدام العملي للمساحات والطابع الجمالي. ويظهر ذلك في تنوع المراحل والوحدات والتصميمات الموجودة داخل المشروع، إلى جانب الاهتمام بالحدائق والمسطحات المائية والخدمات المختلفة.
ولا تقتصر خبرة شركة مدينة مصر على كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة فقط، حيث تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية التي تعكس توجهها نحو إنشاء مجتمعات متكاملة. ومن أبرز مشروعاتها كمبوند سراي، وتاج سلطان، وكيندا، وتاج فيلا، وكلوب سايد، إلى جانب عدد من المشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي. ويعزز هذا التنوع من خبرة الشركة في تطوير المشروعات السكنية بمستويات ومساحات مختلفة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- كمبوند سراي.
- كمبوند كيندا القاهرة الجديدة.
- مول فيكتوريا حدائق أكتوبر
- ستريب مول القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند كافانا ليك القاهرة الجديدة.
- تاج فيلا القاهرة الجديدة.
- كلوب سايد القاهرة الجديدة.
- كمبوند بتر فلاي في مستقبل سيتي.
أسعار كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
تقدم شركة مدينة مصر وحدات متنوعة داخل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بمساحات وتصميمات مختلفة، وهو ما أدى إلى وجود تفاوت في الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومرحلتها. ووفقًا للبيانات الواردة عن المشروع، تبدأ الأسعار من حوالي 12,365,000 جنيه مصري، مع إمكانية اختلاف السعر النهائي بحسب الوحدة ونظام السداد والعروض المتاحة وقت الشراء.
وتتنوع الوحدات داخل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بين الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، وبالتالي تختلف التكلفة الإجمالية من وحدة لأخرى. كما توجد وحدات تتميز بوجود حدائق خاصة أو مساحات خارجية أو إطلالات مميزة، وهو ما ينعكس على السعر النهائي. ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.
ولا يعتمد اختيار الوحدة في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على السعر فقط، بل يمكن للعميل المفاضلة بين المساحة والموقع ونوع الوحدة والمرحلة ونظام السداد. كما توفر الشركة خطط دفع تساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، الأمر الذي يجعل قرار التملك أكثر مرونة بالنسبة للعملاء الذين لا يرغبون في دفع قيمة الوحدة بالكامل عند التعاقد. وتُظهر بيانات السوق الحالية أن خطط السداد والأسعار قد تختلف بصورة مستمرة وفقًا للعروض والوحدات المتاحة.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- دفع مقدم يبدأ من 10% عند التعاقد.
- إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 12 سنة وفقًا للخطة المتاحة.
- وجود خطط سداد مختلفة بحسب نوع الوحدة والمرحلة.
- إمكانية الاستفادة من عروض خاصة عند زيادة قيمة المقدم أو اختيار مدة سداد مختلفة.
- وجود خصومات عند السداد النقدي وفقًا للعروض المتاحة.
- نظام طوبة الذي يمنح العملاء مرونة في إدارة عملية السداد وفقًا للنظام المعلن من الشركة.
- إمكانية متابعة الدفعات والرصيد الخاص بالوحدة من خلال النظام المخصص لذلك.
- تختلف تفاصيل أنظمة السداد بحسب الوحدة والعرض المتاح وقت التعاقد.
التصميم المعماري لكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
يعتمد التصميم المعماري في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على الجمع بين الطابع الأوروبي واللمسات العصرية، حيث تظهر التأثيرات الفرنسية واليونانية والإيطالية في عدد من التفاصيل التصميمية داخل المشروع. وتم توزيع المباني والوحدات بصورة تتناسب مع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بهدف خلق مشهد عمراني متوازن يجمع بين المباني والطبيعة. كما تم الاهتمام بتوفير إطلالات متنوعة للسكان من خلال توزيع الوحدات بالقرب من الحدائق والمسطحات المائية.
ويضم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة مخططًا رئيسيًا واسعًا تم تطويره ليستوعب مجموعة متنوعة من الاستخدامات السكنية والخدمية والترفيهية. كما تم الاعتماد على الشوارع الواسعة والمساحات المفتوحة للمساعدة في تنظيم حركة السيارات داخل المشروع، مع توفير مناطق مخصصة للمشاة والأنشطة المختلفة. ويظهر الاهتمام بالتخطيط في توزيع الوحدات على مراحل متعددة، لكل مرحلة طابعها الخاص وتصميماتها التي تناسب طبيعة الوحدات الموجودة بها.
وتشكل المساحات الخضراء والمسطحات المائية جزءًا أساسيًا من تصميم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والخدمات واللاندسكيب. ويساعد هذا التوزيع على منح الوحدات إطلالات طبيعية، كما يخلق مساحات مناسبة للمشي والاسترخاء وممارسة الأنشطة المختلفة. ويهدف المخطط العام إلى تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين التصميم الجمالي والاستخدام العملي للمساحات، مع الحفاظ على قدر مناسب من الخصوصية.
مميزات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
يتميز كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بموقعه الاستراتيجي بالقرب من طريق السويس وشارع الثورة، وهو ما يجعله متصلًا بمجموعة من أهم المحاور والمناطق في شرق القاهرة. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى مطار القاهرة ومدينة نصر ومصر الجديدة وشارع التسعين وغيرها من المناطق خلال فترات زمنية مناسبة. كما يمثل الموقع عاملًا مهمًا للراغبين في شراء وحدة بهدف السكن أو الاستثمار، خاصة مع استمرار نمو القاهرة الجديدة.
ومن أبرز مميزات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة أيضًا المساحة الكبيرة التي تم تنفيذ المشروع عليها، حيث أتاحت هذه المساحة توفير مناطق خضراء ومسطحات مائية وخدمات متنوعة إلى جانب الوحدات السكنية. ويعطي هذا التوزيع المشروع طابعًا هادئًا، مع توفير مساحات مفتوحة تساعد السكان على الاستمتاع بالبيئة المحيطة. كما أن تنوع الوحدات يجعل المشروع قادرًا على تلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها.
ويضاف إلى ذلك تنوع مراحل المشروع والتصميمات والوحدات، إلى جانب وجود خدمات أمنية وترفيهية ورياضية وطبية وتعليمية وتجارية. كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تساعد على توزيع تكلفة الوحدة على سنوات متعددة. وتجمع هذه العوامل بين القيمة السكنية والفرص الاستثمارية، خاصة بالنسبة للعملاء الذين يبحثون عن مشروع متكامل داخل القاهرة الجديدة.
خدمات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- ملاعب رياضية.
- حمامات سباحة.
- مسارات للمشي والجري.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
- كلوب هاوس.
- مناطق مخصصة للفعاليات الاجتماعية.
- قاعات للمؤتمرات والاجتماعات.
- مواقف وجراجات للسيارات.
- خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة وبوابات أمنية.
- مدارس دولية.
- مركز طبي.
- عيادات وخدمات طبية.
- صيدليات.
- مراكز تجارية.
- محلات للماركات المختلفة.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- مناطق ترفيهية للعائلات.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
حرصت شركة مدينة مصر على توفير مجموعة واسعة من أنواع الوحدات داخل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة حتى يتمكن كل عميل من اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته. وتشمل أنواع الوحدات الشقق والبنتهاوس والدوبلكسات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، إلى جانب وجود اختلافات في التصميم والمساحة من مرحلة إلى أخرى. ويمنح هذا التنوع المشروع قدرة أكبر على استيعاب احتياجات الأفراد والأسر الكبيرة والمستثمرين.
وتبدأ بعض المساحات داخل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة من وحدات صغيرة تناسب الأفراد والعائلات محدودة العدد، بينما تصل مساحات الوحدات الأكبر إلى مساحات مناسبة للعائلات الكبيرة. ووفقًا للبيانات الواردة بالمشروع، توجد شقق بمساحات تبدأ من حوالي 50 مترًا مربعًا في بعض الوحدات، بينما توجد شقق عائلية تبدأ من نحو 120 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات أكبر. كما توجد وحدات دوبلكس وبنتهاوس وفيلات بمساحات متنوعة.
وتضم مراحل المشروع وحدات بمساحات مختلفة، حيث توجد في بعض المراحل شقق تبدأ من 108 و120 مترًا مربعًا، ودوبلكسات تبدأ من مساحات تتجاوز 200 متر مربع، إلى جانب التاون هاوس والفيلات والتوين هاوس. كما تتوفر وحدات بمساحات خارجية مثل الحدائق الخاصة أو الأسطح وفقًا لتصميم الوحدة. ويصل تنوع الاختيارات إلى وحدات مثل الـStandalone Villas والـTown Houses والـQuatro Residence والشقق السكنية، وهو ما يجعل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة مناسبًا لمتطلبات سكنية متعددة.
لماذا الاستثمار في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة فرصة مميزة بفضل الموقع الحيوي الذي يتمتع به المشروع بالقرب من طريق السويس وشارع الثورة والطريق الدائري، بالإضافة إلى قربه من مطار القاهرة ومدينة نصر ومصر الجديدة وشارع التسعين. ويُعد الموقع من العوامل الأساسية التي تؤثر في القيمة العقارية، خاصة عندما يكون المشروع قريبًا من الطرق الرئيسية والمناطق التي تشهد نشاطًا عمرانيًا وخدميًا مستمرًا.
كما يستفيد الاستثمار في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة من تنوع الوحدات والخدمات والمراحل الموجودة داخل المشروع. فالمستثمر يستطيع اختيار نوع الوحدة وفقًا للهدف من الاستثمار، سواء كان الاحتفاظ بها على المدى الطويل أو استخدامها للسكن أو الاستفادة منها في التأجير. ويساهم وجود الخدمات المتنوعة والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية في تعزيز جاذبية المشروع بالنسبة للسكان، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات السكنية.
ومن العوامل التي تجعل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة خيارًا استثماريًا مناسبًا أيضًا خبرة الشركة المطورة وتنوع مشروعاتها، إلى جانب أنظمة السداد التي تساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة بدلًا من دفع كامل التكلفة مقدمًا. كما أن المساحة الكبيرة للمشروع وتعدد مراحله وتنوع الوحدات يمنح العميل خيارات متعددة عند الشراء. وبذلك يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المتكامل والخدمات والوحدات المتنوعة، وهي عناصر تدعم القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
