كمبوند امارا التجمع الخامس – Amara new cairo 2026

يُعد كمبوند امارا التجمع الخامس – Amara New Cairo من المشروعات السكنية التي تقدمها شركة نيو بلان للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في شارع التسعين الشمالي، ليجمع المشروع بين الموقع الحيوي والهدوء والخصوصية. ويقام الكمبوند على مساحة تبلغ حوالي 27 فدانًا، مع تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء،. كما يعتمد المشروع على تصميم معماري أوروبي يجمع بين البساطة والأناقة واللمسات العصرية.

ويقدم كمبوند امارا التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات العملاء المختلفة، مع توفير شقق ووحدات بمساحات وتصميمات متنوعة. وحرصت الشركة المطورة على الاستفادة من مساحة المشروع بصورة مدروسة، بحيث تتوزع الوحدات والمناطق الخضراء والمرافق والخدمات بصورة تحقق مستوى مناسبًا من الراحة والخصوصية.

ولا تقتصر مميزات كمبوند امارا التجمع الخامس على الموقع والتصميم فقط، بل يمتد الأمر إلى منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل المشروع  إلى جانب خدمات الأمن والحراسة والمراقبة على مدار 24 ساعة، ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والفخامة والطبيعة.

موقع كمبوند امارا التجمع الخامس

يأتي موقع كمبوند امارا التجمع الخامس في مقدمة العوامل التي تميز المشروع، حيث يقع في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الشمالي. وقد ركزت شركة نيو بلان للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي يضع المشروع بالقرب من مجموعة من المناطق والمعالم الحيوية، وهو ما يساعد السكان على الوصول إلى الخدمات والمناطق المهمة بسهولة. كما يمنح الموقع سكان الكمبوند فرصة الاستفادة من حيوية التجمع الخامس مع الاحتفاظ بطابع سكني هادئ داخل المشروع.

ويتميز موقع كمبوند امارا التجمع الخامس بالقرب من مجموعة من المناطق السكنية والتجارية والترفيهية المهمة، الأمر الذي يعزز من سهولة الحركة والوصول إلى مختلف الاحتياجات. ويأتي قرب المشروع من الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب وكايرو فيستيفال مول ومكسيم مول ومدينتي ضمن العناصر التي تزيد من أهمية الموقع. كما يتمتع الكمبوند بموقع يسهل من خلاله الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الحيوية المحيطة بها.

ومن ناحية أخرى، يوفر موقع كمبوند امارا التجمع الخامس توازنًا بين سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية وبين الرغبة في الحصول على بيئة سكنية هادئة. فوجود المشروع في منطقة التجمع الخامس، وبالقرب من شارع التسعين الشمالي، يجعله قريبًا من الخدمات والأنشطة المختلفة، بينما يساعد التخطيط الداخلي للمشروع والمساحات الخضراء الواسعة على توفير أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية. ولذلك يمثل الموقع عنصرًا أساسيًا في تجربة السكن داخل أمارا نيو كايرو.

الأماكن القريبة من كمبوند امارا التجمع الخامس

تتعدد المناطق والمعالم القريبة من كمبوند امارا التجمع الخامس، وهو ما يضيف إلى قيمة الموقع ويجعل الوصول إلى الخدمات والمناطق المهمة أكثر سهولة، ومن أبرزها:

• مدينة الرحاب: تقع على بُعد دقائق قليلة من كمبوند أمارا، وتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
• كايرو فيستيفال مول: يبعد حوالي 10 دقائق، ويضم العديد من المحلات والمطاعم والمرافق الترفيهية.
• مكسيم مول: يقع بالقرب من المشروع، ويقدم مجموعة من الخدمات التجارية والترفيهية والمطاعم.
• الجامعة الأمريكية AUC: يتميز المشروع بقربه من الجامعة الأمريكية، وهو ما يعزز من أهمية موقعه للسكن والاستثمار.
• مدينة مدينتي: يمكن الوصول إليها في حوالي 12 دقيقة، وتعد من المشروعات السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الحيوية المحيطة بها.

المطور العقاري لكمبوند امارا التجمع الخامس

شركة نيو بلان للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تطوير كمبوند امارا التجمع الخامس، وتقدم الشركة المشروع ضمن مجموعة من مشروعاتها العقارية التي تعتمد على اختيار المواقع الاستراتيجية والتصميمات المميزة وتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات. ووفقًا للمعلومات المتاحة، استطاعت نيو بلان خلال فترة زمنية قصيرة أن تحقق حضورًا واضحًا في السوق العقاري من خلال مشروعاتها السكنية والتجارية.

وتعتمد شركة نيو بلان في مشروعاتها على مجموعة من العناصر التي تشمل اختيار الموقع، والتصميمات المعمارية، وتنوع المساحات، والأسعار، وأنظمة السداد. ويظهر ذلك في مشروع كمبوند امارا التجمع الخامس من خلال اختيار موقعه في القاهرة الجديدة، وتصميمه الأوروبي، وتوفير وحدات متعددة، إلى جانب نظام دفع يبدأ بمقدم 5% وإمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.

كما تضم خبرة الشركة مجموعة من المشروعات التي نفذتها أو تعمل عليها في مناطق مختلفة، ومن بينها مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة ومشروع أمارا ريزيدنس في القاهرة الجديدة. وتستند الشركة كذلك إلى مساهمين من شركات مقاولات وإنشاءات تعمل في مصر والسعودية، وهو ما يأتي ضمن المعلومات المتاحة عن هيكل الشركة والمساهمين بها. وتستهدف نيو بلان من خلال مشروعاتها تقديم مشروعات ذات جودة وتصميمات مختلفة تلائم احتياجات العملاء.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

تمتلك شركة نيو بلان للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التي تتنوع بين السكني والتجاري، ومن أبرز المشروعات المذكورة للشركة:

• كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة – Talah New Capital: مشروع عقاري متكامل.
• مول إيلفين العاصمة الإدارية الجديدة – Eleven Mall New Capital: مشروع تجاري.
• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة – Serrano New Capital: مشروع سكني مميز.
• أمارا ريزيدنس القاهرة الجديدة: من أحدث مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
• كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة – Atika New Capital: مشروع يجمع بين السكن والبيئة المميزة.
• مشروع إكلات في محافظة بورسعيد – Eclat Port Said: مشروع يتمتع بإطلالة على البحر الأبيض المتوسط.
• اتيكا مول العاصمة الإدارية 
• مشروع تونينو لامبورجيني السكني – Tonino Lamborghini: مشروع يتميز بالفخامة والتصميم الفريد.
• قرية صدف الساحل الشمالي

أسعار كمبوند امارا التجمع الخامس

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند امارا التجمع الخامس وفقًا للمعلومات المتاحة من 10,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف والتصميم. وقد عملت شركة نيو بلان على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات، وهو ما أدى إلى وجود شرائح سعرية مختلفة داخل المشروع تناسب اختلاف احتياجات العملاء. كما تشمل الأسعار رسوم الجراج والكلوب هاوس، بينما تبلغ رسوم الصيانة 10% من قيمة الوحدة.

وتوضح الأسعار المتاحة داخل كمبوند امارا التجمع الخامس وجود خيارات تبدأ من الشقق ذات الغرفتين، بينما ترتفع الأسعار مع زيادة عدد الغرف أو الانتقال إلى الوحدات الأكبر مثل Alto Casa وTriplex. وتبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 10,000,000 جنيه، بينما تبدأ الشقق المكونة من 3 غرف من 12,900,000 جنيه، وتصل الشقق المكونة من 4 غرف إلى 14,500,000 جنيه.

أما الوحدات الأكبر داخل كمبوند امارا التجمع الخامس فتبدأ أسعار وحدات Alto Casa من 20,500,000 جنيه، بينما تصل أسعار وحدات Triplex إلى 28,000,000 جنيه. وتختلف القيمة النهائية للوحدة بحسب النوع والمساحة والتفاصيل الخاصة بها، ولذلك تمثل هذه الأسعار نقطة بداية أو نطاقًا وفقًا لنوع الوحدة المذكور. ويقدم المشروع في المقابل مجموعة من المميزات والخدمات والمساحات الخضراء والتصميمات التي تضيف إلى قيمة الوحدة السكنية.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند امارا التجمع الخامس

حرصت شركة نيو بلان على توفير أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند امارا التجمع الخامس بهدف تسهيل امتلاك الوحدات السكنية، ومن أبرز أنظمة الدفع المتاحة:

• دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• دفع مبلغ 50,000 جنيه كحجز أولي لضمان حجز الوحدة.
• الوحدات تتمتع بمستوى عالٍ من التشطيب وفقًا للمعلومات المتاحة.
• تاريخ التسليم المذكور للمشروع هو 2028.

تصميم كمبوند امارا التجمع الخامس

يعتمد تصميم كمبوند امارا التجمع الخامس على طابع معماري أوروبي يجمع بين البساطة والأناقة، مع الاستعانة بلمسات عصرية مستوحاة من المدارس العربية والأمريكية. وقد استعانت شركة نيو بلان بأفضل شركات التصميم المعماري والمكاتب الهندسية في دبي والسعودية لوضع تصور مميز للمشروع، وهو ما يظهر في توزيع المباني والمساحات الخضراء والعناصر الطبيعية الموجودة داخل الكمبوند.

وتشكل المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية جزءًا مهمًا من التصميم العام في كمبوند امارا التجمع الخامس، حيث تتجاوز نسبة المساحات الخضراء 80% من إجمالي مساحة المشروع البالغة حوالي 27 فدانًا. ويساعد هذا التوزيع على توفير مشاهد طبيعية من مناطق مختلفة داخل المشروع، كما يمنح الوحدات إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

كما يعتمد كمبوند امارا التجمع الخامس على فلسفة البناء الأفقي، مع الاهتمام باستخدام خامات ومواد جيدة في التشطيب. ويهدف هذا الأسلوب إلى تحقيق تناغم بين المباني والمناطق الطبيعية المحيطة بها، مع توفير رؤية مناسبة للمناظر الطبيعية من الوحدات. وبهذا يجمع التصميم بين الطابع الأوروبي والأفكار العصرية وبين المساحات الخضراء التي تشكل عنصرًا رئيسيًا في هوية المشروع.

مميزات كمبوند امارا التجمع الخامس

يتميز كمبوند امارا التجمع الخامس بمجموعة من العناصر التي تجعل تجربة السكن داخله مختلفة، وفي مقدمتها الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة. فوجود المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي وعدد من المناطق الحيوية مثل الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب وكايرو فيستيفال مول ومدينتي يمنح السكان سهولة في الوصول إلى مجموعة كبيرة من الخدمات والوجهات المهمة.

ومن المميزات الرئيسية في كمبوند امارا التجمع الخامس التصميمات المعمارية الفاخرة التي تعتمد على الطراز الأوروبي مع لمسات عصرية. كما تم الاهتمام بتوزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وهو ما يوفر بيئة أكثر راحة للسكان ويمنح الوحدات إطلالات طبيعية. ويضاف إلى ذلك تنوع الوحدات والمساحات، حيث يضم المشروع شققًا ووحدات أكبر تلائم احتياجات مختلفة.

ويتميز كمبوند امارا التجمع الخامس أيضًا بتوفير مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك حمامات السباحة والنوادي الصحية والملاعب الرياضية ومناطق الأطفال والمطاعم والكافيهات والكلوب هاوس والمنطقة التجارية. كما توجد خدمات أمن وحراسة ومراقبة على مدار 24 ساعة، إلى جانب الجراجات وخدمات الصيانة والنظافة، وهو ما يساعد على توفير تجربة سكنية متكاملة داخل المشروع.

خدمات كمبوند امارا التجمع الخامس

يوفر كمبوند امارا التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تخدم السكان وتلبي احتياجاتهم اليومية والترفيهية، ومن أبرزها:

• مساحات خضراء واسعة.
• بحيرات صناعية ضمن تصميم المشروع.
• حمامات سباحة متعددة ومناسبة لمختلف الأعمار.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• جراجات للسيارات.
• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• منطقة تجارية تضم مجموعة من العلامات التجارية.
• ملاعب رياضية مجهزة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات.
• نوادٍ صحية.
• كلاسات سبا وجاكوزي.
• كلوب هاوس.
• منطقة أطفال Kids Area.
• مراكز طبية وعيادات متكاملة.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي أنحاء الكمبوند.
• مولدات كهربائية.
• أنظمة إطفاء حرائق.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند امارا التجمع الخامس

يقدم كمبوند امارا التجمع الخامس تنوعًا في أنواع الوحدات السكنية، بما يسمح للعملاء بالاختيار وفقًا لاحتياجاتهم وطبيعة الأسرة. وتشمل الوحدات الشقق، إلى جانب الوحدات الأكبر مثل Alto Casa وTriplex، كما تظهر ضمن أنواع الوحدات المذكورة في بيانات المشروع وحدات البينتاهوس والدوبلكس والشقق. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة المفاضلة بين أكثر من نمط سكني داخل المشروع.

وتبدأ المساحات المذكورة للمشروع من 70 مترًا مربعًا وفقًا للمعلومات المتاحة، بينما يظهر في بيانات الوحدات المتاحة شقق بمساحات مثل 128 مترًا مربعًا و163 مترًا مربعًا. ويعكس ذلك وجود تنوع في المساحات بما يسمح باختيار وحدة تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة. كما يساهم التخطيط المدروس لمساحة المشروع في توزيع الوحدات والمرافق والمساحات الخضراء بصورة تحقق الاستخدام الأمثل للمكان.

ويضم كمبوند امارا التجمع الخامس شققًا مكونة من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، إلى جانب وحدات Alto Casa وTriplex ذات المساحات الأكبر. وتبدأ أسعار الشقق ذات الغرفتين من 10,000,000 جنيه، بينما تبدأ الشقق ذات الثلاث غرف من 12,900,000 جنيه، وتصل الشقق ذات الأربع غرف إلى 14,500,000 جنيه، في حين تبدأ وحدات Alto Casa من 20,500,000 جنيه وتصل وحدات Triplex إلى 28,000,000 جنيه. ويتيح هذا التنوع خيارات متعددة أمام العملاء الراغبين في السكن داخل القاهرة الجديدة.

لماذا الاستثمار في كمبوند امارا التجمع الخامس

يمثل كمبوند امارا التجمع الخامس فرصة استثمارية ترتبط بعدة عناصر رئيسية، يأتي في مقدمتها الموقع داخل القاهرة الجديدة وعلى شارع التسعين الشمالي. ويمنح الموقع المشروع قربًا من مجموعة من المناطق الحيوية والوجهات المهمة مثل الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب وكايرو فيستيفال مول ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يزيد من أهمية الموقع بالنسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل منطقة حيوية.

كما يدعم تصميم كمبوند امارا التجمع الخامس القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، إلى جانب وجود البحيرات الصناعية واللاندسكيب. ويعتمد المشروع على تصميم معماري أوروبي مع لمسات عصرية، كما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات. ويساعد تنوع الوحدات والمساحات على توفير خيارات مختلفة للعملاء، سواء للراغبين في الشقق أو الوحدات الأكبر.

ومن ناحية أخرى، تقدم شركة نيو بلان أنظمة سداد مرنة في كمبوند امارا التجمع الخامس تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع وجود مبلغ حجز أولي قدره 50,000 جنيه. ويضاف إلى ذلك وجود مجموعة كبيرة من الخدمات مثل المنطقة التجارية والمطاعم والكافيهات والنوادي الصحية والملاعب وحمامات السباحة والخدمات الأمنية. وبناءً على هذه العناصر، يجمع المشروع بين الموقع والتصميم والخدمات وأنظمة السداد، وهي عوامل تجعله خيارًا يستحق الدراسة عند البحث عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية في القاهرة الجديدة.

في النهاية، يقدم كمبوند امارا التجمع الخامس تجربة سكنية تعتمد على مجموعة من العناصر المتكاملة، بداية من موقعه في قلب القاهرة الجديدة وشارع التسعين الشمالي، مرورًا بالتصميم الأوروبي والمساحات الخضراء الواسعة، وصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات وأنظمة السداد. ويقام المشروع على مساحة حوالي 27 فدانًا، مع تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمناطق الخضراء، بما يضيف إلى الطابع الهادئ والطبيعي للمشروع.

وبذلك يجمع كمبوند امارا التجمع الخامس بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المميز والخدمات المتنوعة والمرونة في السداد، مع وجود مجموعة من الوحدات التي تلائم احتياجات العملاء المختلفة. وتبقى قيمة الاختيار مرتبطة بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ونظام السداد المناسب للعميل، وهو ما يجعل دراسة تفاصيل الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء خطوة أساسية للاستفادة من المميزات التي يقدمها المشروع.