كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس – El Patio Town 2026

يُعد كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس من المشروعات السكنية المميزة التي تقدمها شركة لافيستا للتطوير العقاري، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات الراقية والخصوصية التي يبحث عنها العملاء عند اختيار منزلهم في القاهرة الجديدة. ويأتي المشروع ضمن رؤية الشركة لتقديم مجتمع سكني متكامل يوفر مستوى مرتفعًا من الراحة والرفاهية.

ويتميز كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بموقع حيوي بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، إلى جانب قربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف المناطق المهمة بالقاهرة الجديدة. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات التي تمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم المختلفة.

ويقدم المشروع تجربة سكنية تجمع بين المساحات الخضراء والخدمات المتنوعة والتخطيط الجيد، مع وجود أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة أكبر. كما يمثل الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس فرصة جذابة للراغبين في الاستفادة من موقع مميز داخل واحدة من أهم المناطق العقارية في القاهرة الجديدة، خاصة مع خبرة شركة لافيستا في تطوير المشروعات السكنية والساحلية.

موقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بعناية، بما يتناسب مع احتياجات السكان الراغبين في الاستقرار داخل القاهرة الجديدة مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية المحيطة. ويقع المشروع في التجمع الخامس بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور المهمة، وعلى رأسها الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة والتسعين الجنوبي، وهو ما يمنح السكان مرونة أكبر في الحركة والتنقل.

كما يتميز موقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بالقرب من محور جمال عبد الناصر ومحور الجامعة الأمريكية، الأمر الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق والخدمات الموجودة في التجمع الخامس. ويمنح الموقع المشروع ميزة إضافية للراغبين في السكن بالقرب من أهم المناطق التعليمية والخدمية والترفيهية، مع الاستفادة من شبكة الطرق الرئيسية المحيطة.

وتزداد أهمية موقع المشروع بفضل قربه من الجامعة الأمريكية، إلى جانب وجوده في منطقة تتميز بالنمو العمراني وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية الراقية. ولذلك يجمع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بين سهولة الوصول والخصوصية، ليكون مناسبًا للعائلات التي تبحث عن السكن داخل مجتمع متكامل، وكذلك للمستثمرين المهتمين بالعقارات الموجودة في القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يتمتع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بموقع قريب من عدد كبير من الطرق والمحاور والمناطق المهمة، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• يبعد المشروع عن الطريق الدائري حوالي 7 دقائق فقط.
• يقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس على بعد دقائق قليلة من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية.
• يستغرق الوصول إلى طريق السويس حوالي 15 دقيقة.
• يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع مطار القاهرة الدولي على مسافة تقدر بحوالي 20 كيلومترًا.
• يستغرق الوصول إلى طريق العين السخنة حوالي 10 دقائق.
• يقع كمبوند ميفيدا على بعد أقل من 5 دقائق.
• يقع المشروع بجوار كمبوند إيست شاير من القمزي.
• توجد مستشفى سي شيل بالقرب من المشروع بأقل من 5 دقائق في شارع أكويا.
• يبعد كمبوند هايد بارك التجمع الخامس أقل من 5 دقائق.
• يقع شارع التسعين الجنوبي على بعد أقل من 5 دقائق.
• يقع كمبوند زيد إيست على مسافة أقل من 10 دقائق.

المطور العقاري لكمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري تطوير كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري منذ عام 1991. وخلال سنوات عملها قدمت الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية في عدد من المناطق الحيوية، مستفيدة من خبرة فريقها من المهندسين والمتخصصين في تنفيذ المشروعات العقارية.

وتعتمد شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم مشروعات ذات تصميمات معمارية متميزة، مع الاهتمام بالجودة والمصداقية واحتياجات العملاء. كما تسعى الشركة إلى توفير مشروعات تجمع بين التصميم الجيد والخدمات المتنوعة، إلى جانب طرح حلول تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم، وهو ما يدعم مكانة مشروعاتها في السوق العقاري.

وتظهر خبرة الشركة في تنوع المناطق التي نفذت بها مشروعاتها، بداية من مدينة الشروق والقاهرة الجديدة، مرورًا بالعين السخنة والساحل الشمالي، وصولًا إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة. ويأتي كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس ضمن مشروعاتها السكنية التي تستهدف توفير بيئة تجمع بين الرقي والخصوصية والموقع الحيوي.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

قدمت شركة لافيستا للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من المشروعات في مناطق مختلفة، ومن أبرزها:

• مشروعات لافيستا في مدينة الشروق: قدمت الشركة مجموعة من الكمبوندات السكنية التي تتميز بالتصميمات الراقية والمساحات الواسعة والخدمات المتكاملة.
• مشروعات لافيستا في العين السخنة: أطلقت الشركة عددًا من المنتجعات الساحلية مثل Lavista 1 وLavista 2 وLavista 3 وLavista Topaz وLavista Gardens.
• مشروعات لافيستا في القاهرة الجديدة: تشمل مشروعات مثل كمبوند لافيستا سيتي ولافيستا ريزيدنس.
• مشروعات لافيستا في الشيخ زايد و6 أكتوبر: مجموعة من المشروعات التي تعكس توسع الشركة في مناطق غرب القاهرة.
• لافيستا توباز العين السخنة
• مشروعات لافيستا في الساحل الشمالي: من بينها Lavista Bay وLavista Cascada وLavista Ras El Hekma.
• قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي: مشروع ساحلي يقع في منطقة رأس الحكمة على مساحة كبيرة.
• La Vista City New Capital: مشروع الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة.
• قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي: مشروع ساحلي يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات.
• كمبوند الباتيو سولا: أحد مشروعات لافيستا السكنية في الشروق.
• قرية لافيستا 6 العين السخنه
• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس: مشروع سكني يركز على توفير وحدات الشقق بتصميمات ومساحات متنوعة.
• كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس

أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تختلف أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها، حيث يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من التاون هاوس والتوين هاوس وصولًا إلى الفلل المستقلة. ويبلغ السعر المعلن للمشروع بداية من 30,000,000 جنيه مصري، بينما تختلف الأسعار الفعلية لكل وحدة حسب نوعها ومساحتها وتفاصيلها.

ويأتي تنوع الأسعار داخل كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس نتيجة لاختلاف أنواع الوحدات المتاحة، حيث تختلف أسعار الكواترو تاون هاوس عن التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم، مع الاستفادة من الموقع المتميز والخدمات الموجودة داخل المشروع.

وبحسب الأسعار الواردة للمشروع، تبدأ أسعار وحدات الكواترو تاون هاوس من 25,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 32,500,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار التوين هاوس من 35,500,000 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 46,500,000 جنيه مصري. وتساعد هذه الخيارات على توفير بدائل متعددة للراغبين في امتلاك وحدة داخل القاهرة الجديدة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يقدم كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس نظامًا للسداد يهدف إلى تسهيل عملية شراء الوحدات على العملاء، حيث يمكن سداد قيمة الوحدة على مراحل بدلًا من دفع كامل السعر دفعة واحدة. ويساعد نظام التقسيط على توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية مناسبة، بما يمنح العملاء مرونة أكبر عند التخطيط لشراء وحداتهم.

ويعتمد نظام السداد المطروح في المشروع على دفع مقدم منخفض نسبيًا، ثم استكمال باقي قيمة الوحدة وفق جدول أقساط محدد. ويأتي ذلك ضمن التسهيلات التي تقدمها الشركة للعملاء الراغبين في امتلاك وحدة داخل المشروع، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار.

ويشمل نظام الدفع والسداد في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس ما يلي:

• دفع 5% مقدم من إجمالي سعر الوحدة.
• دفع 5% أخرى عند الاستلام.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدار 7 سنوات.
• سداد الأقساط على دفعات متساوية وبدون فوائد.

تصميم كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يعتمد تصميم كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس على رؤية معمارية تهتم بتوفير بيئة سكنية تجمع بين الجمال والراحة والخصوصية. وتحرص شركة لافيستا على الاهتمام بالتفاصيل المعمارية في مشروعاتها، من خلال الاستعانة بالمهندسين والمتخصصين وتوظيف المفاهيم الحديثة في التصميم بهدف تقديم تجمعات سكنية تتناسب مع احتياجات السكان.

ويظهر الاهتمام بالمساحات المفتوحة في تخطيط المشروع، حيث تم تخصيص جزء كبير من مساحة كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بينما تم تخصيص الجزء الآخر للمباني والوحدات السكنية. ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات طبيعية وإحساس أكبر بالراحة داخل المشروع.

ويمتد المشروع على مساحة واسعة تبلغ حوالي 330 فدانًا، وهو ما أتاح إمكانية توزيع الوحدات والمناطق الخضراء والخدمات بصورة تحقق قدرًا من الخصوصية بين السكان. كما تم تصميم الوحدات لتطل على المساحات الخضراء، بما يعزز الجانب الجمالي للمشروع ويمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الزحام.

مميزات كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يتميز كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بمجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات السكنية المناسبة للراغبين في الحياة داخل القاهرة الجديدة. ويأتي الموقع الاستراتيجي في مقدمة هذه المميزات، حيث يقع المشروع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والعديد من المناطق المهمة، مما يسهل حركة السكان اليومية ويقلل الوقت المستغرق للوصول إلى الوجهات المختلفة.

كما يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات والمساحات، حيث يستطيع العميل الاختيار بين التاون هاوس والتوين هاوس والكواترو تاون هاوس وتاون هاوس كورنر والفلل المستقلة. ويسمح هذا التنوع بتلبية احتياجات عدد أكبر من العملاء، سواء كانوا يبحثون عن منزل عائلي بمساحة مناسبة أو فيلا أكثر اتساعًا وخصوصية.

ومن المميزات المهمة أيضًا وجود مجموعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والرياضية. كما يضم المشروع نظامًا أمنيًا متكاملًا، ومناطق للأطفال، ومواقف للسيارات، ومحلات ومطاعم، بما يساعد على توفير احتياجات السكان داخل مجتمع سكني متكامل.

خدمات كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يوفر كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير مستوى مناسب من الراحة والرفاهية للسكان، ومن أبرزها:

• حمامات سباحة متعددة الأحجام والأعماق للسباحة والاسترخاء.
• موقع استراتيجي بالقرب من المرافق المهمة والطرق والمحاور الرئيسية.
• صالات للياقة البدنية والأنشطة الرياضية.
• نظام أمني متكامل وحراسة على مدار الساعة.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• مناطق مخصصة للأطفال تضم ألعابًا مناسبة لأعمارهم.
• مواقف سيارات آمنة ومغطاة للسكان والزوار.
• مساحات خضراء وحدائق ومتنزهات للمشي والاسترخاء.
• مناطق للشواء والتجمعات العائلية والاجتماعية.
• مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مدارس دولية ومراكز تعليمية داخل المشروع.
• مرافق صحية متكاملة ومستشفى مجهزة لتلبية احتياجات السكان الصحية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يوفر كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف في النوع والمساحة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار وحداتهم. وتشمل الوحدات المتاحة الفلل المستقلة، وفلل التوين هاوس، وفلل التاون هاوس، والكواترو تاون هاوس، بالإضافة إلى تاون هاوس كورنر، وتم تصميم هذه الأنواع لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.

وتبدأ مساحات فلل التاون هاوس داخل المشروع من 238 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات فلل التوين هاوس من 274 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية الاختيار بين مساحات مختلفة وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام المطلوبة، مع الاستفادة من التصميمات والمساحات المفتوحة المحيطة بالوحدات.

أما وحدات الكواترو تاون هاوس فتتراوح مساحاتها بين 221 و239 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات تاون هاوس كورنر من 235 مترًا مربعًا، وتصل مساحة الفلل المستقلة إلى 340 مترًا مربعًا كحد أدنى. كما تتوفر وحدات معروضة بمساحات مختلفة، من بينها تاون هاوس بمساحة 338 مترًا مربعًا وتوين هاوس بمساحة 274 مترًا مربعًا، وفق الوحدات المتاحة بالمشروع.

لماذا الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يمثل الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس خيارًا جذابًا للراغبين في امتلاك عقار داخل القاهرة الجديدة، خاصة مع الموقع المتميز للمشروع بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والطرق الرئيسية. ويمنح هذا الموقع العقار فرصة للاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية في منطقة التجمع الخامس، سواء بهدف السكن أو إعادة البيع مستقبلًا.

كما ترتبط جاذبية الاستثمار في المشروع بتنوع الوحدات والخدمات، حيث يضم كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس مجموعة من الوحدات التي تلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، إلى جانب توفير خدمات ومرافق ترفيهية ورياضية وأمنية. وتساعد هذه المقومات على زيادة جاذبية الوحدات أمام العملاء الراغبين في السكن أو الاستئجار داخل القاهرة الجديدة.

ومن ناحية أخرى، تمنح خبرة شركة لافيستا للتطوير العقاري في تنفيذ المشروعات السكنية والساحلية عنصرًا إضافيًا من الجاذبية الاستثمارية للمشروع. ويجمع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بين الموقع والتصميم والخدمات وتنوع الوحدات، كما يمكن الاستفادة من العقار من خلال التأجير أو إعادة البيع، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري طويل المدى داخل منطقة تتمتع بمقومات سكنية واستثمارية قوية.