| المطور | إيلم للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة ٦ اكتوبر |
| الاسعار تبدأ من | 4851000 ج.م |
| مساحة المشروع | 58 Feddan |
| المقدم | 2.5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق , فلل , وحدات إدارية , وحدات تجارية , وحدات طبية , وحدات فندقية , |
يحظى كمبوند إيلم تري أكتوبر Compound Elm Tree October باهتمام متزايد باعتباره أحد المشروعات السكنية المميزة التي تقدمها شركة إيلم للتطوير العقاري، حيث يجمع المشروع بين التصميمات المعمارية العصرية، جودة التنفيذ، والأسعار التنافسية في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر. ويقدم Elm Tree 6 October مفهومًا متطورًا للحياة الراقية، من خلال بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات الباحثين عن الخصوصية والراحة والاستثمار الواعد.
ويتميز كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree Compound 6 October بوجود أسماء بارزة ضمن ملكية المشروع، من بينهم الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان السابق، والدكتور ياسر عبد المقصود، منتج برنامج Shark Tank وعضو مجلس الشيوخ المصري، وهو ما يعزز من حضور المشروع ويمنحه قيمة إضافية لدى العملاء والمستثمرين الباحثين عن مشروع سكني يجمع بين التخطيط المميز والمصداقية.
موقع كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree October
يتمتع كمبوند إيلم تري أكتوبر Compound Elm Tree October بموقع استراتيجي مميز على طريق البوليفارد مباشرة، ليمنح السكان سهولة كبيرة في الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى. كما يحيط بالمشروع عدد من المحاور والطرق الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يجعله اختيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل منطقة متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية.
أهم الأماكن القريبة من كمبوند إيلم تري أكتوبر
يتميز Elm Tree 6 October بقربه من مجموعة من أهم المناطق والمعالم الحيوية، ومن أبرزها:
- يبعد كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر حوالي 5 دقائق عن وصلة دهشور، ما يتيح سهولة الوصول إلى العديد من مناطق القاهرة والجيزة.
- يقع المشروع على بُعد حوالي 5 دقائق من نادي الرماية، ليكون السكان بالقرب من أحد أبرز الوجهات الرياضية والترفيهية في المنطقة.
- يمكن الوصول إلى مول العرب خلال حوالي 10 دقائق، للاستمتاع بتجربة متكاملة من التسوق والمطاعم والأنشطة الترفيهية.
- يقع Elm Tree Compound 6 October مباشرة أمام MV iCity October، مما يضع السكان بالقرب من مجتمع سكني متكامل يضم العديد من الخدمات والمرافق.
- يجاور المشروع عددًا من المشروعات السكنية المميزة، من بينها كمبوند ذات كوميونيتي أكتوبر وكمبوند جريان أكتوبر، وهو ما يعزز من قيمة الموقع ويضع المشروع داخل منطقة عمرانية حيوية.
تصميم كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر ELM Tree 6 October
يعتمد تصميم كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر على رؤية معمارية عصرية تجمع بين الأناقة والخصوصية والاستفادة المثالية من المساحات الطبيعية. وقد تم وضع المخطط العام للمشروع تحت إشراف المهندس محرم باخوم، مع تصميم المباني بارتفاع أرضي بالإضافة إلى طابقين علويين، بما يمنح الوحدات إطلالات مميزة ويحافظ على قدر كبير من الخصوصية.
ويعتمد Elm Tree Compound October على نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص حوالي 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، لتوفير أجواء هادئة وإطلالات طبيعية واسعة بين الوحدات.
كما تتراوح المسافات بين المباني من 32 مترًا وحتى 55 مترًا، وهو ما يساعد على تحقيق مستوى مرتفع من الخصوصية، إلى جانب تعزيز التهوية الطبيعية ودخول الإضاءة إلى الوحدات.
ويضم كمبوند Elm Tree أكتوبر بوابتين رئيسيتين لتنظيم حركة الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان، بالإضافة إلى نادي اجتماعي بمساحة 10,000 متر مربع يضم مجموعة من الخدمات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
وبفضل هذا التخطيط المتوازن، يقدم Elm Tree 6 October مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميم المعماري المميز، المساحات الخضراء الواسعة، الخصوصية، والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
مساحة كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree October
يمتد كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree Compound على مساحة إجمالية تبلغ 58 فدانًا، وهي مساحة تم تخطيطها بعناية لتوفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة والطبيعة الهادئة. وقد تم استغلال المساحة بشكل متوازن لتوفير مساحات خضراء واسعة إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.
ويقدم كمبوند Elm Tree 6 October مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تتوفر شقق للبيع في إيلم تري أكتوبر بمساحات وتصميمات متعددة، تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة تناسب الأفراد والأزواج، وأخرى بغرفتي نوم للعائلات الصغيرة، بالإضافة إلى شقق بثلاث غرف نوم تناسب العائلات الأكبر. وقد روعي في تصميم الوحدات توفير مساحات عملية، مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة.
كما يضم المشروع فلل للبيع في كمبوند Elm Tree أكتوبر بتصميمات متنوعة، من أبرزها Tree Villa Garden التي توفر حدائق خاصة تمنح السكان مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، وTree Villa Roof التي تتميز بمساحات روف مميزة. وتتوفر الفيلات بخيارات تبدأ من غرفتين وحتى 3 غرف نوم، لتمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة.
ولا تقتصر مكونات Elm Tree Compound على الوحدات السكنية فقط، بل يضم المشروع أيضًا وحدات تجارية وإدارية وطبية للبيع بمساحات متنوعة، لتوفير الخدمات الأساسية بالقرب من السكان، وفي الوقت نفسه إتاحة فرص استثمارية متعددة لأصحاب الأعمال والمستثمرين، مما يعزز من مفهوم المجتمع المتكامل داخل كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر.
تعرف أيضا علي :كمبوند هايد بارك ويست أكتوبر
أسعار كمبوند إيلم تري أكتوبر 2026
تقدم أسعار كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree October مجموعة متنوعة من الخيارات التي تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين، مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع. ويتميز المشروع بتنوع الوحدات بين الشقق والفيلات والوحدات الإدارية والطبية، مما يتيح خيارات متعددة للراغبين في السكن أو الاستثمار في كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر.
أسعار وحدات كمبوند إيلم تري أكتوبر
- تبدأ أسعار شقق كمبوند إيلم تري أكتوبر من حوالي 4,851,000 جنيه مصري، وتصل إلى 11,172,000 جنيه مصري، مع خيارات تصل إلى 3 غرف نوم.
- تبدأ أسعار Tree Villa Garden المكونة من غرفتين نوم من حوالي 9,746,000 جنيه مصري، وتتميز بوجود حدائق خاصة.
- تبدأ أسعار Tree Villa Garden المكونة من 3 غرف نوم من حوالي 12,365,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار Tree Villa Roof المكونة من 3 غرف نوم من حوالي 12,515,000 جنيه مصري، مع مساحات خارجية مميزة.
- تبدأ أسعار المكاتب الإدارية في Elm Tree أكتوبر من حوالي 3,200,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار العيادات الطبية في مشروع Elm Tree October من حوالي 3,500,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية في كمبوند إيلم تري أكتوبر مباعة بالكامل وفقًا للبيانات المتاحة.
- تبدأ أسعار المكاتب الفندقية في Elm Tree أكتوبر من حوالي 2,500,000 جنيه مصري.
ملحوظة: الأسعار المذكورة استرشادية وقد تختلف وفقًا لتحديثات الشركة المطورة، ونوع الوحدة، والمساحة، وموقعها داخل المشروع. لذلك يُفضل التواصل للتعرف على آخر تحديث لأسعار Elm Tree October وأنظمة السداد المتاحة.
أحدث مساحات وأسعار كمبوند إيلم تري أكتوبر
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة | السعر (جنيه مصري) | متوسط سعر المتر |
| شقة | 1 | 68 م² | 4,851,000 | 71,500 |
| شقة | 2 | 112 – 118 م² | 6,312,000 – 8,797,000 | 70,000 |
| شقة | 3 | 132 – 162 م² | 8,336,000 – 11,172,000 | 67,000 |
| بنتهاوس | 3 | 184 – 210 م² | 13,382,000 – 15,162,000 | 72,500 |
لماذا الاستثمار في كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree October؟
يقدم كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر Compound Elm Tree October فرصة استثمارية واعدة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع سكني مميز في واحدة من المناطق التي تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا. ويعزز موقع Elm Tree October على طريق البوليفارد من سهولة الوصول إليه، إلى جانب قربه من عدد من المحاور والمناطق الحيوية، مما يدعم جاذبيته السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.
وتزداد قيمة الاستثمار في Elm Tree Compound بفضل التخطيط العمراني المتطور وتنوع الوحدات والخدمات، حيث يتيح المشروع خيارات متعددة تناسب السكن والاستثمار التأجيري، وهو ما يمنح المستثمر مرونة أكبر عند اختيار الوحدة التي تتناسب مع أهدافه.
كما يعتمد كمبوند إيلم تري أكتوبر على نسبة بنائية منخفضة تبلغ حوالي 15% فقط، مقابل تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء واللاندسكيب، الأمر الذي يخلق بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية، ويعزز من جاذبية الوحدات لدى الباحثين عن جودة الحياة والمساحات المفتوحة.
ومن أهم عوامل قوة الاستثمار في Elm Tree 6 October تنوع الوحدات بين الشقق والفيلات، إلى جانب الوحدات الإدارية والطبية، بما يفتح المجال أمام استراتيجيات استثمارية مختلفة. وبذلك يجمع المشروع بين الموقع المميز، التنوع العقاري، التخطيط الجيد، والمساحات الخضراء، ليكون خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في استثمار عقاري طويل الأجل.
تعرف أيضا علي : مول تيبرا 6 أكتوبر
طرق الحجز والتقسيط في كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree October
تقدم شركة إيلم للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من أنظمة السداد المرنة في كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر Elm Tree Compound، بهدف تسهيل قرار الشراء وتوفير خيارات دفع تتناسب مع مختلف القدرات والاحتياجات المالية. وتبدأ إجراءات الحجز من خلال سداد مبلغ جدية قدره 100,000 جنيه مصري قابل للاسترداد، بما يمنح العملاء فرصة لحجز الوحدة المناسبة قبل استكمال إجراءات التعاقد.
ومن المقرر تسليم وحدات Elm Tree October في عام 2029 بنظام Core & Shell، مع توفير عدة خطط سداد طويلة الأجل، من أبرزها:
- مقدم 2.5% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- مقدم 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- مقدم 5% + دفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- مقدم 7.5% مع تقسيط قيمة الوحدة على 9 سنوات.
- مقدم 10% + دفعة إضافية 5% بعد سنة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
كما يوفر كمبوند إيلم تري أكتوبر خصومات مميزة عند السداد النقدي، تصل إلى 40% للوحدات المكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم، بينما يصل الخصم إلى 25% للوحدات ذات غرفة النوم الواحدة.
وتبلغ رسوم الصيانة 10% من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى رسوم كلوب هاوس بقيمة 200,000 جنيه مصري، مع إمكانية اختلاف أنظمة السداد والرسوم وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة.
تعرف أيضا علي : مول كريت ديستريكت حدائق اكتوبر
مرافق وخدمات كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree October
يقدم كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر Elm Tree Compound تجربة سكنية متكاملة تعتمد على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية. وقد تم توزيع هذه المرافق ضمن مخطط المشروع بما يحقق التوازن بين المساحات الخضراء، الأنشطة الرياضية، أماكن الترفيه والخدمات الأساسية، لتوفير بيئة مريحة ومتكاملة للسكان.
أهم خدمات ومرافق كمبوند إيلم تري أكتوبر
- حديقة مركزية واسعة: تمتد على مساحة حوالي 30,000 متر مربع، وتضم مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.
- كلوب هاوس متكامل: تبلغ مساحته حوالي 10,000 متر مربع، ويضم مناطق استقبال ومطاعم وصالة رياضية ومرافق ترفيهية متنوعة.
- مسابح متنوعة: يضم المشروع حمامات سباحة مخصصة للكبار والأطفال، إلى جانب مناطق للاسترخاء واليوجا.
- مرافق رياضية: تتوفر ملاعب مخصصة لـ CrossFit بالإضافة إلى ملاعب بادل مجهزة لمحبي الرياضة والأنشطة البدنية.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة ومجهزة بأنشطة ترفيهية تناسب الأطفال وتوفر لهم أجواء ممتعة.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: يعتمد المشروع على أفراد أمن وأنظمة مراقبة للمساعدة في توفير أعلى مستويات الأمان للسكان.
- مواقف سيارات: يوفر المشروع أماكن مخصصة لانتظار السيارات، مع مراعاة سهولة الحركة داخل الكمبوند.
- خدمات الصيانة والنظافة: تشمل أعمال الصيانة الدورية للمرافق والمناطق المشتركة، إلى جانب الاهتمام بالحدائق والمساحات العامة.
- منطقة تجارية: تضم مجموعة من المحلات التجارية والكافيهات لتوفير الاحتياجات اليومية والترفيهية بالقرب من السكان.
- مناطق للفعاليات: مساحات مخصصة لإقامة الأنشطة الاجتماعية والثقافية والفعاليات المختلفة، مع قاعات متعددة الاستخدامات.
مميزات كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree Compound
يتمتع كمبوند إيلم تري أكتوبر بمجموعة من المقومات التي تمنحه حضورًا مميزًا بين المشروعات السكنية في المنطقة، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي على طريق البوليفارد، إلى جانب التصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء الواسعة.
كما يعتمد المشروع على نسبة بناء منخفضة تبلغ حوالي 15% فقط، مقابل تخصيص نحو 85% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر إطلالات مفتوحة وبيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.
ويتميز Elm Tree 6 October أيضًا بتنوع الوحدات، حيث يضم شققًا بمساحات مختلفة إلى جانب الفيلات، وهو ما يتيح خيارات متعددة أمام العملاء سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.
ومن عوامل الجذب كذلك موقع المشروع بالقرب من المحاور والمناطق الحيوية، بالإضافة إلى تنوع أنظمة السداد وإتاحة خصومات عند السداد النقدي وفقًا لسياسة الشركة المطورة.
تعرف أيضا علي : مول كريت ديستريكت حدائق اكتوبر
عيوب كمبوند إيلم تري أكتوبر
من أبرز النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء تحديًا في كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر أن موعد التسليم مقرر خلال عدة سنوات، وهو ما قد لا يتناسب مع الأشخاص الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للسكن الفوري.
ومع ذلك، فإن فترة التنفيذ تمنح العملاء مساحة أكبر لتخطيط التزاماتهم المالية والاستفادة من أنظمة التقسيط طويلة الأجل المتاحة، كما أن الشراء في مرحلة مبكرة قد يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من تطور المشروع والمنطقة المحيطة به قبل موعد التسليم.
نبذة عن شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Development
تُعد شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Development من الشركات العقارية التي انطلقت برؤية طموحة تستهدف تقديم مفهوم متطور للمجتمعات السكنية في السوق المصري. تأسست الشركة عام 2024، وتتبنى استراتيجية قائمة على الجمع بين التصميم العصري، جودة التنفيذ، اختيار المواقع المميزة، والتخطيط الذكي لإنشاء مشروعات تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين.
وتعتمد فلسفة Elm Developments على تطوير مجتمعات متكاملة لا تقتصر على توفير الوحدات السكنية فقط، وإنما تهتم بتوفير بيئة متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء والخدمات والمرافق وأماكن الترفيه، مع التركيز على تحقيق أعلى مستويات الخصوصية والراحة للسكان.
كما تسعى الشركة إلى تطبيق معايير حديثة في التخطيط والتصميم والتنفيذ، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تساهم في تقديم تجربة سكنية واستثمارية مميزة، إلى جانب تبني رؤية طويلة الأجل تهدف إلى تحقيق قيمة مستدامة لمشروعاتها.
مشاريع شركة Elm Development
يُعد كمبوند إيلم تري أكتوبر Compound Elm Tree October من أبرز مشروعات الشركة، ويمثل باكورة أعمال Elm Developments منذ انطلاقها في عام 2024. ويعكس المشروع توجه الشركة نحو تقديم مجتمعات سكنية عصرية تعتمد على انخفاض الكثافة البنائية، والمساحات الخضراء الواسعة، والتصميمات المدروسة.
ومن خلال Elm Tree October، تسعى الشركة إلى تقديم نموذج سكني يجمع بين الخصوصية والطبيعة والخدمات المتكاملة، مع الاهتمام بالاستدامة وجودة الحياة، بما يتماشى مع رؤيتها لتطوير مشروعات تلبي احتياجات العملاء الحالية وتحافظ على قيمتها المستقبلية.
