كمبوند إيدج التجمع الخامس – 2026 Compound Edge New Cairo

يأتي كمبوند إيدج التجمع الخامس كأحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة ذا أرك للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، ليجمع بين التصميم العصري والتخطيط الذكي واحتياجات الحياة اليومية. ويقدم المشروع رؤية سكنية تعتمد على الطابع الأوروبي الحديث، مع وحدات متنوعة وخدمات متكاملة توفر للسكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة والخصوصية.

ويتميز كمبوند إيدج التجمع الخامس بموقع استراتيجي عند تقاطع شارع التسعين مع محور محمد نجيب، ما يسهل الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة. كما يقترب المشروع من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري ومطار القاهرة، مع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يعزز أهمية موقعه.

ويضم المشروع مساحات خضراء ومرافق وخدمات متنوعة، إلى جانب مناطق ترفيهية ورياضية ومنطقة تسوق متطورة. كما تتنوع الوحدات من حيث المساحات والأنواع لتناسب احتياجات مختلفة، وتبدأ الأسعار من 5,200,000 جنيه مصري داخل المشروع، بما يمنح العملاء مرونة عند اختيار الوحدة المناسبة لهم، مع مقدم 10% وإمكانية تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد، وفق البيانات المتاحة.

موقع كمبوند إيدج التجمع الخامس

اختارت شركة ذا أرك للتطوير العقاري موقع كمبوند إيدج التجمع الخامس عند نقطة مميزة في القاهرة الجديدة، وتحديدًا عند تقاطع شارع التسعين مع محور محمد نجيب. ويساعد هذا الموقع على سهولة الحركة والوصول إلى المشروع من خلال مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، كما يجمع بين القرب من المناطق الحيوية والوجود داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.

ويستفيد المشروع من قربه من شارع التسعين، أحد المحاور المعروفة في التجمع الخامس، بالإضافة إلى قربه من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي وطريق السويس. وتوفر هذه الشبكة من الطرق خيارات متعددة للتنقل من وإلى الكمبوند، وهو ما يضيف إلى أهمية الموقع بالنسبة للراغبين في السكن بالقاهرة الجديدة مع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى.

كما يقترب كمبوند إيدج التجمع الخامس من عدد من المناطق والمعالم المهمة، من بينها الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومطار القاهرة الدولي، إلى جانب العاصمة الإدارية الجديدة التي تفصل المشروع عنها مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة وفق المصدر. ويقع المشروع كذلك بالقرب من مدينة نصر ومصر الجديدة والرحاب ومستقبل سيتي ومدينتي، مما يمنحه اتصالًا بعدد كبير من المناطق السكنية والخدمية المحيطة.

الأماكن القريبة من كمبوند إيدج التجمع الخامس

• الطريق الدائري.
• محور المشير طنطاوي.
• طريق السويس.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• مطار القاهرة الدولي.
• العاصمة الإدارية الجديدة، على بعد حوالي 15 دقيقة.
• مدينة نصر.
• مصر الجديدة.
• الرحاب.
• مستقبل سيتي.
• مدينتي.

المطور العقاري لكمبوند إيدج التجمع الخامس

تتولى شركة ذا أرك للتطوير العقاري The Ark Development تطوير كمبوند إيدج التجمع الخامس، وهي شركة تعمل في مجال تطوير المشروعات السكنية والمجتمعات المتكاملة والمشروعات متعددة الاستخدامات. ووفقًا للمصدر، تركز الشركة على تنفيذ مشروعات تجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والفندقية، مع الاهتمام بالتصميم والخدمات والتقنيات الحديثة.

وتسعى ذا أرك من خلال مشروعاتها إلى تقديم مجتمعات متكاملة تعتمد على التخطيط الجيد واختيار المواقع الاستراتيجية، إلى جانب الاهتمام بالتصميمات المعمارية والمساحات الخضراء والخدمات المختلفة. وتظهر هذه الرؤية في مشروع Edge New Cairo من خلال موقعه في التجمع الخامس، وتنوع وحداته، وتوفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف احتياجات السكان.

كما تركز الشركة على تقديم مشروعات تعتمد على أحدث التقنيات، مع توفير بيئة سكنية تهتم بالخصوصية والأمان وتضم مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية. ويأتي كمبوند إيدج التجمع الخامس ضمن مشروعات الشركة التي تعكس هذا التوجه، من خلال تصميم مستوحى من المدن الأوروبية وتخطيط يدمج بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء والمرافق المختلفة.

أبرز مشاريع شركة ذا أرك للتطوير العقاري

• مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة.
• ذا أرك القاهرة الجديدة.
• كليف مول القاهرة الجديدة.
• كمبوند إيدج القاهرة الجديدة.

أسعار كمبوند إيدج التجمع الخامس

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند إيدج التجمع الخامس من 5,200,000 جنيه مصري وفق البيانات الواردة في المصدر. ويقدم المشروع وحدات سكنية بمساحات وأنواع مختلفة، وهو ما يوفر خيارات متعددة للراغبين في شراء وحدة داخل المشروع. ويختلف السعر بطبيعة الحال وفق نوع الوحدة ومساحتها، إلا أن السعر المعلن كبداية للمشروع هو 5.2 مليون جنيه.

ويضم المشروع مجموعة من الوحدات التي تشمل الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والبنتهاوس، مع مساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا وفق الجدول الأساسي، بينما يوضح تفصيل أنواع الوحدات مساحات تبدأ من 46 مترًا للاستوديوهات و89 مترًا للشقق و195 مترًا للدوبلكس، وصولًا إلى 635 مترًا للبنتهاوس. ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية الاختيار من بين مساحات مختلفة وفق احتياجاتهم.

ويقدم كمبوند إيدج التجمع الخامس نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد. ويتيح هذا النظام توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة نسبيًا بدلًا من سداد القيمة كاملة في بداية التعاقد، وفق خطة السداد الموضحة في المصدر.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند إيدج

• دفع مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
• التقسيط بدون فوائد.

تصميم كمبوند إيدج التجمع الخامس

اعتمدت شركة ذا أرك في تصميم كمبوند إيدج التجمع الخامس على طابع معماري مستوحى من المدن الأوروبية الراقية، مع التركيز على تقديم مجتمع سكني يجمع بين التصميم الخارجي والداخلي بصورة متناسقة. واستعانت الشركة بخبرات في الهندسة العمرانية والتصميم للوصول إلى شكل معماري عصري يحقق قدرًا من الخصوصية داخل الوحدات.

ويضم المشروع مساحات خضراء ومتنزهات وبحيرات كريستالية، بما يوفر إطلالات طبيعية من الوحدات المختلفة. ويساعد توزيع هذه العناصر داخل المشروع على خلق مشاهد متنوعة تجمع بين المباني والمسطحات الخضراء والمياه، وهو جزء من الرؤية التصميمية للمشروع. كما يركز التصميم على توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية.

واهتمت الشركة كذلك باستخدام مواد بناء عالية الجودة بهدف تعزيز متانة المباني واستدامتها ومقاومتها للعوامل الجوية، إلى جانب التخطيط للمناطق السكنية والخدمية والترفيهية داخل المشروع. كما تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمناطق الخضراء والمرافق والخدمات وفق ما يوضحه المصدر، مع وجود منطقة تسوق ومرافق رياضية وترفيهية متنوعة.

شاهد ايضا كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

مميزات كمبوند إيدج التجمع الخامس

يتمتع كمبوند إيدج التجمع الخامس بمجموعة من المميزات المرتبطة بموقعه وتصميمه وتنوع وحداته، حيث يقع عند تقاطع شارع التسعين مع محور محمد نجيب، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية. ويساعد هذا الموقع على سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية والطريق الدائري وطريق السويس ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

ومن المميزات الأخرى للمشروع تنوع الوحدات والمساحات، حيث يوفر استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات مختلفة. ويبدأ تفصيل المساحات من 46 مترًا للاستوديوهات، ومن 89 مترًا للشقق، ومن 195 مترًا للدوبلكس، بينما تصل مساحة البنتهاوس إلى 635 مترًا مربعًا، ما يتيح مجموعة واسعة من الاختيارات.

كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، من بينها المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية والمرافق الرياضية والترفيهية ومنطقة التسوق والخدمات الأساسية. ويضاف إلى ذلك وجود أنظمة أمن ومراقبة ومرافق للبنية التحتية وتكنولوجيا المنازل الذكية، بما يجعل المشروع قائمًا على فكرة المجتمع السكني المتكامل.

خدمات كمبوند إيدج التجمع الخامس

• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة.
• بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة حديثة.
• ملاعب رياضية متنوعة.
• تراكات للجري وركوب الدراجات.
• جيم مجهز.
• حمامات سباحة.
• سبا.
• متنزهات ومساحات خضراء.
• بحيرات كريستالية.
• منطقة تسوق.
• فود كورت.
• حضانات دولية.
• كيدز إريا للأطفال.
• مولدات كهرباء.
• أنظمة إطفاء حرائق.
• جراجات خاصة.
• خدمات صيانة دورية.
• أنظمة سمارت هوم.
• إنترنت عالي السرعة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند إيدج التجمع الخامس

يوفر كمبوند إيدج التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، وتشمل الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والبنتهاوس. ويبدأ الحد الأدنى للمساحات في البيانات الأساسية للمشروع من 45 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحات إلى 635 مترًا مربعًا، وهو ما يعكس التنوع الكبير في الخيارات المتاحة داخل المشروع.

وبحسب تفاصيل أنواع الوحدات، تبدأ الاستوديوهات من مساحة 46 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الشقق السكنية من 89 مترًا مربعًا. وتناسب هذه المساحات الباحثين عن وحدات أصغر أو شقق سكنية بمساحات أكبر، بينما يوفر المشروع أنواعًا أخرى من الوحدات لمن يحتاجون إلى مساحات أكثر اتساعًا.

أما الوحدات الأكبر فتشمل الدوبلكس التي تبدأ مساحاتها من 195 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى البنتهاوس الذي تصل مساحته إلى 635 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع العملاء مساحة واسعة للاختيار بين أنواع مختلفة من الوحدات، سواء كان الهدف هو السكن أو اختيار وحدة بمساحة أكبر داخل المشروع.

شاهد ايضا كمبوند بلانكس التجمع الخامس

لماذا الاستثمار في كمبوند إيدج التجمع الخامس

يمثل الموقع أحد العناصر الأساسية التي يمكن أخذها في الاعتبار عند دراسة كمبوند إيدج التجمع الخامس، فالمشروع يقع عند تقاطع شارع التسعين ومحور محمد نجيب، مع قربه من عدد من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية. كما يقترب من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة والرحاب ومستقبل سيتي ومدينتي.

ويقدم المشروع كذلك تنوعًا في الوحدات والمساحات، إلى جانب نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد. وتوفر هذه التفاصيل خيارات مختلفة أمام العملاء عند دراسة شراء وحدة داخل المشروع، سواء من حيث نوع الوحدة أو المساحة أو طريقة السداد.

كما يجمع كمبوند إيدج التجمع الخامس بين الموقع والخدمات والتصميم العصري، مع وجود مساحات خضراء وبحيرات كريستالية ومرافق رياضية وترفيهية وخدمات أساسية وتقنيات ذكية. ولذلك يمكن للباحث عن وحدة في القاهرة الجديدة أن يضع هذه العناصر ضمن المعايير التي يقارن على أساسها بين الخيارات العقارية المتاحة، مع مراعاة السعر والمساحة ونظام السداد واحتياجاته الخاصة.

تعرف ايضا علي كمبوند في ريزيدنس سوديك