| المطور | سياك للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 7202500 ج.م |
| مساحات الوحدات | 78 م² الى 268 م² |
| مساحة المشروع | 17 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | توين هاوس , دوبلكس , شقق , |
يُعد كمبوند راوية الشيخ زايد تحفة معمارية متكاملة، ويعكس أحدث مشروعات شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments) في غرب القاهرة. يجمع المشروع بين الأناقة الكلاسيكية العصرية والطبيعة الساحرة، حيث يعكس اسم “رواية” تجربة فريدة يعيشها السكان بين فصول حياة هادئة ومترفة في بيئة مجتمعية متكاملة.
تم تصميم الكمبوند وفق أعلى معايير الخصوصية والراحة، مع توفير مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة ومميزة.
يمتد المشروع على 17 فدانًا، مع استغلال ذكي للمساحة لضمان انخفاض الكثافة السكانية، حيث تصل نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية إلى 78% من إجمالي المساحة، فيما خُصصت النسبة المتبقية للمباني والمنشآت السكنية والخدمية.
يشمل كمبوند راوية الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
- الشقق الفاخرة.
- الدوبلكس بمساحات تبدأ من 78 مترًا مربعًا وحتى 268 مترًا مربعًا.
- فلل التوين هاوس بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
يمثل الكمبوند ملاذًا فاخرًا ومستدامًا لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح ومترف في قلب غرب القاهرة الجديدة، مع توفير كل الخدمات والمرافق الضرورية والرفاهية المطلوبة.
المطور العقاري لمشروع كمبوند راوية الشيخ زايد
المطور العقاري لـ كمبوند راوية الشيخ زايد (Rewaya Sheikh Zayed) هو شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments)، وهي جزء من مجموعة سياك القابضة (SIAC Holding). تمتلك المجموعة خبرة تمتد لأكثر من 38 عامًا في مجالات المقاولات الثقيلة والإنشاءات، ما يمنح المشروع ثقة ومصداقية عالية.
تتمثل قوة شركة سياك في كونها منظومة متكاملة تشمل:
- SIAC Constructions: شركة متخصصة في الإنشاءات لضمان تنفيذ عالي الجودة.
- شركات مواد البناء: لضمان استخدام أفضل المواد والمعايير في كل مشروع.
استثمرت الشركة مليارات الجنيهات في مشروع راوية الشيخ زايد، مؤكدة التزامها بتقديم منتج عقاري فاخر يواكب أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، ويعكس بصمتها المميزة في تطوير المجتمعات السكنية الراقية.
أبرز مشروعات المطور السابقة
تعتمد شركة سياك على سجل حافل من المشاريع الناجحة والاستثمارية، مما يعزز الثقة في كمبوند راوية الشيخ زايد. ومن أبرز مشاريعها:
- المشاريع السكنية والسياحية:
- كمبوند تلال الجزيرة (Telal Al Gazeera)
- مشروع أكتوبر هيلز 1 & 2
- المشاريع متعددة الاستخدامات:
- ذا سنترال (The Central)
- مجمع مجرة (Majarrah Complex)
- المشاريع الإنشائية الكبرى: تنفيذ مشاريع عملاقة في قطاعات مختلفة مثل الصناعية، الإدارية، والسكنية داخل مصر وخارجها في منطقة الشرق الأوسط.
هذه الخبرة الواسعة تؤكد قدرة المطور على تقديم مشروع متكامل وراقي يلبي توقعات المستثمرين والسكان في قلب الشيخ زايد.
موقع كمبوند راوية الشيخ زايد Rewaya Sheikh Zayed
يتمتع كمبوند راوية الشيخ زايد بموقع استراتيجي متميز في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الفاخر بالقرب من كافة الخدمات والمرافق الحيوية.
المحاور الرئيسية القريبة
- يقع الكمبوند بالقرب من محور 26 يوليو وطريق النزهة، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري ووصلة دهشور، مما يتيح اتصالاً سريعًا ومباشرًا بجميع أنحاء القاهرة الكبرى.
القرب من المعالم والخدمات
- المولات: خطوات من مول مصر ومول العرب لتجربة تسوق عالمية.
- هايبر وان والقرية الذكية: سهولة الوصول للمراكز التجارية والتكنولوجية.
- الجامعات الكبرى: بالقرب من جامعة نيو جيزة، جامعة 6 أكتوبر، وفرع جامعة القاهرة، مما يجعله مثالياً للعائلات.
أبرز المزايا الجغرافية
- الوصول السريع للمحاور: محور 26 يوليو يوفر انتقال سلس لجميع مناطق القاهرة.
- القرب من مراكز التعليم: خيارات تعليمية ممتازة للقاطنين.
- القرب من المولات والمراكز الترفيهية: يوفر سهولة التسوق والترفيه.
- القرب من القرية الذكية: مناسب لمن يبحث عن بيئة أعمال وتقنية متطورة.
موقع الكمبوند يجمع بين سهولة الوصول، الحيوية، والقرب من الخدمات الأساسية، ليضمن للسكان أسلوب حياة متكامل ومريح.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند راوية الشيخ زايد Rewaya Sheikh Zayed
المساحة الكلية: يقام الكمبوند على مساحة 17 فدانًا، مع تخطيط معماري ذكي يركز على خلق تباينات طبيعية وإطلالات مفتوحة.
الكثافة الخضراء والمساحات المفتوحة
- 78% من المساحة مخصصة للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية (Lagoon)، لضمان بيئة مستدامة وصحية وغنية بالهدوء والاسترخاء.
التصميم المعماري
- يمزج بين الطراز الكلاسيكي الأوروبي واللمسات العصرية المبتكرة.
- واجهات بسيطة وراقية مع نوافذ زجاجية كبيرة لإطلالات مفتوحة.
- تصميم الوحدات بنظام Terraces للاستفادة من اختلاف مستويات الأرض، ما يعزز الخصوصية لكل وحدة ويتيح إطلالات رائعة على المساحات الخضراء والخدمات المركزية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند راوية الشيخ زايد
الشقق السكنية (Apartments)
- غرفة نوم واحدة: 78 – 118 متر²
- غرفتين نوم: 122 – 165 متر²
- ثلاث غرف نوم: 160 – 230 متر²
- أربع غرف نوم: تبدأ من 223 متر²
وحدات الدوبلكس (Duplexes)
- المساحات تتراوح بين 222 – 268 متر²
وحدات الفلل (Twin Houses)
- مساحة البناء حوالي 252 متر²، مع تصميم فاخر يلائم أسلوب حياة راقٍ
نظام التسليم: الوحدات عادةً تُسلم نصف تشطيب (Semi Finished)، مما يمنح المالك حرية اختيار التشطيبات الداخلية وفق ذوقه الخاص.
هذا التخطيط يجعل كمبوند راوية الشيخ زايد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن فاخر ومساحات مفتوحة وخصوصية عالية في قلب الشيخ زايد.
تعرف أيضا علي : كمبوند مايان القاهرة الجديدة
الخدمات والمرافق في كمبوند راوية الشيخ زايد Rewaya Sheikh Zayed
يُصمم الكمبوند ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر الرفاهية والخدمات الشاملة لجميع السكان:
الترفيه والاسترخاء
- نادي اجتماعي عصري (Clubhouse).
- حمامات سباحة متنوعة لجميع الأعمار.
- مناطق مخصصة لليوغا والتأمل وسط الطبيعة.
اللياقة البدنية والصحة
- صالة رياضية (Gym) مجهزة بأحدث المعدات.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات (Jogging & Bike Tracks) لتشجيع أسلوب حياة صحي ونشط.
المجتمع والخدمات
- منطقة مركزية “الواحة” (The Central Oasis) تضم مطاعم وكافيهات.
- مسرح مفتوح (Amphitheater) وسينما خارجية (Outdoor Cinema).
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids’ Area).
الأمان والتكنولوجيا
- نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة (24/7).
- بوابات إلكترونية ذكية.
- كاميرات مراقبة تغطي كامل الكمبوند لضمان الأمان.
الاستدامة والراحة
- محطات شحن للسيارات الكهربائية (EV charging stations).
- مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة (Pet-Friendly Zone).
- حديقة مجتمعية (Community Garden) لتعزيز الروابط بين السكان.
مميزات كمبوند راوية الشيخ زايد Rewaya Sheikh Zayed
- الموقع المحوري الممتاز: قربه من المحاور الرئيسية، المولات التجارية، والجامعات.
- الكثافة الخضراء العالية: تخصيص 78% من المساحة للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية.
- الجودة والخبرة: المطور هو شركة سياك SIAC، جزء من مجموعة سياك القابضة الرائدة في الإنشاءات.
- التنوع في المساحات: خيارات واسعة من شقق عملية صغيرة إلى دوبلكس وفيلات فاخرة.
- التصميم الفريد: مزيج بين الطابع الكلاسيكي والحديث، مع تصميم الواحات المركزية والمسطحات الخضراء.
كمبوند راوية الشيخ زايد يوفر تجربة سكنية فاخرة متكاملة تجمع بين الخصوصية، الراحة، الاستدامة، والفخامة.
تعرف أيضا علي : كمبوند سيلفا الشيخ زايد
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند راوية الشيخ زايد Rewaya Sheikh Zayed:
الأسعار:
- سعر المتر المربع: من 70,000 إلى 85,000 جنيه مصري تقريبًا (قد يختلف حسب التحديثات).
- الشقق بغرفة واحدة (78 م²): تبدأ من حوالي 7,202,500 جنيه مصري.
- الشقق بثلاث غرف: تبدأ من حوالي 13,125,750 جنيه مصري.
- الدوبلكس: تبدأ من حوالي 14,900,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد:
- المقدم: يبدأ من 5% أو 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات أو 10 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.
- جدية الحجز: تبلغ حوالي 100,000 جنيه مصري.
- التسليم: متوقع في 2027/2028 حسب المرحلة.
تعرف أيضا علي : كمبوند بارك فالي زايد الجديدة
لماذا الاستثمار في كمبوند رواية شركة SIAC؟
- مشروع فاخر يستخدم أحدث المعايير العالمية في البناء وإدارة الوحدات.
- تنوع الوحدات: شقق، دوبلكس، فلل توين هاوس.
- تصميم عصري وواجهات دقيقة تمنح إطلالات خلابة على مساحات خضراء تشكل حوالي 78% من المشروع.
- فرصة استثمارية قوية بفضل خبرة شركة SIAC لأكثر من 38 عامًا في السوق العقاري.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، لتسهيل امتلاك عقار فاخر بطريقة مريحة.
