يتميز السوق المصري بتعدد الشركات التي تعمل بمجال التطوير العقاري، وهو ما ساهم في الارتقاء بشكل كبير بسوق العقارات في مصر، حيث ساهمت الشركات بعدد هائل من المشروعات المتنوعة ما بين سكنية وإدارية وتجارية.
صاحب زيادة عدد المدن الحديثة في مصر زيادة في عدد شركات الاستثمار العقاري في مصر، حيث ازدادت الحاجة إلى البدء في عدد كبير من المشروعات، ولذلك ساهمت تلك الشركات بصورة مباشرة في النهوض بالاقتصاد المصري لضخ رؤوس أموال ضخمة بالسوق.
يضم السوق المصري باقة مميزة من أفضل شركات الاستثمار العقاري التي حققت نجاح مبهر سواء داخل مصر أو خارجها، فحازت على ثقة شريحة كبيرة من المستثمرين الراغبين في استثمار أموالهم في أكثر أنواع الاستثمار تحقيقًا للأرباح.
شركات استثمار عقاري في مصر
شركات استثمار عقاري في مصر
تتعدد شركات استثمار عقاري في مصر بشكل كبير جدًا، وتميزت جميعها بقدرتها الكبيرة على جذب المستثمرين من مختلف الفئات، حيث تقدم مجموعة متميزة من المشروعات التي تجمع ما بين الرفاهية والفخامة، ومن أفضل تلك الشركات:
شركة ماونتن فيو العقارية Mountain View
من أشهر شركات الاستثمار العقاري في مصر التي تحتل مكانة قوية لامتلاكها سنوات طويلة من الخبرة تقرب من 20 عام تقريبًا، ولذلك فهي من الشركات التي تحظى بثقة كبيرة من قبل العديد من المستثمرين، وتمتلك الشركة عدد هائل من أهم المشروعات بمصر، من بينها:
- ماونتن فيو العين السخنة.
- ماونتن فيو جيزة بلاتيوه.
- اي سيتي بمدينة 6 أكتوبر.
- أكتوبر بارك.
- هايد بارك بالتجمع.
- قريو ديبلو الساحل الشمالي.
- ماونتن فيو فيو 1، و2، و3 التجمع الخامس.
- اي سيتي التجمع الخامس.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Development
تأسست الشركة منذ عام 2005 لتصبح كأقوى شركات استثمار عقاري في مصر خلال فترة قصيرة جدًا بفضل مشروعاتها المميزة التي توفر تجربة استثنائية لسكن يتميز بالرفاهية والراحة، كما تمتلك الشركة نخبة من أفضل المهندسين والاستشاريين لتقدم مشروعاتها المميزة، مثل:
- بادية بمدينة 6 أكتوبر.
- بالم هيلز الشيخ زايد.
- بالم بارك أكتوبر.
- بالم هيلز التجمع.
- بالم هيلز السخنة.
- بالم فالي.
مدينة نصر للإسكان والتعمير MADINET NASR FOR HOUSING & DEVELOPMENT
تعد من أقدم شركات الاستثمار العقاري في مصر، حيث يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 1959، وعلى مدار ما يزيد عن 60 عامًا استطاعت أن تكتسب ثقة عدد هائل من المستثمرين بفضل مشروعاتها المتكاملة التي تتميز بالفخامة والرقي، ومن بينها:
- سراي التجمع.
- بريميرا الواحة.
- تاج سيتي.
- تاج سلطان.
أفضل شركات الاستثمار العقاري في مصر
شهدت مصر بالفترة الأخيرة تطور سريع وضخم بمجال التطوير العقاري، وقد ساهم في ذلك وجود عدد كبير من شركات التطوير العقاري التي تقدم مشروعات مميزة متكاملة الخدمات داخل مصر وخارجها، ومن أفضل تلك الشركات:
شركة حسن علام العقارية HASSAN ALLAM STEEL FABRICATION DIVISION
هي واحدة من أهم شركات التطوير العقاري بمصر وأكثرها نجاحًا، حيث تمتلك سنوات طويلة من الخبرة تزيد عن 80 عامًا، قدمت خلالهم مجموعة هائلة من أفضل المشروعات التي اكتسبت من خلالها ثقة عملائها، ومن أهم مشروعاتها:
- هاب تاون بمدينة المستقبل.
- سوان ليك بالقاهرة الجديدة.
- سوان ليك الساحل الشمالي.
شركة أورا العقارية ORA
هي إحدى الشركات المملوكة للمهندس نجيب ساويرس الذي يشتهر بخبرته الكبيرة بالمشروعات الاستثمارية الناجحة، وقد تم تأسيسها في البداية خارج مصر باسم جيمناي في 8 دول حتى تم تغييرها لاسم أورا بعام 2018، وتمتلك الشركة عدد كبير من المشروعات الاستثمارية الناجحة مثل:
- أبراج زيد.
- زيد ايست.
- زيد ستريب.
- سولانا الشيخ زايد.
- بيراميدز هيلز.
- سنترادا مول.
- أو ويست اكتوبر.
- سيلفر ساندس.
تاج مصر للتطوير العقاري TAJ MISR DEVELOPMENT
تتميز شركة تاج مصر للتطوير العقاري بخبرتها الطويلة بمجال التطوير العقاري، حيث تزداد خبرتها عن 15 عام قدمت خلالهم عدد كبير من المشروعات الضخمة التي تميزت بالتخطيط المبهر والخدمات المتكاملة، ومن بين تلك المشروعات:
- دي جويا العاصمة الإدارية.
- دي جويا 3 بالعاصمة الإدارية.
- تاج تاور العاصمة الإدارية.
- ازدان مول بالعاصمة الإدارية.
- دي جويا الشيخ زايد.
أشهر شركات استثمار عقاري في مصر
أشهر شركات استثمار عقاري في مصر
يضم سوق العقارات في مصر العديد من الشركات الشهيرة التي قدمت مجموعة من أفضل المشروعات التي لاقت استحسان الكثير من المستثمرين سواء داخل مصر أو خارجها، وفيما يلي توضيح لأشهر شركات الاستثمار العقاري في مصر:
شركة المراسم للاستثمار والتطوير العقاري ALMARASEM DEVELOPMENT
تأسست شركة المراسم في عام 1197م لتصبح سريعًا من أقوى وأشهر شركات التطوير العقاري بمصر، حيث قدمت مشروعات استثنائية بتصميمات مبهرة جذبت إليها أنظار الكثير من المستثمرين، كما اشتهرت بالتزامها بتسليم الوحدات في الموعد الذي يتم الاتفاق عليه مسبقًا مع العملاء، ومن أشهر مشروعاتها:
- كابيتال جيت بالقاهرة الجديدة.
- مول فيفث سكوير.
- ليك ريزيدنس فيفث سكوير.
- المراسم فيفث سكوير.
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري CITY EDGE DEVELOPMENT
تعد واحدة من أهم الشركات التي تعمل بمجال التطوير العقاري بمصر لامتلاكها فريق من أمهر المهندسين والاستشاريين من ذوي الخبرة والكفاءات لتقديم مشروعات مميزة متكاملة الخدمات، كما تحظى الشركة بدعم من شركات كبرى مثل بنك الإسكان والتعمير، وهيئة المجتمعات العمرانية والشركة القابضة للاستثمار والتطوير العقاري، ومن أهم مشروعاتها:
- أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
- أبراج العلمين الجديدة.
- داون تاون العلمين الجديدة.
- كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
- كمبوند باروك بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ايتابا بالشيخ زايد.
شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية AL AHLY SABBOUR DEVELOPMENT
تمكنت الشركة خلال فترة ليست بالطويلة من اعتلاء قمة سوق العقارات المصري بتقديم مشروعات استثمارية تعد الأفضل من حيث التصميمات ومواد البناء المستخدمة، بالإضافة إلى اختيار مواقع مميزة لتنفيذ مشروعاتها، ومن أهمها:
- كمبوند كيفا 6 أكتوبر الأهلي صبور.
- قرية أمواج الساحل الشمالي.
- كمبوند جرين سكوير بالتجمع الخامس.
- كمبوند لافينير صبور بمدينة المستقبل.
- جايا الساحل الشمالي.
- كمبوند اوديسيا صبور بمدينة المستقبل.
كيفية الاستثمار في العقارات في مصر
الاستثمار العقاري بشكل عام يعد أحد أفضل أشكال الاستثمار، ونظرًا لما تشهده مصر من تطور كبير على مستوى المجال العقاري فإن الاستثمار العقاري في مصر يحظى بإقبال كبير جدًأ بالفترة الأخيرة للحفاظ على رؤوس الأموال من المشاكل الاقتصادية، وللاستثمار بشكل صحيح هناك مجموعة من النصائح الهامة التي يفضل اتباعها، مثل:
اختيار العقار المناسب
اختيار العقار المناسب من أهم الخطوات التي يجب اتخاذها بتأني شديد لاختياره بشكل صحيح، فلابد من البحث جيدًا ومراجعة كافة الخيارات المتاحة في السوق لاختيار الأفضل بينها، مع الأخذ بالاعتبار موقع العقار ومدى قربه من الطرق والمحاور الهامة، وإذا ما كان قريب من المرافق والخدمات الأساسية التي تسهل من تأجيره بسعر عالي أو ضمان بيعه بسعر مضاعف بعد فترة من الوقت.
دراسة السوق
على المستثمر أن يقوم أولًا بدراسة مقننة للسوق العقاري بمصر للتعرف على حركة السوق لاختيار العقار والموقع بصورة صحيحة وضمان تحقيق أرباح مادية على المدى القريب، مع ضرورة تحديد الهدف من الاستثمار سواء تأجيره أو إعادة بيعه بعد فترة لتحقيق ربح كبير.
الاستثمار في عقار جاهز
يفضل للمستثمرين الجدد الاستثمار بعقار جاهز لخبرتهم القليلة في مجال الاستثمار، حيث تحتاج العقارات جيد الإنشاء إلى الكثير من الوقت والمجهود، كما تحتاج أيضًا خبرة كبيرة لاختيار مواد البناء الأفضل وكيفية تشطيب الوحدات، كما يجب التأكد من حالة العقار إذا ما كان بحاجة إلى أي صيانات أو ترميمات.
الوقت المناسب
يجب اختيار الوقت المناسب الذي يقوم فيه المستثمر بشراء العقار لتجنب التعرض لخسارة مادية، فهناك العديد من العوامل التي قد تؤثر على سعر العقارات لترتفع أو تنخفض، ويفضل متابعة السوق لشراء العقار في الأوقات التي تنخفض فيها أسعار العقارات لتحقيق أرباح أكبر.
استشارة أصحاب الخبرة
على المستثمرين الجدد استشارة ذوي الخبرة في مجال الاستثمار العقاري لتجنب التعرض إلى أي مشكلة، كما يجب أخذ استشارة قانونية للتأكد من مدى صحة قانونية أوراق العقار.
اختيار شركة استثمار عقاري كبيرة
تتعدد شركات الاستثمار العقاري في مصر مما قد يصعب من عملية الاختيار من بينهم، ومن الأفضل أن يقوم المستثمر باختيار شركة ذات سمعة طيبة لديها سابقة من المشروعات الكبرى الناجحة.
مستقبل الاستثمار العقاري في مصر
يواجه السوق العقاري بمصر بعض الصعوبات التي صاحبها قلق البعض من تعرضه لتدهور، إلا أن سوق العقارات في مصر يتميز بارتفاع الطلب عليه بشكل مستمر، وبالتالي فمن المتوقع زيادة الطلب على العقارات بمصر طوال الوقت، ونظرًا للقاعدة العامة التي توضح أن الأسعار تزيد بزيادة الطلب وتنخفض بانخفاض الطلب فمتوقع استمرار ارتفاع أسعار العقارات بمصر.
من جهة أخرى أشار بعض الخبراء في مجال العقارات إلى احتمال كبير أن تتعرض العقارات المتوسطة التي تشمل الشقق السكنية والشقق المفروشة وإيجار الشقق إلى زيادة في الأسعار نتيجة إلى الزيادة الكبيرة التي طرأت على مواد البناء.
يتأثر الاستثمار العقاري في مصر بمجموعة من العوامل سواء بالإيجاب أو السلب، فبالإضافة إلى العرض والطلب هناك عوامل أخرى أشهرها التغيرات الديموغرافية التي تؤثر بشكل كبير على أسعار العقارات، وتشمل النمو السكاني والتغيرات التي تطرأ على أذوق المستثمرين واحتياجاتهم.
العقارات في مصر بعد ارتفاع الدولار
العقارات في مصر بعد ارتفاع الدولار
يؤثر الدولار على مستقبل الاستثمار العقاري في مصر، حيث أن التضخم في سعر الدولار يرتبط بزيادة الطلب على الاستثمار العقاري لكونه استثمار آمن يحتفظ بقيمة رأس المال وتجنب خسارة قيمته مع التضخم المستمر في سعر الدولار.
في الحالات التي يتوفر فيها سيولة مادية مناسبة للبدء في استثمار عقاري فمن المعتاد أن يحقق هذا الاستثمار ربح مادي كبير مقارنة بودائع البنوك، كما أن نسبة الربح عادةً ما تتخطى أيضًا نسبة التضخم التي يعاني منها الاقتصاد المصري.
نظرًا إلى ما سبق فمن المتوقع أن يحقق سوق العقارات في مصر أرباح عالية بالفترة القادمة مع زيادة الطلب عليه، فكلما ارتفعت الأسعار كلما حاول المستثمرون تجنب التأثر بتبعات التضخم في سعر الدولار بالتوجه إلى الاستثمار العقاري كأحد أفضل الحلول الآمنة.
إلى هنا نكون تعرفنا على أفضل شركات استثمار عقاري في مصر التي تتميز بسمعتها الطيبة ومشروعاتها الاستثنائية التي حققت نجاح مبهر، مما يجعلها خيار مثالي للراغبين في البدء بالاستثمار العقاري لتحقيق أرباح مادية كبيرة.
